オーヴィジョン照葉アクアテラス

[いつか買いたいさん]

スマートマンションのオーヴィジョン照葉アクアテラスってどうですか？。
エコ仕様などが気になっています。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[429: 契約済みさん]

428さんあなたのセンスは大丈夫www
さぞかしいいセンスでしょうねwww

[430: 匿名さん]

>>428
似合うマンションてどんなマンションなの？住人の質ってどう判断するの？ 照葉は戸建て、分譲マンション、賃貸マンションと多様な住環境があるから、参考までに教えて下さい。

[431: 匿名さん]

荒らしに反応しちゃダメ

[432: 申込予定さん]

そうそう。

[433: 匿名さん]

428さん 逃げちゃたね。

[434: 匿名さん]

けなし合いは、どっちもどっちでしょうよ。

[435: 匿名さん]

１４８戸中　販売済み　４２戸　販売戸数１０２戸　って事？
１/３の契約の人で、こんなに盛り上がるの？
不思議ですね。

[436: 匿名さん]

>>435
オフィシャルサイトでは、販売80になってるよ。それでもまだ半分以上残ってるんだね。まあ、ここは検討中の人や色々いるから仕方ないよ。
契約スレは比較的穏やかだよ。
どっちも共通してるのは、営業の対応についてだね。変な営業がいるみたい。感じ方はそれぞれだろうけど。

[437: 匿名さん]

キリ番だから、あまりアテにはならないけど、
６０戸程度が売れてるって事になるね。
６０件位の家族の契約で、こんなに発言が多くなり、
言葉がきつくなるのも、他のマンションでは、
見かけないことですよね。

[438: 申込予定さん]

もしくは半分は向かいのマンションの営業の人だったりしてね～
まあ匿名だからなんとでも言えますけどね！

[439: 匿名さん]

この会社は竣工時には完売すると申しております。
ですのでご心配なく。

[440: 匿名さん]

○タワーの営業がここ荒らす意味て何？ターゲットの客が違うでしょ。

[441: 匿名さん]

>>439
土曜に前を通ったら、モデルルームの駐車場には営業車しか停まってなかったけど…ここは内覧が9月頃じゃなかったっけ。 一年間で半数以下で、これから完売は無理でしょ〜。

[442: 匿名さん]

>>441
営業が申しておりましたので、そちらでご確認ください。

[443: 匿名さん]

立地条件も含めて近隣の中でも一番良い場所と思いますよ。御決断するならお早目に。
推してますが、営業ではありません。

[444: 申込予定さん]

バス通勤の身としては、バスの降車場がもっと近くならないのかなと思いますね。乗る場所はいいのですが、降りる所が公園前で夜は淋しい。ローソン寄りにしてもらえないかな。アイタワーも出来てこちら側の人口も増えるし、これは西鉄に要望ですね。

[445: 物件比較中さん]

博多駅、天神方面の時間帯本数が増えたら非常に便利ですよね。

[446: 契約済みさん]

私もバス通勤なので、444、445さんに大賛成です。
夜の最終便も遅くしてもらえるとありがたいです。留学生会館前から歩くのはちょっとつらそうなので。
博多駅はまだまだ本数少ないですね。
都市高速経由博多駅行きとかないのかな？

[447: 申込予定さん]

>>446
私もそう思ってます！天神からは夜21時を過ぎると激減…。安全のために深夜近くなら留学生会館からタクシーかな…、と思ってます。近くて嫌がられそうですね(>_<)21時までに帰れるように仕事もコントロールせねばです。

[448: 匿名さん]

照葉で販売中の物件で場所が良いですよね。
ただ、近隣のタワーマンション2本がデカすぎるので、どうしても迫力負けしてしまいそうな点はあるかもですね。

[449: 匿名さん]

バス営業所の照葉への移転はいつなのでしょうか。

[450: 契約済みさん]

>>449
そんな話が出てるんですか？

[451: 匿名さん]

>>450
2012.11.14
アイランドシティのバス運行拠点施設設置について（お知らせ）

２　その他
（１）平成26年11月開院予定の福岡市新病院（こども病院）については、アクセス向上のためその敷地内への西鉄バスの乗り入れを行う方向で協議中です。
（２）バス営業所については、アイランドシティみなとづくりエリア内（別図参照）への早期の設置をめざし、引き続き、西日本鉄道㈱と具体的な協議を行ってまいります。

http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/files/location_20121114_1_1.pdf


こども病院への乗り入れは実現したけどバス営業所についてはまだ動きはなさそう

[452: 匿名さん]

>>451
以前、今のバス拠点施設のところに、橋が出来る話を聞いたことがあるのですが、どうなんでしょう？

[453: 匿名さん]

初めて聞きました。
あんなところに橋かけてどこに繋がるのでしょうか。地図で見るとイオンへの道路へ繋がりそうですが非現実的ですかね。

スレ違いかもしれませんが対岸(香椎浜)の広大な空き地が最近造成されてるのが気になります。

[454: 匿名さん]

橋は都市高速出入口用、広い敷地の方はウエストやコメダの入る商業施設では？

[455: 匿名さん]

ウエストやコメダはモントーレの道路沿いのところですよね。
もう少し照葉寄りの土地です。以前まで柵で囲われて土砂が積まれていましたが最近柵が外されました。都市高関連でしょうか。

[456: 匿名さん]

>>455
北公園の前はウエストなんですか？
コメダは決まったようですがウエストかどうかは分からないと言うような話題を別スレでやってました。

[457: 匿名さん]

コメダもウエストもどちらも正式発表されておらず、カフェ、焼肉、うどん、コンビニとだけしか発表されていない。
該当スレで伝聞された噂話が一人歩きしているだけ。

[458: 入居予定さん]

カフェ以外は大して魅力的ではないですね。カフェもコメダなら残念。星野みたいに雰囲気がある店が好ましいですね。スーパー銭湯も名古屋の企業が手掛けるようですが、実績をみる限りあまりセンス良い建物は望めないかもしれません。照葉とその周辺の街づくり、住民としてしっかり意識をしたいですね。

[459: 匿名さん]

>>458
残念なら、海向こうだから行かなきゃいいだけ。
照葉じゃないから良いんじゃない。

[460: 入居予定さん]

>>459
照葉へ続く香椎浜北公園周辺が美しいのでありがちな飲食店では勿体ないと思うのですよね。まあ、モントーレの入居者よりは気になりませんけどね。

[461: 匿名さん]

>>460
どんな飲食店でもでも宗教施設よりは気にならないね。

[462: 匿名さん]

>>461
だよね〜

[463: 匿名さん]

モントーレのとこに店が出来たら、店から出て交差点でUターンするために右車線を塞いでしまうバカ車が多くなりそう。

[464: 物件比較中さん]

>>463
バカかどうかは別として、Uターン禁止にしてもらう方が良いでしょうね。こういうのはどこに提案したら良いものか…。
話題がマンション検討から外れてますね。すみません。

[465: 匿名さん]

道路交通法上、禁止じゃなけりゃUターン仕方なしでしょう。
照葉とモントーレ周辺住民以外の集客なければ店ガラガラになるだろうからね。

小売店ではなく、飲食店ですから、Uターン遭遇頻度も気にする必要ないでしょう。

[466: 匿名さん]

>>463
片男佐橋交差点は以前はUターンしてイオンに入る車が右折レーンを塞いでしまうことが多かったのですが、交差点改修でポール延長されてからはUターンする車が減りました。
そんな風に改修して欲しいですね。もしくは仰る通りUターン禁止にするか。

でも東署に個人が意見しても聞いてくれないんでしょうね。

[467: 匿名さん]

商業施設から出る時点の右折OKでよくない？
一旦左折されて先でUターンされたりと、問題解決にはならなそう。
イオンは確かに混雑する交差点間近だし、車の出庫頻度も高いから右折禁止やむなしだけど、ここは事情が違う。

[468: 匿名さん]

どうでもいい。ここは物件のスレじゃないの？

[469: 物件比較中さん]

最近ショールームに行った方、どうでした？

[470: 契約済みさん]

具体的に何が？ですか。

[471: 物件比較中さん]

>>470
ほわっとした質問でお気に障ったのでしたら、大変失礼いたしました。物件や会社の印象など、売れ行きなど参考になる情報でしたら何でも結構ですよ。

[472: 匿名さん]

最近ショールームに行きました。飲み物が缶のまま(それも100mlくらいの小さなもの)出てきたのがちょっとびっくりしました。経費削減に努めてるのでしょうが、こんな些細なところからもマンション自体が安っぽく思えてしまいました。あまり参考にはならないですね。

[473: 匿名さん]

>>472
去年行った時にはタクシーで照葉を一回り見学させて周囲の環境を見せてくれました。

[474: 匿名さん]

472さんの言われる様に、缶には驚きました。Hタイプのモデルを見ましたが、玄関の梁による天井の低さが、残念な気がします。あとはオプションだらけで、基本プランがイメージしにくい感じがしました。できれば棟内を見たいです。

[475: 匿名さん]

缶は用意した営業さんのセンスなだけで、経費的にはコップにペットボトル飲料を注ぐのと大差なさそうですけどね。

棟内を見たい気持ちは分かりますが、マンションは倍率高い（世間的に費用対効果が優れていると判断される）物件や間取りは竣工前に売れてしまうため、こだわるのは難しいかも。
同じ系列の完成済物件や近所の物件を見たりで補いましょう。

[476: 買い換え検討中]

確かに女性の受付さんもいますが忙しそうなのは営業さんばかりで何してるんだろう的な印象はありましたから、ドリンクを茶器で出すぐらい出来そうに思えましたね(笑)

[477: 契約済みさん]

玄関まわりは確かに狭く感じましたね。梁が外になっている設計で中の部屋はスッキリ広く見えて家具が置きやすそうだな～と思いました。うちは外の公園など立地が気に入ったのと設計変更を優先して青田買い（契約）しました。そろそろ高層階も設計変更期限じゃないかな。

[478: 契約済みさん]

缶飲料、契約に至るまで携帯電話の登録はしない等、配慮に欠ける部分も多いとは思いますが、何処も同じ様な感じですよ。でも間取など良い箇所悪い箇所も色々と正直に話してもらい、モデルルーム内でも同じく逆にオプション込みで生活感のイメージは出来ましたよ。