《契約者専用》ヒルコートテラス横浜汐見台

[入居予定さん]

契約者専用のヒルコートテラス横浜汐見台スレです。有意義な情報交換をしましょう。
宜しくお願いします。

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321091/

公式URL：http://www.playhome.jp/
所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台２丁目4番3（地番）
交通：根岸線 「磯子」駅 　徒歩15分
　　　磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
　　　京浜急行線 「上大岡」駅 　徒歩21分
　　　上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
　　　京浜急行線 「屏風浦」駅 　徒歩10分
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、ＮＲＥＧ東芝不動産
施工：株式会社長谷工コーポレーション

[183: 契約済みさん]

お世話様です。

①は楽ですが②に比べると時間がかかります。
私は現在②で通勤していますが,往路(下り)は人も見かけますし駅まで早いです。登りは何度かチャレンジしましたが慣れないせいかキツいです。私の他に登りは建設作業の方しか見かけません。
③はレーベンの方から回りこむため､距離が長そうですね。ヒールでも問題ありそうな坂は無いと思います。
④はどなたか心当たりありませんか？

[184: 契約済みさん]

④は山の中の狭い階段をひたすら降りる印象で
途中に休憩スペースのようなものがあった気がします（笑）
下見していたら年配の方に抜かされたので慣れたらラクなのかもしれないですね。
でも雨の日や夜は危険そうなイメージです。
もう少し整備されたらよいのになぁと思いました。

[185: 入居中さん]

元々地元ですが、地元(２丁目)の人間は④使う人が多いと思います。
通称磯子階段と言っています。
磯子駅まで行きはすぐ行けますが帰りは特に夏場はかなりきついですね。

[186: 契約済みさん]

上大岡駅、屏風ヶ浦駅、磯子駅、それぞれの駐輪場について
様子をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください！
（駅に遠い、近い、混んでる、空いてる、便利、不便・・等）

[187: 契約済みさん]

　３駅に隣接する駐輪場は殆どが横浜市営のようで市のＨＰ等に情報があります。

私も上大岡は色々と調べましたが、駐輪場にはあまり情報を貼り出していませんでした。

磯子駅は分かりませんが、屏風ヶ浦駅は駅を出て右側に駐輪場がありあきもあるようです。

上大岡駅周辺には何カ所も駐輪場がありますが、駅から近い駐輪場の定期利用は満車で２００人～３００人マチとのことでした。駅から東側の坂を上ったところなどはあいているようですが。また，屋根の有無などでも料金が変わるようですが１月２０００円程度だったと思います。

いずれにしても電動自転車でないと厳しいように感じます。

[188: 契約済みさん]

187さんありがとうございます。
やはり駅近は人気ですね・・・
ＨＰ見てみます。
徒歩とバスと電動自転車で悩むところです。

[189: 契約済みさん]

188さん

　先々週末にマンションで借りた電動自転車で上大岡駅まで往復しましたが、かなりキツかったです。

　非電動は論外、電動自転車でもパワフルなタイプが必要と感じました。

[190: 契約済みさん]

189さん
了解です。最強のを検討します（笑）

[191: 入居済み]

初めて投稿するので不手際があるかもしれません。
よろしくお願いいたします。

自転車で各駅に行く件ですが
こちらは家族とも上大岡にはアシスト自転車（自宅保持）で出ています。
森が丘？からヨーカド-に抜ける道ですが、上りも苦痛に感じたことは
ありません。（非力な家族も大丈夫でした）
レンタサイクルはまだ未使用ですが、うちのアシストも5年ぐらい前のなので
結構大丈夫だと思いますよ。

大変さはおのおのですから参考まで！
アシストなしはたぶんきついです。

でもアシスト自転車で、このマンションの生活は
行動範囲が広がるなあとつくずく感じてます。

[192: 申込予定さん]

実際に住んでいられる方に質問させていただきます。

私達は普通のサラリーマン世代です。
検討スレを見て悩んでいるのですが、こちらの購入するには、今後の暮らしや維持を考えると高所得者しか無理なのでしょうか？

購入後の暮らしの参考にご意見いただけると助かります。

[193: 契約済みさん]

ウチも普通のサラリーマンですよ。
夫婦共働き+子供一人です。

検討板での年収の話はただの荒らしだと思います。

[194: 契約済みさん]

　住民の中には高所得の方もいるかもしれませんが，

　我が家を含めて極一般的なサラリーマン世帯も多いのではないでしょうか。

　月々のラーニングコストが戸建てに比べて多く，他にもローンやらで先々が不安になるもの分かりますが，

　間取りも価格もピンキリですからご自身の収入に合わせて返済シュミレーションしてもらってはどうですか？

[195: 申込予定さん]

193、194さん
ご回答ありがとうございます！

荒らしなんですね…

安心して申し込みしてきます！

[196: 契約済みさん]

私も部屋の価格はそれぞれだし平均とかって関係ない気がします。
このマンションは設備が多すぎないので将来の費用もおさえられるのではと
見込んで契約しました。

[197: 入居済みさん]

世帯収入(年収）よりも、その収入をどのように支出しているか、資産運用できたかだと思いますが。どのくらい頭金の貯蓄できたか、でしょうね。
私は職業柄、元気なうちは働かせてもらえる予定なのですが、ローン期間が最大よりも短いしボーナス加算なしだしで、月額の支払い金額が賃貸とほぼ同額で、給与からの家賃口座振り込み分(貯蓄のつもりで多めにしているので）に見合うように頭金を設定して、希望の間取りで購入できるところを選択しました。
定年退職して再雇用、収入は減っているけど、その分退職金やら資産運用で稼いだ分で購入した人やら、収入額なんていろいろだと思います。
いずれにせよ無理のないようにローンが組めたら、良いですよね。せっかく購入したのに手放すなんてことが、ないように。

[198: 契約済みさん]

以前、近隣幼稚園について書き込みをした2期購入者です。
磯子区の保育課に相談したところ、汐見台中央幼稚園は預かり保育数はやはり
まだ少ないそうです。
屏風浦駅の先にある岩崎学園磯子幼稚園は共働き家庭のお子様が多いそうで
預かり保育数が全体の半分以上いるらしく、親の参加も割と少ないそうです。

ウチは岩崎学園にしようかなと考えています。
もし入居済みの方で岩崎に通わせていらっしゃる方がいらしたら園情報など
教えていただけると有難いです。

[199: 主婦さん]

第二期入居予定の者です。

小さなお子さんのおられる家庭だと、子どものオムツやおしりふきなど、かなり重い荷物になるかとおもいますが、どこで購入していますか？ヒルコートの近くで安いお店とかまったく検討つかず…車も運転できないので遠くにも行かれないし。すでに入居された方やこれから入居予定でシミュレーションしてる方など、どのようにするか参考にさせてください。

[200: 契約済みさん]

>>199さん
こんにちは。私も二期入居組です。
車が使えないということであればAmazonなどはどうでしょう。
私はもともと周辺に住んでるので、金沢のコストコや新山下のホームズなどで大容量の洗剤などは買っていますが、「洗剤もAmazon安いわよ。届けてくれるし」と知り合いから聞きました。私はまだ子どもはいませんが検索したら、おむつやおしりふき出てきましたよ(^^)

[201: 契約済みさん]

199さん
我が家も車がないので日用品はネットスーパーを使用するつもりでいます。
現在の住まいでも使用していますが当日配達してくれるところも多いですし
品ぞろえも悪くないですよ。
ペットボトルの箱買いやトイレットペーパーなど好きな時間帯に玄関先へ運んでくれるので
助かっています。
赤ちゃん用品もそろうと思いますよ！
ほとんど外に出なくても事足りるぐらいです（笑）

[202: 名無しさん]

　坂のとお年寄りの多い上大岡周辺のスーパーでは，一定金額以上の買い物をすると配達してくれるお店もありますよ。