DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その４

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408170/

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[751: 購入検討中さん]

なんで貧乏人がこのスレ見てんだろ。
わざわざ金曜夜に。

[752: 匿名さん]

ここと、勝どきタワー、そしてベイズも　大量に売れ残りそうだなｗｗ　

全部じゃんｗ

[753: 匿名さん]

湾岸について調べてもネット上はこんなのばかりです。。。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164087/

[754: 匿名さん]

住不の場合は例によって売り残しだけどね。売れ残りとは違ってね。

[755: 匿名さん]

三回足はこびましたが、激込でしたよ。ゲストサロン

[756: 匿名さん]

激込×、激混み

[757: 購入検討中さん]

要望書の提出をキャンセルしました。代わりに( ^ω^)_凵　どうぞ

[758: 申込予定さん]

今日要望書出してきます。
希望しているタイプは人気みたいで、階数にはこだわらずに空いてる部屋に要望書を出す予定です。

[759: 匿名さん]

この価格で高いと思うなら千葉にでも行った方が良いのでは？

[760: 匿名さん]

南高層8000は金額的には問題なかったけど、ウチは様子見に決めました

[761: 匿名さん]

超割高物件、みんなで買えば少し怖いだけ

[762: 匿名さん]

753さん、国家事業とも言うべきオリンピックは湾岸エリアを活用して開催されます。世界中のVIPを招き入れ、先進的でかつ文化を感じ取れる街作り、観光開発です。場所の選定は、精緻な調査をなされています。安心してください。

[763: 匿名さん]

様子見？明日中には無くなるでしょ。大丈夫ですか？ライバル減って有り難いですが。

[764: 匿名さん]

正直焦る物件ではない
まして、焦ってここの最上階買う人ってどんな人？

晴海がどういうとこか知らない、
豪華なエントランスに憧れる田舎者すぎてて笑える

っていうか、豪華なエントランスじゃなかったら売れないよね

[765: 申込予定さん]

それぞれの価値観だろ。
勝どきに住んでるけどごみごみしていて嫌だから晴海に行くよ。

[766: 購入検討中さん]

今日要望書提出してきます。
希望の階が空いてるかな？

ドキドキ！

[767: 匿名]

TTT東角中層階からです

[768: 購入検討中さん]

こうやってみると敷地そんなに広くないね

[769: 購入検討中さん]

勝どきザタワーの敷地とどちらが広いですか？

[770: 匿名さん]

764さんはモデルルームには足を運んでおらず、何もご存知ではないようですが、最上階は竣工後販売予定ですよ。
高くなりそうですが、私は焦らず狙います。

では、晴海がどういう場所か、ご教授ください。

[771: 匿名さん]

良い部屋から無くなるんだよな。

[772: 匿名さん]

それはどうかなあ～。良い部屋は高いからね。

[773: 匿名さん]

お買い得な部屋から売れて行く。

[774: 申込予定さん]

混んでたね

[775: 匿名さん]

なんだか、結構お年を召した方が多かったですね。若者は少ないのかな？

しかし、思ったより人気はあるみたいですね。

[776: 申込予定さん]

みんな来るの早かったですね。9時50分くらいに着いたらいっぱいいました。

[777: 匿名さん]

やっぱり、安いマンションより、この位豪華なマンションの方が売れ行きは良いのでしょうかね。

[778: 申込予定さん]

40代、50代が多いと聞いていましたが、わたしが到着した時は30代に見えるカップルがいましたよ。

[779: 匿名さん]

775
ほっとぷらざが高齢者無料なので、ここは高齢者の健康促進には便利なマンションです。

[780: 匿名さん]

人生の成功者が買うんでしょうね。

[781: 申込予定さん]

売れ行きは良さそうですね。
とりあえず10時組は1着で押さえられたので抽選で被せてくる人が出ないことを祈って待つってとこでしょうか。

[782: 匿名さん]

>769
ここの敷地1.5万m2、KTTは1万m2。
因みに、勝どきビューは6千m2。
TTTはミッドとシー併せて3万m2。クロノとティアロ併せて3万m2。

[783: 購入検討中さん]

782さん、ありがとうございます。

[784: 匿名さん]

人生の失敗者でも這い上がれますか？

[785: 匿名さん]

頑張れば収入上げるチャンスあると思いますよ。

[786: 匿名さん]

＞７８２
ＴＴＴが広いね。
他は、駅から離れると、広くなっていく感じ？

[787: 匿名]

KTTの敷地です

[788: 申込予定さん]

KTT予想以上に狭そうですね…
エントランス出たらすぐに大通りだし4面道路に面しているという…

[789: 匿名さん]

広さを求めるなら、クロノ、ティアロじゃないかな。
駅は遠くなるけど。

[790: 匿名さん]

固定資産税を考えると、敷地は小さい方が安く済むよ。
植栽関連の管理費も安くなる。

豪華さで選ぶならドトール
安さで選ぶなら勝どきタワー

[791: 匿名さん]

植栽がショボイのは嫌。

[792: 物件比較中さん]

ドトールは２棟で1.5万m2だけどこの場合固定資産税は一棟あたり1.5m2として計算するのかな？

[793: 匿名さん]

だったら、断然ドトール。
因みにスカイズの植栽は最高レベル。ただし、江東区。

[794: 匿名さん]

ここは長期優良住宅なので7年は固定資産税が半額になりますね。

[795: 購入検討中さん]

北と、西はお買い得みたいだね。
実は、眺望がぬけるのと、高層階でも今なら申込みにこぎつけそう。南と東はかなりやばそうだな。争奪戦。

[796: 匿名さん]

住不物件で争奪戦にでもなったら世も末だなｗ
ちゃちゃっと高層を騙し売って、後は長期戦じゃないの？
周辺のライバルも少なくないし、五輪特需も一段落だし、
200戸も売れれば上出来だと思う
つーかそれ以上というか爆発的に売れたら責任者の首が飛ぶｗ

[797: 匿名さん]

南と東は今日明日で埋まっちゃうだろうね。
先に押さえられた人おめでとう。

[798: 匿名さん]

固定資産税は土地の広さとは直接関係ない。KTTでもTTTでも1億の評価の物件なら同じ税額。そもそも年間何十万円の税金。所得税に比べたら小さい小さい。気にしない！

[799: 匿名さん]

790さん、勝どきザタワー実は安くないんですよ。みんなあの内容なら安いと思っていたのに、ﾄﾞｩﾄｩｰﾙと同額なんですよ。

[800: 匿名さん]

勝どきの方が立地は上だから、高くて当たり前じゃないの？