ソルグランデ メイツ多摩境（グリーンコート）

[匿名さん]

現在マンションを探しています。先日グリーンコートのモデルルームを見てきました。
正直、オレンジコートの方が日当たりも良さそうで、静かそうで良かったのですが、
完売とのことなので、グリーンコートで検討しています。
広さと価格は満足なのですが、モデルルームを見に行った方で、マンション周辺の環境を
どう思いますか？個人的には、価格が価格なので、鉄塔、霊園、斎場は百歩譲りました。
エホバの証人王国会館が気になりますが・・・

所在地：東京都町田市小山ヶ丘1-11-3他(地番)
交通：京王相模原線｢多摩境｣駅 ｢神奈川中央交通｣バス｢神奈中多摩車庫｣行約5分｢多摩境通り北｣バス停下車徒歩5分
　　　京王相模原線「多摩境」駅 徒歩22分

[148: 契約済みさん]

１４６さんありがとうございました。
私が不勉強で恐縮なのですが教えて下さい。最大というのは何か条件が必要なのですか？変動だと1.4%優遇してくれるものと思っていました……
1.2%だとガッカリですね。ますますわからなくなりました。ネットで見たのですが三○銀行はネットで申し込むと1.2%優遇で今だと保証金無料のキャンペーンを行っていたと思うのですが（見間違いかもしれない）
それだと優遇使わないほうが得ですよね。

[149: 契約済みさん]

＞最大で1.4で現実は1.2
その人の収入や就業状況によって異なってくるようです。
例えば、転職などして１年未満の人と勤続１０年の人だと優遇の内容が違ってきます。
うちは前者なので提携銀行の1.4優遇は受けられませんので、横浜銀行の全期間1.2優遇にしました。

[150: 購入検討中さん]

皆様、始めまして。初カキコします。
現在、相模原に住んでおりまして、結婚するにあたりマンションの購入を考えております。
やはり、皆様方の意見と同様にマンションの価格・広さに引かれて仮契約をしましたが、気になる所がいくつかあり。。皆様に意見をお伺いしたいと思った次第です。
【質問①】
葬祭場や火葬場の問題は、特に気にならないと上のスレで書いてあったのでホッとしました。では、病院の方はいかかでしょうか？救急車の音とか気になりますか？
【質問②】
仕事で新宿まででなければいけないので、京王線を利用しますが、駅までは皆様どのように通っていますか？また、どの方法が一番良いですか？終バスがなくなり、歩いてマンションまで帰るとなると結構きついですかね？？
【質問③】
外観って、結構気になりませんか？
私的にはすごく古くさそうなイメージなんですけど。。

失礼な質問になってしまっていたら、すいません。。
もし、よろしければどなたでも結構ですので、ご回答いただけると嬉しく思います。また、皆様が思うメリット・デメリットでもなんでもよろしいので、意見をお聞かせ下さい。
本契約まであと２週間。最期まで悩みぬきたいのでいろいろな意見お待ちしております。

[151: グリーン入居予定]

>【質問①】

これは住んでみないと分かりませんね。
オレンジコートの方に聞いたほうがよいでしょう。

>【質問②】

手段：
自転車は、駅の駐輪場に停められれば。
歩けるなら、徒歩。
そうでなければバス。
かみさんの送迎・・・などなど

私はたぶん　自転車＞バス＞徒歩＞＞＞＞送迎・・はありえないなｔｔ
自転車は駐輪場が厳しいらしいですね・・


>【質問③】

特に気にしてないです。
あまり住居の外観は気にしないほうなので(＾＾；


日曜日に、現地とMRにいってきました。
道路側の囲いはまだついてますが、だいぶ外壁とか出来てます。
向かいのコンビニが、だいぶ完成に近づいてますｗ

[152: 契約済みさん]

我が家がソルグランデメイツに決めた決定的な理由は
その価格の安さでした。
周りの環境が酷過ぎるのも、その分安く買えるしで割り切りました。
教会・墓地・葬儀所・火葬場・駅遠すぎ・店なさすぎ・心霊スポット有
週末道混み過ぎetc
そのマイナス分をも許せてしまう価格に我が家にとっては魅力でした。

[153: 入居済み住民さん]

隣の病院は今の所、全く影響ありません。救急車が来るところも見たことありません。
駅までは自転車か原チャが便利だと思います。ただ駅の駐輪場はもういっぱいだそうです。バスは土日や夜は本数が少ないので不便ですね。バス停からも意外と遠いです。
一番大変なのは買い物かな。私はアルプスまで行きますが、電動自転車が欲しくなります（笑）

[154: 契約済みさん]

そもそもあの病院って救急車が来る様な病院なのでしょうかね？

駅まではやはり自転車が一番便利なのでは？これからマンションも増えるし、駅前に駐輪所が増えれば良いですね。駅ビル的なものも期待したいけど、すでにマンションだし・・・でも駅はどうにかして欲しいなー。

ソルグランデ周辺の環境は、今住んでいる場所の環境と比べれば人それぞれなのでは？今現在住んでいるところがもっと便利であれば不便と感じるでしょうし・・・うちは今も買い物に行くには徒歩15分くらい（バスを使う時もあり）かかるので・・・。引っ越したら車で行動するようになると思います。小さい子供もいるので、車がないとツライ。

また、今後周辺に学校など出来たらだいぶ変化していくでしょうね。何しろ開発途上の場所なのでどうなるかわかりませんよね。良い町作りに自分たちが関わっていけたら良いなぁ、と思っています。

[155: 購入検討中さん]

NO.150で質問したものです。
早速のご回答ありがとうございました。
大変、参考になりました。

更に、質問で恐縮ですが、先日ＭＲに見学に行った時、オレンジコートの１室が空いているということで、実際の中を見に行きました。
その時。。。壁紙が剥がれていました。。
係りの人に「これは大丈夫なんですか？」と聞いたら「あ！ほんとだ〜。糊が薄かったんですかね〜」なんて言われました。。
オレンジコートに住んでいる方は大丈夫なんでしょうか？？
こういうことは、よく起こり得ることなんですかね。
入居半年点検とかで無料で直してくれるということですが、あまり神経質にならない方がよいですかね＞＜施工会社は、名が知れた所なので安心（一時期は倒産の噂があったそうですが。。）してはいますが。

あと、広さは魅力になりますか？
確かに、個人の意見だと言われてしまえばそれまでですが、例えば広さを重視して買ってみたけど、掃除が大変だった。。とか、広さよりも機能を重視しとけば良かった〜など、後ろ向きな意見を聞いてもしょうがないと言われるかもしれませんが、参考にさせて下さい。

ながながと、読んで頂いてありがとうございました。

[156: 入居予定さん]

確か私の記憶では,提携は全ての人が長期固定以外この物件では1.4の優遇を受けられるはずですが？間違っていたらごめんなさい。
ご存じの方教えて下さい。

[157: 契約済みさん]

広さはあまり広すぎても仕方ないので（我が家では）
３ＬＤＫで十分なのでそのタイプを購入しました。
夫婦と子供１人なのでそれで十分かと

[158: オレンジ入居済み]

心霊スポットってどこですか？　ちょっと気になります・・・
デモあれだけ、葬儀場・火葬場・墓場とセットになれば、あの周辺はそんなウワサが立ちそうですが。

入居して１ヶ月。やはり駅までの不憫さは感じます。バスなんて時間とうりには絶対来ません。し、へんな時間に乗ってしまうと渋滞で進まない・・なので私は雨でも嵐でもカッパきて自転車乗ってがんばってます。意外と行きが上り坂でカインズホームあたりまで辛いです。帰りは楽なんですが。駅の自転車置き場は月ぎめはいっぱいで、一応予約しておきましたが、まあ無理でしょう、と言われました。なので１回１００円のに停めてますが、そこすらいっぱいの日があります。困りますよね〜

まあ安いのでそのくらいはがんばります。


駅まえに建設予定のライオンズ多摩境とは価格がかなりの違いですよね！
４０００マン〜ですからね。まあ最近の多摩境周辺マンションはその位の価格帯が普通ですから。ソルグランデがなかったら、私はマンション買えません（汗）


となりの病院への救急車は見たことありません。救急車よりも多摩境とおりの車・バイクの騒音＆米軍の戦闘機やヘリの方がうるさいです！まあだいぶ慣れてきましたが。


総合的に私は満足してます。

[159: 契約済みさん]

ウチは今子ども１人夫婦の３人家族ですが、家族計画では後2人くらい欲しいので（産めるかどうかはそのときになってみないとわからないですが）4ＬＤＫにしました。
もし子ども二人で打ち止めして1部屋あまったら主人の書斎（というか趣味部屋）にしようかと思っています。

部屋の仕様については住んでからも色々替えていくのも楽しみの一つですから今はこのままで良いです。

相模原、橋本近辺で新宿に直通の土地で4ＬＤＫはこの価格で買えないでしょう。さらに自然、公園アリ、学校も近くに出来て…となると子育てにはうってつけだと思いました。

スーパーはその内もう少し近くに出来るのではないかと予想しています。
理由としては駅からマンションまでの間に（大きな通りなのに）スーパーがないこと、学校が出来ればその周辺には風営法にかかる施設（風俗店、パチンコ店、カラオケ店、ゲーセンなど）は作れませんから出店してくるとしたらスーパー、飲食店、販売店などが有力であること、ライオンズやソルグランデの入居数を考えるとスーパーが出来てもそこそこ売り上げが取れると思うのでその内どこかのスーパーが出店してくるだろう…などです。

実際私の実家周辺（多摩境ではないですが）は子ども頃は何もない田舎だったのですが住宅地増えるにつれて大きなスーパーやホームセンターが次々と出来、今は昔ののどかな風景はなくなってしまうほど便利な街になりました。

多摩境もまだまだ発展途上ですし、売り地もちらほら見かけますからこれからに期待したいです。

[160: 契約済みさん]

救急車について・・・
　
　　ただ、今後どうなるかは解らないとの事ですよ。

[161: 契約済みさん]

160です。
　　重要な部分が消去されて送信されてしまいました。
　　大変失礼いたしました。
　　　
　　現時点でお隣の病院は《救急指定病院》ではない為、救急車がひっきりなしに来ることはないそうです。

[162: グリーン入居予定]

>確か私の記憶では,提携は全ての人が長期固定以外この物件では
>1.4の優遇を受けられるはずですが？間違っていたらごめんなさい。
>ご存じの方教えて下さい。

たしか東京三菱と三井住友と、あと一つくらいは1.4だったはず。
他は1.2かな。
三井住友は、物件価格以外に諸費用まで借り入れにすると、
優遇は1.2になると言われました。
それ以外の条件などは、私もよく知りません・・

[163: 契約済みさん]

３年にしても５年にしても優遇期間を過ぎたらかなり支払い金額が変わりますよね…。

[164: 入居予定さん]

今日三菱に電話で保証金無料のキャンペーンの事を聞いたら提携は使えませんと冷たく言われました。

[165: 契約済みさん]

１６３さん

金利優遇は全期間で１．２〜１．４％ですよ。なので、３年固定金利、５年固定金利にしても、その後も優遇幅は変わりません。

[166: オレンジ入居済み]

今日グリーンの多摩境通り側の５階部分くらいまで、目隠しシート？がはがされました！うちはオレンジ南東側なので、毎日工事がよく見えます！いよいよ〜という感じですね♪

バルコニーに夕日がサンサンと当たってましたよ〜お部屋の中まで！
（うちは南東なので午後はバルコニー側に日が当たらないので、うらやましいです）

もうだいぶ出来上がってきて、今は東側・温泉側の１１階部分の工事をしてますよ。

[167: 契約済みさん]

１６６さん

情報ありがとうございます。
だいぶ出来上がってきたんですね。
楽しみです。

ファミレスはどこか分かりましたか？