オーヴィジョン照葉アクアテラス

[いつか買いたいさん]

スマートマンションのオーヴィジョン照葉アクアテラスってどうですか？。
エコ仕様などが気になっています。
いろいろ情報交換や意見交換しませんか。

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26番51（地番）
交通：西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩21分
「照葉小中学校前」バス停から 徒歩1分（西鉄バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：61.71平米～124.78平米
売主・事業主：エストラスト

物件URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/build/teriha-at/index.html
施工会社：三井住友建設株式会社 九州支社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.5.30　管理担当】

[101: 匿名さん]

照葉の戸建は良いと思うよ。外構も金かけてるとこが多いし。
ただし、豪邸に限るけどね。

豪邸区画が存在するせいで、普通の家がしょぼく見える。

[102: 匿名さん]

照葉のしょぼい普通の家に住んでますが、それでもオープン外構の維持はそれなりに金掛かりますよ。
うちは休日に園芸店に行ったり、春秋は香椎宮の植木市に行ったりと植栽を楽しんでますけどね。

[103: 匿名さん]

何でこんなところ来たの

[104: 匿名さん]

照葉の戸建地区は整備や景観統制がしっかりしているので好きですね。埋立地なのは百道浜も同じです。
オーヴィジョン照葉の利点は眺望が半永久的にわたって変わらない事ですね。

[105: 契約済みさん]

車２台＆バイク自転車持ちなので即決しました。
駐車場のランニングコストも馬鹿になりませんぜ。

[107: 契約済みさん]

2ch.じゃないんですから。
ただ、契約したからって特にすることないんですね。
早く建てー

[108: 物件比較中さん]

値引きしますと連絡きましたが。。。
エストラントという会社は大丈夫なのでしょうか？

[109: 購入経験者さん]

中小は銀行から借り入れをして事業をしているために金利の返済があるから、値引きしてでも売りたいって感じらしいね。
安かろう○かろうになるのが、嫌ならやめたら？

[111: 物件比較中さん]

こんなに早い時点で値引きするもんなんですね。

[112: 匿名]

私も同様の連絡が来ました。
100万円引きます。今月だけのキャンペーンです。とのこと。
二ヶ月連続のキャンペーン。。
多分、資金繰りがうまくいってないんでしょうね。

[113: 銀行関係者さん]

まあ、資金繰りが厳しいとゆうよりも
アイランドシティは激戦区になりそうだから
少しでも早く先抜けしたいんだろうね～

[114: 匿名さん]

激戦区というか、供給過多というか

[115: 契約済みさん]

え、値引きとかあるんですか？
契約してからこのサイトを見せても遅いですかね？
しかも、100万円も。

[116: 契約済みさん]

契約者専用スレ立ててみましたので、よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519727/

[117: 匿名さん]

>>116
自演の契約者ばかりなのに
専用スレたてても誰も書き込まないでしょ。。。

[118: 匿名さん]

>>115

契約した後に値引き請求できるのかな。
今までの自称契約者さん達って文句言わないけど納得してるの？？

[119: 契約済みさん]

安くなるならそりゃ全力で安くしてもらいます。オーヴィジョンさんも覚悟の上でしょう。

[120: 匿名さん]

昨日夕方で契約数21戸
商談中25戸強
　
最上階値段の高い部屋は全部成約済or商談中

[121: 匿名さん]

そんなに売れてるの？
お客さん少ないけど・・・・・

[122: 買い換え検討中]

信じる信じないはあなた次第ですｗｗｗｗｗ

[123: マンコミュファンさん]

既に契約した後に値引き要求しても応じてくれるデベは日本中探してもまずないでしょう。
もし逆に、第一期販売時に契約したのにデベが第二期販売で値上げしたので価格アップしますと言ってきたら「ハイ分かりました」応じる人はいないだろうし、値上げに応じる義務もない、契約とはそういうものです。
後で値下げしたところがあったので自分のところもさかのぼって値下げしてれという裁判を起こしても、まず勝てないでしょう。

[124: 匿名さん]

そもそも今の段階で100万下げるなんて話はガセでしょう。
そんなアホな売り方しないよ。

[125: 匿名]

電話かかってきたよ
私だけじゃないはず

[126: 匿名さん]

オーヴィジョンはまず高値を提示して驚かせますからねえ。

[127: 買い換え検討中]

ＮＯ１２６＜そんなやり方する所今時ないでしょ・・・

[128: 契約済みさん]

>>85
契約してきましたよ♬

[129: 匿名さん]

いつのまにか販売代理が入ってるしー
販売不振でテコ入れか？

[130: 匿名さん]

東証一部上場、供給戸数も九州トップクラス。
自社営業だけでは、対応にも追いつかないのでしょう。

[131: 匿名さん]

営業さーん！遅くまで書き込みご苦労様。

[132: ご近所さん]

東証一部上場でも苦戦する時は有るよ。

ここならアイタワーと比べるだろうし・・・

[133: 購入検討中さん]

あ

[134: 匿名さん]

アイタワーと比べても
こちらの方が間取も良いし
公園隣接で駐車場も多いので
建物の高さ以外、劣ってるイメージはありませんが。
東証一部となると企業としても問題ないのでは？

[135: 匿名さん]

では何故こんなに売れないの？（涙）

[136: 匿名さん]

そんなに売れていないの？

[137: 入居予定さん]

あ！

[138: 物件比較中さん]

後ろのアイタワーが最高ですよ～
みなさん買いましょうよ

[139: 匿名さん]

でも、駐車場が・・・。(^◇^;)
我が家では、1世帯に2台は、欲しいです。
特に照葉では近隣に駐車場が無いので・・・
家族構成によっても違うと思いますが、
共働きさんの所とかは、どうですかね?

[140: ご近所さん]

人によって値引き額、駐車場位置、手付金の額が変わってしまうみたいですね。今月から販売代理が入りましたが、売り主が売れないための販売代理会社。想像通り売るための販売代理会社。手数料も販売価格の利益率によって歩合が変わってしまうために、できるだけ定価で売りたいんだよね。人によって値引き額や手付金(解約されない額)がちがうのはしょうがないよね。購入しようと考えるなら、必ず今の段階でいくらまでできるか？確認が必要でしょうね。

[141: 匿名さん]

販売されて間もない物件で、値引きや駐車位置の制限など
風説を流している方は営業妨害で訴えられるんじゃないですか？

[142: 契約済みさん]

私の担当営業さんは熊本の応援に行くと言ってました。
私の会社も店舗増設で営業が足りてませんし、どこも同じですね。

[143: 匿名さん]

高層階の価格の高い部屋はすべて完売。

[144: 匿名さん]

川沿いからマンション内に入ることは可能なんでしょうか？

[145: 匿名さん]

川はありません

[146: 申込予定さん]

>>144
一応海ですね。可能です。

[147: 匿名さん]

145は典型的な仕事できなそうな人。

[148: 匿名さん]

だけど嫌われてるパターンね。

[149: 匿名さん]

>140さん
ご近所さんだそうですが、モデルルームで実際に体験された事ですか？
人によって値引き額・手付金の額が異なるとは信じがたい事ですが本当なのでしょうか。
こういった交渉内容はなかなか表に出ないので不透明な部分でもありますがどこから情報を得られたのでしょう。

[150: 物件比較中さん]

だからみなさんアイタワーにしましょうよ～
最高ですから☆彡