キャピタルガーデン東大島

[物件比較中さん]

東大島駅８分、オール電化マンション☆
激戦区の城東エリアにまたまた登場！

施工：長谷工コーポレーション　森組建設共同企業体
売主：名鉄不動産
販売提携：長谷工アーベスト


【こちらのスレッドは、住民板に移動しました。　管理人 2009.8.20】
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48293/

[1086: 匿名さん]

そうですね。
私は管理会社に連絡した者ですが、一人だけが連絡し続けても私が神経質だと思われるだけなので、みなさんも気がついたことがあれば連絡してみてください。

[1087: 匿名さん]

ソラネットやラフィーネの清掃の方から見えているのかはよく分かりませんが、一週間に2人体制で78時間が清掃の方の勤務時間だそうです。
週に5日だとして6時間は勤務時間のはずですが、見かけませんね。休む間もなく働けとはいいませんが、休みすぎではないでしょうか。

[1088: 入居済み住民さん]

ソレアの方は、マンション管理に対する意識が高そうで、いいマンションになりそうですね。
クワイエの管理人さんは、よく朝ゴミ置き場でお会いしますが、好印象です。

[1089: 匿名さん]

そうですね一人の方だけ管理会社に連絡するより皆さんで連絡し住民の多数が不満や意見があることを伝えた方が早く動きそうですね。私も早速連絡してみます。皆さんも掃除の件や駐車場の規約違反を犯している方のことなど気になることは連絡しましょう。名鉄不動産キャピタル担当　鈴木０３－３５６８－２７５０

[1090: 匿名さん]

ベンツや清掃状況もそうですが、個人的には共有部分である廊下に置かれている自転車やらベビーカーやらも気になります。
結構置いてる人、多いですよね。
管理会社も張り紙してくれますが、張り紙の前でも平気で放置してる人も！
何かあったときの避難通路にもなりますし、共有部分ですし、どうかと思うんですが・・
どうにもならないんですかねぇ。。

[1091: 匿名さん]

規約違反の車や掃除、共用部分の自転車など問題全ては管理人、管理会社の職務怠慢ですよね。張り紙だけで改善されなければ他の方法を考えてほしいものです。そういった問題が改善されていないのに管理人室でふんぞり返ってるから仕事しろと言われるんですよね。

[1092: 匿名さん]

こんだけ言われてるのにまだ管理人の態度はかわらないのかな？

[1093: 匿名さん]

仮に管理会社がここを見ていたとしても、言われなければ気がつかないフリなんじゃないでしょうか。
設立総会の事や規約違反についても来週あたり連絡してみます。

[1094: 匿名さん]

管理会社が使えないなら設立総会で車の規約違反、掃除、共用部分の管理、管理会社の対応など含めしかっり話しましょう。

[1095: 購入経験者さん]

今日、私も管理会社に電話してみました。担当者がお盆休みとの事で話しは聞いてもらえませんでした。
集合ポストにある掲示板に、廊下の汚れが気になるからクリーニングしますみたいな内容がいりましたよね。
もしかすると、各階の廊下に関しては月に何度かクリーニングするだけ
の契約内容なのかもしれませんね。
だから１階でしか掃除の方を見かけないのかな？？？
管理会社も、電話があり、
汚れてるなら掃除予定月じゃいが廊下のクリーニングをするか！程度に考えているのでは？？？
管理人に関しても業務外と名鉄管理会社は考えてたりして。

[1096: 匿名さん]

解放廊下の掃き拭きは日常清掃業務に入っていますよ。
特別清掃のご案内が貼ってありましたね。自転車なんかを置いてある方はどけないと非常に作業しにくいです。
一階しか掃除しないって、もしそんな契約なら管理会社を早急に変えるか、清掃を外部に委託した方がいいですね。

[1097: 匿名さん]

メインエントランス側の上階のほうは今日掃き掃除してましたよ。それにしてもまだ、違法車両のベンツ停まってますね。

[1098: ｸﾜｲｴ住民]

総会の決定があれば管理会社をかえられるし、名鉄側に100％落ち度があれば責任問題にもなりますし、清掃はマンション（住宅）の品質を高め、今後の価値にも繋がる大事な仕事ですから、住んでいる者から言わせると売買の時に売りやすい売りにくい物件に（見た目は大事）なりますよね。

長谷工もダメ営業でしたが売り主である名鉄も…。情けない会社ですね。

あっ、現在私は名鉄とではなく長谷工とやり合っていてまだ決着つかずですが長谷工側もお辞儀人数が増え解決を向かっております、名鉄の件も早く解決されると良いですね。

それと違反者がいらっしゃるようですが、まだ一名の方だけとはかなり優良住民な方々なのですね！ソレア並みの世帯があればもっとルール無視な輩がいそうですよね！

移動を促すのに効果的なのは、サイズオーバーで駐車するという事は、
「他車と接触若しくはそれに依る破損が生じた場合でも一切の責任は自己責任、上記付随により他車に破損等生じた場合の全責任は違反車両所有者が弁済等責任を負うものとする。」
このような規約を総会で決議し駐車場入り口など必ず見える場所に付けるなり全住居に配布なりするのが良いのではないでしょうか？

長くなり、他者が生意気にも口を挟み大変失礼致しました。

[1099: 匿名さん]

自転車や布団なんかを入れると一名だけではないですよ。
お互いに周りを気遣って、住みやすいマンションにしていきたいですね。
クワイエの方がスッキリしているイメージがありますが、違反してる方なんているんですか？

[1100: 匿名さん]

確かに自転車置き場に２台以上置いている人や布団をベランダに直接干している人はたくさんいますよね。布団に関しては戸建てや賃貸に住んでた方などは知らない方もたくさんいると思うので全世帯に配布した方がいいですよね。違反者が１名でもいるうちに対処しないでほっておくとそういう輩はゴキブリみたいに増えますからね。しっかり対応してほしいものです。

[1101: ｸﾜｲｴ住民]

お布団などは本当に難しい問題かと思います…。上層階の方々はご自分が歩道を歩いている時や車を運転中、若しくは子供を連れ出掛ける途中、まさか空から布団やその他の洗濯物など、布団ばさみなどが落下し大事な家族や自分自身小さな子供、自身走行中の自動車に落下したら…一体どう思うのか…命に関わってくるというのがリアルではないと思っておられるのではないでしょうか？
私は以前賃貸マンション七階に住んでおり、ベランダで布団を取り込もうとした家族が布団ばさみを落下させた事があり、冷や汗が出ました。下にたまたま誰もおらず大事に至らずでしたが…その日家族で相談し、今後絶対手すりには干さない!!と固く誓いました。
しかし、天気の良い日は干したい、色々考えて我が家は一階住居を選びました。
ルール無視な方もご自身ご家族をイメージすれば、自分勝手には出来なくなるはずなのではないでしょうか？

我が家の庭にはハンガーや洗濯物挟みなどが降ってきます…子供が出てる時に降って来たらと思うと恐ろしいです…。

[1102: 入居済み住民さん]

自転車置き場の電気が点く時間が遅いですよね！

昨日、６時１５分頃に自転車置き場に行きましたが、自転車置き場はすでに真っ暗なのに、

まだ電気がついてなくて怖かったです。防犯上問題ありです。

遊びに来た友人が、管理人さんにエントランス前に停めてあった自転車を

お宅の自転車？と聞かれ、停めてないのにって(；一_一)）、聞き方が怖かったみたいで、

管理人さんこわ～い！と言っていました。

ある意味、マンションの顔ですから、もう少しみんなに笑顔で接してほしいです。

[1103: 匿名さん]

亀戸九丁目ってなんかいい。
再開発されたエリアと昔ながらのエリアが混在して老若男女が暮らしてる。

[1104: 匿名さん]

掲示板に車の事が貼り出されてましたね。
連絡してくださった方ありがとうございます。
昨日はお隣の病院が賑やかでしたね。チラ見しか出来ませんでしたが。

[1105: 管理人]

こちらは販売を完了しておりますので、以後は住民板のご利用をお願い致します。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48293/