リビオ堺ステーションシティ〔契約者専用〕

[契約済みさん]

リビオ堺ステーションシティの契約者専用スレです。
契約者以外の方はご遠慮下さい。
有意義な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319040/

所在地：大阪府堺市堺区戎島町2丁62番（地番）
交通：南海線 「堺」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.36平米～85.22平米
売主・事業主：新日鉄興和不動産　関西支店
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
復代理：ロイヤル不動産販売

物件URL：http://sakai216.jp/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社 日鉄コミュニティ

[601: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個性だとか過敏だとかそうゆう問題じゃなくバルコニー喫煙は禁止されていますよね。
自由にされたい方が戸建てに住めば良いのでは。

[602: 主婦さん]

擁護してる人はバルコニー喫煙さん??
価値観って(笑)
そしたら皆さんにバルコニー喫煙は良いのか聞いてみたら(笑)
エレベーター前の掲示板にもバルコニー喫煙禁止って書いてますよ(笑)

[603: ﾏﾏさん]

バルコニー喫煙者より横に住んでる私の方が気の毒やわ

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

ベランダは共用部ですよ～
喫煙はもちろんダメですが、
大量に荷物類置くのもダメですよ！

[605: マンション住民さん]

喫煙される方はなぜお部屋の中でたばこすわないんでしょうか？

[606: 入居済みさん]

換気扇で紫煙を外へ出すので、同じこと・・・
室内、室外のどこに差があるのかな

[607: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かにー。

うちは、誰もタバコ吸いませんが、
換気扇で外に煙が出ても臭いは変わらないんかな？

洗濯物に臭いが付くのはイヤです。

[608: 入居済みさん]

>>604
管理規約集の3ぺーじには
バルコニーは、専用使用権を有する
とありますよ。
ベランダ=バルコニーですよね？
自分宅のベランダが共有部分って
なんかおかしくないですか？
あ、別にベランダ喫煙者を擁護してませんよ。

[609: 主婦さん]

>>602
バルコニー喫煙自体が悪いのではなく
集合住宅である
マンションだから悪いんです。
隣近所が遠い
一軒家なら堂々とどうぞ。

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大義名分です。

[611: 入居済みさん]

喫煙者にいろいろ注文が多いですが
タバコ税で地方財政もたっぷり潤していますよ
いわば高額納税者
非納税者にあまり言われたくないな

[612: 主婦さん]

>>611
でも分煙ってメッチャ怖い病気のリスク
高いんですよ。
ご自身だけなら勝手にどうぞ、
って言えるけど。
家族や他人まで道連れなんて・・・。
ここで喫煙について議論しても
お門違いなので。
喫煙場、喫煙ルームを作ってもらいましょう。
消防法の事とか火災の心配とか
あるでしょうけど。

[613: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>604
共用部やとしたら洗濯物も干されへんやん。

[614: マンション住民さん]

バルコニー・専用庭は専用使用権が認められた共用部分
専用使用権は「通常の用法に従って使用すべきこと」と規定されています。
専用使用者は自由に使って良いとは言え、共用部分ならではの制限もありますので注意が必要です。

これを知らない方が多いようですね。

[615: マンション住民さん]

非納税者って・・・

[616: ﾏﾏさん]

>>615さん
何かこの言い方嫌ですよね…。
税金きっちり納めていますから‼

[617: マンション住民さん]

タバコ吸ってる人ってそんなに偉いんですかね…（呆）

[618: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何故バルコニーでタバコを吸うのか。それは、
ピカピカの壁紙をヤニだらけにしたくない。
臭い残したくない。
住まいに禁煙者や子供がおりバルコニーで吸うように言われる。
等の理由がほとんどでしょう。
私も数年前まで喫煙者だったので行動パターンは分かります。
だとすれば自分勝手です。
これからは網戸の季節です。
隣近所からのタバコの煙は玄関先まで入り込みますよ。
タバコ吸わない人は敏感です。
タバコの煙は非常に有害です。
マナーある喫煙ライフを。

[619: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>618
やっぱりリビオ内に喫煙場所いりますね。

[620: 住民さんＥ]

タバコを騒ぐなら近隣の焼却炉の排煙に苦情だせば

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>620
でも
それは承知で立地条件で選んだんだし・・・。

[622: マンション住民さん]

掲示板に喫煙禁止と書かれているんですからそれくらい守りましょうよ。

[623: 住民さんＥ]

あったかい〜

[624: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

定期点検の案内来ましたが不良箇所ありますか？

[625: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フローリングの浮きって皆さんありますか？

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場のチェーン破壊されてました。

[627: ﾏﾏさん]

まさかその修理代って修繕費から…。
壊した本人は気付いてますよね(-""-;)

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入口にカメラがあるので破壊した車は特定できるはずです。当然、当事者に補償してもらうでしょう。

[629: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

えー！
朝普通にいけてたのにー！

[630: ﾏﾏさん]

今帰ってきたんですが普通に使えましたよー

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クロスの浮きはあります。フローリングが浮くとはどんな感じですか？

[632: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歩くと沈むかんじです。

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それは分譲マンションでは普通だと思いますが慣れてくるでしょう。フワフワ感があると言う事なら

[634: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうなんですね！
安心しました！

[635: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自治会ってどうなってるんでしょう。
もうメンバーとか決まってるのですか？

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下やエレベーターの中では出来るだけ犬を抱っこしてほしいです!!

[637: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合ですか？自治会は別組織になるのでは？

[638: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ペットは廊下ではゲージか抱っこが決まりです。一部のルール無視がペット愛好家の迷惑になりかねないので周囲に配慮を

[639: マンション住民さん]

キッチンの排水溝から、ちょくちょくポコポコポコっと音がしませんか？

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>639
換気扇つけた時は下からすごい勢いで空気が抜けていきます(>_<)

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションならそういうものです。風切り音しますよ

[642: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

リビオ快適ー！
プラットプラットの、
車出るときのピーピーだけが、よく響くぐらいかな？

[643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

例の駅側への通り道に
にゃんこor小型わんこの
う○こ発見！

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターが閉まるの
早いですね。
開いてる時間、4秒程ですよ。
車イスや高齢の方、障がいがある方
小さい子どもさん、
ベビーカー押してる方、
出入りするとき危険です。
障がい者用の方も
4秒くらいでした！
しかるべき所に訴えて改善して
もらおうかなぁ。

[645: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>644
644です。
間違い
障がい者用は10秒でした。

[646: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先週、駐車場のチェーン破壊して逃げた人、管理事務所へ申告せよ！

[647: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

防犯カメラ確認したら早いのに何でしないんですかねぇ⁉

[648: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

まだ分からないんですか？
カメラ見てほしい。
粗大ごみの人も。。。

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>648さん
そんな人達の為に私達のお金が使われるのは納得いかないですよね!!

[650: 働く女子さん]

修繕依頼出しましたか？給湯器の湯が出るまでの時間は長い様な感じですがこんなもんですか？
ガスコンロも煮炊きしてても強力バーナーで炊いても煮えにくい様な？

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

明日、地震が起きるとネット上で騒いでるようですが本物件は大丈夫かな？

[652: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

地震ありましたね。
全くきづきませんでしたが。

[653: マンション住民さん]

朝いちばん、コンロつきにくくないですか？

[654: 入居済みさん [女性 30代]]

　私もシャワーのお湯がちょっと出るのに時間がかかるし、途中で水になったり
するんですがそんなことないですか？？

[655: マンション住民さん]

シャワーが急に冷たくなることは最初たまにありました。
45度まで設定温度上げたらそういうこともなくなりましたが。
お湯に変わるまでは多少時間はかかりますが、マンションはこんなものだろうと思っています。

[656: 入居済み住民さん]

チェーン潰したやつ。早く名乗り出ろ

[657: マンション住民さん]

やっとエレベーターのブルーの保護シートがはずされましたね、すっきりです＾＾

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

名乗り出ろとかこんなとこに書いたって意味ないし、しつこいなぁ。
管理会社に直接言えばいいのに。

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

658さんに賛成です。
管理会社に言って下さい。

[660: 主婦さん]

最近、自転車置き場の続きのエントランス付近に車が停まってる事多いですね。
管理人さん注意してほしいな。

[661: 住民さんＡ]

>>660
昨日夜、停まってましたね。
あれは、いかん。

[662: 入居済みさん]

チェーン潰したやつ出て来い

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板を見たら、クルマも特定されてるようやし

[664: 住民さんＡ]

管理人さん、分かってるなら直接声掛けてくれたらいいのになぁ。

[665: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板見ました。
予備部品使ったから費用負担なしって、理屈おかしくないですか？
予備部品はみんなのお金で買った物なのに。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>665
同感です。映像を示してきちんと対処してもらいたいものです。クルマならなおさら被疑者は判明してる旨を掲示板で出してるなら

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>666
防犯カメラの映像は
よっぽどの事でないと
公開することはないです。
犯罪性のある行動でも
被害届けが出されてても
車種かわわかる程度の
写り方なら、加害者を特定して
事情徴収できません。
ハッキリとナンバープレートで
ナンバーまで確認できて
あきらかにその車が
チェーンを壊してるところまで
確認できて、被害届けが出されてたら
事情徴収までいくと思いますが
よっぽどの犯罪でないかぎり
カメラの映像は
一般公開はされません。
みなさんの望みは何ですか？
壊した人がどこに名乗り出れば
いいのですか？
このネット掲示板ですか？
それは意味があるとは思えません。
リビオのポストのとこの掲示板？
だとしたら、みなさんが当事者なら
そんな勇気ありますか？
私は、壊した当事者が管理側に謝罪して、
謝罪した事実を
管理側から私達に知らせてくれれば
いいと思います。
いくら悪い事してしまったとはいえ
「名乗り出ろ」とか、なんか大人げない
です。なんか追い詰めてるような気がして
感じ悪いです。
決してかばってるわけではないですよ。

[668: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>667さん
悪い事をしたら謝る、子どもでも出来る事を大人がしないのは何故でしょう？

少なからず被害は出ていますよね？
私なら申し訳ない気持ちになり管理会社に名乗りでます。
逃げるなどは卑怯な事は出来ません…。
何のおとがめも無いからまぁいいかなど時間が経てば経つほど悪意を感じます…。

[669: 入居済みさん]

悪い事して逃げている奴に、同情する余地なし。何をかばう必要があるのか分からんわぁ

[670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>669
>>668
かばってませんから。
なぜ、みなさんが謝ってない
とか
逃げてる
とか
言えるのかなー
と思うだけです。
管理側がそう言うてました？
もしかしたら
もう謝罪してるかも
しれませんやん。
掲示板に記されてないだけかも
しれませんよ。
でも私は別に犯人の名前とか
知りたいとはおもいませんけどね。
知ったところで我々の
使われたお金が戻るわけでは
ないでしょう。
犯人が誰か知りたくて謝ってほしいなら
管理人さんに聞けばどうですか？
ここに書き込んでも
事がすすみませんよ。
しつこいけど
かばってませんからね。
ただ、その場で逃げてしまう状況や
今さら名乗り出られなくなってるかも
しれない状況は気持ちわかります。
悲しいけど人間は
そうなってしまうんです。
余談ですが
とっても良い人が
ひき逃げしてしまうのも
そういう心理なんです。
しつこいけど
かばってませんからね。
だからもうええやん、とも
言いませんよ。

[671: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>670
かばってるって一言も書いてませんが。
名乗り出てたならなぜ掲示板にあの様な書き方をするんですか？
「防犯カメラから特定されてます」って書いてる時点で犯人は名乗り出てないって事ですよね。

[672: 住民さんＥ]

絶対名乗り出てないですよね。
それか、
本人気付いてないとか。。。

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

謝ったかどうかは知りませんがどうでもいいです。
みんなの共有物を壊して、その修理のために管理費が使われてるんですから、謝ればすむという問題ではないと思います。
長年マンション暮らしですが、例えばエントランスのガラスをお子さんが割った場合など、弁償するのが当たり前です。
新たな費用負担は発生していないとありましたが、予備部品を使ってしまったならまた買い足さないといけないのでは？

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理組合で損害保険掛けてるらしいのでそこから補償されるのでしょうが備品を壊したのなら弁償は当たり前の話です。
掲示板から外されてたので判明したのかも、とにかく破損させたらなら届け出てもらいものです。

[675: 住民さんＥ [男性]]

ここの住人さんってネチネチしてますねw

久々に口コミ覗いたらまだチェーンの話ですか？？
ここで話してても当事者が連絡してるかなんてわからないでしょ
管理人にでも代表者として話ししてみてはどうですか？
案外金銭面でも折り合いついてるかもしれませんよ

[676: 住民さんＡ [男性 20代]]

ネチネチってそーゆう問題とちゃうやん。
もし届け出てるんやったらそれはそれで「本人から弁償して頂きました」とかちゃんと説明せなあかんのちゃう？
掲示板では本人から事故の届け出てないけど予備品で対応出来たからゲート使えてますとかって感じやし。
ネチネチとかじゃなくて、みんな怒ってるんは他人が起こしたミスを自分たちの管理費から払われてるからじゃない？
老朽化しての修繕なら誰もここまで怒らんよ!

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その通り！ちゃんと説明する義務があるのでは

[678: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>676
では、管理側にその趣旨を
伝えてください。
それで結果報告をこのサイトで
教えてくださいね。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

怒っているのはごくごく一部のヒトでしょ。
全住民が怒ってるなら、とっくに解決してるよ。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シラケモードの方は貴方は管理費や修繕積立金が増加したら納得出来るのですが？
共有部の備品は住人から集めたお金で賄われるのはご存知でしょう？
一世帯の勝手で全戸に迷惑掛けてるのですから怒るのは当然だと思います。

[681: 働くﾏﾏさん]

>>680
本当にそう思います‼

[682: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>680
でも、ここで怒っても事が進みませんよね。
管理会社に怒ってくれました？

[683: 働くﾏﾏさん]

ってか何で悪くもない人達が管理会社にゆえとか叩かれるんか意味分からへん。
元はと言えば壊した奴が一番悪いんちゃうの？
人間誰しもミスするし不注意で壊してもうたんは仕方ないけど最初っから壊してすぐに届け出てたらこんな事になってへんやん。
チェーンが切れてるって報告してくれたんも第三者の人やろ？
怪我人とか出てへんから良かったものの万が一高齢者や子どもが怪我してたらどないすんねん。

[684: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

素直に届け出てたらええのに逃げるからや。

[685: 入居済みさん]

逃げ得は許さん。徹底的にいきましょう

[686: 入居済みさん]

リビオのモデルルーム、なんかしてますねぇ。何をしてるか分かる人いますか？

[687: マンション住民さん]

>686さん
先週だったかな、産廃業者のトラックが来てて、中のもの運び出してたのを見かけました

[688: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新しいモデルルームかも？前の空き地かなぁ〜

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

許さない派で団結して、全員が管理会社に訴えるのはどうでしょう？
複数人からの意見があれば管理側も無視できないのではないでしょうか。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>689
それはよいかもしれませんね。
許さない派のみなさんが
名乗り出る勇気があれば、
でしょうけど。
複数人ならこわくないか。

[691: マンション住民さん]

私は誰がやったとかよりも、「うわー、こわー、気をつけよー」って
思っちゃいました＾＾；
やっちゃった人って、気づいてるんでしょうか？
まさか真正面から突っ込んだ訳じゃないやろーし
後ろのあたりが引っ掛かったとかで、気づいてないとかで
自分やったらどーしよーとか・・・もちろんやったつもりはないですよ＾＾
でも何気に前に車がいたりして、続けてでるときとかめっちゃ怖かったりします
これを見てから、さらに気を付けるようになったので
その点はよかったのかなー・・・

[692: 住民さんＡ]

>>691
わかります！
続けて出るとき、
閉まったらどうしようかと、
チェーンドキドキします。
リモコン押しても、
分からないし。。

[693: 働くﾏﾏさん]

勇気がないとか意味分からん事書かれてるんで管理会社に聞きました。
本人からは名乗り出ていません。
防犯カメラで車両確認し管理会社から、本人へ注意したみたいです。

[694: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お金に余裕がある人でしょう勇気がないとか煽ってるのはこの件は693さんが確認されたようですから終わりにしましょ

[695: 住民さんＡ]

チャリンコはエレベーターへ載せるのはNGですよね？

[696: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>695
そうです。
見かけたのなら注意して
さしあげてくださいね。
利用規約よく読んでない人多いから。

[697: 住民さんＡ]

規約違反でも居直る輩いてますからね。うかつに注意しない方が良いかも
管理室へ報告した方がよろしいですよ

[698: 住民さんＡ]

確か利用規約ではダメと書かれていたと思うのですが、契約前に色々な事を担当営業に確認した時に、折りたたみ自転車ぐらいならエレベータ使ってもいいですよって言われました。担当営業の説明に結構あいまいな部分が多いのかなぁ？

[699: 住民さんＡ]

要するにエレベーターには自転車は載せるのはダメなんですね

[700: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

担当者に連絡したら、折りたたみ自転車はいいまと言われましたけど。(昨日)