キャピタルガーデン東大島

[物件比較中さん]

東大島駅８分、オール電化マンション☆
激戦区の城東エリアにまたまた登場！

施工：長谷工コーポレーション　森組建設共同企業体
売主：名鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト


【こちらのスレッドは、住民板に移動しました。　管理人 2009.8.20】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48293/

[875: 物件比較中さん]

872は本当にうざい。
めちゃくちゃ安いんだったら買えばいいし、めちゃめちゃ安いことアピールして何がしたいの？

クレストフォルム東大島・亀戸レジの現在の値引情況・ここより仕様が良かったブリリア小松川の最終価格知っていれば全然安くないでしょう。
またバブル時定価からの何割引きとか全く関係ないでしょう。

本当に購入を検討している人であれば近くの物件情況調べていると思いますけどね。

真剣に購入検討者としては本当にうざいですね。


ちなみに噂の女性営業の池○は役職者なのに値引はしぶいですよ。
もちろん対応は最悪ですけどね。

[876: 匿名さん]

私は池・さんに値引要求すると逆ギレされました。
本当に最悪な人ですね。

[877: 物件比較中さん]

モデルルームは単純に客寄せですよ。定価表示じゃだれも来ないからモデルルーム価格で客寄せして、実際にはモデルルームじゃない部屋を２割引きくらいで売るんですよ。残り少なくなってもモデルルームは必要ですよ。
高速のおかげで１０００万円引きで買えますね。気にナラければいいんじゃないですか。
どこも最後は値引きしないと売れないでしょ。条件が悪いから残るんだし

[878: 匿名さん]

今残ってる部屋も１０００万円引きなの？

[879: 匿名さん]

さすがにそんなには値引きしないでしょう！！

[880: 匿名さん]

現地見学に行ったら
「廊下で自転車に乗らないように」
とかいう貼り紙があって萎えた

どんな無法地帯だよ

[881: 匿名さん]

>>879
だってちょっと前にそう書いてあるから。嘘？
本当はどのくらいの値引きなんですか？

[882: 入居済み住民さん]

入居済み住民です。
私は首都高が気にならなかったので
絶対に割安物件だと確信してましたが
女房が首都高を気にしてまして
何回かもめましたが、

都心から７キロと近く
都内最大の再開発区域で
かつ、防災対策地域でもあり
駅から８分表示で
自走式１００％で格安なので
資産価値は高い！と
耳にタコが出来るぐらい言って
説得して購入しました。

ちなみに当初の売出し価格で購入しましたが
気に入った部屋なので満足しております。

[883: 物件比較中さん]

客観的に考えてかなり値引きしているけどまだ売れ残っている
資産価値が高いならもっと早く完売していてもいいような気がするんですが。

[884: 匿名さん]

今の値段でも中々売れないという事は、その値段が妥当だと思っている人が少ないという事。
なので、資産価値うんぬんはどうでしょう？
維持コストが低いので長く住む分にはいいと思いますけどね。

[885: 匿名さん]

そうだね。売れ行きが今後の資産価値を物語っているというのは間違ってはいない。
あとはこの辺りの今後の発展次第かもしれないね。
あと、資産価値は永住するならあくまで自分にとっての価値で考えれば良いからね。
と言いつつ、別に落とすわけではないけど、永住目的で買った人の半分は何かしらの理由で売っているので、いざという時のことは何となく考えておいた方がいいかもしれないよ。

[886: 匿名さん]

ここは資産価値は維持するよ。機械式駐車場のメンテ費用のことは最近のエンドさんも理解してきてるから。
自走式であの価格は周辺には無いから物件は高めでもトータル費用で安く済むから需要はある。今は自動車離れが進んでいるからそのメリットを体感できないがやはり本音では自動車が欲しい人は多いから、そこにたどり着いた時に変わってくるでしょう。

[887: 物件比較中さん]

ソレアもクワイエも一階は完売なのね。
やっぱり庭が決め手なのかな？
海抜0メートル地帯の一階ってなんかちょっと恐いような・・・

[888: 匿名さん]

晴海レジデンスは100%自走式駐車場で500円から

[889: 匿名さん]

>>886
エンドさんてｗ
工作お疲れ様ですｗ

[890: 匿名さん]

それにしても完売するのでしょうか？

やはり首都高が近くにあるのがネックなの？

いま販売している部屋も目の前が首都高とかしかないし……

[891: 匿名さん]

首都高永久無料オプションをつけて完売だ！

[892: 匿名さん]

↑絶対無理でしょ！

やっぱり残っているってことは、何らかのデメリットがあるからなんですよね？

売り切る為には価格を安くしないと駄目だよね

[893: 匿名さん]

毎週新聞チラシが入っているから、販売に苦労していることは間違いないでしょう

[894: 匿名さん]

１０年後の新車は全て電気自動車にして
ＣＯ２排出量を２割削減という目標が
明確になりつつあるので１０年以上、
済む可能性があるならお買い得になるかも！

但し、１０年間順調に景気回復すればの話ですが