Brillia多摩センター

[匿名さん]

多摩センター駅徒歩１０分。多摩市最大の５３０戸の大型物件がついに登場！
新築マンションラッシュの多摩センター。近隣の人も、遠くに住む人も
いろいろと情報交換しよう。

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/

[442: 匿名さん]

初めて、書き込み見たものです。すごいレスの数ですね。
賛否両論ありますね。人気がありそうな感じがしますね。
人気の無いところは、レスの数も少ないイメージがありますから。

私は、今度見に行こうかなぁと思ってます。
>風水師さん＞陰陽師さん
立地も良いところにあるみたいですし。（笑）

[443: 匿名さん]

以前、ペアガラスのことを書いてらっしゃった方がいましたが実際のところペアガラスってどうなんですかね？
結露の問題だけですかね？　割れやすいという意見もありました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4138/

シングルでも平均5mmのところ、Brilliaでは、6mmのガラスを採用しているようです。
その1mmの差がどうなのかわかりませんが。

[444: 匿名さん]

>443さん
ペアガラスが割れやすいということはないと思いますよ。
割れた時の修理代がかかるらしいです。
ペアガラスの良いところとしては、断熱効果と遮音効果があるといったことでしょうか。
実際私は、ペアガラスが入った賃貸マンションに住んでいるのですが、あまり変らないように感じます・・・。
ガラスとガラスの間が厚ければ高いらしいですけど、６ｍｍ程度であれば一枚ガラスと変らないみたいなことを父が言ってました。
ちなみに、どんなサッシでも結露はするみたいです。

[445: 風水師]

あの場所に、牧場関係というのが私に言わせるとありえません。
ペットを連れてきて一緒に遊ぶ施設であったなら、まだうまくいったでしょう。
建物の配置も良くありませんので、３年以内になくなります。
東なら赤やブルー、東南ならオレンジ、南はグリーン、南西はグリーンと白、西は黄色やピンク、北西は白やベージュ、北はピンクやオレンジといったカラーを
使えば少しは改善できるでしょう。

ペットは風水5大要素「衣食遊住心」の「遊」にあたります。
うまく飼えば、非常に良い効果があるのですよ。
あと風水では、水をためることを良しとしません。
ペットを飼われる場合には、なるべく水をためないように。

[446: 匿名さん]

ペアガラスは少しの衝撃ですぐに割れます。
その費用が＊＊になりません。
お子様がいらっしゃる方は特にペアガラスの補修費がかさみます。
私は４回ほど張り替えました。
最近のマンションは換気・断熱ともにしっかりしているみたいなので、
逆に割れにくい方が、私は助かります・・・
住んでみて結露が出れば、後つけで二重に出来ますよ。費用は７〜１０万だったと思います。

[447: 匿名さん]

＞ペアガラスは少しの衝撃ですぐに割れます。
うそっぽいですね、これだけ普及してるのですから、簡単に割れたら大問題になるでしょうね、しかも子供がいたら超危険ですね。

＞後つけで二重に出来ますよ。
共用部なので管理組合の承認が必要になります。共用部の仕様変更は特別な理由がない限り承認されないでしょう。

[448: 匿名さん]

４４７さん
ペアガラスはガラスとガラスの間を真空や乾燥ガスにして熱伝道を抑えるもので、種類も様々です。
一般的には、最近は３ｍｍ×２枚というのが多いですが中には少しの衝撃で割れてしまうものや
外と内の温度差で膨張率の差でヒビが入ってしまうものもあります。
パッキンの劣化でパンクもします。
強度も割れやすく重いので、高層マンションでは使われていません。
４４６さんのおっしゃっている事は、あってると思いますが・・・
そのような言い方は失礼なのでは？

ちなみに、二重窓は既存の窓に内側から樹脂製窓をもう一枚張るので共用部の変更には当たりません。
費用は腰高窓であれば５万あれば出来ます。

[449: 匿名さん]

↑アタッチメント式のペアガラスでしょうね。２重とは別物ですから理解が必要かも。。実家は２重です(北海道ですから^^;)

[450: うららか]

この物件はもう完売ですか？
ＨＰが閉じられているようですが・・・。

[451: 匿名さん]

もう完売！？
しまった、出遅れた・・・

[452: 匿名さん]

なんか、安心の徹底の為に建築確認を再取得中だからって
営業さんが言ってましたよー（鹿児島出身の方です）

[453: 匿名さん]

>>450
販売せずに完売かい（笑）。すごい物件だね。

お客に毎回突っ込まれる恐れがあるので、再取得した方が早いという判断でしょうね。英断ですね。
印籠をだして一発で納得させるようにするんだろう。

[454: 匿名さん]

正式価格発表で、当初より−１００万くらいにはなりそうですね！！
いい傾向ですね！

[455: 匿名さん]

↑根拠は？

[456: 匿名さん]

私は上がると思いますよ。
建築確認や性能評価を取り直してる事だし。
こういったことも業者が払う税金などにしても結局はエンドユーザーの所に来ちゃうようになっているのが世の常です。
けど、上げるのはおそらく難しいと思われるので横ばいで落ち着くでしょうね。

[457: 匿名さん]

確かに下がる根拠はないですね＾＾；
「下がればいいなぁ」って希望はありますけどね・・・。
456さんの意見が基本的なところかと思いますけど＾＾；

[458: 匿名さん]

ところで、契約はまだなんですよねぇ？
抽選の結果はともかく、購入を決めたって人はいますか？？
その方々に質問です！
決め手は何ですか？？？

[459: 匿名さん]

私も営業の方に聞きましたが
当初より少し安くなるみたいですよ

[460: 匿名さん]

すべての間取りに対して金額が下がるのでしょうか？
私が聞いたのは、人気のない間取りに関して調整が入るようでした。
※低層の日当たりが悪い間取り、または中高層の3LDK（77平米）などは、下がれば80平米と同じ金額になるので
東側の4LDKや人気の最上階は、変わらないと思います。

[461: 匿名さん]

建築確認が再取得中だということで、ネット上からは「ブリリア多摩センター」が消えた状態ですが、
実際の現場ってどうなの？　建築許可が下りていないのなら、工事も中断するのかなぁ。
ふと沸いた疑問でした。