エルグレース南森町ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

エルグレース南森町について、情報交換しましょう。
駅も近いみたいですが、イー・リズムも気になります。

公式URL：http://www.e-minamimorimachi.jp/index.html
売主：関電不動産株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：アーバンサービス株式会社
所在地：大阪府大阪市北区西天満5丁目11-2
交通：大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩4分　
JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩7分

【物件情報を追加しました　2014.9.15　管理担当】

[1: 匿名さん]

梅田も十分徒歩圏内でライフとコーヨーが使えて便利ですが、南森町駅の東側と違ってオフィス街で、南側にも建物があるので、ファミリーや長く住み続ける向きにはどうかなという印象です。

[2: 周辺住民さん]

公園も多く美味しい飲食店も多いので、意外と良い場所ですよ。
2人で生活する人にとっては快適です。

[3: 匿名さん]

シティハウスが未だに新築以上の高値で取引されているので
この辺で希少な分譲マンションというだけで買いシグナルです。

[4: 匿名さん]

北東向き？

[5: 匿名さん]

この辺りは南森町にあって南森町にあらず。むしろ東梅田の印象が強い。
梅田から十分歩けるエリアではあるが、その道が大問題だ。

シティハウスが高値で取引されているといっても当時の価格が安かったことによるものなので、これから出る物件で価格を維持できるというものではない。
むしろ新築分譲価格は割高領域になってきており、賃金の上昇が伴わなければ長期金利の上昇とともにプチバブルが終わるのではないだろうか。
ファインフラッツとも被るので価格設定を誤れば苦戦を強いられると思う。

[6: 周辺住民さん]

ここは南森町でしょ。
実際に住むとその印象が強いですよ。

建設現場を確認しましたが、東向きではないでしょうか。

[7: 匿名さん]

あのぉ、南森町ではないです。物件価格を見れば分かりますが、同心、与力、紅梅町が南森町です。

[8: 物件比較中さん]

南森町です。むしろ東側より梅田にも近くて便利ですよ。
地下鉄も梅田側が入口ですし

[9: 匿名さん]

そういう問題じゃなくて(^^;;
まぁ、購入される方は周辺をよく歩いて、自分の目で確かめてください。百聞は一見に如かず

[10: 匿名さん]

エルグレースってことはオール電化ですか？

[11: 匿名さん]

ん〜まぁ同心や与力が良いのはわかりますが
価格によってはこっちでもいいかなぁとは感じます。
まぁ価値観の問題ですね。

[12: 物件比較中さん]

南森町駅すぐのスーパーコーヨーってお安いですね

[13: 物件比較中さん]

お花屋さん始め、大阪梅田近辺より物価が安くてびっくりしました。庶民的な町ですね。

[14: 匿名さん]

オール電化マンションなのでしょうかね？
公式サイトにpdfで詳細が出ていますが、大阪府初の低炭素住宅認定物件である事、節電協力するとポイントがたまるエコ得チャレンジが採用されている事、共用部・各居室基本照明オールLEDらしき事がわかる程度でオール電化かどうかは明記されていないんですよね。コンセプトが電気で暮らしのいいリズムを奏でるイーリズムなので恐らくオール電化なのでしょうけど。

[15: 匿名さん]

>13
>お花屋さん始め、大阪梅田近辺より物価が安くてびっくりしました。庶民的な町ですね。

そうなんですか?
割と大阪も物価が上がっているので庶民価格なのは嬉しいです。
消費税が上がってから特に買い物には悩みますねからね。

[16: 匿名さん]

オール電化マンション増えてますが
本当にエコなのかどうか、イマイチわかりません。
停電の時などもどうなるのかなとも思ってしまって。
ここは立地も良くていいんですけどね。

[17: 匿名さん]

ホームページを見ると
徒歩圏内で、梅田や中之島へ行けるのは良いなと思いましたが
実際にはもう少し時間がかかるかなと思います。
自転車であれば近いでしょうけどね。
駅にも近いのでマイカーを持つ必要性はなさそうのは良いですね。

[18: ご近所さん]

梅田は駐輪場が限られているので自転車は意外と使いずらいですよ。

[19: 匿名さん]

停電したらオール電化だと何もできなそうですね。
でも、考えてみると、停電時にガスだけで使えるものってあるのでしょうか？
給湯機もガスコンロも電気を使ってる気がするのですが、どうなんでしょう。

[20: 匿名さん]

ガスコンロくらいは使える気がするのですが、給湯器はアウトでしょうね。