【東大和徒歩３分】東京ユニオンガーデン １Garden （その２）

[匿名さん]

新スレ立てました。

所在地：東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3（地番）
交通：西武拝島線「東大和市」駅から徒歩3分

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38466/

[507: 匿名さん]

Ｃ棟ですが、ソフトバンクの3Ｇです。
南側の部屋に行かないと切れます。ソフトバンクショップを通して報告してます。
またアンテナの状況を聞いたところ、ソフトバンクのアンテナで一番近いものは日野市にしかなく、どうしても遠くなってしまうそうです。

接続が切れることに不自由するようであれば、ソフトバンクのホームアンテナ無料貸し出しがありますが、私はホームアンテナがあまり好きでないので取り付けてません。

[508: 購入検討中さん]

>505

>眺望　　　　A>B>C

そうなんですか？

[509: 入居予定さん]

Ｂ棟　高層階は眺めいいですよ。

[510: 匿名さん]

>505

>駅から遠い　　　A>B>C

これだと、Ａ棟が駅から一番遠いみたい

[511: 匿名さん]

C棟も向きによっては眺めいいですよ
電車が・・・ですけど

[512: 匿名さん]

Ｂ棟でau問題なし、電波良好ですね。
富士山の大きさ、半端じゃないですね。

[513: 入居済み住民さん]

天気がいい時の富士山、眺めがいいですね。確かに大きさも都心で見るより全然違いますね。
ただ、うちはA棟なのでいつまでこれが見れるかですよね・・・

小さくですがが新宿のほうのビル郡も見えますね。夜は東京タワーの照明も見えます・・・すっごく小さいですけど（＾＾；

[514: 近所をよく知る人]

ユニオンガーデン、全棟に入居が始まって１ヶ月が過ぎたようですが、ＨＰを見ると結構な部屋数が残っていますね。。

隣地（ＮＴＴ社宅）の売却問題とか、完成してみると「ガーデン」というより「コーナー」的な中庭が問題なんでしょうか？

[515: 入居済み住民さん]

HPを見る限り残り１５戸です。
これって結構な数？

[516: 近所をよく知る人]

＞５１５さん

横から失礼します。

ＨＰを見ると「先着順」となっている部屋と、「予定販売価格」となっている部屋に分かれていますよね。
本当に残り15戸だったら、全部屋「先着順」になっていると思いますよ。

「予定販売価格」となっている棟は、まだ これから販売になる部屋が残っているのだと思います。。

[517: 入居済み住民さん]

５１６さん
HPの物件概要では先着順９戸、最終期３次以降全住戸６戸となっていますので、それが本当であれば残り１５戸ということになります。

[518: 先日契約]

ユニオンガーデンの住宅性能評価はどんなレベルでしょう？しっているかた

[519: 入居済み住民さん]

東大和市から固定資産税、都市計画税納税通知書が来ましたね
１９年度分はエスクローが預かっていたのでしたっけ

不動産取得税も心配。。。６月ごろでしょうか

[520: 申込予定さん]

現在、残り少ない部屋の中でＣ棟を検討しております。
電車が走っているのですが、音などは気になりませんか？
南東向きは、朝の日当たりがよさそうですね。逆に昼過ぎると日差しは無くなりますか？

他にアドバイスを頂ければ幸いです。

[521: 入居済み住民さん]

うちはＣ棟南向きの並びなので、日当たりについてはわかりません。
電車の音は窓を開けていればそれなりにうるさいですが、窓を閉めてしまえば特に気になりませんね。
もちろん聞こえないわけはないですが、リビングで TV を見ていても、その邪魔になるほどのレベルではないというぐらい。

[522: 物件比較中さん]

ホーム・ページを見ていると、オプション５０万円付きの物件とかありますね。
これって実質的な値引きですよね？？もう少し待つとさらに値引きが激しくなるのでしょうか？
周辺の環境（ＮＴＴ社宅とか）も劇的に変わりそうですしね。
検討しているものには不安要素です。（ＨＰの残物件数も減ったり増えたりしているし）

駅からの近さでは玉川上水徒歩１分のマンションも発表になるようですし、迷っています。

[523: 購入検討中さん]

土日行ってきた。
まだ、30〜40は売れ残っていたよ。

[524: 近所をよく知る人]

30〜40をHPで残り15戸とは、恐れ入りましたね。。
値引き幅、どれくらいになるのか注目しています。

[525: 入居済み住民さん]

入居済み住民です。
ここのセキュリティに問題があります。
盗難がありました。管理人は知らぬ顔です。

防犯カメラ役に立ちません。管理人が自分毎として問題を解決しようとしない限り
解決しません。何のためのセキュリティか?管理費か?

長谷工の責任大きいと思います。
都合の悪い書き込みは消されるかもしれませんが、事実ですので、消されたらまたその事実を
公表します。
自分の家ですから、しっかりした管理費の納入先を希望します。

[526: 小平周辺で物色中]

ここの周囲1Km範囲に、2箇所もゴミ焼却場があるようですが、
煙やら臭いやらで気になることはありませんか？