DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）その５

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412832/
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[601: 匿名さん]

来週モデルルームは、遅いですか？

[602: 匿名さん]

中層もこれから売り出すんだし遅いってことはないんじゃないかな

[603: 匿名さん]

ありがとうございます。低層なもんで。

[604: 購入検討中さん]

一期二次に高層階の販売が入っていたと思うけど、、
それなら今からでも十分間に合うかと。

[605: 匿名さん]

600は住不のかたですか?

[606: 匿名さん]

たしかに。最上階は竣工後の販売だしな。

[607: 匿名さん]

スミフ？
直接ではないにしろ、そこに近い存在だと捉えて頂いて結構です。

[608: 匿名さん]

イースト棟の高層階狙います。

[609: 匿名さん]

608
SOHOしかないよ。

[610: 匿名さん]

晴海が世界を代表はしないでしょ？
変質者出るとこだよ。
佃、月島、勝どき周辺で一番怖い。
ドトールの奥は倉庫で夜は不気味。

[611: 匿名さん]

こういう匿名性のある場所で無責任を承知で断言しますが、日本一整備された街にできる日本一資産価値の高いのタワーマンションとしての将来を約束されていると言えるのではないでしょうか。

[612: 匿名さん]

611さん、そう思うなら親戚一同や友人一同にもそう言って
たくさんお買い下さい。

[613: 匿名さん]

低層は高層飽きた方が、買いますか？
高層は見栄パリらしい

[614: 匿名さん]

高層買うけど低層の運河沿いは良さそうだなぁ。
無い物ねだりか。

[615: 匿名さん]

ここは高層より低層のほうが落ちつくような気がする

[616: 匿名さん]

しかも北で安売りないかな？

[617: 申込予定さん]

タワーマンションで低層を最初から狙うって、価格がわかってない状況で、どういう事かわかりません。高所恐怖症？

[618: 匿名さん]

高層で要望書入れたから早いとこ契約したい。
いつなんだろうか。

[619: 匿名さん]

高層マンションの低層の魅力があるんですよー
エレベーター待ちなしで、歩ける

[620: 匿名さん]

618さんは、エリートですか？

[621: 匿名さん]

低層でもエレベーター乗らなきゃじゃん

[622: 匿名さん]

せっかくタワーに住むんだから、それなりの階数は欲しいですよ！

[623: 匿名さん]

620
なぜ？

[624: 匿名さん]

619
そりゃ、低層マンションでも同じこと。
わざわざ高層マンションにしなくても。

[625: 匿名さん]

1億の物件でも5年後は2億ですよ。
安い安い！

[626: 匿名さん]

高層階ほど知り合い呼びたかるんですの。うそでも、すご！とか言わざる得ない。低層は、落ちつきあり、品位を感じるの。

[627: 匿名さん]

ここが２倍なら月島駅直結タワマンは何倍になるのだろう・・

[628: 匿名さん]

625は、うそ！半値八掛けだ。

[629: 匿名さん]

別のタワーの低層を検討したときに良いと思った点。
①植栽が育てば緑も目に入ってくるし、緑が好きな人には好都合。
②値段も、共用施設が充実している割には、低層マンション並。
③良い景色が見たければ、ラウンジに行けばよい
。
ドトールの低層階もお買い特なのでしょうか。

[630: 匿名さん]

それはベイスで聞いたなあ

[631: 買い換え検討中]

基本的に新築でも中古でも階数が上の方が、高く取引される。但し階数が上でも下でも面積が同じなら管理費などのランニングコストや固定資産税は変わらない。だから、お金の余っている富裕層は、ペントハウスのようなものを好んで買う。上層階の方がそれなりにメリットと聞いたことがある。

[632: 匿名さん]

いまここが一番売れてるんじゃないか？半端ない混雑だよ。勝どき三井見てから行くとその差歴然。驚いたよ。

[633: 申込予定さん]

低層階がエレベーター待ちなし？歩ける？意味がわかりません。バンクと受け持ちフロアとか勉強した方がいいですよ。

[634: 匿名さん]

勝どき三井なんかと比べられないでしょ。
あちらはごみごみした町の中に敷地狭いながらにたっていて、間取りも酷い。その割りにはここと価格帯があまり変わらないからね。
最初は相対的に安いあちらに目を奪われていたけどその割高さという現実に気付いて流れてきてるんだろ。

[635: 購入検討中さん]

確かに低層が安ければその選択肢もありますよね・・・。
自分は高層階希望です。
勝どき東地区再開発のマンションが低くなってくれるとうれしいんだけど・・・。
早く抽選してくれないかな。

[636: 匿名さん]

せっかく超注目タワー購入するのになぜ低層を？
借金してでも高層行きましょうや！
それだけの価値ありますよ。
借金返せなきゃ売ればいい。
売却益の税金引かれても2千万超の利益確定ですよ、このマンション。

[637: 匿名さん]

エレベーターが少ない気がする。

[638: 匿名さん]

抽選？
抽選になるの？

[639: 匿名さん]

勝どき東地区再開発のマンション,半端無くでかいよ。
グランドエントランスの抜け感は無くなるのは覚悟したほうが良い。

http://wangantower.com/?p=6205

[641: 匿名さん]

2階グランドロビーでしょ？そんなとこはじめから抜けは期待してない。そこは水辺を感じられる広大なラウンジ。

[642: 匿名さん]

勝どき東地区計画って、あの勝どきザタワーのすぐ東に建つタワマンのことですね？

[643: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

グランドエントランスの抜け感？
エントランスって普通、1階だから、抜け感を求めている人なんていないのでは？

[644: 周辺住民さん]

何でもいい。
凹箇所があれば、ロビーの抜け感だってつついて行く。
競合会社より。

[645: 匿名さん]

三井勝どき東は全体完成が2024年だから待てないなーっ！
一部は完成して入居できるかもだけどやっぱ自分の家族的には遅すぎるかな。娘が高校生になっちゃう 笑

[646: 匿名さん]

どっちにしろ、益々タワマン林立。

[647: 匿名さん]

KTT、値下げだってよ

[648: 匿名さん]

まぁKTTの仕様では値下げが妥当。

[650: 匿名さん]

ちょい高めの価格表チラつかせて様子見て、
気持ち安めに微調整っていういつものパターンでしょ？

つーか孤高の住不はそんなもんには微塵も影響されないっしょ、甘い甘いｗ
そんなチンケでブレブレの会社とは訳が違う
そしてまた5年10年と売り続けるのもお約束

いずれにしてもこのエリアで月島直結やスカイズ並に爆発的に売ろうと思ったら、
坪300を楽に下回らないと厳しいんじゃね？
駅遠とはいえ、坪280弱のクロノですらあの程度だったしね