オーベル浦和レジデンスの契約者用スレッドを作ってみました。
情報交換よろしくお願いします。
公式URL：http://www.ober.jp/urawa119/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.89m²～ 90.19m²（トランクルーム面積／0.50m²～1.17m²含む）
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366029/
[スレ作成日時]2014-04-05 11:34:08
オーベル浦和レジデンス（契約者専用）
| No.1 |
by 契約済みさん 2014-04-05 12:05:39
投稿する
削除依頼
オプション説明会はどんな感じでしたか？我が家は来週です。フローリングの色でまだ迷っています。中間色が好みなんですが、キッチン、洗面台がこれだけ白になるので…
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
新しい契約者専用スレッド開設有難うございます。
キッチン天板については、何故色の選択が出来ないのか理由が良く分かりません。 好みが人それぞれだとは思いますが、違う色を希望している方もいらっしゃるようなので、 希望者で申し入れをしてみませんか。 調べてみたら、こんなのも有りました。 http://www.original-kitchen.com/counter/noble-lite/noble-top.html |
|
| No.3 |
私も天板変えたいです。
希望者多ければ、仕様変更もあるのかな？ |
|
| No.4 |
全般的に内装は安っぽいですよね。。。値段考えると仕方ないけど。天板は天然石にして欲しかったなあ。
|
|
| No.5 |
私たちも中間色が気になっていますがｷｯﾁﾝ白が・・・
天板の色を大理石に変更すると30万以上すると思いますし、そこまでするのもと考えています。 |
|
| No.6 |
うちもキッチン天板変えたいです。可能ならぜひ！！
グレーどうこうよりもあの模様が微妙です。 オプション説明会行った方どうでしたか？ キッチンの大理石変更とか パンフレットにあった立ち上がりのあるタイプにも変更可でしょうか？ 意外にそっちの方が使いやすい？？ 中間色のキッチンと洗面台白ってどの部分だったでしょうか？？ 記憶があいまいですいません。 |
|
| No.7 |
うちはダークブラウン。明るいと広く見えますが、安っぽくもなるし汚れもね…
|
|
| No.8 |
行ってきました。オプション説明会。
我が家は、ダークブラウンなので天板はモデルルームよりやや白いグレー。 うーん。変えられるなら変えたいです。 あと、皆さん。IHにしますか？停電の時とか考えてガスの方がいいんじゃ？と旦那が言うのですが。どーなんでしょ。 |
|
| No.9 |
6さん
扉や引き出しは全部白になったと思います！ 8さん IHはオプション代がそこそこ高いで、ガスで充分かなあと思いそのままです！ シンクフロントレールをオプションで付けて高さを出せば、天板が白になりますが、高くなるとどうなんですかねー？ |
|
| No.10 |
奥行きを考えると、シンクフロントレールはどうなのかなぁと。
あのtype。やや、古いデザインにありがちな感じですよね。今住んでる築20年のマンションも、そんな感じです。 キッチンの水回りがリビングから見えないのは魅力ですね。 結果、我が家は、食器棚とピクチャーレールのみ検討中です。 |
|
| No.11 |
うちはガスコンロをレベルアップするくらいかな。天板は気になるけど高いと思うし…ダウンライトはすこし気になる。人感センサー照明とか、引き戸変更とかしたかったんですが、できないんですかねえ。
|
|
| No.12 |
我が家はリビングのダウンライトは確定です。天井が高くないので。
あとは食器棚くらいかな… |
|
| No.13 |
リビングのライトの位置を変えようかな
|
|
| No.14 |
いずれにしても、一番楽しい時間を満喫しましょう。契約者スレは、良いですね!!
|
|
| No.15 |
今が一番楽しい時間ですねー！
ダウンライトって、いくつ位付けたら明るくなるんでしょうか？ 間接照明位にしか思ってなかったのですが、スッキリして素敵だなと思ってます。 |
|
| No.16 |
キッチンは、IHにしますか？？掃除楽そうですよね？？
|
|
| No.17 |
ダウンライトは、かなりの数つけないと、間接照明の域を出ないのではないでしょうか？？
|
|
| No.18 |
オーベルの売れ行きスゴいですよね。
99戸即日完売。 やはり浦和駅最寄りのマンションは強いと感じますね(^o^) |
|
| No.19 |
いつも、訪問時は混雑してましたね。
閑静さと官庁街が隣接している安心感の居住環境と浦和駅の発展が購入意欲を増幅させてくれました｡ |
|
| No.20 |
ダウンライトはあくまで間接照明なんですね！
何十ヶ所もつけないとだめそうです。 食器棚も高いですが、頼む方いらっしやいますか？ 天板の色(好きではないですが(笑)と一緒になるので、統一感はあって良いなと思ってます！ がっ、高い・・・ |
|
| No.21 |
食器棚、やめておく事にしました。
あの値段かけるなら、自分で好きな仕様のものを探そうかと思ってます。 |
|
| No.22 |
すっかり、書き込みが減ってしまいましたね。
もうオプションの話は尽きましたね。 周辺のおすすめショップや飲食店の話に替えませんか。 すみません、下層階でオプションが選べなかったものですから。 |
|
| No.23 |
皆さん、ローンどうします？？
|
|
| No.24 |
久しぶりに現場を見てきましたが、10階？位まで出来ていました！
西口からだとやはり13分程。。 北口改札が24時間開いてくれれば、かなりの時間短縮になるので、期待してます★ |
|
| No.25 |
祝(^-^)完売
|
|
| No.26 |
完売しましたね。
皆さん改めてよろしくお願いします。 |
|
| No.27 |
私はがんばって16分。。。
結構あの長い信号にひっかかる。。。 |
|
| No.28 |
吉野家さんのところですよね・・・
あそこは結構待ちます。 さらに、もうすぐ家！！というところでもう一回信号が。 県庁通りから行った方が近く感じたりするのかな？ |
|
| No.29 |
ここの引渡しって3月下旬だから26年度中に両親から頭金の援助受けても非課税の特例（500万）は使えないっていう理解で正しいでしょうか。国税庁のHPとかみると27年の3月15日までに引渡しを受ける必要がありそうに見えます。詳しい人いたら教えてもらえませんか？
|
|
| No.30 |
そうなんです(>_<)
3月15日までに引渡しじゃないと、贈与税の特例がうけられないみたいです。 特例が延びれば良いですが、案が出てないので27年度は難しそうです… |
|
| No.31 |
>>29さん、回答ありがとうございます。やっぱりそうでしたか。
もともと両親の援助はあてにはしてなかったんでそこまで深刻な問題ではないんですが、 でももらえるものはもらいたかったなという気が・・・あと半月引渡し時期を早くしてくれると助かるんですけどね。 |
|
| No.32 |
>>30さんの間違いです。有難うございました。
|
|
| No.33 |
|
|
| No.34 |
横浜のマンションの施工ミス…怖いですね。
オーベル大丈夫かな…。 |
|
| No.35 |
大成有楽はそこまで小さいデベロッパーではないので、何かあれば売主責任は果たせるでしょう。
なによりスーパーゼネコン大成建設が施工責任を果たしますよ。 ここ最近の(他社含めた)施工ミス連発で失敗は出来ないですからね。 |
|
| No.36 |
インテリアのカタログ届きましたか？
我が家はまだです。 完成までまだまだ長いですがインテリアをいろいろ考えたいです。 ショールーム、少しだけ見にいってみましたが、イメージがなかなか（＾＾； |
|
| No.37 |
|
|
| No.38 | ||
| No.39 |
三井デザインテック㈱のインテリア相談会に行ってきました。
いろいろ相談に乗ってもらえましたが、さすがに勧め上手でした。 バルコニーの床タイル・キッチンのクリーンフィルター・水回りコーティングを発注しました。 高層階なのでエコカラットは止め、フロアマニキュアとガラスフィルムを検討中です。 |
|
| No.40 |
うちはフロアマニュキュアと水回りコーティングはいらないかなぁと。
すごく勧めてましたが・・・・。 最初のコーティングあるから最近のマンションはコーティング類はいらないとの話もあるし。 ガラスフィルムは飛散防止の意味でいるかなぁ？と検討中。 カーテン、やっぱり三井は高いのでしょうかね？ |
|
| No.41 |
久しぶりに現地に行ってみましたが、なかなかの威容ですね。
グレーのタイルとガラス手すりでスタイリッシュに仕上がるのが楽しみです。 ただ全面道路をガス管工事で掘り返してましたが、アスファルトはツギハギのままなんでしょうかね～？ 竣工時は綺麗になってるといいのですが… |
|
| No.42 |
カーテンって、店によってもメーカーによっても柄によっても機能によっても・・・。三井さんだと取付までお願いできるので楽ですが、ひょっとすると高いのでは・・・。カーテンって、浦和パルコとか周りのお店でも結構ありますね。悩んでいます。
|
|
| No.43 |
こちらに住まわれる方はおいくつ位の方が多いのでしょうか？
私達は30代です！ |
|
| No.44 |
わが家は30代夫婦と幼児2人です。
オプション相談会でお見かけした感じだと3～40代の方が多かったように思いました。 |
|
| No.45 |
20代かな？と思われるようなお若いご夫婦やお子様連れもいらしたので、幅広い年代の方がいる感じでしょうか(^-^)
|
|
| No.46 |
東向きの建物のシートが取れて、建物の外観が見えますね。
グレーのタイルがモダンな感じで素敵でした。 早く南側も取れて全貌が見たいです。 |
|
| No.47 |
昨日、久しぶりに現地を見てきました。
シートが取れ、全容が見れるようになってましたね。 …が意外と外壁が白い？ような。 パースよりも軽いイメージでしたね。 |
|
| No.48 |
壁が白いですね。
薄いグレーかと思ってたけど真っ白。 
|
|
| No.49 |
パースとのイメージとの違いはよくあることですね。注意書もしてありますし。
ただ、モデルルームとの違いはないのでしょうか？ どなたかモデルルームのときのバルコニータイルの色身の写真とかありましたら 見比べて教えていただけないでしょうか。 |
|
| No.50 |
内側だけで、外壁は濃いグレーですよね？
CGだと、不自然に影がえるので本来は何色なのか気になります… |
|
| No.51 |
オーベルの契約者用のページに写真がupされてますよ。
撮影がちょっと前なのでカバーが全部とれてませんけど。 |
|
| No.52 |
51さん
契約者用のページとはどこでしょう？ このスレッド以外にもページがあるのでしょうか？ 良ければ教えてくださいm(_ _)m |
|
| No.53 |
＞52さん
クラブオーベルのhpからオーベルオーナーズクラブに入ると ご契約者専用サイトがありますよ。 クリックすると認証用のメールが送れるので登録するとみれるようになります。 1ヶ月に1度建設中の写真がupされてますが、たいした事はまだ書いてません。 写真も現状よりはちょっと古いです（＾＾； |
|
| No.54 |
オーナーズクラブの写真はアップが遅いですね。数量少ないですし。
模型ってまだ大成有楽は保管してるんですかね。見比べてみたいですね。 |
|
| No.55 |
52です。
オーベルのＨＰに載ってるんですね。 貴重な情報ありがとうございます。登録してみます。 |
|
| No.56 |
入居説明会に参加しましたが、とても感じの悪い若めのご夫婦がいてショックでした。
パーティも、あまり盛り上がっていませんでしたね。もう少し顔合わせの場をきちんと作っていただきたかったです。 |
|
| No.57 |
>>56
そうでしたか？何時頃のご参加でした？私はお昼過ぎに参加しましたが、感じの良い方ばかりで安心しましたよ。うちの子供と同じくらいの家族がたくさんいらして嬉しかったです！ |
|
| No.58 |
午前中の会に参加しましたが、その会も皆さんすごく素敵な方ばかりでしたよ。小さなお子さんもたくさんいて、賑やかで嬉しくなりました。今回だけでなく、また別の機会で集まりがあればと思いますし、子供もいるので、一緒に遊べるようなお友達ができたらいいなと思います。これから、どうぞ宜しくお願いします！
|
|
| No.59 |
私は午後遅めの会に参加しましたが、皆さんにとても良い印象を持ちました。
やはり浦和は落ち着いた方々の集まるところで、物件選びは間違えて無かったと改めて思ったくらいです。 掲示板に貼られていた皆さんの自己紹介を拝見しましたが、小さなお子様を持つご家庭も多く、良い未来を感じることができました。 入居までしばらくありますが楽しみですね。 |
|
| No.60 |
56の書き込みの者です！
15時半頃の参加でしたが、たまたまそのご夫婦に良い印象をもてなかっただけかもしれないですね。皆さんの参加の様子を伺うと他の方は素敵な方ばかりなので入居が楽しみになりました(^-^) |
|
| No.61 |
こんな感じでしたが、確かに壁は白かったです。まあ個人的には全然気にならないですけど…
|
|
| No.62 |
常盤中の学区見直しが検討されていますね。
常盤小に通うお子さんをお持ちの方に聞きましたが、仲町も見直し学区に該当すると噂にでているようです。 常盤中学区から外れたらこちらは白幡中になるのでしょうか。 あまり評判は良くないですよね。 心配です。 |
|
| No.63 |
↑62ですが、ただの噂でした。
今のところ学区見直しの話は出ていないので2、3年は確実に変更無しとのことです。 失礼しました。 |
|
| No.64 |
引越し代金が高くてびっくりしました。
繁忙期とはいえ、多めに見積もっていた金額の倍でした。この時期は、どこもこれ位なのでしょうかね？痛い出費です。 |
|
| No.65 |
私も先週見積りに来ていただきましたが、驚きました…。
高すぎて、当初希望が殺到した3月の引越の方が空き始めているようですよ。 |
|
| No.66 |
引越日程を遅らせようとする方もいるんですか。
多くの方が現在は賃貸に住んでいらっしゃるでしょうから、遅らせるという判断は「引越代の軽減」と「家賃負担の増加」の比較ということですかね。 うちはあちらこちらに見積もりとるのも面倒くさいですし、ネット検索で把握した繁忙期の相場金額と大差なかったので幹事会社で決めてしまう予定です。 |
|
| No.67 |
幹事会社は高く見積もるものなので、私は他の会社にも見積もってもらい比較する予定です！
|
|
| No.68 |
引越の見積り、幹事会社も含め３社にお願いしてみましたが、どこも高かったです。
一番高い時期とは、分かってましたが、まさかこんなに高いとは❗予想の２～３倍でした。 わが家は、小学生の子供がいるので、なるべく早めに入居して、落ち着きたいんですよねぇ。 |
|
| No.69 |
私は四社に訪問見積お願いしましたが幹事会社が断トツ高かったです。一番安いところとは倍以上、三番目の会社からも十万以上高かったです。面倒くさくても相見積とるのは必要ですね。
|
|
| No.70 |
アートさん以外にお願いする場合、
抽選で割り振られた時間内に終わらせればＯＫってことで良いんですよね？ |
|
| No.71 |
そうです。幹事会社に頼まないとダメな理由はありません。普通の引越し業者ならそこらへんもちゃんと心得てますよ。幹事会社は自分のところでやるほうがコントロールできるので普通は多少他社より頑張るようですがアートはまったく逆でしたね。対応や態度もあまりいい印象を持ちませんでした。
|
|
| No.72 |
>>71
私も同じです！幹事会社だから、アートさんに決めたいので、頑張った金額をお願いしますっていっても、かなり強気！また営業マンも若手で態度悪すぎ！相見積もりとったところのほうが全然安く、そっちにするって言ったら、少し下げてきて、まだアートの方が高いのにダメですかねぇーって偉そうに言ってきた。私は別の業者に依頼。アートさんにはまったく好感持てなかったです。 |
|
| No.73 |
私たちも見積り依頼をお願いしましたが、
あまりの高さに驚きました。。 もちろん値引きはなしです。 皆さんは他社ならどちらに見積り依頼されましたか？ 大手の間でもが価格差はあるものなのでしょうかf^_^; |
|
| No.74 |
日通がお勧め。川口から浦和に家族４人で新築戸建てに引っ越した時（１２月）、９万円台だった。
しかも、搬出午前、搬入午後と１日かけて丁寧に仕事してくれた。キズ１つつけず完璧だった。 正社員４人とアルバイト１人だったかな。 |
|
| No.75 |
私はインターネットで一括見積とれるサイトを使いました。電話が凄いかかってきますがその中から選びました。繁忙期なんで引越し専門業者はやっぱり結構高くなるのは仕方ないみたいです。アリさんとかアークさんが最近はお値段頑張ってると他の会社の営業さんが言ってましたね。でも一番安いのは運送会社がやってるやつみたいです。
|
|
| No.76 |
オーナーズクラブのサイトでエントランスの内装の写真がアップされていました！
イメージ図と変わらぬ良い雰囲気でとても嬉しかったです！ 引っ越しがまた楽しみになりました。 ただ、引っ越し料金が高すぎて。。。笑 |
|
| No.77 |
アークに見積もってもらいました。営業の方も感じがよく、かなり頑張ってくれました。他はどうですかね？
|
|
| No.78 |
アリさんが一番安かったですよ！
|
|
| No.79 |
うちは3月下旬の引越しなので、大手の会社には、その時期の新築一斉入居は引き受けられない。と、ほとんど断られました。
「さいたま市 引越し」で検索すると出てくるような、地元密着のこじんまりした会社が何社か見積り引き受けてくれしたが、やっぱりアートさんがダントツで高かったですね。10万以上、変わりました。 |
|
| No.80 |
私は日本通運に決めました。
|
|
| No.81 |
赤帽にした方いらっしゃいませんか？
今のところ日通がかろうじて安いかなーという感じです それにしても高い |
|
| No.82 |
うちはサカイに見積もりとってもらいましたが、アートとほとんど変わらなかったので、もうアートでいいやと思っていたんですが、ずいぶん安いところもあるんですね。
|
|
| No.83 |
うちはサカイで決めました。
4月上旬で都内からの引っ越しでしたが10万円くらいでした！ |
|
| No.84 |
内覧会、いよいよ来週ですね！どんな感じになっているのかすごく楽しみです！
新しいお部屋を見て浮かれてしまいそうな我が家は、業者さんに内覧会同行をお願いしました。そういう方他にもいらっしゃいますか？ カーテンもまだ決まっていなく、当日採寸頑張りたいと思います！ |
|
| No.85 |
内覧会、私たちも業者さんに同行をお願いしましたよ。
賃貸の募集がはじまってますね。室内やエレベーター、宅配ボックス、坪庭の写真などが見れますよ。 もうすっかり出来上がっているようですね。内覧会で問題があった物件の話題が他の掲示板でも出てましたが、結構工期的に厳しいところが多いようです。その点ここは少し安心でしょうか。 https://suumo.jp/chintai/saitama/sc_saitamashiurawa/bc_100023094368/ https://suumo.jp/chintai/saitama/sc_saitamashiurawa/bc_100023090357/ |
|
| No.86 |
窓ガラスフィルム「断熱効果に根拠なし」 措置命令へ
シーグフイルムの会社ですね。 内覧会前に記事が出てよかったです。 |
|
| No.87 |
窓ガラスフィルムは、オプションでしたっけ？
すみません、自分で調べれば良いのですけど。 |
|
| No.88 |
オプションですよ。
うちは頼んじゃいました・・・・(＞_＜) キャンセルできるか問い合わせ中です。 |
|
| No.89 |
内覧会行かれた方いらっしゃいますか？
同行をお願いしようか未だに迷っております・・ |
|
| No.90 |
内覧会に行ってきました。
業者に頼まず、ネットからDLした内覧会チェックシートを持参し自分達でチェックを行いました。 途中にディスポーザーや浄水器、インターホンの取り扱い説明などが入りましたが１時間半程で終了。 立ち会った大成の方も傷を指摘してくださり、無事内覧会を終えることができました。 指摘した箇所の補修後チェックは２週間後になるそうです。 うちは縦長リビングのモデルルームと異なる3LDK横長リビングを購入したのですが、、、 やはり視覚的に縦長リビングの方が広く感じますね。 それとウォールドアと違い中居室は垂れ壁があるので空間が遮断され狭く感じます。 グレーのキッチンカウンターも横長リビングタイプの方が若干長く、それもまた圧迫感を感じました。 しかしメリットの部分もあるので（キッチン、ダイニングが明るい、中居室に学習机が置ける）デメリットには目を瞑り入居を楽しみに待ちたいと思います。 |
|
| No.91 |
内覧会の時って、当たり前ですけど暖房とか無いんですよね？
雪が降る外を見て…途中で寒いから「もういいや」ってなりそう。 |
|
| No.92 |
昨日内覧会に行きましたが、リビングは床暖房ついていましたよ。
でも、ほっカイロのようなものは今日の寒さだと持参した方が良いと思いますよ。 |
|
| No.93 |
内覧会いってきました。照明に関しても、ダウンライトはすべて点きますし、携帯用の照明も係りのものが持参してくれますので、ほとんど困りませんでした。
イメージ通りの仕上がり具合で、入居が楽しみです。トイレも管理人室のを貸してくれます。 |
|
| No.94 |
カラーオプションが選べなかったお部屋の方、やはりモデルルームと同じカラーでしたか？
我が家は、低層階なのでカラーが選べなかったのですが、営業の方には「基本的にモデルルームと同じになります。」と言われており、そのつもりでいるのが。もしかして違うこともあるのかなぁと、ふと、気になったもので。 |
|
| No.95 |
低層階の者です。
モデルルームと同じでしたよー。一番明るいタイプでした。ウチはカウンターをオプションで変えたかったので、変更できなかったのが残念です。。 |
|
| No.96 |
内覧会行ってきました。
雨天のため、判明したことがあります。 廊下の棟のジョイント部分で雨漏りがしているのです。 2階はそれほどでもなかったのですが、高層階ですと傘をさしたくなるようなかんじです。 床部分は水たまり状態でした。 手すりも低いので吹き込みもあります。 我が家は南棟のため、毎日必ず通る場所ですから問題だと感じました。 現地で指摘したところ、何かしら対策を検討してくれるそうですが、 構造的に限界もあるらしく、ちょっと不安。。。 特に梅雨時などは心配です。 南棟入居予定の方どう思いますか？ |
|
| No.97 | ||
| No.98 |
雨漏り、すごく気になります！
しっかり直して頂きたいですよね。構造的な限界で雨漏りだなんて、それでは設計ミスみたいなものですよね。ちゃんと責任もって対応して欲しいですね。 |
|
| No.99 |
設計ミスといえば、タイプIの浴室の窓は、きっと設計ミスです。
外壁の窓の大きさと内部のユニットバスの壁面にある窓枠の大きさが20センチ以上違います。 その隙間を金属の板でかこってあり、さらにユニット側の枠の上部に何故か３センチくらいのコーキング部分があります。 とっても奇妙な構造ですが、仕様がないのでしょうか？？？ 質問しましたが、外壁の窓の大きさは美観のためキッチンなどと合わせたそうです。 そして、ユニットバスの構造上、同じ大きさの窓枠はあけられなかったそうです。 先々ちょっと不安です。 |
|
| No.100 |
確かに、ユニットバスは、壁の強度を維持するために、あけられる窓の大きさに限度があるようです。それなら、外壁の窓を合わせるしかないと思いますが、キッチンと揃えるためにその間をコーキングで埋める…。どちらが美観を損なわないか。実際に見てみないとなんとも言えませんが、苦しい言い訳にも聞こえますね。
|
|
| No.101 |
内覧会に行かれた方はどのぐらいの補修箇所を指摘したか内容は何でしょうか
内はカラーオプションが選べなかったのでモデルルームの色になりましたが かなり白く見えます。 |
|
| No.102 |
>>96さん
私たちもジョイント部分はとても気になりました。 雨も全く防げないですし、高さもない為、小さな子供がいるので誤って落ちないか心配です、、 スモークガラスを入れる等の対応は出来そうですよね。 是非していただきたいです。 皆さんはあまり気になりませんでしたか？(^_^;) |
|
| No.103 |
我が家は10箇所ちょっとでしたよ！全体的に綺麗な仕上がりで満足しております。
我が家は南向きの中層階なのですが やはりどうしても目の前の防災センターがぎりぎり視界に入り気になってしまいます。 東向きのほうが良かったかなと少し後悔しています。 まあ、家自体はとても気に入っていますが！ |
|
| No.104 |
防災センターの桜並木は見事ですよ。
ベランダから見られるのでは？ 東側の健康センターの枝垂れ桜も色が濃くてすばらしいです。 桜の頃に引き渡し＆入居ですから、楽しみですね！ 我が家の直しは結構多かったです。 ピクチャーレールがカーテンボックス上の天井についていてビックリ・・・ |
|
| No.105 |
共有部分について、引き渡し後の補修などはどうなるんでしょうか？
管理組合発足後のお話し合いで、とかいわれてしまうのではないかと心配です。 今のうちに、よくチェックしておけるとよいのですが時間がないですよね。 専有部分でいっぱいいっぱい。 直すべきところは引き渡し前に直してほしいです。 ジョイント部分のことなどは、安全第一でお願いしたいです。 |
|
| No.106 |
昨日で内覧会終わりましたね。
内覧会立会い社員さんの対応どうでした？ みなさん、オプションは結構付けました？ カーテン等のオプションのは、引っ越しの前に 取り付けられてるんでしたっけ？ |
|
| No.107 |
うちは内覧業者つかわなくて30箇所くらいです。フローリングの傷とか汚れ、巾木との隙間も…まあさほど気にならないレベルでしたが。今までもそうですが、プラウドとかと比べたら対応が垢抜けないところはありますが、特に不満は無いです。
|
|
| No.108 |
いよいよ入居ですね。
3/14上野東京ラインも開通です、浦和駅は一層便利になりますが浦和駅で北改札口が新設されるとの話は今、どうなっていますか？ 情報を持っている方はいらっしゃいますか |
|
| No.109 |
外廊下がやけに斜めになっている気がしました。
雨水を逃がす為でしょうか？ とても怖かったのですが、同じように感じた方いらっしゃいませんか？ |
|
| No.110 |
外廊下は気づきませんでしたが、バルコニーは少し斜めだったので聞いたら
雨水対策だって言ってましたよ。 立会い社員さん、確かにあか抜けないかも。 緊張してる感じでしたが真面目な感じでわりと好印象でした。 |
|
| No.111 |
109さん、私も外廊下のことは感じました！やっぱり斜めになってましたよね〜！どこのマンションもこんな感じなんですかね〜？私も少し違和感を感じました。
|
|
| No.112 |
|
|
| No.113 |
私もかなり違和感を感じました。今住んでいる賃貸マンションと比べて全然傾斜が違うように感じます(>_<)
|
|
| No.114 |
それから気になることが・・・マンション名の「オーベル浦和レジデンス」という表札はどこにもつかないのでしょうか？だいたいマンションの入り口あたりに表示されますよねぇ？？
|
|
| No.115 |
傾斜のこと、低層階のためか気づくことが出来ませんでした。住居以外のフロアにも行ってみたいですね。確認日に行ってみようかと思います。
我が家は今も食器棚が決められず、オプションでつければよかったなと後悔してます。モデルルームと同じ明るい色のお部屋なのですが、キッチンと同じ色にするか白にするか、ウォールナットにするか、今週中に決めなきゃいけないんですよねぇ。食器棚についてアドバイスいただけたら嬉しいです！ |
|
| No.116 |
外廊下、皆さん感じていたんですね。
確認会の時に聞いてみます。私達1組が指摘するだけではまったく動いてくれなさそうなので、皆さんも是非お願いします。 内覧業者の同行をお願いした方、外廊下については何も言っていなかったですか？ |
|
| No.117 |
私は上層階の内覧でしたがあまり気にならなかったですね。
廊下の傾斜は水捌けの関係上、若干傾斜してるのかな？ 高所恐怖症の方には辛いですね。 でも傾斜を是正するのは今からは厳しい気が… 玄関前が水溜まりというのもイヤですし… |
|
| No.118 |
>>115さん
オプションの食器棚ってキッチンと同じ面材で出来るので統一感はありますが、あの仕様で40-50万は高いですよね。ご存知かもしれませんが食器棚でしたら定番のパモウナかアヤノで、オプションの半額程度で全然良いものがオーダーできますから、浮いたお金でテーブル買えちゃいます。パモウナのカラーオーダー出来るものならキッチンの建具と同じカラーが選べると思います。念のため面材の型番を確認する事をお勧めします。 |
|
| No.119 |
外廊下ですが、私は高層階ですがまったく気づきませんでした。
内覧業者さんにも外廊下、バルコニーも見てもらいましたが特に問題ないというはなしでした。 もしかしたら階によってばらつきがあるのかもしれませんね。 そういえばマンション名のプレートって見当たりませんでしたね。 |
|
| No.120 |
マンション名のプレートが無いのは気になりましたが、そのうちつけてくれるんじゃないかと思っていました。。。違うんですかね？ 自分のフロアの傾斜には気づきませんでしたが、一階をみたときにやたら床がうねっているなあと思った記憶はあります。
|
|
| No.121 |
>>118さん
うちも、パモウナでオーダー考えています！ 面材の型番は、どこかに書いてあるのですか？ 我が家もモデルルームの1番明るいタイプです。キッチンと近い色を探してオーダーしようと思っていましたが、揃えられるのなら、同じ型番がいいな(*^^*) |
|
| No.122 |
118さん、色々ご丁寧にありがとうございます！115の者です。
確かにオプションのものは高額でしたよね。なのであの金額にビックリしてオプションを見送ったんです。我が家も今は、パモウナと綾野、アクタスで迷っています。 121さん、 モデルルームと同じなら、パモウナの型番はANY2679KYだそうですよ。内覧会の時に三井デザインテックの方に教えてもらいました。わたしは綾野がいいなと思っていたんですが、残念ながら綾野には同じものはなくて。パモウナでいいなと思うシリーズは色が選べなくて、白か黒なんです。リビングからもキッチンがよく見えてしまうので、真っ白よりもキッチンと同じ色の方が統一感がでるような感じがしてしまって。色を揃えるか、機能を取るか、悩みます、本当に。楽しい悩みなんですけどね（笑） |
|
| No.123 |
>>121
ごめんなさい、ANY2679KMでした！ |
|
| No.124 |
冷蔵庫置き場と食器棚の間に柱があるせいで、小さい食器棚しか置けません～ヽ(｀Д´#)ﾉ
探すのに苦労してます、、 |
|
| No.125 |
>>122さん
ありがとうございます。色の型番まで揃えられるなんて思っていなかったので、嬉しいです＼(^o^)／ 我が家もリビングからキッチンがよく見える間取りです。 なので、私なら、色を取るかな～。カラーが選べるタイプの中から、高さ、奥行など、好みの形を絞っていこうと思います。決めている時って、本当、楽しいですよね(^^) |
|
| No.126 |
我が家もパモウナにしました。ワイドビュー引き戸がなかなか良いと思いますよ。
SCシリーズ以外だとカスタマイズで注文しないといけないと思いますが。 |
|
| No.127 |
我が家は綾野にしました。150センチ幅が良かったので。
モデルルームと色を揃えるのも捨てがたいですが、白でも壁と同調して広く見えるかなと期待しています。 |
|
| No.128 |
パモウナのSCシリーズ、素敵ですよね！電化製品をまとめて置けるKMシリーズにしようかと思い島忠に行ったんですが、SCシリーズや綾野のカシータの重厚感に惹かれてしまい、結局決められずに帰ってきました。ワイドビューもいいですよね〜。KMの場合、ワイドビューへのカスタマイズは8千円とのことでした。
今のところ万が一住み替えてもどこでも使えそうだから白がいいかなと思っています。三井の方からは、キッチンがツヤなしのタイプなので、食器棚もツヤなしがイイですよ、と言われたけれど、ホワイトだったら艶ありがいいですよね！今週末にはオーダーしてきます！ |
|
| No.129 |
モデルルームと同じカラーセレクトです。
汚れが目立ちやすいと思うのですが、扉にもワックス等検討されている方いますか？した方がいいのですかね？ 特に小さい子がいると手垢とか汚れがついちゃうかなと |
|
| No.130 |
>>129さん
同じこと思ってました。床もコーティングされてなさそうですし、どう掃除すれば良いんだろう？水拭き？それとも入居前に一斉にワックスがけ？ すみません、回答になっていませんが、皆さんどうされる予定ですか？ |
|
| No.131 |
うちもモデルルームと同じカラーセレクトです。
販売会社から床材は永大産業㈱のエコメッセージマテルノと聞きました。 サイトを見るとワックスフリー＆拭くだけでOKとあるのと、コーティングすると光沢が出てしまうことから、うちは特に何もしない予定です。 |
|
| No.132 |
こんばんは。我が家もモデルルームと同じカラーです。小さい子供がいることもあって、フローリングはUVコーティングすることにしました。油性ペンの落書きもすぐに消せて、キッチンでは油はねしてても1000度ぐらいまで大丈夫、剥がれてしまったところは保証期間であれば無償でなおしてもらえるそうです。
ただ、ドアのことは考えていませんでした。何か対策を考えないとすぐによごれてしまいそうですね。ワックス塗った方がいいのかな？ |
|
| No.133 |
綾野製作所でキッチンボード決めてきました。
我が家は、ダークブラウンの床なので、余計に傷が目立ちそう。でも、それはそれで味が出てくる？？と思うしかないかと。 ワックスもなんだか、臭いとか気になりそうなんですよね。コーティング頼めば良かったかな。 |
|
| No.134 |
マンション名の表示ついていましたよ。（いつからかわかりませんが昨日確認しました）
場所は正面入り口向かって右側の植え込みのなかです。 背が低くて目立ちませんが確かにありました。 我が家の確認日の天気予報は晴れです。 そこで、もし雨天に確認にいかれる方にお願いです！ 是非南棟と東棟のジョイント部分の水はけ、雨漏り具合をご覧いただきたく、 お願いいたします。 それから、食器棚ですが、うちはパモウナのKMHシリーズを三井デザインテックで発注しました。 色は壁に合わせて白です。 割引率もよかったです。 |
|
| No.135 |
>>134さん
うちも、パモウナのKMシリーズを検討しています。 今週にも、島忠に見にいこうかと思ってましたが、三井デザインテックでも取り扱っているんですか？割引してくれるなら、そっちにしようかな…。 |
|
| No.136 |
押入れタイプの収納が無いので、お布団をどうしようか悩んでいます。圧縮して納戸に入れるしかないかなぁ…。皆さん、どうやって収納予定ですか？参考にさせてください(>_<)
|
|
| No.137 |
モデルルーム中間色にした方っていらっしゃいますか？
すごくキッチンボードの色を悩んでいます。 床に合わせるか、ホワイトに近いキッチンに合わせるか…… 無難なところで白かな？とも思ってます(笑) |
|
| No.138 |
|
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
>>124
柱がちょっと邪魔ですよね、、 冷蔵庫も幅がある割に奥行きが狭めで 最近の冷蔵庫の逆をいってるような。 冷蔵庫位置のコンロ後ろから壁まで測っていたら教えてください。測り忘れてしまいました。。。 |
|
| No.141 |
食器棚についてアドバイスをお願いした者です。皆さんのお話を伺えてすごく有難かったです。ありがとうございました！
いろいろ悩んで、我が家もパモウナのKMで、色はキッチンと合わせることにしました。ただ、我が家のプランだと天井が220な為に上置きが置けないのが残念なんです。フィラーだけでも結構なお値段するし、キッチンも天井高が240あればいいのに〜、と思いました。 ちなみに、三井デザインテックさんは35%OFFだそうですよ。我が家は内覧会の際に島忠さんに同行してもらい採寸してもらったんですが、島忠さんも基本は35%OFFぐらいですね、とおっしゃってました。表向きはそれ以上の値引きはメーカーからNGが出てるんだそうです。いろんな事情があるんですね。 |
|
| No.142 |
うちは中間色です。
食器棚は白にしましたよ。壁もキッチンも白に近いし。 床、結構いい色ですよね♪ちょっと心配だったのですが。 お布団は通販の長方形の布団入れで立ててクローゼットかな？と思ってます。 ベッドを買う予定があるなら収納付きのベッドの中も良いと思いますけど。 クローゼットは奥行き80cmあるので奥行きは押し入れ位ありますよね。 クローゼットの中の収納をどうするかで通販サイトをウロウロしてますけど、 なかなか難しい・・・。 |
|
| No.143 |
|
|
| No.144 |
私も、先日、島忠で食器棚の見積りを出してもらいました。が、お店の価格表から値引きしてくれる雰囲気はありませんでした^^;
|
|
| No.145 |
島忠は既に値引き後の金額での販売だとおもいますよ。
三井デザインテックは定価から35%引きのため、おそらく島忠とトントンかと。 |
|
| No.146 |
そうなんですね！
島忠は割引き後の価格ということで、安心しました(笑) 我が家はアヤノの食器棚に決めました！ 壁の関係で奥行45センチしか置けないのがちょっとな～という感じです。 |
|
| No.147 |
すみません！誤解させるような書き方をしてしまって。島忠さんの店頭価格は既に割引後の価格です。本当にごめんなさい。
綾野を買われた方羨ましいです。お部屋がモデルルーム色で、その色と合わせる為にパモウナにしましたが、性能面では綾野に惹かれていました。でもパモウナでも収納力はバッチリあるので、大事に使っていきたいと思います！ 奥行き、悩みましたが50cmにしてしまいました。45cmだと我が家の食器はおさまりそうになかったので。はみ出してしまうのはかっこ悪いんですけどねぇ |
|
| No.148 |
結局廊下とジョイントはあのまんまなんですかね。
|
|
| No.149 |
大成から残金明細表が送付された、初めてのマンション購入ですので登記費用にびっくりしました。相場的にどうでしょうか？
|
|
| No.150 |
>>149
登記費用は後から清算されて幾らか戻ってくると聞いた気がします。 |
|
| No.151 |
クローゼットに直接取り付ける引き出しを探しています。
ちょうど良いサイズの衣装ケースが見つからないので、オーダー等でぴったりサイズの引き出しを作れたらなぁと考えているのですが。 以前、住んでいたマンション（施工は長谷工さん）では、後付けでオプション購入できたのですが、三井さんにはあるのかな？ |
|
| No.152 |
いよいよ来週が引き渡しですね！引越し準備が大変ですけど、とても楽しみです。
皆さん、よろしくお願いします！！ |
|
| No.153 |
エアコンについてですが皆さんもう工事お願いしましたか？
うちはこれからなのですが、隠ぺい配管じゃないですよね？って確認されたのですが 知ってる方いますか？ 隠ぺい配管だと機種に制限があるし、工事も追加料金になるそうです。 もちろん下見はしてもらうつもりなんですが、知ってる方いたら教えて下さい。 |
|
| No.154 |
隠ぺい配管の件、内覧会で大成建設さんに確認しました。
部屋の中にエアコン用配管が通ってますが、業者の方々の作業は、 エアコンから配管口までと配管口から室外機までで良いそうです。 |
|
| No.155 |
153です。
154さん、ありがとうございます。 電気屋さんにつかない機種もあるみたいに言われてしまって、あせってしまいました。 パナのエアコンにする予定ですが、どうやら問題なくつくようです。 一応下見してもらう予定です。 |
|
| No.156 |
鍵の引渡しの際に持参する書類の案内ってきましたか？
何度も探したのですが見当たらず。当日何を持参したら良いのか分かりません…。 知っている方がいましたら、ご教授のほど、よろしくお願いいたします。 |
|
| No.157 |
うちは本日が引き渡しですので、楽しみです。
書類は結構前にきてますよ。 受領証のたぐいを数種類、記入して当日持参するようになっていました。 最悪、実印と認印さえ持参すれば、当日同じ書類を現場で記入することで問題ないと思いますよ。 |
|
| No.158 |
>>99
Iタイプの契約者です。 浴室の窓は確かにおかしい。 事前に何の説明もなくいくら外壁窓を理由にしても理解に苦しい。 明らかに設計ミスだと思います。 このままで良いのか……Iタイプの皆様はどう思いますか |
|
| No.159 |
|
|
| No.160 |
廊下の傾斜について、とても気になりました。どうしても直せないものなのでしょうか。素人目にも酷いと思います。
|
|
| No.161 |
私は、あまり気にならないのですが…。どの辺ですか？
|
|
| No.162 |
|
|
| No.163 |
入居者の皆さんに質問があります。
家の中、異様に寒くないですか？ 以前の住居も持ち家でしたがここまで寒くなかったような、、、 |
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
廊下について、雨水が排水溝に流れていくように傾斜させていると聞きました。
|
|
| No.166 |
163、164さん
カーテンレールより窓側の上の穴？みたいなところから常に風が漏れているのですが、これって異常ではないですか？ ゴーゴー音がなる位風が穴から吹き込んでくるのですが…… 手を当ててみるとよくわかります。 |
|
| No.167 |
私も、なんだか音が気になっていたのですが。
２４時間換気をしはじめたら、音が消えた気がします。 寒いのは、相変わらずですけど… |
|
| No.168 |
窓枠の穴のところ確認したら確かに空気が………
寒すぎて、外に出た方が暖かいです(笑) 24時間換気は、風呂場のでしょうか？？ |
|
| No.169 |
そうです、お風呂場の２４時間換気をつけたら、音は消えている気がします。
|
|
| No.170 |
自転車置場への出入口ドア、風が強いと、バーンと勢いよく閉まります。指を挟まないように、気を付けた方がいいです。
以前、知り合いで、同じように風で勢いよく閉まるドアに挟まれ、指を切断してしまった方がいたので、思い出しました。 特に小さいお子さんが居る方、お気をつけください(>_<) |
|
| No.171 |
引越の挨拶まわりは、皆さん落ち着いてから行かれますか？
|
|
| No.172 |
早くも上の階の方がうるさくて困っています。
二重床、二重天井とは意味のないものですね。 引っ越し早々は少しは気をつけるものかと思いましたが、、 とても残念でなりません |
|
| No.173 |
普通の歩行音も聞こえますか？
それとも走り回る音とかでしょうか？ 最近は直床のほうが遮音性が高いと言われてますね。 こちらはスラブ厚もかなりとってましたが、 それでも聞こえるんですね。 |
|
| No.174 |
きっと引越し直後は片付けや家具の移動など大変なのでしょう。落ち着いたら皆さんご挨拶にまわられると思いますよ。
|
|
| No.175 |
うちも朝から夜まで上の階の走り回る音がうるさくて本当に困ってます。
|
|
| No.176 |
ずっと走り回ってるのですか？
上階の方とはまだ面識ないのでしょうか？ もしそうなら挨拶の時にやんわり 聞いてみるのはいかがでしょう？ |
|
| No.177 |
普通って、上の階の方がご挨拶にいらっしゃいますよね？
走り回るようなお子さまがいたら尚更。 挨拶一つで、多少うるさくても目をつぶれるものなのに。。 175さん、その後いかがですか？ |
|
| No.178 |
やんわりとはお伝えしましたが、土日も寝室の上や廊下あたりで走り回る足音で目が覚めます。生活音等ならマンションなのでもちろん仕方ないですが、普通は親が注意してくれると思うのですが、残念です。
|
|
| No.179 |
上の階の方～!
普通は下の階に挨拶にくるのが常識ですよ～。 １日中うるさいなら尚更 どうやら非常識な方がいるようで残念 それにしても煩いなあ |
|
| No.180 |
窓から聞こえる風の音が、ひどい気がします……
うるさくないですか？ 友人宅のプラウドに行きましたが全く音はしませんでした。。 |
|
| No.181 |
うちは全く気になりませんね。
各居室の吸気口は開けていますでしょうか？ 気になるなら、エントランスにいるなんとかアドバイザーに相談してみるといいのでは？ |
|
| No.182 |
賃貸全然入居しないですね。やっぱり駅から離れ過ぎてるよね。
資産価値、大丈夫か…？ |
|
| No.183 |
？？？
入居者の方がそんな心配するでしょうか？？ 会う方々、皆さんこのマンションでのコミュニティに期待を持っておられますよ。 投資目的の購入なのでしょうか？ 我が家は本当にこの環境に幸せを感じてますよ。 |
|
| No.184 |
うちもです。
|
|
| No.185 |
上の階の方のパタパタという足音、結構響きますね。朝は6時ごろからかな。先日お菓子を持って挨拶に行きましたが、その後お返しはなし。お返しが欲しいわけではないですが、そういうご家庭もあるんですね。ちょっと驚きました。。
|
|
| No.186 |
そんな響きますかねえ？うちは上に小さいお子さんがいるところですが、全く音はしないですね。
|
|
| No.187 |
コメント見てると、我が家も下の方に迷惑かけてるのかもと心配になりますね。
まだ、うるさいようなら管理人さん経由で直接言ってもらったらどうですか？？ 上の方も言われないと気づかないのかも。 |
|
| No.188 |
お子さんのいるご家庭は特に下の階にはご挨拶に行くべきでは？
行くと行かないとでは我慢できるレベルだいぶかわるのではないでしょうか( ^^) |
|
| No.189 |
管理人さんに掲示板とかで周知してもらいたいです。
|
|
| No.190 |
ファミリーマンションを承知で買ってるわけだし、音くらい仕方ないでしょう。
|
|
| No.191 |
はやめに注意しあえるといいですね。
たぶん上の階から音がするひとは自分も気を付けつると思いますが、そうでないと音をたててることに気付いてないのかも。 管理人さんに相談所してみては？ |
|
| No.192 |
最近気になったのですが、エレベーター外のボタンのフレーム（壁に埋め込まれてる枠）の作りがすごく雑な感じです。一階は綺麗に壁に埋め込まれてるのですが、私の居住階は右下は埋め込まれてるのですが、左下はでっぱっています。今までは養生があり、気づかなかったのですが・・・。他の階も気になり見ましたが、やはりチグハグな感じ。販売会社に問い合わせしたら、直してもらえるのですかね？？？
|
|
| No.193 |
ボタンのフレーム、我が家のフロアもちぐはぐでした。あんなに雑な仕上げなのに、共用部分の内乱は本当にちゃんとやったのか不安になりました。なおす術はあるのかな？？
|
|
| No.194 |
本当ですね。プレートと、タイルの切り出し枠の形が合ってないですね。我が家のフロアは、表面も平らになってないです（プレートの上部分が、タイルに乗っかってしまってる）。こういうのって、ちゃんと測ってタイルを切り出さないのでしょうか？本当に、どこに言えば良いのか。すいません、回答になってないですが。
|
|
| No.195 |
子供の走り回る音とかは
両隣にも聞こえますかね？ |
|
| No.196 |
南棟に住んでますが、北側の部屋、窓からの風通しが良く、気持ちよく生活できてます。
|
|
| No.197 |
こんにちは。
トイレットペーパーホルダーのカバーを付けようと思ったのですが、上から差し込める形ではなく、なかなか合うものが見つかりません。市販で合うものって売っているのでしょうか？ 皆さまはカバーは付けずにそのままにしていますか？ |
|
| No.198 |
|
|
| No.199 |
|
|
| No.200 |
朝、下りエレベーターに1人で乗ってきた小学校低学年位の女の子。
1階に着くと、両手に荷物で幼子を抱っこしている私のために、「お先にどうぞ」とエレベーターの開くボタンを押して譲ってくれました。 お家の人にいつも言われてるのかな？朝から嬉しい気持ちになりました。ありがとう(*^^*) |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
