パークホームズ調布スクエアガーデンってどうですか？

[いつか買いたいさん]

パークホームズ調布スクエアガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都調布市富士見町2丁目15番4（地番）
交通：京王線 「調布」駅 徒歩13分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：53.71平米-92.96平米

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：間組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[186: 匿名さん]

ゲゲゲ効果じゃない？調布も全国区になったから。
プラウドも即日完売だったし。

[187: 匿名]

ちょっと遠いけどモノはいいから、価格調整すればすぐ売れるでしょ。
残り２戸ならサービスもありそうだし。

[188: 匿名さん]

物件の割りに値段が高くて売れ残った部屋だろう。

[189: 物件比較中さん]

＞185さん

私は182ではないですが(笑)、
「異常な関心」があるのではなく、たぶん、RSSフィールド取得してて、
更新の知らせがくるから、つい見てしまうんでしょ。推測ですが。

それにしても、もう2戸売れなさそうな価格帯ですね、仲介会社から
出てる価格が高すぎます。。。

[190: 匿名]

あの2LDKが4000万円オーバーって「異常」だと思います。
せいぜい3500万円でしょ？
夏に現地に行ったら、隣の施設の車が、ず〜っとアイドリングしてるし（うるさい＆排気ガス）、北側に何かの工事があるし（うるさい）、立体駐車場の上だし（うるさい）、
その辺りを実際に現地で見て、買うのを躊躇った人が多いんでしょう…（？）

[191: 匿名はん]

間取りについて強引にワイドスパンだと説明してあるチラシが入ってきたよ。
あの間取りをあの値段で買う人はいないな。

[192: 物件比較中さん]

もうずっとうれないのではないですか？
２９８０万円くらいでしょう？

[193: 匿名]

営業を切りたいから、価格調整するよ。
売り切れば営業はがせるからね。
水面下では相当値引くはずです。

[194: 匿名]

３０００万円なら考える。
実際、それくらいが適正価格でしょう。

[195: 物件比較中さん]

そんな値段にまで値引かないから無理ですね。
調布で新築でそこまで安くしたら、誰でも買いと思うのではないでしょうか？
三井だし。

[196: 190]

>>195
完成からの年月を考えたら、厳密に言えば「未入居物件」であって「新築」ではないですよね？
それに>>190で書いた通り、環境も悪いですし。
得に隣の老人ホームの待機車両の複数台アイドリングには辟易しました。
ゆっくり寝られる朝も、立体駐車場の稼動音で叩き起こされそうです。
それでも3500万円以下なら売れるんでしょうけど、私は現地を見て見切りを付けました。

[197: 匿名]

いずれにしても完売は近いと思う。
かなり値引くのも間違いない。
残り１・２戸なら、安くしても終わらせた方がデベもコストが減る。

[198: 匿名]

現金一括払い3000万円でどうだっ！？

[199: 匿名]

プラウド、即日完売らしいですね。先越されちゃいましたね。プラウドを待てばよかったと思ってる住民、いるんじゃないかな。

[200: 匿名]

プラウドは鮮やかでしたね。
調布が再評価されたという意味ではここにも追い風かも。
調布物件少ないし。

[201: 匿名さん]

駅から徒歩圏だし、三鷹に続く武蔵境どおりもきれい
野川も神大植物公園もちかくにあってジョギング、散歩しているひとが多い
立地条件が超よいから簡単に値を下げるわけがない
ここらへんは土地の坪単価も高いよ
買えないならここのぞかずに早くあきらめろよな

[202: 匿名]

残り２戸なら下げる。立地も坪単価も関係ない。
営業コストの問題だから。

[203: 匿名さん]

いくら調布の物件は人気があると言っても、タワーでもないのに北側にしかバルコニーがない間取りに高値を出す物好きは少ないよ。

[204: 近所をよく知る人]

老人ホームの待機車両って、今造成中の工事車両でしょ。
完成したら車の出入りなんかほとんどないよ。静かなもんだよ。
野〇プラ〇ドよりこっちのほうが環境がよくていい。

[205: 匿名]

プラウドとの差は何だったんだろう？
プラウドは目の前が品川通りだったのにね。
やっぱり駅距離かな？