ザ・調布テラス

[物件比較中さん]

ザ・調布テラスってどうでしょうか？
いろいろと情報交換できればと思います。

駅は遠いみたいですが、環境はどうでしょうか。
やはり車は手放せない感じでしょうか。

公式URL：http://www.gro-bels.co.jp/KOBETSU/GB130005/index.html
売主：株式会社グローベルス
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ
所在地：東京都調布市調布ヶ丘三丁目64番1他(登記簿)
交通：京王線「調布」駅より徒歩１５分

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.25　管理担当】

[556: 匿名さん]

もうすぐ入居が始まってから１年近くになろうとしています。
今、７戸も売り出しています。
駅から離れていることもあって人気もいまひとつなのかもしれません。
そろそろ価格を下げても完売にもっていかないといけない頃かと思います。

[558: 匿名さん]

通勤族ばかりではないですから。
通勤しないライフスタイルの人でこのエリアが好きな人なら永住目的で検討してもいいかも。
駅周辺が再開発されると生活しやすくなりそうですね。

[559: 匿名さん]

ここの場合は賃貸や投資目的という方があまりいらっしゃらなさそうなところはいいのかも。
永住目的の人が殆どで、人の入れ替わりはそう頻繁じゃないという。
落ち着いて暮らすことができる点はメリットなのではないかしらと思います。
駅まで徒歩15分。
実際は20分弱。
駅は遠いですが周辺環境も落ち着いています。

[560: 匿名]

完成からでも1年経つのにまだ売れ残ってるんだね。

[561: 周辺住民さん]

今ここのモデルルーム行くとJCBのギフトカード３０００円分も貰えます！

[562: 匿名さん]

建物が建ってから販売するケースもありますね。ずーと垂れ幕がかかっている場合もあります。多少賃貸に回ったり値引きしたりとかすることもありますがこちらはモデルルーム住戸の値引きサービスがありお得な気もします。

[563: 周辺住民さん]

＞561
自分も行きました。

[564: 匿名さん [男性 40代]]

調布七中の今年の進学実績は壊滅ですね・
男子から都立トップ校が一人も合格してません。
女子がかろうじて国立に一人合格。

先生方があまり教育熱心でないと従来から言われてましたが、
結果をみるかぎりやはりという感じ。
周りの中学の実績と比べても、七中の進学実績は壊滅的としか言いようがない。

[565: 購入検討中さん]

モデルルーム行くだけで商品券３０００円も貰えるなんて良いですよね。

[566: 匿名さん]

中学校の進学実績はその年の子どもたちにもよりますし、
学校というよりもご家庭の雰囲気の方が重要だったりしますからなんともいえないかな…。
保護者的には学校全体が勉強っていう雰囲気になっていてくれた方が
助かるっていう雰囲気はあるなーって思いますけれども...

[567: 匿名さん]

商品券で釣るほど来訪者が来ないのでしょうか？
ただ、来訪すれば営業の人にアレコレ探りを入れられるので、中途半端な気持ちでは行けないですね。
ここは遠いので、やはりそれがネックになっているようです。

[568: 購入検討中さん]

モデルルーム行くだけで商品券貰えて最高です！

[569: 匿名さん]

完成から1年過ぎてしまいました

[570: 匿名さん]

販売価格がもう少し安ければ検討する人も増えると思いますけど。
ちょっと、価格が高いですよね。
HPではラスト５邸となっています。
すでに完成しているので、直接、確認ができて直ぐに住めるのは魅力ですね。

[571: 匿名さん]

>>564
そういうのはご近所情報なんでしょうか。そういう教育事情はなかなか口コミが聞けないので参考になります…。公立中だと年ごとによって学校や先生の雰囲気が全く違うので自分の子が進学するまでにはとか思ってしまいますけどね。勉強以外の雰囲気ってどうでしょうか。スポーツに熱心とかありますか？

残り5邸ということで間取りを見てみましたけど、角部屋・ルーフバルコニー付きの部屋はまだあるんですね。何階の部屋かも分かると良かったですが。

[572: 匿名さん]

部活も緩かったり、大会で上を目指していたりと子ども達の希望も様々みたいですね。居場所探しというか。今は恵まれていてクラブチームなどで上を目指す方法もあります。勉強もほとんど宿題の無い中学やワークや問題集をどっさり配布されテストまでの課題の多い学校など様々で公立でも格差出てしまうなと感じます。塾の宿題に部活と子どもたちは忙しいのでできれば通学時間の短いのが理想ですね。

[573: 匿名さん]

ホームページでは最終3邸となっていました。
プレミアム住戸が残ってるようです。
あと3邸とはいえ間取りのページでは4タイプ見れるので
どのタイプが販売中なのかわかりにくいです。
価格が5280万円～5836万円となっているので
広い間取りが3タイプなのかもしれません。
どの間取りもきれいにアウトポールで
それだけに靴の収納部が惜しいです。

[574: 匿名さん]

駅までの距離がありますからもっと苦戦するのかと思っておりましたが
プレミアム住戸を残してほかは販売が終わっているということになっているのですね。

住宅地としてはとても良いですからそこが評価されたのだと思います。

プレミアム住戸から売れていくものだと思っていましたが高すぎたというのが理由にあるのかな。
部屋としては良いですが
駅から徒歩１５分という距離と鑑みるとバランスが取れていなかったのかもしれません。

[575: 匿名さん]

マンションによっては完成前に完売ってこともあるし、完成してから販売する場合もあるので一概に何とも言えないでしょう
住んでいる方がいてずーと販売中の横断幕がかけられているとあまり住み心地は良くないかもしれません。
モデルルームは別途作られることもあるのでその経費も価格に反映されてしまいますから。大型マンションで引っ越しの運搬に支障があってはならないでしょうから少しづつ売るということもあるでしょう。ケースバイケースですね

[576: 匿名さん]

あと３戸になっていますね。公式に大きく書かれていました。
モデルルームに使っていた住戸が５００万円OFFになっていて驚きました。
そこまで値引きするものなのですね。
というかもともとが全体的に高かったので、それぐらいするのかもしれませんけれど…
特に使用していた住戸なので。
家具家電のおまけだけじゃなくて金額で示しているのはいいかも。