★調布リノベーションプロジェクト★

[み]

もと、大手企業の社宅って・・・どこでしたっけ？
東電でしたっけ？
忘れてしまいました・・・。
価格はまだまだ解りませんが・・・どのくらいなのか気になります。

[142: 匿名さん]

>141
イメージパースと色が全然違いましたね。
ICロックがなんとなく不安です。まあ使ってれば慣れるんでしょうけど。

[143: 匿名さん]

木目調のデザインウォールあんな、チープな作りで今後何十年も持つのでしょうか？

[144: 141]

＞143
同感。ちょっと心配

[145: 匿名さん]

外構がほとんどできていなかったのは残念です。
中も、水とかのチェックできないようでは内覧会と言えるのかと思いました。
ただ、出来栄えはそんなには悪くはなかったと思ってます。
引渡しまでに、未施工部分や内覧会指摘事項を手抜きなくしっかり作業してもらいたいですね。

[146: 入居予定さん]

いろいろ指摘はありましたが、そんなに対応が難しいところはなさそう。その後、部屋でぼんやりしながら、もうすぐ住むのだという実感が沸いてきました。ニッコリ。

●既存建具は、多少の傷は仕方がないかもしれませんが、面材（？）がはがれていたり、欠けていたりしたところが数箇所ありました。それから、クローゼットの扉の開閉がスムーズでないところやぴったり閉まらないところも。
●フローリングは、廊下部分に鳴る部分を発見。
●汚れはクリーニング前なので再内覧会の時、問題があれば指摘することに。浴室の屋根裏はまだ作業中でごみがたくさん。水周りも再内覧の時にチェック。
●デザインウォールは、値段があまりかからないわりには雰囲気が変わって効果あると思いますが、確かに高級感はないですね。メンテはどれくらい必要になるのか入居後、要検討ですね。
●3月末は職人さんを集めるだけでも相当大変なようで、壁紙もあまり丁寧な仕上げではないですが、許容範囲でしょうか。
住宅ローンの資料も送ったし、いよいよ、引越しに向けて、ラストスパートですね。

[147: 匿名さん]

内覧会ですが、私もNo145さん同様、これって内覧会なの？これじゃ、単なる進捗状況確認会だと思いました。床とクロスは完成していましたが、水周りは、配管未接続をはじめ、トイレやタオル置き場の棚はとりつけられてずに床に置かれている。キッチンも未固定で目地も埋められていない。洗面台のタオル掛けがないので、立会い人に聞いても、「わからない」という始末。従って、電源コンセントの数や位置、オプション注文の確認、戸当たりや扉の開閉程度の確認で終了でした。立会いの工事関係者からは、何ひとつ設備に関する説明はありませんでした。おまけに名前すら最後まで名乗らない始末。次回予定されている再内覧会が本当の内覧会になることを祈っています。きっと再々内覧会までいくのは確実でしょうが。
それから、共有部分に設置された郵便受け。どう考えても容積が小さすぎるし、宅配Boxと向き合うように取り付けられているのは、居住者の導線や利便性を全く考慮していないと思ったのは私だけでしょうか。

[148: 匿名さん]

私もみなさんと同様の感想です。キッチンの部品（IHのところ）がはずれていて、まだつけていない
状態と思っていましたが指摘したところ、ただのつけ忘れでした。
次回の再内覧会では水周りをしっかり確認したいと思います。
共有部分は前回の状況では確認もできませんよね。エントランスホールは狭くて使いにく
そうです。郵便受けは向かい合わせではなく、せめて階段側へ設置されているほうがまだ使える
かもしれませんね。そうゆう指摘はできるのでしょうか？

[149: 入居予定さん]

まだ前例の少ないリノベーション住宅として、今後、注目度が高まってくる
物件だと思っています。
関係者の方々には、これからも頑張って頂きたいです。
物件の価値、環境等は十分に良いものですし。
それより、ホームページ更新されないのかな・・・？

[150: 匿名さん]

郵便受け、確かにアレは無理がある。
直して欲しい。

[152: 匿名さん]

9日朝刊の折り込みチラシに物件広告が入っていましたね。売れ残りは2戸で101号室と206号室（モデルルーム）のようです。同時にホームページも修正されていました。今日から3月いっぱいまでの週末は現地案内会が開かれるようですから、早く完売するといいですね。

[155: 匿名さん]

購入者です。151さんの消息心配ですね。ところでAプランの間取り変更なしですが、ほしい冷蔵庫68.5ｃｍ幅が多く、69ｃｍしかないため買えないのが残念です。（最低スペースが1〜3ｃｍ必要なため）みなさんも日立の65ｃｍですか？それともワンランク下の60ｃｍですか？

[156: 匿名さん]

冷蔵庫の購入予定はないです。幅は60cmだったのでよかったです。
家具もですが、引越し業者を決めたりと、いろいろとやることが多いです。

[157: 匿名さん]

えー！うち、68.5センチなんですけど、やっぱりきついのでしょうか？
今使っている物なので無理にでも入れようと思ってます。
全開は無理でも80°くらいは扉も開くと思うんですが。
無理でしょうか？

[158: 匿名さん]

うちもＡタイプですが、６８５mmの冷蔵庫は見送りました。左明けタイプだと入り口の戸が塞がるし、日立の６５０mmフレンチドアにしようと思います。

[159: 入居予定さん]

インターネット、電話を検討中です。今は古い集合住宅ですが、「フレッツ光」で、ネットと電話使っています。新居では、「ひかりＯＮＥ」でインターネット接続と電話サービスを組み合わせるつもりだったのですが、なんと電話サービスは提供していないとのこと。JCOMの電話サービスも料金的にはまずまずなのですが、電話設置予定の場所にはケーブルテレビの端子がなく、ケーブルを引き回す必要が出てきてしまう。デザインコースでせっかく電話端子を移設したので、これも△。ひかりＯＮＥで、電話サービスなし。東電系企業が参画している物件なのになんでだろ！？

[160: 入居予定さん]

ひかりＯＮＥはまぎらわしいですね。
もとはＴＥＰＣＯ提供（ＴＥＰＣＯひかり）だったのが、ＫＤＤＩ系により事業統合されたのがまぎらわしい原因です。
http://www.hikari-one.com/news/070104.html
事業統合しているはずなのに、未だ旧ＴＥＰＣＯ系とＫＤＤＩ系でサービスが異なります。
ＫＤＤＩ系は電話サービスがあり、基本料金５００円（？）で良いと思ってました。
このエルステージは旧ＴＥＰＣＯ系で、電話サービスがないのですよね。私も検討したのですが、使えずにがっかりです。

[161: 匿名さん]

NTTの116に移転申請の電話をしたら、ものすごい勢いでＢフレッツ＆ひかり電話を進められました。
現在、以前の社宅だった時のBフレッツマンションタイプ（プラン1）のラックが設置されたままで
空き端子が16有るそうです。また当然「ひかり電話」も使えるそうです。

NTTのマンション営業担当に既設ラックが撤去されないよう営業活動を展開するように当該部門へ指示済みと、FAXまでしてきました。

私は光について詳しく調べていないのでよくわかりませんが、皆さんどお思われますか？

[162: 入居予定さん]

ＢフレッツでもひかりＯＮＥでも、どっちでもいいですが、固定電話系の番号が使える電話サービスが出来るほうがいいです。
これまで、イメージ的には、Ｂフレッツ（ＮＴＴ）を追うひかりＯＮＥ（ＫＤＤＩ、東電）で、後者の方が知名度がやや低い分内容で勝負と思っていたら、エルステージの場合は逆になってますね。
この物件の場合、東電が参画することでオール電化とＦＴＴＨを提供し、満足度を高めるというコンセプトかと思っていましたが、ふたを開けてみると、FTTHと言い、床暖房（ランニングコストに優れる温水や蓄熱式は使えず、電熱線タイプしか使えない）と言い、ちょっと？が付きますね。
というわけで、今のところ、気分的には「がんばれ、Ｂフレッツ！」ですね。

[163: 入居予定さん]

第一種低層住宅専用地域は、環境が良くてよいですね。足を運ぶ度に思います。ただ、外食スポットが・・・。駅（調布か京王多摩川）と物件の間で一番美味しい、そして遅くまでやっているところはどこなのでしょう？銭湯は京王多摩川近くにありますが、競輪開催日は湯船が親父グルーヴに満たされているのかしら。
あと、ビジター・パーキングが物件内には設定されてないんですよね。惜しいなあ。実に惜しい。

[164: 入居予定さん]

Ｂフレッツだめでした。今朝、Ｂフレッツの広告が入っていたので電話したら、撤去済なので使えませんとの回答。
調布駅から歩く途中にある「そばや」はなかなかおいしいです。
「多摩ラビ」（2005年12月号）には、京王多摩川のアンジェ近くの「花円茶厨房」が紹介されています。一軒屋を中国料理店に改装した店だそう。夜９時までですが、ちょっといい感じ。香港に最近増えている自宅開放スタイルのレストランにもこんなところがあったような。
でも、引越し直後、まだ料理できない状態で、おなかが減った、ご飯をどうしようというとき、行ける店も重要ですね。調布駅前まで行かないときは、品川通りを布田、国領方面に行くと焼肉屋さんが何件かありますが、やっぱり、ちょっと面倒かな。車に乗らないので。
こういう情報交換も続けたいですね。