ミサワホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

ミサワホームで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ミサワホームの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.misawa.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

耐震木造住宅のmj woodや木質のセンチュリー・スマートスタイル、大収納の蔵のある家、鉄骨のハイブリットなど、独自の木質パネル接着工法を誇るミサワホームについて語りましょう。

価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。

■ミサワホーム施主ブロガー
【ニッキー】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/nikkiewrites/

[5075: PokerFace]

>>5059 購入経験者さん
14ミリは釘留めで16ミリは金具留め？全部金具留めにすればいいだけの話じゃないの？

[5076: 名無しさん]

>>5075 PokerFaceさん
14mmの厚みがないものだから釘打ちできるんですよ。
14mmは厚みの問題から金具には不向きなので釘打ちになるのです。


知らないうちに安物選んでたんでしょうね…
残念でしたね。

[5077: 戸建て検討中さん]

>>5073 戸建て検討中さん
残土客土で160万円の見積がきています。
建築面積は48平米。高低差は50センチあります。ぼったくられていると思いますが、アイディアをいただきたいのです。

[5078: 検討者さん]

>>5072 口コミ知りたいさん

>>5072 口コミ知りたいさん
余談ですが私の場合センチュリーは標準で防湿コンクリート仕様でした。
当時オプションだったラチス梁を採用したからかも知れませんが。
近所のスマスタは防湿シートの上に天然チップ砕石を入れて有りましたので何にせよ防湿シートのまま終わりでは無いと思われます。

[5079: 検討者さん]

>>5074 PokerFaceさん

>>5074 PokerFaceさん
普通では無いと思いますが外壁サイディングはミサワ製では無く外壁サイディングメーカーのニチハやケイミュー製になり大半のハウスメーカーと同じになります。
失礼ですが釘留め工法のサイディングは各社厚みが最薄の14ミリのサイディングのみで1番最低ランクの外壁材のみになります。
弊害として経年劣化の影響を受け易くサイディングに反りが出易くなったり浮いたりし易くなったりします。
標準よりワンランク上げると16ミリサイディングとなり金具による引っ掛け工法で外壁に釘は有りません。
更に上は吹付け塗装仕様や塗装も必要ないタイル張り、シーリング目地の打ち替えも必要ないタイル張りもあります。

[5080: 匿名]

スプリットレイヤーは19ミリで厚さもありいいと思います。

[5081: 匿名さん]

>>5074 PokerFaceさん
個人的には気持ちわかりますよ。ほんと相手の説明次第ですよね。
建築当時にミサワから、ダメになりやすいですよとかの説明があれば納得できますけど、耐久性高いから大丈夫ですよって言われてたら納得できないですよ。

[5082: 購入経験者さん]

>>5078
私もセンチュリーで普通に何も言わずに防湿コンクリートうってました　おそらく標準なのでしょうね

[5083: 評判気になるさん]

そうですよね。今時どこの建て売りでも防湿コンクリート　　　いやいやベタ基礎が標準じゃないですか。さらには基礎断熱って感じでオプションがあるんじゃないの？

[5084: 通りがかりさん]

>>5083 評判気になるさん
大手ハウスメーカーの様にオリジナル躯体や高強度躯体などで勝負出来ない中小企業の売りとして大手では基本しないベタ基礎やってると思いますよ。
ただ鉄筋の太さや数、基礎立ち上がりの厚みなどが全然違います。
気になるなら追加払ってベタ基礎にも出来るし地盤が軟弱でない限り必要ないと思います。
ミサワは床面荷重の掛かりかたも連続布基礎と合っていますよ。

[5085: 匿名さん]

オリジナルでなくとも
構造計算
国産桧
で勝負しているビルダーや工務店もありますけどね。
梁の太さが段違いに太い。

[5086: 名無しさん]

失礼します。
ミサワホームで建てられた場合、ソーラーパネルは屋根一体型か、据え置き型どちらを選択される方が多いのでしょうか？

[5087: 匿名さん]

https://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/700/314860.html
過去に屋根置き型の方が火災リスクは小さいとニュースになった事がある。

[5088: 名無しさん]

大阪のミサワホーム、どうですか？

子供時代、素敵と思う家は必ずミサワホームでした。家を建てる際に住宅展示場に行ったのですが、押しが強くないと言うか、元気がないと言うか、影が薄くなっていてびっくりしました。

ご近所さんでも見ないです。一軒だけ小さい家がありますが、昔みたいに輝いていない。

私はミサワホーム好きなので、気のせいとか、地域によると思うのですが、皆様の地域ではどうですか。関西の方は、どう思われますか。

[5089: 匿名さん]

勢いがあれば
パナホーム、トヨタホームと経営統合しないでしょう。
他木造系、鉄骨系におされミサワホーム、パナホーム、トヨタホーム3社とも勢いがない。

[5090: 匿名]

>https://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/700/314860.html
>過去に屋根置き型の方が火災リスクは小さいとニュースになった事がある。

2019年春、屋根一体型施工の施主です。
関連性があるのか不明ですが、監督が「急遽ステンレス板を本社の指示でパネル下に施設するようになりました。」と言っていた事を思い出しました。上記の対策かもしれませんね。

[5091: 匿名]

5090: 匿名です

最近話題になっていました
布基礎に防湿シートの上に防湿コンクリートを流す前の写真がありましたので、掲載します。

[5092: 匿名]

5090: 匿名です

あと「深基礎」
写真手前の立ち上がりの基礎が３０センチ深くなっています。
斜めの土地ではありません。駐車場をできるだけ水平に作りたいという希望を申し上げたところ、
では基礎の下駄（正式名が？）を深く作りましょうとなった写真です。
当時、近所で分譲住宅のベタ基礎を見ましたが、我が家の布基礎に惚れ込むいい機会でした。

[5093: 匿名]

5090: 匿名です

あとミサワに限りませんが
我が家はエミールJHWというのを設置して貰いました。
念の為、そのメーカーの回し者ではありません。
２０万かかりましたが2年経っても効果は薄れていないようです。
水道元栓の次に接続され、元栓同様地中の中に設置されますので、普段ある事を意識しません。
敏感肌の方にはお勧めです。詳細はHPを見て下さい。
給湯器やエコジョーズなど内部にカルキなど付着して製品寿命10年とか言われていますが、それも伸びるようです。

https://www.kenko-mizu.com/e58.html

[5094: 匿名さん]

契約前は一体型で話しが進んでいまさしたが、なぜか契約時には据え置き型のソーラーになっていました。
理由としては屋根が小さい場合、据え置き型の方が容量を多く置けるからと説明を受けました。

[5095: 匿名さん]

>>5094 匿名さん
据え置き型の方が大分安いから誤魔化しの説明ですね。それで値段据え置きなら最悪ですよ。据え置き型は何と言っても見た目が悪いですし。
ちなみにセンチュリーは据え置き型を選べないようです。

[5096: 匿名さん]

>>5095 匿名さん
太陽光発電に関しては住宅ローンとは別枠になっていますので恐らく値段が据え置きということはないのではないかと思います。
1キロワットあたり約32万円弱です。

[5097: 匿名さん]

ジニアス、約30坪、ロフトつき
本体工事費＋屋外付帯工事で約2千2百万円というのは高いのでしょうか？値引き後です。
太陽光、照明、エアコン、カーテン、地盤改良などは別途です。
契約してよいものでしょうか？
高いようであればもう少し交渉してみようかと思います。
どうでしょうか？
よろしくお願いします。

[5098: 匿名]

>>5097 匿名さん
安いのではないでしょうか。スマスタと変わらない金額です。

[5099: 匿名さん]

>>5097 匿名さん
工務店と比べても百万以上安い。
断熱材とか耐震性能など削られてないのか疑うレベルの安さなので念のために確認した方がいいかも。

[5100: 匿名希望]

素晴らしいですね。配筋はどのくらいの太さですか？

[5101: 匿名]

安いと思います。太陽光とか元々つけてないので条件は近く同じジニアスで我が家は坪単価100近いです。蔵は一つです。

[5102: 値引きが気になるさん]

スマートスタイルh 33坪 太陽光 蔵あり
建物本体工事＋屋外付帯工事で税抜き2450万は高いですか？担当営業は今まで見たことない値引きですと仰ってますが果たして一見さんの自分に今まで見たことない値引きをしているのか疑問です…
外構、地盤補強、カーテン、照明、諸経費は別です。

[5103: 匿名さん]

>>5102 値引きが気になるさん
ちょい安いと思いますが、驚くほど安いわけではないですね。太陽光分ぐらいが実質の値引額じゃないですか。

[5104: 匿名さん]

>>5101 匿名さん

5097です
蔵にしてしまうとかなり金額が上がると言われたので天井裏のロフトにして減額しました。
2.5階がロフトになるので重い荷物をもって行くことを考えると使いにくいかと考えています。

[5105: 値引きが気になるさん]

オプション200万円込2850万で、今回は特別に400万引きで2450万ですと言われたのですがやはり盛られてますかね…

[5106: 匿名さん]

>>5105 値引きが気になるさん
ある程度は盛ってるとは思いますが、妥当よりは安いので、難しいところですね。とりあえず、焦らせてくると思いますが、一度冷静になって、他の相見積もりして、営業の言葉を鵜呑みにはしない方がいいかと。
あと、最終的に諸費用等込みで3,000万ちょいぐらいにはなりますので、予算等も冷静に考えた方がいいかと。

[5107: 値引きが気になるさん]

ありがとうございます。
もう一度よく検討してみます！

[5108: 検討者さん]

MJ Wood 延べ床30坪（バルコニーなし）で太陽光4kw、エネファーム込みで値引き後税抜1900万円でした。規格ではなく、注文タイプで水廻りはPanasonicの中グレードでした。（ラクシーナ、オフローラ）付帯工事、地盤改良、カーテン、エアコン、外構、各種申請、登録費用は別ですが、妥当なところでしょうか？

[5109: 匿名]

5104さん
返信機能が働かないのでみにくくてすみません。
我が家は蔵は２階、ロフトはおまけ程度の小さい
物です。
固定階段のロフトなら使い勝手は良いと思いますが
はしごなので一人で布団等あり程度の大きさの荷物に出し入れは不可能です。
蔵は２階ですが使い勝手はかなり良いです。
天井高さは125センチしか取れませんでした。
狭い敷地の為蔵上にもう一部屋作ったので。
それでも我が家は170cm以下の身長の家族なのと床をふわふわの
カーペットにした事で膝をつけるし
特に頭をぶつけるとか無く有効に使えてます。
五月人形とか雛人形とか元々２階に飾るので2階の蔵で問題なしです。
ロフトになにを収納するかシュミレーションして少し高くなっても
蔵の方が利用しやすければ蔵にした方が良いと思います。

[5110: 匿名さん]

>>5108 検討者さん
妥当なところだと思いますね。
ただ、注文のラクシーナは本当に最低装備で見積るので、打ち合わせでしっかり詰めておかないとカップボード含めて金額はね上がります。
あとは、値段が上がりやすい、外壁と屋根と基礎部分もしっかり勉強して詰めておいた方が良いですよ。

[5111: 検討者さん]

>>5110 匿名さん
回答ありがとうございます。ラクシーナはカップボードの金額も含まれており、シンクと水洗をスゴピカ仕様までは見込んだ価格になってます。屋根はコロニアルグラッサ、外壁は光セラ16ミリ、エコカラット10平米分を見込んだ価格ですが妥当とのことなので後で追加費用が発生しないように勉強し、交渉したいと思います。

[5112: 買い替え検討中さん]

>>5097 匿名さん
それはかなり安いと私も思います。
逆に安すぎる感じがするくらいです。

[5113: 残念な家作りでした]

ここに来られる方は今後の家作りに向けてミサワホームに興味を持っている方か、ミサワホームで家を建てた方が多いと思います。
かくいう私もミサワのパネルに魅力を感じ「湘南ミサワホーム」で家を建てました。
その結果、非常に残念な家作りになってしまいました。
https://sites.google.com/view/kekkanjuutaku/
ミサワホーム系列での家作りを考慮している人は、ハウスメーカー選びの御参考として下さい。

ミサワホーム系列で家をお建てになった方で、何となくおかしいと感じている方は是非自分でチェック出来るところだけでもチェックして下さい。
私も完成して2年が経過するまでは、まあ満足した家作りと思っていました。でも実際に欠陥検査をしてみると残念な家だったことが判明してしまいました。
（床と天井そして壁紙が張られればその奥の欠陥は普通は気が付きません）
素人でも可能なチェック項目は、上記HPにも記載していますが、以下の通りです。
①キッチンの排気ダクトに断熱被覆が巻かれているか→換気扇フードの前面パネルを開けてみましょう。
②床下が防湿シート仕上げの方→床下収納を外して床下防湿シートがめくれていないかチェックしましょう。
③海岸近くにお住まいの方→24時間換気システムの吸気口が閉じられてないか目視しましょう。
④床の凹凸が気になる方→ホームセンターで700円程度の下地釘センサーを購入し、床パネルの釘打ちが十分かチェックしましょう。
⑤住んでみて断熱性能が気になる方→天井点検口から断熱材の施工具合を確認しましょう。

ちなみに耐震等級3級取れると言う話でしたが、実際は取れませんでした。
また家が大きいからMGEOが2セット必要と言われた方はいませんか？構造にもよるでしょうが部屋数が多くて全体が大きくなった場合は耐力壁も増えるのでMGEOはむしろ不要です。私は騙されMGEO2セットになりましたよ（愚かでした）。

皆さんの家作りがうまく行くよう、皆さんの家に欠陥がないことをお祈りいたします。

[5114: 匿名]

もともとMGEOって縦横2セットじゃないと効果発揮しないのでは？

[5115: 購入経験者さん]

>>5113
リンク先のHP管理者さんは、ミサワホームやミサワホーム系列の話じゃなくてあくまで別会社の「湘南ミサワホーム」の話ですよ、って散々言ってるのに、このレスだと全ミサワを同列に語るんですね。もし貴方がHP管理者さんと違う人物で勝手に引用しているとしたら、問題になりかねないですよ。

[5116: 名無しさん]

>>5115 購入経験者さん

私も同意見です。

[5117: 通りがかりさん]

こんなウソくさいホームページ久しぶりに見ましたw 敵対感が凄いですね。ほんとの事だったら欠陥ホームページ作ってないで、正式に訴えてニュースにしてみては？湘南側で訴えなさい

[5118: マンション掲示板さん]

最低最悪です。お金と時間を返して欲しい。壁紙は汚い貼り方でしわになったりする、外壁サイディングが2年立たないうちに反ってきてる、排水管の勾配が甘くヘドロが溜まる、玄関ポーチのタイルのセメントがポロポロ取れてくる等など不具合多数。アフター担当はのらりくらりとかわし何とか職人作業を入れないようにする。本当に後悔している。

[5119: 名無しです]

>>5118 マンション掲示板さん

どこのハウスメーカーでも、よくありますよね～。
ついていませんね。
頑張ってメーカーさんの担当者と交渉するしかないですね！

[5120: 評判気になるさん]

建築許可申請よそのハウスメーカーがやれない事やれますよ。(新旧付け合わせ)？

[5121: 検討板ユーザーさん]

>>4654 戸建て検討中さん

間に合わないと思いますが、ミサワはやめた方がいいです。いろいろあり過ぎて特に私の地区の営業は酷く信じられない対応をしますし、建てた後の不具合対応も最悪です。

[5122: 通りがかり]

>>5115
確かにリンク先のHP管理者さんは「湘南ミサワホーム」の話ですとことわってはいますが、湘南ミサワホームはミサワホーム系列の会社です。一般消費者にとって直営だろうがFCだろうが同じミサワホームと捉えるのが普通だと思います。

[5123: 購入経験者さん]

>>5121　地区を教えて頂けると検討されている皆さん大変参考になると思います。地区によって結構差があるようなので…

>>5122　一般の人がどう捉えるかは勝手ですが、HP管理者がちゃんと別物と赤字にしてまで注意書きしているのに、もし別人が一緒くたにして喧伝しているなら問題になりかねないですよって話です。

[5124: 戸建て検討中さん]

>>5079 検討者さん
社員さんですか？検討中の割に詳しいですね？そんなに詳しいなら早く建てられたらいいでしょう。