デュオヒルズ横濱北寺尾ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

デュオヒルズ横濱北寺尾についての情報を希望しています。
見晴らしがいいみたいですが、景色はどうなんでしょうか？利便性も気になります。
色々な意見が交換できればと思います。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4-123-2（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 バス8分 「三つ池口」バス停から 徒歩2分
東急東横線 「綱島」駅 バス20分 「三つ池口」バス停から 徒歩2分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.04平米～88.64平米
売主：フージャースコーポレーション

物件URL：http://www.duo-kanagawa.net/yokohama/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[101: 購入検討中さん]

北寺尾が地元の人間なので、資産価値云々は置いといて、前向きに購入を検討しています。ただ、NICEが消防署の横に建てると聞いてから、様子見のまま現在に至っています。地元ですが不動産素人の私には、まったく同じ二つの物件なんですが、違いはなんでしょうか？情報をお持ちの方いたら教えていただきたいです。

[102: 匿名さん]

ナイスの物件は、地震対策を得意としています。
免震構造もしくは、強耐震（学校、病院並みの強度）で作られると思います。
また、最大の特徴として、

狭い！

60㎡で３LDK（6・4.5・4）
70㎡で４LDK（6・4.5・4・4）
を平気で出してきます。
これは、部屋数がどうしても欲しいとのニーズを考慮していると思います。
例えば、子供二人で年頃の男女とか
お父さんがどうしても専用の書斎が欲しいとか・・・
狭くても平気であれば検討の余地はあると思います。

[103: 匿名さん]

そのナイスの物件概要をみると
間取り
2LDK・3LDK・4LDK
住居専有面積
56.42m2～86.67m2

と他のナイスの物件と違って広めな気がします。
ナイスの物件の全容が明らかになってからでも遅くはないと思います。

[104: ナイス]

ＨＰで間取り見れるよ。

[105: 匿名さん]

ナイスの場所は某菓子メーカー重役宅跡地のようですね。
地元ならご存知かと思いますが大きな池のあるご立派なお屋敷でしたね。
土地取得競売価格は高めとお聞きしましたので
その影響は販売価格にも影響するでしょうね。
戸建ての土地に部屋数確保して…となるとやや狭い面積の部屋が販売数の大半ではないかと推測します。

建物の強度をウリにしているナイスですが
元々地盤が強固な土地ですので
広さより安心をと思うならば
ナイスでも良いと思います。
バス停もデュオヒルズより近いし。ですね。

[106: 匿名さん]

北台のお兄さんの家に続き、弟さんの家もマンションですか。
豪邸が無くなるのはちょっと残念ですね。

[107: 匿名さん]

ナイスクオリティス十日市場公園
の間取り凄いです。
63.49㎡で４LDKです。
まさに芸術的です。
10・6・4.6・4・4
ナイスてスゴイッス

[108: 匿名さん]

お話の流れからすると、ナイスは狭くて高いという感じでしょうか。同じような価格なら広いにこしたことはないですね。

モデルルームは公式サイトでしか見ていないですが、どのあたりがオプションなんでしょう。リビングダイニングの鏡付きの壁とか、マスターベッドルームのベッドのヘッドボードとかデスクなどはそうですよね？キッチン横のドアが素敵な感じですが、あのドアもオプションでしょうか？

[109: ママさん]

おいおいうれてないね

[110: 匿名さん]

リビングの鏡つきの壁はオプションでしょうね。あれは、オプションで100万以上はするのではないでしょうか
玄関の鏡もオプションじゃないですか？
寝室の壁紙は落ち着いていていいですね。
ＭＲとはイメージが違った部屋になりそうですね。

[111: 匿名さん]

えーと
ＭＲ見に行きました。
ここはオプションだらけです。

キッチンの扉の閉まり方にもびっくり。
浴室の魔法瓶もない。

標準仕様が低すぎると感じました。

数あるマンションの中で標準は最下位ですよ。

[112: 匿名さん]

魔法瓶浴槽にこだわる方がいるようですが
すぐ入浴するか追い焚きすればいいのにね。
あなたの欲張りをわざわざ書き込まなくてもね。
それでも売れてるみたいですし、
ネガティブキャンペーンは他所でどうぞ。
あなたを満たしてくれるのを買えるといいですね！

[113: 匿名さん]

魔法瓶浴槽の良さを知らないのかな？
欲張りじゃなくて標準レベルだと思いますけど。

[114: 匿名さん]

魔法瓶浴槽とかそういうレベルでないですよ。

売れてる？

どこが売れてるのですか？？

売れてる物件の出し方じゃないよ。

モデルルームいって浮かれた人だね！
おのぼりちゃんだね！

[115: 匿名さん]

あくまでこの物件を擁護するつもりはありません。
魔法瓶浴槽が標準ではない事がそれ程の事ですかね？
使っていての感想ですけど、まぁあればいいんでしょうけどぐらいです。恩恵を実感するほど長らく湯張り放置しないもので。
皆さんの懐事情は知りませんが単純にフォーカスの為所に驚いています。

売れている、に過剰反応する思考の方が結構いらっしゃるのが残念ですよ。
この条件でも購入されている方々もいる、の売れている表現ですから。言葉が足りなかったですかね。

このような条件で私は購入に値しないよと書き込みされる方の情熱には頭が下がりますね。
いちいち返答する私は鯉のぼりさんだね！

[116: 匿名さん]

MRインテリア参考価格表を頂いたので
以前コメントにあった内容抜粋します。

・リビングダイニング鏡面壁
戸境側(ソファー側)➕洗面側壁面(TV側)
造作1式543240円
個別、順に412560円、130680円

・マスターベッドルーム
ダブルベッド25713円
デスク264600円

・キッチン
換気扇横吊戸棚 OP対応不可アイセルコのみ対応
後ろ食器棚(吊戸棚➕下台)1式510840円

・リビングと廊下境
ファッションドア片開きのみ1式233280円
両開きOP対応不可

・玄関
ミラーデザイン貼り1式240840円

・浴槽
サーモバスS 63720円

・ドアキャッチャー 1個5400円

※2014年3月時点での算出
タイプによりサイズ・金額等が異なります。

担当者に言えば貰えると思いますよ。
MRはモ・デ・ルです。
気に入った間取りで
逆に何もない仕様をイメージしましょう。

[117: 匿名さん]

あのさ、魔法瓶はかなり一例だからこだわっているわけではないと思うよ
ほんの一例だけら

これもないの！っていうただの一例ですよ

焦点のあてかたは他の人と異なって当たり前だと思うけど、
あまりにも酷い仕様だな

っていうことを書いているだけだと思いますよ

別にそれでいいなら購入すればいいじゃん
ってだけであまり熱くなる必要はないですよ

ね。

[118: ＯＬさん]

エントランスのキーはキーをタッチするだけで入れる？

[119: ご近所さん]

先日近くを通ったので寄って見たのですが
残り4LDKわずかだそうですよ！

[120: 住まいに詳しい人]

119さん

残り少しだけど、まだ販売が全然進んでないんだよ