オーベル浦和レジデンス（契約者専用）

[契約済みさん]

オーベル浦和レジデンスの契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/urawa119/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.89m²～ 90.19m²（トランクルーム面積／0.50m²～1.17m²含む）
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366029/

[21: 契約済みさん]

食器棚、やめておく事にしました。
あの値段かけるなら、自分で好きな仕様のものを探そうかと思ってます。

[22: 匿名さん]

すっかり、書き込みが減ってしまいましたね。
もうオプションの話は尽きましたね。
周辺のおすすめショップや飲食店の話に替えませんか。
すみません、下層階でオプションが選べなかったものですから。

[23: 契約済みさん]

皆さん、ローンどうします？？

[24: 匿名さん]

久しぶりに現場を見てきましたが、10階？位まで出来ていました！
西口からだとやはり13分程。。
北口改札が24時間開いてくれれば、かなりの時間短縮になるので、期待してます★

[25: 匿名さん]

祝(^-^)完売

[26: 契約済みさん]

完売しましたね。
皆さん改めてよろしくお願いします。

[27: 入居予定さん]

私はがんばって16分。。。
結構あの長い信号にひっかかる。。。

[28: 契約済みさん]

吉野家さんのところですよね・・・
あそこは結構待ちます。

さらに、もうすぐ家！！というところでもう一回信号が。

県庁通りから行った方が近く感じたりするのかな？

[29: 契約済みさん]

ここの引渡しって3月下旬だから26年度中に両親から頭金の援助受けても非課税の特例（500万）は使えないっていう理解で正しいでしょうか。国税庁のHPとかみると27年の3月15日までに引渡しを受ける必要がありそうに見えます。詳しい人いたら教えてもらえませんか？

[30: 匿名]

そうなんです(>_<)
3月15日までに引渡しじゃないと、贈与税の特例がうけられないみたいです。
特例が延びれば良いですが、案が出てないので27年度は難しそうです…

[31: 匿名さん]

>>29さん、回答ありがとうございます。やっぱりそうでしたか。
もともと両親の援助はあてにはしてなかったんでそこまで深刻な問題ではないんですが、
でももらえるものはもらいたかったなという気が・・・あと半月引渡し時期を早くしてくれると助かるんですけどね。

[32: 匿名さん]

>>30さんの間違いです。有難うございました。

[33: 匿名さん]

詳細は年末までわかりませんね。

住宅購入資金の贈与税、非課税枠を延長　政府検討 http://s.nikkei.com/1t5F8Ww

[34: 契約済みさん]

横浜のマンションの施工ミス…怖いですね。
オーベル大丈夫かな…。

[35: 匿名さん]

大成有楽はそこまで小さいデベロッパーではないので、何かあれば売主責任は果たせるでしょう。

なによりスーパーゼネコン大成建設が施工責任を果たしますよ。
ここ最近の(他社含めた)施工ミス連発で失敗は出来ないですからね。

[36: 匿名さん]

インテリアのカタログ届きましたか？
我が家はまだです。
完成までまだまだ長いですがインテリアをいろいろ考えたいです。
ショールーム、少しだけ見にいってみましたが、イメージがなかなか（＾＾；

[37: 契約済みさん]

>>36
うちもまだですよー。そろそろかなと思い待ってます。

[38: 匿名]

＞27　結構あの長い信号にひっかかる。。。
＞28　吉野家さんのところですよね・・・
あそこは結構待ちます。

そうですか！？
毎日使っていますが、むしろあそこの信号の待ち時間は非常に短いと思うんですが・・・

[39: 契約済みさん]

三井デザインテック㈱のインテリア相談会に行ってきました。
いろいろ相談に乗ってもらえましたが、さすがに勧め上手でした。
バルコニーの床タイル・キッチンのクリーンフィルター・水回りコーティングを発注しました。
高層階なのでエコカラットは止め、フロアマニキュアとガラスフィルムを検討中です。

[40: 匿名さん]

うちはフロアマニュキュアと水回りコーティングはいらないかなぁと。
すごく勧めてましたが・・・・。
最初のコーティングあるから最近のマンションはコーティング類はいらないとの話もあるし。
ガラスフィルムは飛散防止の意味でいるかなぁ？と検討中。
カーテン、やっぱり三井は高いのでしょうかね？