プラウドシーズン栗平ってどうでしょうか

[購入検討中さん]

２５０世帯の大規模な開発ですね。
プラウドシーズン栗平について、いろいろ情報交換したいです。
すてきな街になるといいなと思いますが、便利なところでしょうか。


所在地：東京都稲城市平尾十号1152番イの一部他
交　通：小田急多摩線 「栗平」駅 　徒歩9分
　　　　小田急線 「新百合ヶ丘」駅 　バス約15分 上平尾バス停より 徒歩3分
総区画数：250戸
敷地面積：135.01m2 ～ 140.39m2
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主：野村不動産株式会社

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kurihira/

[401: 周辺住民さん [男性 30代]]

野村不動産から送られてきた冊子、「今家を買わないといけない理由」みましたか？
金融機関勤務の私には、目から鱗でした。大手不動産がここまで、売り手側のメリットを強調し、購入者のことを考えていないのは意外でした。
あらゆる条件が売り手な有利な条件設定で、きちんとリスクを説明していません。
候補にあがっていたのですが、信用がなくなり買う気がなくなりました。
きちんとして下さい、野村さん！

[402: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 40代]]

ネガティブな書き込みが多いって言ってる人がいましたが、果たして本当に買おうとしている人が、こんな掲示板に買う動機を促進するような情報書くと思いますか？
ある意味ライバルですよ？
野村の人がなりすまして書いてることもあるので、プラス情報だけ信じても後悔しますよ。

[403: 匿名さん]

ここ見に行ってバスで周りを案内されたよ。夕方行ったら貸し切り状態のバスだった（笑）
でも、バスで案内してくれた営業さん、なんか小田急不動産を小馬鹿にしてたなー、喧嘩売ってるとか言ってたし。印象あまりよくなかったよ。小田急沿線で喧嘩売ってるのは野村じゃね？
一方の小田急不動産の営業さんは、野村に敬意を示してたし、一切悪口言わず、好印象だったな。人によるのかもしれないけど、野村のイケイケな感じは好みじゃないな。

[404: ご近所さん]

>>396～>>398
販売員さん乙です。

>>396
>>プラウド付近在住ですが、－５℃になることなんてほぼ無いし、

>>398
>>マイナス5度が普通、は言いすぎですね（笑）

>>それ以前は、都心寄りの23区内に住んでましたが
>>そこまで気温の違いは感じません。

適当なことを言わないでください。
うちの車の温度計がしょっちゅう－５℃になっています。
本当に付近に住んでいるのでしょうか？どこですか？
ここは平地ではないので府中より寒く、八王子と同じくらいの気温です。
嘘は大概にしてください。

気象庁の観測データを見ても明らか。
ちなみに、アメダスは地上１．５ｍで気温測定しているため、実際の地表付近の気温は、
このアメダス測定値より低い（だから足先が寒さで痛い）。

気象庁の観測データ
【1月の最低気温】
日　　大手町　　府中　　八王子
1 0.7 -1.6 -3.8　←実際にはマイナス５℃
2 -2.2 -4.1 -6　　←実際にはマイナス５℃
3 -1.1 -4.7 -5.1　←府中ですらマイナス５℃近く
4 -0.4 -3.4 -3.3　←実際にはマイナス５℃
5 1.3 -2.5 -2.3　
6 5.8 2.7 2.1
7 3 1.7 -1.7
8 2 -0.4 -2.9　←実際にはマイナス５℃
9 3.5 -3.3 -4.2　←実際にはマイナス５℃
10 1.9 -3.2 -4.4　←実際にはマイナス５℃
11 0.2 -2.8 -3.9　←実際にはマイナス５℃
12 2 0.6 -3　　←実際にはマイナス５℃
13 2.5 -1.7 -3.5　←実際にはマイナス５℃
14 1.2 -2.6 -3.7　←実際にはマイナス５℃
15 3.4 3.3 2.8
16 4.9 3.2 0.4
17 1.3 0.9 -1.8
18 -0.5 -2 -4.5　←実際にはマイナス５℃
19 -0.7 -2.8 -3.2　←実際にはマイナス５℃
20 2.7 -0.9 -2.7
21 1.5 0.7 -1.3
22 3.2 2.9 2.8
23 3.7 2.9 -0.2

都心とこんなに気温差があるのに気温の差を感じないとは随分と鈍いのですね。
ここの車は凍結で真っ白になっているときでも、世田谷の車は凍っていないのは、
小田急で新宿に向かっていれば分かるでしょう。

>>396
>>確かに23区内よりは寒いですが、そんなの都心からの同じ位の圏内なら、
>>どこも変わらないでしょう。

>>スタッドレスタイヤは持っていませんが、不便に感じたことはありませんよ。

東京近郊でも横浜や千葉など海に近いところは寒くないですよ。
何を言ってんだか、無知すぎる。地方出身者ですね。

冬季の自動車の折込広告に「４輪駆動車です。多摩地区に最適！」って書いてありますよ。


寒さが気にならない地方出身者は読み飛ばしてください。
この地に住んで、冬の寒さを実感した私が、参考情報を提供しているだけですから。

[405: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [女性 30代]]

>>404
ムキになりすぎですね(笑)

[406: 匿名さん]

栗平に住んでるけど、そこまで寒くないよ（笑）
スタッドレスなんて持ってないし（苦笑）
まぁ都会より寒いのは確かだけど。

[407: 匿名さん]

前も誰かおっしゃってましたが、嘘ではないネガティブ書き込みは買う人にとってはありがたい情報ですから
出尽くしてる感もありますが、新しい情報があれば書いてもらえばいいと思いますが

[408: 主婦さん]

同じく栗平ですが寒いですよ。朝、車で出かけるときマイナス3度はよく見ます。がすぐに慣れますよ！もちろんスタッドレス履いてます。

[409: 購入検討中さん [男性]]

八王子でも府中と1度くらいしか変わらないことはわかった

[410: 匿名さん]

断熱仕様はどんな感じ？

[411: 本物の麻生区栗木住民]

ここ数日、米軍機が上空にぎやか！

[412: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

寒いから安くすべき、という考えなのかな？
それよりも寒さ対策にお金が掛かる分、他の物件よりも
住んだ後の費用をみておくべきですね。
光熱費もバカにならないし。
マンションと違って戸建てはほんと寒い！

私は子供がいるので、学校を気にしてます。
小学校、中学校まではいいけどな。。。。

[413: 周辺住民さん [男性]]

栗平あたりって、私立思考が強いのでしょうか？？

[414: 周辺住民さん [女性 40代]]

出身地は東京都内です。こちらには10年近く住んでいますが、寒さはさほど気になりません。
プラウドの近所を散歩しますが、とても良い町並みになっていますよ。
近くに公園があったり、児童館があったりと小さいお子様をお持ちの方はお友達を作る環境も整っていると思うので、ぜひお勧めします^^
私立中学に行く子供は、若葉台に比べるとかなり少ないと思います。

[415: 周辺住民さん [男性 30代]]

栗平、いいですよ。
一回、駅周辺を歩いてみて下さい。
本当に幸せな気分になります。ここに家を買った自分を褒めたくなります。

変な能書きは、ここでは記載しません。
一度、栗平のまちを歩いてみて下さい。

分かる人には、分かります。

[416: 匿名さん]

栗平じゃなく、本分譲は平尾ですよね

[417: 匿名さん]

駅周辺を、と書いてあるんだから栗平でいいでしょ。
新百合ケ丘と言ったらそりゃ突っ込むけれど。

[418: 入居予定さん]

結局のところ、売れ行きはどうなのでしょうか。当初ほど書き込みもないですし、やや高い設定だったのか…

[419: 匿名さん]

一応、3期分までは完売している状況ではないでしょうか。先着順販売はしていない状態ですから。4月にまた4期の販売があるみたいで、今はそれに向けてモデルルームを公開している状態。4期にどれくらいの数を出すのかまでは判りませんね。
安くはないけれど、需要もあるのかな。

[420: 周辺住民さん]

かなり田舎です。所詮稲城市平尾です。
何もないです。子育て世帯には適さない地域だと思います。高齢者ばっか…これから変わらないと思います…

[421: 購入検討中さん]

栗平駅からの途中の公園の周りの小田急分譲の方たちって結構いい車
乗ってますね、ドイツ車目立つ、いくら位の分譲だったんですかね。

[422: 周辺住民さん [男性 30代]]

リーフィア栗平の中でも高く、7000万円台が中心だったよ。だから、最近分譲されたリーフィア栗平の5000万円台はかなりお得だよね。土地も広いし。家建ててなければ買ってたな。

[423: 匿名さん]

久しぶりにホームページを見ましたが、4期？の値段設定は、1期とかよりも少し安くなってませんか？
1期が一番低い値段設定にしていると営業マンが言ってたと思いますが。どうでしょう。

[424: 匿名さん]

>>423
そんなことはないですよ。
１期でも、今回の４期のいちばん価格が低い区画より高い区画も中にはありましたが、全体的にはやはり１期の価格帯のほうが低めだったというのが事実です。
当然、現在公表されている４期まででいちばん価格が低い区画も、第１期のものです。
そこを覆してしまったら、「いちばんお買い得」と説明されて決断した第１期契約者の皆さんはたまったものではありません。野村さんも、さすがにそこはわきまえてるでしょう。

[425: 検討中の奥さま [女性 40代]]

お隣の小田急分譲の白鳥４丁目のような街並みになってくれればいいのですが。
分譲住宅に加え、適度にマンションやおしゃれな注文住宅が混在しているところがグッド。

[426: 通りすがり]

>>417
新 百 合 ヶ 丘 の 一戸建て
と推してますね。
徒歩だと40分くらい？朝のバスは駅に向かう道は渋滞が激しいと思います。

ただしくは、新百合ヶ丘(に向かうバス停がある)の一戸建てですね。

[427: 検討中]

>>426
ギャラリーから栗平駅まで歩いて見たら10分48秒でした。街中は綺麗だし拝見した間取りは使い勝手が良さそうでした。後は価格と今後作られる商業施設が気になります。さすがに新百合ヶ丘まで歩く距離ではないですね。

[428: 匿名さん]

>>426
417は415、416に対するリプです。
だから駅といえば平尾じゃなくて栗平であってるよねってだけで、新百合ケ丘推しとか新百合ケ丘まで歩くとかバスがどうのとかは全く関係なく、栗平駅周辺っていいですね、って話でしょ。

[429: 匿名さん]

小田急不動産は、狛江と経堂に新築戸建販売する計画があるよね。
新宿方面勤務なのでそちらも値段次第で比較検討してみたい。

はよ値段発表されないかな。

[430: 通りすがり]

>>428
販売手法が新百合ヶ丘推し過ぎてるって事じゃない？
野村が得意そうなやり方だけど。
なぜか一生懸命フォローする人がいるのが不思議だ…

[431: 匿名]

興味があってホームページをフォローしてるのですが、第4期2次が最初は5月下旬からだったのが6月初旬に、今は6月中旬表示になってるのはなぜなんでしょうか？

[432: 入居済み住民さん]

建物は機能的でスタイルに合った間取りがあれば快適に居住できると思います。
若葉台へ繋がる道ができれば、格段に生活の利便性は向上するでしょう。プラウドシーズンはほんの一部、広い範囲にわたって開拓されています。

[433: 通りすがり]

>>431
今度は6月下旬になったみたいですよ
売れてないんじゃない？

[434: 入居済み住民さん]

はやくも竣工から一年超の物件が。

こうやって値を下げるしかないんだが。
じゃないと先住民との不公平が発生するからね。

さて、覚書、覚書。

[435: 入居済み住民さん]

覚書ってなんのことですか!?
教えてください！

[436: 匿名さん]

424や434さんの書き込みにありますように、初期に購入した方との不公平性をたまに目にしますが、値が下がることを予想できなかったのだから仕方ないと思いますが。。。

[437: 匿名]

ウェストヒルの着工するタイミングが要因と思います。

[438: 匿名さん]

野村は値引きっていっても、3桁はしないから

[439: 匿名]

その点小田急さんは引いてくれますよね

[440: 買いたいけど買えない人]

ゴーストタウン

[441: 申込予定さん]

たまたま↑見た。
何が？
いい街だが。

[442: 購入検討中さん [男性 30代]]

栗平の街自体はあまり活発な街とは言えません。あくまで若葉台のほうがメインになるかと思います。

変動利率で(計算して)契約して後からローンが払えなくなって手放すことのないように、ある程度は固定利率ど組むプランのほうが良いと思います。(私はこれから利率があがっていくと思います。)

駅から遠く、周りもあまり栄えてないので、値段が下がれば購入も考えられるのですが・・

[443: 通りすがり]

>>441
よく分かります。
建ってすでに1年近く経つ家々が、住む人もなく大量に放置されているのを見て私もそう思いました。
植木等が手入れされているので、ディズニーっぽい人工感も感じますが。
いずれにせよ、人の気配がないんです。
実態と価格が見合わないのだと思います。
500万前後下げれば買い手もつくのだと思いますが。

[444: 購入経験者さん]

下げないよ。PSにふさわしくない輩に買ってもらうわけにいかないんです。

[445: 通りすがり]

>>444
PSにふさわしい輩、ふさわしくない輩というより、
物件価値と価格が見合うと判断した人は買う、合わないと判断した人は買わない、ということかと。
結果的に販売があまり進まず、他の建築済みの物件の案内が出来ないのでしょう。

[446: プラウド]

>>445
おっしゃる通り！

[447: 通りすがり]

うちは街並みが気に入ってこちらの物件をフォローしてますが、やはり立地と価格のバランスが悪いんですよね。
戸建はやはり土地が資産価値だと思うので、同じPSでも江田の方に気持ちが傾いてます。
田都のブランド価値は安定しているので。

[448: 匿名さん]

最近公開された地盤サポートマップも参考に。

[449: 物件比較中さん]

地盤的にはPS栗平はかなり問題ありですよね。
まあ、平尾の谷戸を埋め立てて作っているので仕方ないですが。
逆に平尾住宅の方が地盤が盤石過ぎて笑えます。

[450: 購入経験者さん]

445みたいな評論家タイプがいつまでも家買えない件

[451: 匿名さん]

多少のアップダウンはあるものの駅から歩ける大規模な戸建てで、しかもプラウドなら悪くないと思うけど。。

[452: 匿名さん]

だから、ゴーストタウンだってば

[453: 匿名]

そりゃまだセンターヒルの半分は半分してないから当然でしょ。　

[454: 検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[455: 入居予定さん]

値引きあるよね。
提携で最低でも3％は引くから5千万なら150万は引くよね。
覚書は値引きしたことを口外しない覚書でしょう。
竣工1年後は新古物件になるから、大幅値引きで捌くのでしょうね。

[456: 匿名さん]

検討してますが、贔屓目なしで意見を述べると


・モノは良い。建売としては立派
・立地は、新宿勤務の私にとっては良い
・駅は地味
・価格は少しだけ高い気もするが、ほぼ妥当
・街並みやコミュニティは良さそう

[457: 購入検討中さん [男性 30代]]

リーフィア栗平第7期が売りに出されたので、うちはこっちを検討する。どうしても野村の価格には、その価値を見出せない。

路線・最寄駅 小田急多摩線　栗平駅　徒歩7分　
価額 4,800万円台～5,400万円台(※100万円単位)予定
総戸数 8戸
間取り 4LDK
土地面積 133.30㎡（約40.32坪）～149.56㎡（約45.24坪）
建物面積 96.77㎡（約29.27坪）～105.19㎡（31.81坪）
販売開始
予定時期 2015年7月上旬販売開始予定

[459: 購入検討中さん [女性 30代]]

458さん

どこまでが本当の事かってのはありますが、
検討中の人にはありがたい情報も含まれているかなと。
特に2 3の手付金払ってまでキャンセルするのは稀な事だと思いますので詳しく教えて頂けませんでしょうか？

[460: 物件比較中さん]

>>459
458番ではありませんが、自分の経験ですと、地盤改良している土地であるかどうかについて、ギリギリまで明示されなかったことがあります。
他社ではその手のことは物件を絞り込む前に顧客に伝え、比較の材料にさせてくれるんですが、野村は不利な情報は徹底的に隠します。
そういう会社だということが分かっていれば対策も立てられますが、知らない人はかなり不信感を持ちますね。

[461: 匿名さん]

リーフィア6期を見に行った時は最初から高圧線と建築制限の説明がありましたが、PS栗平はもう何度か足を運んでいるのに保留地条項の説明すらないですね。
一体いつ言う気なんだろう。
知ってるから別にいいけど。

[462: 検討中]

>>457
金額にひかれてリーフィア栗平7期の物件を見に行きました。アパートのとなりで栗平のあのあたりの戸建としてはちょっと物足りない気がしました。道路からすぐ玄関でリビングは道路から丸見え、後ろの戸建は道路沿いの戸建に隠れ間口は狭い感じです。小田急の営業方は正直さを感じ好感が持てました。プラウドシーズン栗平を意識はしてましたが建物はプラウドシーズンの方がいい材料を使っているとはっきり言ってましたね。プラウドがリーフィアの価格なら良いのにと思いましたがなかなか思い通りにはなりませんね。

[463: 近隣住人]

>>458
手付金の話は458さんの実体験でしょうか？

[464: 購入検討中]

>>461
自分は営業の担当より最初に保留地である説明は受けましたよ　まあ物件概要には当然記載されていますが。それより地盤についてお詳しい方、根拠も含め教えて欲しいです。稲城市役所に確認しましたが何ら問題なかったので。

[465: 購入検討中さん [女性 30代]]

460さん
461さん

契約上、手付金まで不利な情報を隠す事に問題はないのでしょうか？
聞かれなければいいとか？
素人ですいません。

[467: 匿名さん]

地盤については稲城市のHPで上平尾土地区画整理事業の設計図が公開されていますよ。
こちらを見れば、元の地形が大体分かります。

[468: 物件比較中]

>>465
460です。
うちは手付けを払う前に発覚したので金銭的被害はありませんでした。
しかし毎週毎週呼びつけられ、物件を絞り込み、ローン担当の説明、現在のマンションの売却の工程表まで作らされた挙句、最後の最後に杭打ってますと。
おそらくこちらが聞かなければ契約時の重要事項説明に5秒くらいの説明を紛れ込ませるつもりだったんでしょう。
別にいいんですよ、重要事項説明の際に言えば法的には違法ではないです。
でもそれまでのこちらの労力を考えれば、そんな大事なことは物件を絞り込んでいる段階で判断材料として伝えるべきではないかと思います。
小田急や三井からはそういう不誠実な態度は感じられませんでした。
6000万超の買い物をするのに信用できない会社から買うのは抵抗があります。
ですのでうちはリーフィア、ファインコートに乗り換えようかと考え中です。

[469: 購入検討中]

>>466
手付金を取られたことが事実なら痛いですよね。何とか返して貰えないのでしょうか？

[470: 匿名]

>>468
地盤改良とは具体的にどのようなことでしょうか？盛土、杭打ち等ですか？他の大手不動産の物件も検討中ですがそちらは一部盛土ですが不動産会社からは特段問題ないという回答だったので

[471: 物件比較中]

>>470
うちの場合は杭打ちです（盛り土物件もあります）。
全体情報としては出してきませんが、物件絞り込みを終えてあとは契約のみという段階で分かりました。
不動産会社が問題ない、というのは当然かと思います。
問題あると言ったら売れませんから。
が、将来転売する際には当然価格に影響しますし、場合によっては建て替えにも支障があります。
だから重要事項説明では告知の義務があるわけです。
気にしない人は気にしないのかもしれませんが、うちは分かっていれば最初から検討対象にはしませんでした。

[472: 購入検討中さん [女性 30代]]

皆様、貴重な詳細情報ありがとございます。 とても参考になりました。

466さん 厚かましくて恐縮ですか、あなたのご判断は間違ってなかったと思います。お体はどうぞ大事になさって下さい。 ご家族皆様に良いことがありますように。。

[473: 匿名]

>>471
貴重な情報ありがとうございました。比較検討中の他社物件（野村不動産のライバルであるM）について確認したところ盛り土に加え杭打ちもあることが分かりました。ちょっと残念だったのですが、あとはどのくらいのリスクがあるか判断します。

[474: 検討中]

>>466
458さんは結局入居者なのですか？それともキャンセルして手付金だけ取られたのでしょうか？

[475: 入居済み住民さん [男性]]

最初から分かっていたら検討もしなかったというくらいなのに、なぜ最初に質問しなかったのか謎。
山谷走る小田急沿線でしかも要壁だらけの街並見たら、地盤についてはまず聞くでしょうに。
私は最初に営業さんに聞いたら、こうこうこういう基準をもって盛り土杭打ちを
している、という説明されましたので、あとは自分のリスク判断で妥当だと思ったので購入を決めました。

特に他のメーカーと比べ公正に情報開示されてない感じはしませんでしたが。。

[476: 匿名さん]

情報を隠すような売り手ではないと思いますが。

こことはるひ野、東京森都心と迷ってます。比較検討された方はいらっしゃいますか？

[477: 匿名さん]

普通にプラウドシリーズとして売り出しているので、
変に情報を隠したりとかなんていう事はしないんじゃないかとは思いますが…。
信頼があるブランドですので。
尋ねれば教えてもらえるし、別に隠し立てもないかと。
こちらもこちらで勉強をして行って、どういう事をチェックしていけばいいのかなっていうのは知らないとならないですが。

[478: 匿名]

>>476
検討しています。
ただしうちは、新都心は外しました。理由は駅が遠いからです。

[479: 匿名さん]

建売じゃなく注文で土地買うときなんて契約して工事始まるまで地盤調査すらしてもらえないからね。
地盤改良とか杭打ちとかいうワードに偏見持ちすぎなんじゃないでしょうか。

[480: 購入検討中さん [男性 50代]]

購入検討してるものですが、第1期〜第4期までの価格はいくらくらいでしょうか？やすくなっていたら、教えてください。

[481: 匿名さん]

>479
大地震が起きても、建物は大丈夫でしょう。道路はグニャグニャになるのでは。

[482: 匿名]

>>481
浦安はえらいことになってましたね。

[483: 匿名さん]

>>481
だからそれはその分譲地や地域の問題で最初に検討すべきこと。自分が買おうとした区画が杭打ちだったから、騙された金返せ、ってのはちょっと理解に苦しむ。

>>482
浦安は埋め立て地ですから。。

[484: 匿名さん]

>>483
杭打ちと返金は別の方だったかと思います。

[485: 購入検討中]

>>480
第1期〜4期を通じて5000後半から6000前半が大半かと。
立地などに問題がある物件は5000前半の場合もあります。
また、建築してから1年以上経つ物件は新築ではなく未入居物件としての案内となるので、かなりの大幅値引きが行われているようです。

[486: 匿名さん]

>>484
483です。
騙された金返せ！ではなく、騙された時間返せ！でしたね。

返金の方は削除されたんでしょうか？？

[487: 購入検討中さん [男性 50代]]

485
確かに、イーストヒル？は、建築して一年が経つようで値引きされるのであれば、よいかもですね。ただ、まだ空きあるのでしょうか？またオススメの地区あれば、情報ください

[488: 購入検討中さん [男性 40代]]

487さん

イーストヒルは、さすがに完売したと思いますが、販売は後になりましたが、意外にセンターヒルあたりは、早く完成していたと思います。
そろそろ、一年経過する頃かと…

[489: 購入検討中さん]

イーストヒルもまだ残ってたと思いますよ。

[490: 通りすがり]

>>489
残ってますよー

[491: 物件比較中さん]

残ってます残ってます。

[492: 購入検討中さん [男性 40代]]

残っていて安くなるなら検討も考えますね、リーフィア栗平に比べたら駅から遠くなりますが、土地区画は少し大きいですね、
公園って広々したのができあがるのでしょうか？

[493: 検討中の奥さま [女性 20代]]

リーフィア栗平ですが、８期、９期が作られてるみたいですね。それを検討に入れても良いかもしれないです。

[494: 購入検討中さん [男性 40代]]

残っていて安くなるなら検討も考えますね、リーフィア栗平に比べたら駅から遠くなりますが、土地区画は少し大きいですね、
公園って広々したのができあがるのでしょうか？

[495: 検討中の奥さま [女性 20代]]

リーフィア栗平ですが、８期、９期が作られてるみたいですね。それを検討に入れても良いかもしれないです。

[496: 検討中の奥さま [女性 20代]]

リーフィア栗平ですが、８期、９期が作られてるみたいですね。リーフィア栗平の掲示版にかいてありました。それを検討に入れても良いかもしれないです。

[497: 匿名]

>>496
リーフィア第９期はどこにありますか？

[498: 入居済み住民]

>>492
公園については、イーストヒル側とエントリーヒル側の事業地入口付近にそれぞれ大きな公園の設置が予定されていたと思いますが、完成はまだ先になるみたいです。現時点で使えるようになってるのは、センターヒルとウエストヒル建設予定地の間にある小さな公園のみ。遊具の設置はされてますが、公園としては狭く、憩いの広場という感じでしょうか。ちなみに、イーストヒル側の公園の予定地にあるのは、関連業者のトラックと、消防署の派出所建設を知らせる看板のみ。。

誰のための街なんでしょうか。
販売側が、家を売るということを、大金の動く「モノ」売りとしか考えておらず、そこに住んでいる、あるいはそこに住むことを検討する「人」を見ていないと思います。

公園があればそこで遊べる年齢の子どもが既にたくさん入居しているのに、公園の方がまだない。公園で楽しそうに遊ぶ親子たちを見て、「多少駅から距離はあるけど、この街に自分たちも住んでみたい」と思ってくれる人がたくさんいるはずなのに、肝心の公園がまだないから、心をつかめない。

販売中のセンターヒルや、これから建設の始まるウエストヒルをアピールするための公園など、誰も要らないのです。公園は、親子でキャッチボールしたり、自転車の練習させたり、そんな中でたくさんの出会いが生まれて、街が活性化されていく、そういうものであるべきです。そして、そうした光景は、それを目の当たりにした物件検討中の人に響く魅力になるのではないでしょうか？

計画が頓挫せず、何年後かに公園ができたとしても、その分、子どもたちは歳が上がっていってしまいます。何年後かではなく、今なのです。もし、野村不動産の関連の方がこの掲示板を見ていたりするなら、販売サイトのブログ更新やイベント企画もいいですが、公園の完成～開放について、再考してもらいたいと強く希望します。

公園は街の「顔」です。入居してみて、この街は、やり方を間違えなければとてもいい街になると確信していますので、期待を込めて投稿させていただきます。

[499: 検討中の奥さま [女性 20代]]

すみません。ブラウザの調子が悪かったので何度も同じようなことをかいてしまいました。リーフィア９期は、栗木台小学校の隣です。四角の土地に６件ほど建つみたいですよ。土地の形は理想的です。いま、建て始めてます。庭もプラウドシーズンより広いと思います。プラウドシーズン栗平と比較検討されても良いかと思います。

[500: 入居済み住民さん]

>>498
入居中の身ですが、非常に同意します。
それにしても、いつになったら次の販売をするのですかね。
初期入居者向けに安くすると営業していたので、次回どんな価格設定になるのか…
一線の営業マンはもはやずっと不在ですよね。どうしているのですかね

[501: 購入検討中さん]

最近プラウドの購入を検討し始めたものです。
センターヒルの既に建築済みだがまだ販売開始していない区画で気に入ってるところがあるのですが、いつ販売を開始するのか営業の方に聞いてもはかばかしい回答が得られず、
でも毎週電話がかかってきては、イーストヒル、エントリーヒル、センターヒルの先着順物件を勧められます。
どれも公式には完売済みとなっている区画なので理由を伺うと、契約者の都合でキャンセルになった物件だと。
そんなに契約者都合のキャンセルって出るものなのでしょうか？
その上、情報が小出しで、全ての先着順物件と価格を開示してくれるわけではないので、一度に物件の比較をすることが出来ず、なんだか疲れてきました。
住宅購入は初めてなのですが、どこの不動産屋でもこれが普通なのでしょうか？

[502: 匿名さん]

そうやって掲示板に書き込んでること自体、すでに普通じゃないとおもってるからでしょ。
他の建売、分譲もみてきたらどうですか。

[503: 物件比較中さん]

>498
昨年秋くらいの説明では、公園ができるのはまだまだ先と聞いてました。
それでも構わないから購入したのでは。
延期されてるってことでしょうか。

[504: 土地勘無しさん [男性]]

契約者都合キャンセル=売れ残り物件のカモフラージュ

[505: 匿名]

>>503
まだ先、と聞いていたのに、センターヒルとウェストヒルの間の公園だけ先に完成したので、不信感を感じてるのでは？
すでに入居済みの街区より、人が住んでいない街区を優先するのは確かに不自然だと思います。

[506: 検討中の奥さま [女性 40代]]

建てて一年すると、新築として売れなくなるそうです。
そうすると余計に売れなくなって、値段が大きくて２割は下げざるをえないそうです。
250区画もあるので、私はまだ待ちたいと思います。

野村さんがいくら強気といっても、最後は需要と供給のバランスで値段が決まります。

もちろん建物、外構、道路の作りとかがいいので、購入を検討していますが
駅から遠い、新百合ヶ丘からも遠い、稲城市中心からも遠い
、まして杭打ちもある等を考慮した価格設定を望みます。

この暗い帰り道だと子供を駅から帰すのは危ないので、お迎えが必要だし、駅前は老人ホームが多く、子育てにははるひ野や若葉台のほうがいいでしょう。

[507: 匿名さん [男性 40代]]

二割引なら俺でも買う！ (笑)

[508: 近隣住人]

近隣から住み替え検討中ですがこの近辺の治安は問題ないですよ。新百合ヶ丘駅近くでひったくりが数年前にありましたが平尾でそのような話は聞いたことはないです。子供はいるので変に不安を煽らないで欲しいです。

[509: 主婦さん [女性 20代]]

そもそも栗平に価値がないですからね。
駅前って言っても何にもなくスッカラカンだし
高圧線地獄だし、アップダウン半端ないし。
PSはまともな場所なら少々高くても売れますから。

[510: 匿名]

>>509
509さんはさぞかし素晴らしいところにお住まいなのですね。羨ましい～。

[511: 物件比較中さん]

ここは3000でも買わないな。

[512: 物件比較中さん]

ここは3000でも買わないな。

[513: 匿名]

>>512
3000なら俺でも買う(笑)

[514: 匿名]

>>512
3000なら買うけど6000なら買わないです。

[515: ご近所さん]

栗平はいいところですよ

[516: 物件比較中さん]

手動シャッターってのがねぇ。一度電動シャッター使うと手動にはもどれないよー。あと、ここの地域は窓に針金いれないといけないんだよねー、残念っ

[517: 匿名]

>>515
栗平はいいところですけどあそこは稲城市上平尾なので。

[518: ご近所さん [女性 30代]]

平尾に住んでおりますが、栗平も平尾も静かで住み良いところだと思いますよ。
利便性や賑やかな場所を好まれる方は物足りないかも知れません。

[519: 物件検討中]

>>516
今の居住中の物件の1階リビングが電動シャッターなのですが壊れたことがありました。プラウドシーズンの天井高だったら、はっきり言って自分は手動で十分です。それならもっと他に金をかけて欲しいです。

[520: 匿名]

>>519
外壁にお金かけてほしいです。
栗木台のプラウドシーズンが築10年くらいらしいのですが、周りの家と比べてみても信じられないくらい外壁が汚れてて、見ていて気の毒なくらいです。
高級感ゼロです。
吹き付け素材の問題なのでしょうか？

[521: 物件比較中さん]

>>520
栗木台のプラウドシーズンは、何丁目のどの区間にあるでしょうか？

[522: 匿名]

>>521
栗木台1丁目です。
近隣に住んでいるので見に行きました。
見ればすぐに分かります。
80戸ほどの分譲だったようです。
このサイトに板もあります。
当時購入を考えていた人の高揚感が切ないくらいの劣化ぶりです。
プラウドシーズンを購入する収入帯の人が通常程度のメンテナンス費用に困るとは思えないのですが、一体どういうことなのか。

[523: 物件比較中さん]

たしかに、栗木台のプラウドは外壁が汚れちゃってるね。でも、１０年で塗り直しなんだし、そんなもんでは？あそこの洋瓦はおしゃれで統一感もあり好きかな。汚れちゃってるけど。
そういえば、プラウドシーズン栗平は、１０年しか保証ないんだよね。それはちょっとね〜。

[524: 匿名]

>>523
確かに10年経てば汚れも出てくるとは思うのですが、周辺の戸建はそこまで劣化してないのです。
周りは洗浄や塗り直しをしているけど、プラウドシーズンの住民はしてないということなのか？
でもプラウドシーズンの購入層はメンテナンス費用を出せない収入帯ではないと思うのですが。
それとも吹き付け素材が汚れを吸着しやすいタイプを使用しているのか、謎です。

[525: ご近所さん]

>>468
杭なんて教えるわけないじゃん。
自分で調べ尽くすのが常識。

[526: ご近所さん [女性 30代]]

>>524

下地が白なたげのはなしでしょ
小田急の物件も最初から古びた色してるだけで
苔だらけで超汚いよ！ (笑)

[527: 匿名]

>>526
そうなんですか。
でも、汚れが目立たないって、長期保有する不動産には大切なことかと思います。
塗り替えってそんなに頻繁に出来ないと思うので。

[528: 匿名さん]

汚れを防ぐことってどうしても難しいと思うのですが、定期的にメンテナンスが難しいのであれば、やはり最初に汚れが目立ちにくい色を選ぶのはとても大切な事だと思います。
白い壁の街並みとかってほんと、清潔感があってとってもきれいなんですけど、汚れが目立ち始めると、一気に古い感じが倍増してしまいますから。

[529: 匿名]

>>528
たしかに、プラウドシーズン栗平は、今は白い壁の街並みが清潔感と高級感があってとても良いと思うのですが（野村の言う「街並み主義」ですね）、栗木台のプラウドシーズンの現状を見ると、あれが250区画規模で広がるのかと思うと一気にテンション下がるんです。
価格が相場より1500万以上高いのが許容出来るのは街並みあってのことなので。

[530: 匿名さん]

私も外壁について当初懸念しておりましたが、築10年くらいの他のプラウド戸建てを見に行くと、栗木台と違ってなかなか綺麗でしたよ。なんであんなに栗木台汚れてるんでしょう。。

[531: 匿名さん]

昨日見学に行きました。
建物はさすが野村といった感じ。
街並みも綺麗に統一されてる。
周辺環境はパッとしないですが、戸建て住宅地はどこもこんな感じなので悪くないと思いました。買い物施設も一通り揃っていて、再開発で新しいのが出来ると解決。
あとは価格かな。

[532: 購入検討中さん]

小学校ってどうなんでしょう？

[533: ご近所さん]

>>532
小学校はいたって普通ですよ。娘が通っていますが、特に困ったことはないです。比較的校舎も綺麗ですし。

[534: 匿名さん]

プラウドとかファインコートとか、
見栄っ張りガチャガチャデザインの戸建ては
後々のメンテが超大変だよね。

普通に総タイルとか、彫りの深いサイディングとかにしときゃメンテ簡単だし、
塗りならもっとシンプルにしとかないと大変でしょ。

運良く汚れが付かない土地柄なら良いけど、
うちの近所のリーフィアもスッゲー汚いよ！
中華屋の裏面みたいな外壁さらして可哀想！！

[535: 購入検討中さん]

みんな、注文住宅は検討しないの？40坪の土地で6000万とかだったら
プラウドよりもずっと質のいい家が一回り広く作れると思うけど・・・
街並みは確かに魅力的ではあるけれど。
うちは本当の新ゆりアドレスに注文住宅にしましたよ。

[536: 購入検討中さん]

プラウド栗木台は地が真っ白というより、少しクリームがかった色じゃなかった？
栗平よりも少し色がついていたような・・・
栗平は真っ白だから更に経年で汚れが目立つんじゃないかと思います。

[537: 不動産屋]

>>535
新百合ケ丘で注文が6000万？笑

上物が単価90万(ハウスメーカーレベル)×35坪＝3150万
土地が残りの2850万で45坪確保しようとすると土地の坪単価が63万ということになります。新百合ケ丘駅15分の戸建て用地でもだいたい単価100万なので、よほど酷い土地か、よほど酷い建物なんですね。

[538: 購入検討中さん]

すみません・・・新ゆりアドレスはちょっと言い過ぎだったかもしれません。

確かに徒歩15分圏内ではありませんが、展示場に入っているようなハウスメーカーで37～38坪で建てる予定です。
外壁総タイルです。
駅徒歩10分ではないですが、プラウド栗平よりも距離的には新百合ヶ丘に近いです。

プラウドは統一感があって確かにお洒落な街並みですが、上物に3000万もかかっているようには思えません。
（アルミサッシ・断熱性も特によさそうでもないし、塗り壁高メンテナンス費、）

プラウドも新百合ヶ丘じゃないんだし、新百合ヶ丘にこだわらなければ近隣の駅で十分立派な家が建てられると思いますよ。

街並みをとるか、家の充実度をとるかというところですかね。
かくいう私もどちらをとるか悩みに悩んだ一人です。

[539: 匿名]

>>538
謝る必要なんて全然ないですよ。
野村の言い過ぎに比べればたいしたことないです（笑）
ポジティブな情報もネガティブな情報もとても参考になってありがたいです。
538さんのおっしゃることはよく分かります。
うちの場合、夫婦共働きでかなり忙しく、自分で土地を探したりハウスメーカーを決めたり建材を選んだりする余裕がないので建て売りを検討しています。
本当は駅近マンションの方が向いてる生活スタイルなのですが、子供のためには静かな場所に建ってる戸建が良いかなと思いまして。

[540: 匿名さん]

平日の夕方に見に行ったことがあります。
小学生くらいのお子さんが街の中でわいわい遊んでいて、良い雰囲気。こんな環境で子育て出来ると良いんだろうな。
うちはもうマンションを数年前に買ったばかりなので今すぐに買うことはありませんが、いずれ住めれば良いなと思い、たまに覗いています。

[541: 物件比較中さん]

>>529
街並みのために1500ですか。
価値観ひとそれぞれですが、売主のおもうつぼですね

[542: 匿名さん]

>>540
平日の夕方に見に行ったことがあります。
小学生くらいのお子さんが街の中でわいわい遊んでいて、良い雰囲気。こんな環境で子育て出来ると良いんだろうな。
うちはもうマンションを数年前に買ったばかりなので今すぐに買うことはありませんが、いずれ住めれば良いなと思い、たまに覗いています。

→子育てファミリーにとっては、こういう環境が有難いですよね。

[543: 物件比較中さん]

>>540,542
PS栗平にかぎらず、他の分譲でもできることです。

[544: 物件検討中]

>>542
自分もプラウドシーズン栗平に行きました。確かにいい街並みだし子供達が仲良く遊んでいる姿をみると子育てにはいい街だと思います。戸建だと昔から住んでいる方達と溶け込むのに悩みますが街全体が新しいと安心感はありますね。

[545: 匿名]

>>541
相場より1500万も高い根拠は?具体的に1500万はどのように算定したのでしょうか？

[546: サラリーマンさん [男性 30代]]

比較的近くに住んでいるので検討し、何度か足を運びましたが、周囲から浮き立つ街並みと、物件にもよりますがそそり立つ擁壁に圧倒されました。街全体が新しいのは良いのですが、規模が大きすぎて、この先を考えると前向きになれません。

それと、営業やらイベントのメールがしつこかった。芸人呼ぶイベントなどの広告宣伝費、どれくらいかかっているのかが、気になります。

[547: 匿名さん [男性 40代]]

>>545

541ではないです

根拠なんてないと思いますよ
この手の書き込みは検討したが条件が折り合わず諦めた人の腹いせなんでしょうから
文面みれば大体わかるかと
あまりに酷い盛りすぎ書き込みで、不動産屋が登場する始末ですから (笑)

[548: 匿名]

>>547
545です。ご返信ありがとうございます。真面目に検討しているのですがこの板は特定の方が敢えてこきおろそうとしている気がしました。役に立つ情報を欲しいものです。

[549: 物件比較中さん]

ここが売れないと、新百合ヶ丘駅徒歩アドレスのプラウドシーズンが売り出せないよね。
寝かせすぎ。

[550: 匿名さん]

多少の坂があるとはいえ小田急線から徒歩10分圏のプラウド戸建てが5,000万円台で購入出来るなら、悪い物件ではないと思ってます。
あとは百合ヶ丘の7,000万アリオンテラスと8,000万のリーフィア王禅寺。

[551: 周辺住民さん]

>>550
リーフィア王禅寺さすがに8,000万はしないでしょう。実際に歩くと分かりますが、坂道で25分はキツいですから、7000万〜7500と予想。

[552: 物件検討中]

>>550
アリオンテラスは7000万ですか。百合丘の側と言えど高いですね。今はどこも値上がりしてるのですね。自分は5000万台しか無理ですけどパワービルダーは避けたいと思います。

[553: 物件検討中]

>>549
新百合ヶ丘徒歩圏のプラウドシーズンはどの辺りに計画しているのですか？

[554: 入居済み住民さん]

小学校と中学校が近くてお友達もたくさんいて、住んでみるとなかなか良い街ですよ。
主人もこれまでより10分だけ通勤時間が伸びましたが、歩いて駅から帰れてますからあまり気にしていません。

[555: 匿名さん]

>>554
実際にお住まいになられて、困った事などあれば参考にさせて頂きたいです。

[556: 入居済み住民さん]

>>555
困ったことは、実家のある京王線までアクセスしにくくなったことと、子供の転校ですね。前の学校より環境は良さそうですが、それでも転校はストレスだったみたいです。
逆に、買い物とかは予想に反して色々便利だったので、それは嬉しい誤算でしたね。

[557: 匿名さん]

556さん、詳しく教えていただいてありがとうございます！
子どもがいる場合はどうしても転校という事が起きてきてしまうんですよね。
クラス替えだけでもストレスなのに、ましてや学校ごと変わってしまうと…という所なのかなと思います。
でも、子供は順応性ありますから、時期に楽しく学校に通えるのではないでしょうか。

[558: 入居済み住民さん]

>>557
いまは近所の子達と仲良く通ってますよ。子供も引っ越して良かったと言ってくれてひと安心です。

[559: 匿名さん]

ウェブサイトに価格や販売区画を公開しないところに不信感を持ってしまいます。なぜ事実を伏せるのでしょうか。契約者に考慮しているからでしょうか？

[560: 匿名]

>>559
契約者への考慮ではないと思います。
販売区画、各戸の価格、売れ残りの物件を明らかにすると値引き交渉をしようとする買い手がいるので、できる限り現状が分からないようにして、野村のペースで売り抜けようとしているのだと思います。

[561: 物件比較中さん]

とりあえず、見学に行くと価格を教えてくれたよ。２期だったけどね。
その時は自分の社名と年収見て、営業さんが張り切ってきたのがわかった（笑）
価格知りたいならまずはいってみることなのかも。値引きはあせらずのんびりと、だねー。なんせ、まだまだいっぱいあるし

[562: 匿名さん]

戸建てらしい環境が欲しいならここ、都心アクセスならアリオンテラスです。

[563: 匿名さん]

ここは、とにかく街の雰囲気が素敵だった印象が強いです。
子供がいる家庭には向いてるんでしょう。

[564: 購入検討中さん]

先日見に行きました。閑静でとても雰囲気の良い街並みですね。
しかしやっぱり高いです・・買える方が羨ましい。
野村さんの値引きはあっても数十万程度でしょうか？

[565: 匿名さん]

250も？！パワービルダーみたい。

[566: 匿名]

>>565
それはハルシアの丘

[567: 入居済み住民さん]

住んでみると良いところですよー

[568: 周辺住民さん]

飲食店の情報です。
栗平の駅を出て、ファミマの横を抜けて、線路沿いに歩くと、すぐ右側に飲食店の入ったマンションがあります。
ここは、どの店もハズレが無いですよ。
手前から、とんかつ大将…常連さんがいっぱいいます。
次に、寿司処角田…ネタが最高です。とくにウニ・海老・マグロ等、都内の６掛け位の値段で最高の寿司が食べられます。是非、茶碗蒸しをご賞味あれ❗️冬は、クエや河豚、自家製カラスミも良いです。出前もしてますよ。
二階のはずれの、串焼きおんば…串焼きはどれも美味しく、特にレバーは最高です。女性や子供にはバナナの串揚げは欠かせません。締めのつけ麺はつけ麺屋としてもやっていけるレベルです。
一階角の、焼肉大ちゃん、少々女将さんが無口ですが、焼肉もスープ系も美味しくてリーズナブルです。ランチのカレーも大人気です。
一階真ん中の、栗平ワイン食堂…沖縄大好きなマスターで、料理もひと工夫のこだわりがとても美味、チーズや燻製、ワインやカクテルも豊富ですよ。飲めない人は、マスター特製のジュースを、是非お試しを‼️
中華はＯＸ前の道を黒川方面に下った所にある、信華…いつも混んでいて、並ぶこともあります。
ラーメンでも定食でも、美味しいですよ。

以上、栗平グルメ情報でした。

[569: ご近所さん [ 30代]]

568⬅︎だれ？
バイト？
野村？
少しでも同高値で買って欲しいと願う購入者さん？

[570: 匿名さん]

>>569
良い情報じゃないか。いちいち勘ぐる必要もないよね。

[571: 土地勘無しさん]

>>561
ここを検討する方なら年収1000万前後が多数と予想してたのですが、皆さんもっと高いのかな
お付き合い出来るか心配です

[572: 匿名さん]

>>571
新百合近辺はわからないですけど、栗平あたりなら、年収１０００万の方のほうがマイナーなんじゃないでしょうか？

[573: 土地勘無しさん]

>>572
ありがとうございます。安心しました。

[574: 匿名さん]

自治会のクラブハウスがあって、いろいろとイベントがあるようですが、
最初の事業主からのプレゼント的なイベント以外は、あとは自分たちでやっていかないといけないのですよね？
人によって温度差が出てきそうだなぁと思うのですが…。
子どもさんがいらっしゃる方は積極的に参加されるのかな？

[575: 購入検討中さん [ 30代]]

稲城市ってゴミ出しが有料なんですね
40ℓゴミ袋10枚600円
現在無料の場所に住んでいるのでやや抵抗があります。
住んでしまえば慣れるのでしょうけど・・

[576: いつか買いたいさん]

ここ売れてるの？

[577: 周辺住民さん]

>>569
568です。
白鳥に住んでる、呑んだくれ親父ですよ。
あなたは、『ご近所さん［30代］』じゃないのですか？
ご近所さんなら、知ってますよね？
どのお店にも、行ったことないですか？
追加情報です。
嫌煙派の方には、ちょっと辛いかもです。
焼肉大ちゃんだけは、土日夜８時まで禁煙です。
また、本屋の隣の『栗の木』は、パスタではちょっと評判の店でしたよ。最近、メニューが少なくなって、以前ほどの活気が無いのが、残念です。
因みに、ここは店内禁煙です。
それから、西食亭という、お洒落なカツ屋さんも、線路沿いに有りますが、私は此処には行ったことがありません。
飲んで帰る時に、坂がキツイので…

[578: ご近所の奥さま [女性 40代]]

平尾あたりはわかりませんが、栗平駅周辺の麻生区の白鳥、栗木台あたりの1戸建持ちは、超大手企業のサラリーマンが多い印象。年令にもよりますが1000万プレイヤーは多いのではないでしょうか。

[579: ご近所の奥さま]

>>578
所得の事ですがご想像にお任せします。
不特定多数の方が見る掲示板ですので、犯罪者が寄って来ても困ります。

[580: 購入検討中さん]

はじめまして。エアコンについてお伺いしたいです。

エアコンの設置についてですが、入居済みの方々はどのようにされておりますでしょうか。
そもそもエアコンの穴ってあいてましたっけ？コンセントは確認しましたが。。。

若葉台の量販店では、エアコンが安く購入できますが、工事が心配です。
（２階に設置しても化粧カバーをちゃんと付けてくれるますか。。。）

インテリアセレクションは高いけど安心かなあと思っています。

５台なので、量販店で６０万、インテリアセレクションで１００万
差額４０万が安心料でしょうか。。。

初めての戸建て購入なので、どうしていいのか不安です。

[581: 購入検討中さん]

便乗して質問させてください。
冬と夏の光熱費（ガス、電気）は大体いくらくらいになりましたか。参考までに教えて頂けたら幸いです。

[582: 匿名さん]

>>580

エアコンは、量販店でもきちんとつけてくれますよ。どこで買うにしても、街の工事屋に発注するので、ハイシーズンを避けたほうが丁寧にはやってくれると思います。

[583: 物件比較中さん]

＊覚書
プラウドシーズン栗平 ( 第4期 3次 )
販売時期 平成27年9月中旬 (予定)

[584: 580]

≫582　様
ご回答ありがとうございました。

2階のｴｱｺﾝを化粧カバー付きで、室外機を1階までおろそうと思っています

[585: 匿名]

>>584
麻生区に住んでます。
若葉台のK's電機でエアコンを買いましたが、工事も付いていました。
化粧カバーも無料でついてました。
私の時はフェアをやっていたようなので、そうかもしれません。
工事の方はとても感じの良い男性2人が来ました。
エアコンのスイッチを壁にドリルでつけてくれたり、エアコンのコンセントをきれいに配線してくれたりと、きめ細やかな対応をして頂き、これからK'sで電化製品は購入しようと思ったぐらいです。

ちなみに、それまではずっとヤマダ派でしたが、エアコン化粧カバーも工事も有料、説明受けて買いますとなったところで、「違う店舗で買う人が現れたので売れません」と言われ、K'sに行きました。

K'sの回し者ではありませんが、若葉台で買うのなら、K'sをおすすめします。

[586: 580]

＞＞585　様
追加情報ありがとうございました。

麻生区居住なんですね！
住民の方は、そもそもここの板にはこないですよね(笑)

2階ｴｱｺﾝの室外機をバルコニー置き、1階置きがいいのかで迷っています。

[587: 匿名]

>>586
家を買う時にプラウドシーズンも検討しました！
我が家は二階の室外機は一階に下ろしてしまいました。
バルコニーが小さいので、置く余裕がなかったので…

[588: 匿名さん]

バルコニー狭くなるから１階が絶対おすすめです。化粧カバーは高いけど、バルコニーがすっきりするなら安いもんですよ。

[589: 匿名さん]

575さん、ゴミ出しが無料ってとてもうらやましいです。
私が今現在住んでいる場所も有料で、ゴミ袋大が１０枚で４００円します。
でも、以前住んでいた場所は、年度の初めに１年分のゴミ袋をまとめて購入して、足りない分はその都度、市役所のみで、ゴミ袋を購入するのですが、追加購入は１枚１００円くらいしてました。
その上、１年で購入できるゴミ袋の枚数が決まっていました。
なんだかゴミ出しが大変でした。

[590: 580]

＞＞587　様
＞＞588　様

１階に室外機を置くと、熱効率が悪いと聞きますが、私も居住空間重視で考えます。
すっきりしまいた。ありがとうございます！

[591: 匿名さん]

>>581
夫婦共働き。子供なし、で今月は２０００円きってました（笑）
ってこれはあまり参考になりませんね。。
冬は土日と平日夜に床暖房つけたら、１万５千円超えました。
専業主婦で子供いたら、倍くらいいくのではないでしょうか。
ちなみにうちは、灯油ファンヒーターで頑張ることにしてます（笑）

[592: 購入検討中さん]

>>591
やっぱり結構いきますね…我が家も灯油ファンヒーターを検討してみます。
書込みありがとうございました。とても参考になりました。

[593: 匿名さん]

ゴミ出しの件は本当に馬鹿になりません。
有料無料はもちろん分別方法も自治体でそれぞれ。
ちょっとでも異物が混ざってると、全部持っていかないとかもね。
空き缶回収日に、誤ってペットボトルのフタ一個混ぜてしまっただけで、
回収員が中を見てスルーしていったことがあります。

また回収時間も要注意。
同じ分譲地でも大規模になると回収時間に差が出ます。
朝８時半までに出す決まりですが、お向かいが１０時くらいには回収が終わるのに対し、
我が家は１５時過ぎまで回収されませんでした。
週５日、玄関先にゴミを半日出しっ放しとかふざけてるにも程があります。

[594: 匿名さん]

灯油ファンヒーターって良いのでしょうか？
最近の家は高気密住宅って言いますし。
高気密住宅では灯油ファンヒーターはなるべく使わない方が良いと聞いたこともあります。

[595: 物件比較中さん [女性 40代]]

東京森都心の物件の掲示板がすごく盛り上がってますが、こちらは大丈夫でしょうか？
(迷惑家族？(笑))

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/268158/res/641-741

[596: 匿名さん]

>>594
灯油だと結露がしんぱいですよねぇ。そのてん、床暖房は安心ですね。

[597: 購入検討中さん]

もう少し居住者の方が増えると雰囲気がでて、入居後のイメージがわくんですけど。。。
未入居が多いと、野村さんも管理、維持が大変でしょう。

営業の方がお客様目線ではないのがとっても残念ですね。
自分たちの会社自慢ばかりで、商談していてもイライラ。
いいもの売ってるのにもったいない。
あれじゃあ、売れるものも売れないですね。

[598: 購入検討中]

>>597
そうですか？自分はそんなことなかったですよ。野村は他の大手デベと違って子会社の販売会社を使っていないので企画から設計の話もしっかり説明して下さいました。営業マンは野村の社員なので若い人達ですが会社の自慢なんてしてなかったですよ。

[599: 購入検討中さん]

>>597
お気持ちよーく分かります。
購入したい気持ちはあるのですが、ここの営業担当と販売方法に不信感を抱いているので購入に踏み切れずにいます。
以前同規模のプラウドシーズンに行った際は営業の感じも良く、価格表示も販売スケジュールも明確だっただけに、こちらに来て非常に残念に思いました。

それにしてもここはまだ未入居物件が多くあるのですね。。もう1年経っている物件もありますよね？

[600: 匿名さん]

何棟できてて、何割くらい入居されてますか？