ザ・調布テラス

[物件比較中さん]

ザ・調布テラスってどうでしょうか？
いろいろと情報交換できればと思います。

駅は遠いみたいですが、環境はどうでしょうか。
やはり車は手放せない感じでしょうか。

公式URL：http://www.gro-bels.co.jp/KOBETSU/GB130005/index.html
売主：株式会社グローベルス
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地：東京都調布市調布ヶ丘三丁目64番1他(登記簿)
交通：京王線「調布」駅より徒歩１５分

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.25　管理担当】

[41: 物件比較中さん]

アトラスとほぼ同じ距離、静かさなど住環境ならこちらですが、建物や間取りは平凡。検討するかどうかは、アトラスより低い価格なら検討しようかな？

[42: 匿名さん]

アトラスはデザイナーズではないのでは。

この違いもあるので調布駅からの徒歩時間はほぼ同じでも似たマンションではないあたりが最初から比べない人もいるだろうと考えました。

電通挟んで東西の違いもありますよね。
周辺の開放感はどうなんでしょうね。
これも現地を見たほうがいいと思います。
深大寺の西側の整備された道路みたいだと皆さん嬉しいのでは。

[43: 匿名さん]

いよいよ第1期が販売ですね。17戸で先着順、4296万円(66.48㎡）～6976万円(89.76㎡）で最多価格帯は4700万円台ということですが、おそらく平均的な75㎡の南西向き中高層階なら50百万円は軽く超えているのでしょうね。思っていたより高いな。

[44: 物件比較中さん]

アトラスが5000万円でも売れてるから、この価格もやむを得ずなのかな。

[45: ご近所さん]

建物や立地どうのよりも売主の会社をどう評価するかですね。

[46: 申込予定さん]

要望書を書いてきました。

駅から15分ということで遠いかなと思っていましたが、周辺の住環境にやられてしまいました。

子育てするのに最高の環境ですね。

建物もこだわりを感じる設計で好印象でした。


住宅ローンの審査が通るまで落ち着かないですね。

[47: ビギナーさん]

住宅ローンの審査が通ると良いですね。
もうここまで来たら、その気になってしまいますから。

でも、ここだ！って思うところが見つかって良かったと思いますよ。
賃貸にしても、まあ、ここでいいかな？なんて感じで住むより、
条件にあった場所が見つかれば、ラッキーです。
あとは、審査が通ることを祈ります。

[48: ご近所さん]

駅から15分ですが、その割に買物には不便がありません。マルエツやセブン・ファミマや武蔵野市場のほか、近くの農家で新鮮な野菜が手に入りますし、ドイツソーセージ屋、手作り豆腐屋、日用雑貨屋、総合食品卸屋なども徒歩5分前後のところにあります。何より幹線道路から奥に入っていますので、本当に静かでいいところですよ。

[49: 匿名さん]

４８さんに概ね同意。

寧ろ駅近に住んでいる人のほうが少ないはずだから調布の利便性のスタンダードの基準としてはこれぐらいの徒歩時間は入れていいと思いますよ。

北へ１５分は正解だと思う。
南は厳しかったと思います、なんせ多摩川に出ますからね。

[50: 匿名さん]

南は傾斜なのであれですが、北も甲州街道など挟むので、個人的には東西のほうが出来れば良い気がします。

[51: ご近所さん]

準工業地域ですが工場がなくなり風景がすっかり変わりました。
聖域はオーバーすぎる表現ですが、完成したらきれいになるのでしょう。
道がひどく狭いから路上駐車は３０秒でも厳禁。だから敷地内に業者や来客の駐車スペースの確保が必須。こういった点の配慮がデベロッパの良し悪しの判断基準にもなるのでしょうね。

[52: 物件比較中さん]

駅近の物件は手が出ませんので駅14分の近くの物件も見ましたが、建物が私にはしっくりしませんでしたし、西側道路は交通量が意外に多くそれほど静かでなく、日常の買物も不便と感じ見送りました。どうせ駅から歩くのなら、静かなのに買物にも便利な住環境が良いところと思っていましたので、この物件を待ったかいがありましたが…デベロッパは？

[53: 匿名さん]

地元で人気の調布卸売りセンターが近いので日常の買い物には便利そうですが、いつまで続くかはわかりません。
公式サイト上ではショッピング施設として紹介されてないですね。品格がね。

[54: 申込予定さん]

いよいよ明日契約してきます。
不動産の契約は初めてなので緊張しますね～。
うちは子連れなのですが、このマンションは子育て世代の方が多いようなので安心しました。

[55: 物件比較中さん]

駅からは少し遠いですがなんとか徒歩圏内、かつこの住環境でこの価格ならと思いますが、逆に安普請？ではないかと疑ってしまいます。現地を見学しましたが、まだ基礎工事の段階、３月に間に合うのかしら？

[56: 匿名さん]

販売や施工期間が短いのは心配になりますね。

施工会社の多田建設って聞いたことないんですが、どうなんでしょう。

[57: 契約済みさん]

契約してきました。皆さん宜しくお願いします。

売主のグローベルスさんは元々 ライオンズマンションのグループ会社だったそうです。
多田建設さんはいわゆる中堅のゼネコンさんだそうです。

完成が楽しみです！

[58: 匿名さん]

施工会社の社歴はちょっと気になりますね。バブル後の建設会社はみんなこんな感じなのかな。

[59: 匿名さん]

桜を植えるのですか。維持管理が大変そう。
太い枝だけでなく根も横に広がろうとするんです。
成長すると根が歩道や縁石を持ち上げる事例は多いですね。
美しいのは一瞬で、ひたすら掃除におわれます。

[60: 匿名さん]

>>57

http://www.e-mansion.co.jp/thread/47349/all

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%9A%E7%94%B0%E5%BB%BA%E8%A8%AD

楽しみですね(>_<)