森の台ウィステリアランド はいかがですか？

[匿名さん]

横浜市緑区の「森の台ウィステリアランド」を検討中の方、情報交換
しませんか？長〜い坂道にちょっと迷っています。

[262: 匿名さん]

259さんへ　うちは来春年長と年少になる子供がいます。入居後、年長は
残り半年なので転園せず、少し遠いのですが現在の幼稚園に卒園まで
通う予定です。
下は、年中から出来れば中山幼稚園に入れたいと考えていますが、
幼稚園の様子や入園状況などまだ情報不足です。
中山幼稚園に通われている方がいたら、情報お願いします。

[263: 匿名さん]

私も現地に行きました。
雨の日と晴れた日に日当たりというか、森の影響を確かめたくて、市道と
遊歩道(？)を一周しました。

今は11階あたりを作っているようです。３階ぐらいまでは窓ガラスも入って
います。出来てきたなぁ・・・という感じですね。

262さん。幼稚園の件ですが、『 「WITHママ」中山 』というページで聞いて
みたらいかがでしょう。なにか情報お持ちの方がいるかも。

http://www.withmama.info/nakayama/

[264: 匿名さん]

２６３さんの　おっしゃるページを開きました。
小さい子はいないのですが　病院など参考になりました。
そのほか　中山・横浜線・横浜市・相模原市など
近辺の病院などの情報やおすすめがありましたら
どなたかお教えください。　

[265: 匿名さん]

私は中山先住民ですが生まれてからずっと旭総合病院はオススメですよ。

[266: 匿名さん]

最近、民間の新築マンションは管理費の安さを売り物にしている、大体１万円を切るのが相場です。どうして公社の管理費がそれより1.5倍以上になるかは不思議です。入居後の値引き交渉と費用の公開を要求することが可能ですかな〜。

[267: 匿名さん]

>266
管理組合次第・・・では？

[268: 匿名さん]

>266
管理費が安いのは魅力的ですが、安かろう悪かろうも実際に存在するようです。
費用対効果のあるものでしたら高い管理費でも仕方ありませんが、266さんのおっしゃるとおり内容のディスクロージャーは必要ですよね。
管理組合役員になった方は一度その様な話をして、管理会社を牽制する必要があると思います。
それで管理の内容と金額が見合わない場合や、内容が薄い場合は管理会社を変えましょうよ。
マンションの管理会社なんて幾らでも変える事が可能ですから。

[269: 匿名さん]

高くていいものは当たり前ですけど、安くていいものを求めるのが買う側の努力が必要不可欠です。

[270: 匿名さん]

２６４です　風邪をひいていて　お礼おそくなりました。
２６５さん　旭総合病院の件　ありがとうございます。
入居しましたら　きっとお世話になると思います。

どなたか歯医者さんのおすすめが　ございましたらお願いします。
スマートさより　きちんと治療していただけるところを希望しています。

[271: 匿名さん]

以下のホームページに建設状況を撮影した写真を載せていますので入居予定の方は
ご覧になってください。

http://mln.visithp.com/

[272: 匿名さん]

また新潟大地震！森の台ウィステリアランドって、南向きの２棟は全く杭なしだそうです。
本当にこんなに地盤が良いの？ちょっと不安ですが…、建築に詳しい方：杭工事なしの
13階建ては大丈夫ですか？

[273: 匿名さん]

大きな地震は心配ですよね・・・。
272さん 「横浜市地震マップ」はご覧になりましたか。
下のURLで見ることができます。（すでにご存じでしたらごめんなさい）

http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/jisin_map.html

これによると、森の台付近は中山駅周辺と比べて予想震度が１段階低く
なっています。いい地盤なのかなーと素人ながら思っています。

[274: 匿名さん]

最近久しぶりに現地を見てきたのですが、裏の森の木が既に敷地内に越境してました。
この場合、管理会社が対応するとなってましたが、いったい誰の負担で枝を切るんです
かね？それと、バルコニー側の市道に積もった落ち葉の処理も今後このままなのでしょ
うか？まぁ綺麗すぎて人の往来が増えるのもどうかとは思いますが......

[275: 匿名さん]

272さん　「杭無しのベタ基礎で建てたマンションにヒビが出来た」と言う話を聞いたことがあるので心配です。
施工業者さんは地盤調査を実施した結果、「杭無しでＯＫ」という結論に至ったのでしょうか。地盤調査の結果を見ることは出来るのでしょうか。

[276: 匿名さん]

これちょっときになりますね・・・。
だれか教えて、偉い人。

[277: 匿名さん]

「杭無しのベタ基礎で建てたマンションにヒビが出来た」というのは、どんな話ですか？
その後、どう対策したのでしょうか？もし地盤調査ミスや設計ミスだったら賠償してもらえるのでしょうか？
マンションの保証制度はどうなっているのでしょうか？

[278: 匿名さん]

この結果誰か聞いてみましたか？

[279: 匿名さん]

すっかり書き込みがなくなりましたね。

[280: 匿名さん]

ローンのことで　おたずねします。
提携銀行から他の銀行へ変える予定の方
また　他の銀行の審査をすすめてらっしゃる方など
よろしければ手順・注意点・おすすめなど　お願いします。

[281: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。

>279さん
では、現場レポートを…。（お近くにお住まいでしたらすみません）
W、C棟は10階ぐらいまで窓ガラスが入りました。１〜２階は室内の
仕切り用の鉄枠（？）がみえましたよ。
Ｅ棟はまだそこまで進んではいないようです。

>280さん
証券化ローンなど魅力的なものが出てきたので注目しているところです。
契約の時に、変更がある場合は４月頃（提携ローン手続きのあたり）にと
説明があったのでこの頃までに決めようと思っています。
あまり参考にならないレスですみません。

では皆さん今年もよろしくお願いいたします。