パークシティ浜田山 個人邸宅街区ってどう？

[物件比較中さん]

パークシティ浜田山の建築条件付土地や建売などについて情報交換しませんか。
緑も多くて、暮らしやすいところだといいな。
免震住宅もいいなと考えています。
いかがでしょうか。

所在地：東京都杉並区高井戸東１丁目１７９４番地外（地番）
交　通：京王電鉄井の頭線　浜田山駅　徒歩7分
総区画数：35区画
売　主：三井不動産レジデンシャル株式会社

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/B9936/

[1: 不動産購入勉強中さん]

マンションの住人板が荒れているようですが、ここの戸建てエリアも、一緒の管理組合なのでしょうか？

[2: 匿名さん]

別だといいですよね。
あちらは叩かれる方も悪いですが
世界に自分たちのマンションの
恥部を晒す方もどうかと思います。

[3: 匿名さん]

それは、恥部を晒してまで自分達のマンションを良くしていきたい・・・
そういった、まじめで愚直で熱いかたが多いということです。
間違ったことには間違いだと声高に言えるのは、自信がある証しです。

意識レベルが高い証拠だと私は思います。
長いものには決して巻かれないという強い執念・・・
理事長であれ誰であれ、諸悪を許すことは決してないでしょう。

[4: 働く女子さん]

戸建てとマンションが隣接しているんですね。
お隣は高級マンションとして人気のようですが、
こちらもやはり人気が高いんでしょうか？

区画のNo.34などは面白い形ですね。
素敵な物件ですが、お値段も相当なものなのが悩みどころです・・・。

[5: 匿名さん]

公式サイトで紹介されている航空写真で見ると空き地が見えますがここが全て戸建てになるんですね。公園に近くマンションともきちんと分かれていて街作りとしてすっきりした印象です。
建売免震住宅の方は素敵なお宅ですが価格帯にびっくりしました…。宅地の方もこれに近い価格になってるんでしょうか。

[6: 匿名さん]

どんな価格になるか気になりますよね。
この場所だと高いところだから、ある程度高いことは想定しないとなって思いました。
周辺の街つくりと家の雰囲気といろいろ総合的に考えたいですね。

[7: 匿名さん]

全体の景観は素敵だと思いますが、
分譲地ということでやはりこれからの子育てを考えたご家族がほとんどだと
思うのですが、そうなるといろいろなネットのお悩み相談などで気になるのが
母親の井戸端＋幼児を含めた子供の道路遊びの問題です・・。

やはりこういう高級な分譲地でも問題になる可能性が高いですよね・・？

[8: ママさん]

高級な分譲地だとそれなりの人たちが住むので
そんなに井戸端や道路遊びで問題は起きないような気がしますが・・・。
駅近なのに落ち着いた感じの立地でいいですよね、あとはもう少し手が届く価格だと嬉しいですが。

[9: 不動産購入勉強中さん]

真ん中あたりの計画道路が気になります。
実現可能性どれくらいかご存知ですか？

[10: 匿名さん]

井戸端会議の内容は契約者用掲示板で見れます。
非常に見苦しいです(笑)

[11: 匿名さん]

＞９

真ん中とは？
敷地内に公道が抜けるということですか？？

[12: 匿名さん]

建売でも普通よりすごく素敵な設備になってますよね。
暖炉のある家とか、ビルトインガレージとかすごいなって思いました。
井戸端会議ではなく、テラスでお茶会って感じがしました。

[13: 匿名さん]

恥ずかしながら計画道路について知らないのですがどのあたりを通る予定なんでしょうか？
あまりに生活に影響が出るようなものは困りますね…。
ちょっと検索したり、役所に行って調べてきたりしてみないといけません。
どの場所を買うかによっても住み心地が変わってくるでしょうから。

[14: 匿名さん]

高井戸東・・・売る時は買値の半値くらいだろうか。資産価値としては最低の部類。
http://www.stepon.co.jp/tochikodate/chikadoukou/13/115_kouji/0_53/

[15: 匿名さん]

坪150万円の土地を坪350万円で売るとかボッタクリ以外の何物でもないよね

[16: 匿名さん]

その煽りは飽きたわ

[17: 匿名さん]

町並みも整備されていて、良さそうですね。
写真を拝見しましたが、テラスがあったり、リビングも充分広い、天井が高いことによって
他とは違う雰囲気が出ています。
高級感があっていいですね

[18: 匿名さん]

緑が多くて落ち着いた雰囲気があってよさそうです。
それに街全体の安全確保の為に共有地に24時間防犯カメラを設置するだけでなく
機械的なセキュリティだけでなく巡回パトロールをするなど安心できます。

あとは災害が起きたときに広域避難場所がありますし災害時に
必要になるマンホールトイレ、かまどベンチ、井戸ポンプなど非常用設備を
設置しているのも安心して住める環境だと思います。

[19: 匿名さん]

暖炉ってどうなんでしょうか？なんか雰囲気があっていいなぁと思うのですが、メンテナンスとかたいへんなんですかね。

[20: 匿名さん]

幼稚園で同じ組だった人が住んでいますが、親の会社名義で建ててもらって
よく大きい顔して住めると思いますね。みんな陰でいろいろ噂していますよ。
恥ずかしくないのかしら？

リアルなセレブさん達とは、
うまくお付き合い出来ているのかしら？

[21: 匿名さん]

住めるんだもん、全然恥ずかしいとは思わないな。それよりはそんなことを投稿する方が恥ずかしいわ。

[22: 匿名さん]

経営してる側からすれば、法人名義も普通に選択肢の一つだよね。わからないのにコメントしてる人可哀想w

[23: 匿名さん]

『すねかじり』でも別にいいじゃないですか？ただ、酔っ払っても旦那の給料が少ないなどと愚痴を履くのはダメです。だって子宝に恵まれるのは何より素晴らしいことじゃないですか！ビッグダディ！！

[24: 匿名さん]

僻み妬みはみっともないですね
どんな方法であれいい家に住めればいいと思いますよ

[25: 匿名さん]

土地柄なのか上品な雰囲気なのかなとは感じますが
やはり、価格的に考えるとちょっとお高過ぎるのではないかと思います。
普通のサラリーマンでは難しいかと思うのは自分だけ？？

[26: 匿名さん]

こういう住宅エリアに建設されている戸建ては、同じ生活環境の人が集まるやすいので生活しやすいみたいです。ご近所付き合いも無理なくできると聞きました。
駅も割と近く、最寄りの店舗などがオシャレな店が多い。
物価は高くないのでしょうか。

[27: 匿名さん]

スーパーなどは駅前の西友などがメインですね。価格もそんなに高くはないと思います。品揃えなども良いですね。他にも成城石井というスーパーは子規模なスーパーですが魚、肉、青果など激安価格で購入できます。あとコモディイイダもあります。ここのスーパーの特徴は、食料品など安い物を揃えています。皆駅前なので仕事帰りに買い物出来るので便利ですね。

[28: 匿名さん]

この周辺、パークシティの中だけ別世界で笑った。
下町の中に山の手の高級マンションと高級住宅街区がある違和感笑。
30年後も絶対に馴染んでないだろうね。
まあ馴染む気も無いんだろうけど笑。

[29: 匿名さん]

免震構造の建物なので、いいなって思いますが、実際どれほど違うのかわからないです。
エレベーターが付いたものや、宅配ボックスがあったりとすごいなって思いました。
暖炉のあるところもありましたね。リビングがいい雰囲気になるのは確かですが、
使うかどうかは気になるところですね。

[30: 匿名さん]

最近の戸建ては宅配ボックスがあるところ多いですよね。
あれないと宅配の人も困っちゃうし
こちらも家にいないといけないしだからあると助かる。
でも実際に設置するにあたって、大変な事ってありますか？
問題ないなら基本的には皆さんつけたいと思うのですよね。

[31: 購入検討中さん]

何も知らない他所からの方は、言われるがままかもしれませんが、内情を知っている方でしたら、あの金額では、先ず買わないですね。
上物の高さは、びっくりです。
検討されている方、ぜひ色々と調べて、慎重になって下さい。

[32: 匿名さん]

まだ残ってるのでしょうか？

送付されてきた資料を拝見したとき、内装が素敵すぎて、心が踊ったものです。
予算オーバーでしたが、買える方が羨ましいです。

周りの環境はいまいちなのですか？下町っぽいとありますが。。

[33: 入居済み住民さん]

>>32
まだ販売中ですよ。まずはご自分の目で物件と周囲の環境を確認することをお勧め致します。

[34: 匿名]

>>33
販売中なのですね。ありがとうございます。
ただ、予算オーバーですので、現地までゆく予定はありません。

浜田山に親戚がいるのですが、下町っぽい印象がなかったものですから。
人により感覚がちがうのかもしれませんが、個人的には、普通の閑静な住宅街という印象でしたので、ふと気になり、質問させていただきました。
同じ駅でも、浜田山と高井戸東だと少し雰囲気もかわるのかしら。。？

[35: 入居済み住民さん]

浜田山に下町っぽいところはないと思います。
むしろ浜田山から西永福にかけては信じられないくらいの高級住宅街があります。
パークシティ、三井の森公園を抜けたところにも、とある有名人の住む豪邸があります。
今後の参考のためにご自分の目で現地を確認されてはいかがでしょうか？

[36: 匿名さん]

参考のために色々なところを見ておくのも良いですね。
周辺の雰囲気等、実際見ないと感じられない事って多そうですし。

[37: 匿名さん]

全戸完売したんですねー
あの金額なのに　すごい！

[38: 購入経験者さん]

>>28 匿名さん杉並は下町じゃないですよ笑

[39: 匿名]

妬まないでくださいね。

[40: 匿名さん‐評判気になる]

>>20 匿名
あなたの妬みは、みっともない！

[41: 匿名さん]

南にある神田川の方は標高低くなってるけどね。下町って感じじゃない。

[42: 匿名さん]

井の頭線沿線は駅前ごちゃごちゃしてる駅あるから、下町ではないが下町感はある。

[43: 検討板ユーザーさん]

>>42 匿名さん

日本の街並みは大体ごちゃごちゃだよ

[44: 匿名さん]

戸建ては全然中古でも売りに出ないね。皆さん満足されているのでしょう。