シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル[旧スレッド名:The Symbol シティタワーズ豊洲(仮称)]

[デベにお勤めさん]

ガラスにまとわれた全1063戸の壮大なるタワーズ構想、「シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン」始動。都心居住の新たな理想を実現する街、豊洲。アクティブな都心生活とキャナルフロントがもたらす、鮮やかな日々。。。。ドラマは続く、
The TOYOSU Towerの隣に建設中！
３棟目の「The Symbol」(仮称)【公式HP】?未公開

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

[No.101 by 買い換え検討中 2008-12-03 08:50:00]

なんでここの情報は公開されないのだろうか？
ＣＴＴの大苦戦と有明の状況、反応を見てからの広告だろうか？

建物自体は、かなり迫力あるのだがＣＴＴの説明員曰く、ＣＴＴよりも仕様は低い。
本当にそうなのかな？

ブログでもたててくれるとうれしいのだがな！

[No.102 by 匿名さん 2008-12-05 08:47:00]

CTTより仕様が低いって、どこに削りようがあるの？

[No.103 by 匿名さん 2008-12-05 09:22:00]

cttはキッチン天板に御影石使ったりしてるからいくらでも仕様は落とせるでしょ。タンクレスをなくしたり、細かいところで仕様を下げるんじゃないかな。

[No.104 by 入居の予定 2008-12-05 12:26:00]

ＣＴＴのモデルルームに行った際、営業の方が「シンボルの方の仕様を低くする」「眺望が思ったより悪い」と話していました。
ＣＴＴを売りたいからという意図もあるでしょうが、同じスミフの物なのでうそはつけないでしょうから、低仕様、眺望悪（海が見えない？：南側）は本当でしょう。

でも安ければ、買いたいかも！

[No.105 by 匿名さん 2008-12-05 20:59:00]

住友さん、ホームページの開設はいつですか？

もしかして、ＣＴＴと有明の販売が終わってからですか？

[No.106 by 匿名さん 2008-12-05 21:02:00]

>>103
あのさあ、御影石→人大、トイレのタンク化なんて、20万も変わらないだろうよ。

[No.107 by 匿名さん 2008-12-05 22:17:00]

都心の眺望はシンボルの方がいいと思う。
仕様は一緒ぐらいじゃない。
出来上がりがみえてくるんにつれてCTTより売りやすそうな印象だけど。

[No.108 by 匿名さん 2008-12-05 22:23:00]

販売はCTTがある程度売れてからでしょ。
来年も無理かも。

[No.109 by 匿名さん 2008-12-05 23:42:00]

106
仕様が低くなるということなので、一例をあげただけです。それによっていくらのコストダウンになるかが主旨ではなかったですよね。

[No.110 by 匿名さん 2008-12-06 00:27:00]

ディスポーザーと床暖房は削らないで欲しい

まぁ色々あるよね

タンクレス→タンクあり
キッチン天板御影→人造大理石
グローエ社製給水→クリナップ
クリナップ社製キッチン→知らんメーカー
シート床→クッションフロア
ステンレスレンジフード→プラスティック
フルオートバス→セミオートバス
エアコン1台標準装備→エアコンなし
浴室乾燥機能→なし
洗面所陶器ボウル→練り物ボウル
建具シート張り→建具木目シール張り
ディスポーザーなし
ステンレス静音シンク→ステンレスシンク
床暖房→なし

他にもまだまだ色々あるぞぉ

[No.111 by 匿名さん 2008-12-06 01:01:00]

>>110
これ全部やっても100万とか150万しか変わらんつーの。

[No.112 by 物件比較中さん 2008-12-06 01:08:00]

要はビーコン+ＢＭＡっていうことだね。

[No.113 by 匿名さん 2008-12-06 02:17:00]

>>111
んなこたないでしょディスポーザーは配管や設備で1件当たり50万といわれている
床暖房も施工費こみで30万以上はするだろう
エアコン一台レスで10〜15万

書いてるの全部やったらそれこそ200万以上は堅い

[No.114 by 匿名さん 2008-12-06 15:49:00]

>>113
あのねー、それは上代であって、ゼネコンが業者に発注する価格とは違うのよ。
わかった？

[No.115 by 匿名さん 2008-12-06 15:54:00]

そんな上代とかなんていったら…キリないぢゃんかぁ〜アハハ

[No.116 by 匿名さん 2008-12-06 15:55:00]

113は物件価格に反映される上代の話をしていると思いますが。

[No.117 by 匿名さん 2008-12-06 16:12:00]

それで、6000万とか8000万のうちの200万ごときが何か重要だと？
そんなもの誤差のうちだろう。

[No.118 by 匿名さん 2008-12-06 16:54:00]

でも世間一般的に仕様を落とす物件が出てきてるわけじゃない？
だから誤差じゃ済まされない問題なんだと思うよ。

[No.119 by 匿名さん 2008-12-06 17:05:00]

だから、「仕様を落とす」ってみんな騙されてるんだって。
価格に大きく反映するのは、もともとの企画内容であって、
仕上げとか末端の設備のグレードなんて、雀の涙なんだよ。
要は、高級物件とされているものほど、利幅を大きくのせ
ているはずだよ。

[No.120 by 匿名さん 2008-12-06 22:38:00]

ここも、CTTみたいに天井低いですか？

[No.121 by 匿名さん 2008-12-06 22:41:00]

内廊下の幅と、天井の高さが有明みたいだったら、前向きに検討したいです。

[No.122 by 匿名さん 2008-12-06 23:15:00]

仕様、意外と落ちないんじゃない？
むしろ高仕様低価格で既存物権と圧倒的に差をつけて完売を目論むかもね。
原材料も燃料も安くなってるし、人件費も減るでしょう。
供給過多になれば物の値段は下がるので。

[No.123 by ご近所さん 2008-12-07 16:43:00]

半分くらいできたかな。

[No.124 by 匿名さん 2008-12-07 18:25:00]

いや、最近はどんどん仕様下げてるよ、実際。
高級二子玉川物件ほど顕著に…

[No.125 by 匿名さん 2008-12-07 18:53:00]

二子玉川は高額なだけで、高級とはちがうだろ。

[No.126 by 匿名さん 2008-12-07 19:46:00]

>>123さん
TOT内覧ですか？
そろそろTOT入居の方々もせわしなくなってきますね
貴重なお写真ありがとうございました

[No.127 by 匿名さん 2008-12-10 00:00:00]

写真見ると、TOTからシンボルの室内が丸見えだね。
（日の当たってる角部屋とかスケスケ…）

[No.128 by 匿名さん 2008-12-10 00:20:00]

角部屋、気持ち悪いくらい見えるね。
よくあれだけガラス張りで各階の床を支えられるね。
ＴＯＴ高層階の住民から覗かれちゃうかな。

[No.130 by お隣さん 2008-12-10 00:36:00]

逆もまた真なりで、TOTの北東角部屋もシンボルから覗くことも可能かもしれませんね。

シンボルは、もともとDWのマンションなので、最後にフィルムを貼るとか対策を施されるんじゃないでしょうか。
(No.129を補足して、書き直し)

[No.131 by 匿名さん 2008-12-10 10:13:00]

それでも　まだここはマシなほうじゃないの

住宅密集地に建つマンションやツンタワーにはモロお見合い部屋なんてザラだよ

[No.132 by 匿名さん 2008-12-12 23:42:00]

いつから売り出し？

[No.133 by 匿名さん 2008-12-12 23:54:00]

地震に対してここのＤＷは十分な強度を保てるでしょうか。

[No.134 by 匿名さん 2008-12-15 23:38:00]

発展著しい豊洲のセンター部ですが、住居に関してはこのＭＳで打ち止めですね。
将来性を考えたら大変良い買い物になりそうです。豊洲という希少価値がありますよね。

[No.135 by 匿名さん 2008-12-15 23:41:00]

希少価値はないでしょ。
マンション飽和状態ですよ？
販売実績がそれの証明です。

[No.136 by 匿名さん 2008-12-15 23:42:00]

134はすみふの営業でしょ。
CTTの売れ行き見てるとヤバすぎる。

[No.137 by 匿名さん 2008-12-15 23:47:00]

視点が短絡的ですね。
もっと長期的に見てください、豊洲の将来性が見えてきますよね、普通の感性があれば。

[No.138 by 匿名さん 2008-12-15 23:53:00]

CTT完売後に販売予定だったと思うが、CTT売れてないから、販売は来年後半くらいかな。

[No.139 by 匿名さん 2008-12-15 23:53:00]

>>137
そう思うならこの物件買ってくださいよ。
売れなくて困ってるんですから。

[No.140 by 営業マン 2008-12-16 00:11:00]

ここはツインの廉価版という位置付けで差別化して同時販売していく予定です。

[No.141 by 匿名さん 2008-12-16 00:19:00]

>>139
焦りは禁物。他はいざ知らず豊洲を始めとする東湾岸地域の将来性は抜群ですよ。

[No.142 by 匿名さん 2008-12-16 12:32:00]

うれるかなぁ？
安くてもすぐにうれるかどうか・・・・

[No.143 by 匿名さん 2008-12-16 12:58:00]

489 名前：名無し不動さん ：2008/12/16(火) 06:38:01 ID:???
春に物件探して新築マンション回ったが
売約済みのマークが多かった割りに
12月になってもまだかなり空きがある不思議。
その時の担当さんが契約した途端に
さっさと人事移動する所が怪しいと思ったら
こういう事だったんですねw


490 名前：名無し不動さん ：2008/12/16(火) 12:55:26 ID:???
売れ残りがあるのに、なぜ「完売御礼」？　住宅業界の非常識

■期分け販売の目的は「売れ残り」を防止すること
■住宅業界は“見栄のかたまり”
■ダミーを増やすことで、当選させたい顧客を当選させる

http://ime.nu/sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20071009d3000d3.h...

[No.144 by 匿名さん 2008-12-16 13:09:00]

2ちゃんの書き込み3分後にコピペって・・・
そんなに相手してほしいんですか？

[No.145 by 匿名さん 2008-12-16 13:12:00]

安けりゃ売れるよ
品川で実証済み

[No.146 by 匿名さん 2008-12-22 21:10:00]

後で知ったけど港南の定借の物件はちょっと羨ましかった

[No.147 by 匿名さん 2008-12-22 22:14:00]

んー、応募したけど、廊下団地風だよ。
地代もけっこうするし。
永住するならいいと思うけど。場所はいいね、確かに。
やっぱ、人気ない部屋にしとけばよかったかなぁ。。。

[No.148 by 匿名さん 2008-12-23 00:41:00]

＠１８０くらいじゃないと売れない。

[No.149 by 匿名さん 2008-12-23 08:45:00]

>>147

場所たいして良くない。

[No.150 by 匿名さん 2008-12-23 20:10:00]

>148
いきなりどこの話をしてるの？

[No.151 by 匿名さん 2008-12-24 02:07:00]

応募？
ネタだよね？
まさか抽選とか未だに信じてる人いるの？

[No.152 by 購入検討中さん 2009-01-03 11:20:00]

年末ららぽーと豊洲にいったらシンボルが２０階以上になっていました。
どっしりとした印象です。

いったいいつになったら売り出すんでしょうね？
有明が１月からだから、４月くらいなのかな？

[No.153 by 匿名さん 2009-01-03 12:12:00]

ツインがあの調子じゃ、いつまでたっても売り出せないのでは？

[No.154 by 匿名さん 2009-01-03 13:17:00]

豊洲最後の新築物件だよな
売り出し価格に興味ある
スミフのどこに連絡したら、教えてくれるのかだれば知らない？

[No.155 by 近所をよく知る人 2009-01-05 09:04:00]

シンボルの売り出しは、来年の暮れ頃と住友さんが言っていました。

まだまだ先のことですね。

[No.156 by 匿名さん 2009-01-05 14:22:00]

>155　
ほんとに来年暮れ？今年じゃ？
ほぼ２年先じゃねぇ

[No.157 by 匿名さん 2009-01-05 14:27:00]

>>154
＞豊洲最後の新築物件だよな
駅の西側も豊洲なんですけど・・・(笑

[No.158 by 匿名さん 2009-01-06 19:54:00]

”豊洲”というブランドがあるとしたら、豊洲２丁目と３丁目だけじゃないですかね？

ハセコ３兄弟は低所得者集合住宅ということか・・・(涙

[No.159 by 購入検討中さん 2009-01-06 22:36:00]

西側って、6丁目の事を言ってるんでしょ。
既に42階ツインタワーの計画あるから。

[No.160 by 匿名さん 2009-01-06 22:52:00]

豊洲最後っていっても、もはや全然、焦燥感がないな。
天井からの下げ相場。

[No.161 by 匿名さん 2009-01-08 09:39:00]

豊洲最後といっているは、豊洲再開発地区の最後の物件
豊洲再開発地区とは、２丁目３丁目

６丁目も豊洲だけど、２丁目３丁目とは意味合いが違うよね

[No.162 by 匿名さん 2009-01-08 12:11:00]

これからは向こうが主役だな。

[No.163 by 匿名さん 2009-01-08 20:34:00]

豊洲自体、主役の時代は終わった…。

[No.164 by ご近所さん 2009-01-22 19:47:00]

今日豊洲を歩いていたら
「ＴＯＹＯＳＵ−ｓｔｙｌｅ（豊洲スタイル）」というカラー２０ページのＦｒｅｅ雑誌を頂きました。
不動産情報は記載されていませんが、ららぽーとをはじめ豊洲のお店が紹介されています。

豊洲にこられた際に手に入れられるといいですね。

この話は、豊洲全体の話で「豊洲」がもっと盛り上がって欲しいという気持ちで住友の物件にも書き込みさせて頂きます。

[No.165 by 匿名さん 2009-01-22 23:28:00]

こちら書きこみがほんと少ないですね。立地はよさそうですが。
ＣＴＴと販売時期がかち合わないようにしているのかな。

[No.166 by 匿名さん 2009-01-22 23:29:00]

情報がないですからね。かなり前に、ここの販売はCTTを売り終わってからと聞いた記憶がありますが、そのCTTがまだまだかかりそうですから。。。

[No.167 by 匿名さん 2009-01-23 00:35:00]

ツインより仕様落ちでツインと同価か、同仕様で価格アップかという書き込みを見ましたが、ここ、外廊下っぽくないですか？
ツインのパンフで、シンボル予定地の白線を見ると建物の中心がくり抜かれています。

[No.168 by 匿名さん 2009-01-23 07:48:00]

価格は、ツインＳ棟＜ツインＮ棟という感じらしいです。
さて、シンボルはどうなるか？

[No.169 by 物件比較中さん 2009-01-23 22:11:00]

外廊下ですかー
それだけでNG…

タワーで内廊下、意外に少ないですね。

[No.170 by 物件比較中さん 2009-01-24 15:53:00]

＞価格は、ツインＳ棟＜ツインＮ棟という感じらしいです。

予想：売り急がないスミフは、
　価格：ツインＳ棟＜シンボル＜ツインＮ棟
　仕様：シンボル＜ツインＳ棟＝ツインＮ棟

ツインの売り出しが今から１年先の年度末からとして、ツインの販売が７割だとしたら仕様低でもツインＳよりも高く出してくると思われる。
条件は、駅距離が新しい出入り口のおかげで一緒。

オリンピックがくるとなったりしたら、更に便乗値上げするのがスミフのやり口でしょう。

[No.171 by ご近所さん 2009-01-25 11:17:00]

内廊下ですよん。

[No.172 by 匿名さん 2009-01-25 11:37:00]

>170条件は、駅距離が新しい出入り口のおかげで一緒。

新しい出入り口できるんですか？
でも改札の位置が変わらなければ実質の距離：分数は、
駅４分ツインと、駅６分以上のシンボルで条件が一緒にはなりませんよね。

[No.173 by 購入検討中さん 2009-01-27 13:17:00]

シンボルはCTT,TOTと並んでいるので目立たない上に開放感がなく、
駅からも一番遠くて売るのは大変そうですね。

何か売りにあるものがあればいいんですがね

[No.174 by 匿名さん 2009-01-27 14:52:00]

シンボルは分譲しないんじゃないかな。
ツインを売り切るのは、もう既に不可能。

[No.175 by 物件比較中さん 2009-01-27 21:38:00]

シンボルはどんどんできてますね〜

住民に仕様やオプションを一切選ばせない住友の売り方には疑問を感じます…

[No.176 by 匿名さん 2009-02-02 23:09:00]

内バルコニー？

[No.177 by 物件比較中さん 2009-02-06 23:36:00]

先日ららぽーと豊洲にいったら、すでに３０階くらいまでできがっていました。

こんな調子でできあがっている物件を１年後まで売り出さないのかな？

遠目からみても、シンボルより見た目もいいんだよね。

[No.178 by 匿名さん 2009-02-07 00:37:00]

湾岸エリアは有明、東雲、勝どきを含め供給過多。
近い将来＠２００を割り込むんじゃない。

[No.179 by 匿名さん 2009-02-08 07:34:00]

有明、東雲は確かにヤバイ、あと晴海の僻地もね。
勝どきは微妙かな。

いずれも共通するのは駅遠、徒歩圏に生活利便施設少ないという不便さ。

[No.180 by 匿名さん 2009-02-08 08:09:00]

>>179
都心に共通の問題ですね。
五反田、大崎、麻布十番も似たような感じですね。
もともと人があまり住んでいなかった都心に人口が回帰しているのだから、過渡期で、実際に人口が増えれば使えるスーパー等も出来て行きますよ。晴海はまだ土地があるから期待して良いんじゃない？他のとこは土地無さそうだけど・・

[No.181 by 匿名さん 2009-02-08 08:26:00]

>>179
豊洲と東雲にはすでに大きなスーパーがあるのでは？
有明は計画中？
晴海は？トリトンの中にスーパーないのかな？

[No.182 by 匿名さん 2009-02-08 08:50:00]

トリトン寂れてる

[No.183 by 匿名さん 2009-02-08 09:03:00]

>>182
勝どき、晴海、周辺住民が増えていくのは確実だから心配する必要ありませんよ。

[No.184 by 匿名さん 2009-02-08 15:30:00]

＞こんな調子でできあがっている物件を１年後まで売り出さないのかな？

すぐそばにツインタワーが絶賛売出し中だし、有明にも巨大な・・・・。
ただでさえ売れない情勢なのに、住友内で競合。

[No.185 by 匿名さん 2009-02-08 18:41:00]

開発地域は後になればなるほど売りやすくなるからな。
マンションができて植栽されたり、道がきれいになったり。
住民層が変わったり、いろいろあるからな。

[No.186 by 物件比較中さん 2009-02-27 16:26:00]

夕方豊洲の町を歩いていたら、シンボルの内装工事の明かりがたくさんついていた。
順調に工事は進んでいるようだ。

ツインがまだ１期だから、ここの売り出しは、完成の１年後なのか？？？

[No.187 by 匿名さん 2009-02-27 16:35:00]

ツインと有明の販売に注力してるから、こちらに営業を振り向ける余裕がないんじゃないかな？

[No.188 by 匿名さん 2009-02-27 16:42:00]

しかし　ここは　いつ頃売出す予定なんだ？
いっさい　情報が無いなんて　何なんだろうか？

[No.189 by 匿名さん 2009-02-27 18:18:00]

ツインがまだ三割しか売れていないのでホントはそろそろ売り出す予定でしたが延期になった上に全く未定になってしまったのだよ

[No.190 by 匿名さん 2009-02-27 19:20:00]

三割って、商談中なんてのを含めてってことらしい。

[No.191 by 匿名さん 2009-02-27 19:30:00]

シンボルの方がかなりスペック高いと聞いているが本当ですか？

[No.192 by 匿名さん 2009-02-27 19:35:00]

だから　三割しか売り出してないのよ

[No.193 by 匿名さん 2009-02-27 19:39:00]

事前の探りでの手応えで、そう判断したってことでしょ。

[No.194 by 匿名さん 2009-02-28 11:51:00]

ＣＴＴ、ＴＯＴ、シンボルと並んだなかで、シンボルのできはかなり良いようにみえる。

シンボルができたら、それこそＣＴＴはうれなくなりそう。

[No.195 by 匿名さん 2009-02-28 21:40:00]

シンボルの外観はいいよ。
この掲示板でもシンボルの評判が良さそうということをスミフの営業さんに見てもらって、早く売り出してもらいたいね。

[No.196 by 匿名さん 2009-02-28 22:18:00]

>>192
そうじゃなくてＣＴＴは売れないから三割しか売り出してないんでしょ？

[No.197 by 物件比較中さん 2009-03-02 11:20:00]

どのくらいできあがっているのでしょうか？

だれかシンボルの現在の写真をＵＰしてください。

[No.198 by 匿名さん 2009-03-02 11:58:00]

隣のトヨタワと比べると７〜８割まで上がってきてます。

シンボルはトヨタワを一回り貫禄つけた感じですね。

遠くから見るとＣＴＴの縦ストライプ4本が縦長シルエットできれいに見えます。

[No.199 by 匿名さん 2009-03-02 12:03:00]

>197

CTAのスレにあるよ！

[No.200 by 匿名さん 2009-03-02 13:03:00]

この写真すこし古いんじゃない？
もうちょっとできていると思うがな。