横浜レジデンス【PartⅡ】

[代理人]

横浜レジデンス掲示板ＰａｒｔⅡです。

前スレ
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/38900/

[401: 匿名さん]

>396さん

395です。回答ありがとうございました(しばらく見てなかったのでお礼遅れてすみません)。

[402: 匿名さん]

我が家は、他社に頼むことにしました。サービス、担当者の応対、価格に納得でした。申し訳ないのですが、テイーエルの
担当者の態度が、とても嫌な気分になるような営業態度だったので、その場でお断りさせて頂きました。見積りの価格も
安くは、なかったし。

[403: 匿名さん]

＞３９７パオさん
駐車場抽選の件、報告ありがとうございます。
一番心配してた駐車場が決まってほっとしました。

[404: 匿名さん]

>399さん
うちもティーエルで見積もりは済ませました。4人家族で都内からの引越しですが13万六千円程（10％引きの金額）でプラス高速代になるとのこと
でした。
うちはエアコン取り外しも自転車もベッドもなく子供も小さいので荷物は多いほうではないかと。4人家族だとこのくらいとか決まっているのかと思いました。
特にサービスしてくれたという印象はないです。他の引越し会社は指定業者があると断ったりする場合があると聞いたので他もあたらずティーエルに決めてしまったのですが
10％と20％の差は何なのかなと疑問に思います。

[405: 匿名]

今日も内覧会が行われたのでしょうか？行かれた方いましたら、感想など教えてください。お願いします！！

[406: 匿名さん]

今日行って来ました。
ウチは業者を使わず、20箇所の指摘にとどまりました。
もっとずばずばやってもいいのかな・・とも思いましたが。
安藤建設の方も予想以上に丁寧に対応してくれましたが、どなたかも言っていたように
バルコニーに出た足で、フロアに戻っていたのにはちょっとムッときました。
業者の忘れ物なども有り、ちょっとがっかりしました。
間取りは理解していたものの、実際に目にして感激しました。
また日当たりや、景色も予想以上で満足です。
植栽のヤシはちょっと軽薄ですね。もう少し情緒や趣のあるものが欲しかったのですが
マンションでそこまで求める人はいないのでしょうね。
管理のしやすさが、一番問われることでしょうから。

[407: 匿名さん]

うちも今日内覧会でした。
家も業者は使わず自分でチェックしました。（なんだかんだで5時間くらいかかりました。）
印象としては，クリーニング済みにしては結構汚れてるなぁと感じました。
きちんと清掃していないまま，床ワックスをかけてあり，ゴミが何箇所か固まってる状態でした。
（もちろん指摘しました。）
全体的に建具などに汚れが目立ち，本当にクリーニングしたの？って感じでした。
あと気になったのが，クロスの仕上げの汚さで，特に継ぎ目の処理が非常に汚かったです。
あまりにひどいので，安藤建設の担当者に「御社の基準ではこれで合格になるんですか？」
とちょっと意地悪質問をしてみましたが，担当者も「これはちょっと・・・」と言っていました。
結局，確認会までにできる限り手直ししてくれることになりましたが，どうなることやら。
すでに内覧会に行かれたみなさんはどうでしたか？
あとは，担当者が専門的な質問にはほとんど答えられないような人でちょっとがっかり。
まぁ，指摘事項確認時に上司らしき人がフォローしてくれましたけど。
前にどなたかが書かれていましたが，どりあえず指摘覚悟でなんとか形だけ完成させたという感じでした。
でもまぁ，全体的には満足しています。

[408: けんか中]

内覧会で最終オプションでフロアーコーティングのコーナーがありました。
リビング・キッチン・廊下のセットが１７万円、洋室も全部すると２４万円。
引越しでからだと荷物の移動やら大変なので、引越し前がチャンスなのですが
夫は、自分でワックスを塗ってマメに手入れをすればいいんだ、そんな高い物はいらない、と。
マメに手入れする自信のない私は、いろいろ調べてみると、
ＵＶのハードコーティングやシリコン塗装と種類もあり
料金もまちまち。
安い所は、内覧会で聞いた値段の半額です。
刻一刻と引越しの日が近づいてきて、
「自分でマメに掃除とワックス」
か
「入る時に奮発してコーティングして掃除を手抜き」
か。
掃除担当で無い夫は、「必要なし」
その話題が出るたびに険悪になり、相談する事もままならず。
コーティングされる方って、いますか？

[409: 匿名さん]

内覧会で気になったことが、いくつかあります。
エントランスのロビー奥の待合室（内覧確認書にサインした場所）が一段低くなっていて、
段差が大きいため子供が転びそうになりました。あれでは、車椅子の人やベビーカーでは入って
いけません。
また、駐車場ですが各車庫のゲート（柵）が上下しますが、結構低いので大きい子供なら
十分乗り越えられます。いたずらや事故や心配です。
あと、Ａ棟専用庭からの非常階段が異常に昇り降りしずらく、非常時に使用したらかえって
転びそうです。
なんとかしてもらえないのでしょうか。

[410: 匿名さん]

４０８＞
我が家はルーニアコートとかいうフロアコーティングを頼みました。
なんでも市販のフローリング用ワックスでは水にとけやすいのですぐに落ちてしまう
とか、有害な成分も入っているとか説明されました。
結局、長持ちしてメンテンナンスが楽ということと子供も小さいので健康面も考慮して
少し高いですがお願いしました。
でも内覧会の帰りに別の業者が似たようなことを安くできると言われ、もう少し待っても
よかったかなと思いました。

[411: 匿名さん]

２４時間換気システムですが、各部屋の通気口が結構大きいのには驚きました。
しかもリビングには２つもあり、普段はふたを引いて開けたまま使用すると。
あれでは外からの音が防ぎようないです。消音用にフィルターみたいなものを
標準で入れてほしいところです。
換気システム説明で専門業者が来てくれましたが、ふたを引いて開けてくれた時に
工事の砂ほこりがたまっており、部屋に拡散していきました。びっくり。
しょうがないのでオプションのフロアコーティングのところでフィルターも始めた
と言われ、早速注文しました。こんなもんなのでしょうか。換気システム。
となりの山で工事が始まるっていうのに。。

[412: けんか中]

＞４１０さんへ
他業者の見積もりの時、床の端切れかそれが無理ならメーカーと品番を確認してもらえると
コーティング剤を決めやすいと言われ
興大に電話した所
非常に不愉快な問い合わせだったようですが、きちんと教えてもらえました。
内覧会や鍵受け渡しの際に出口で張り込んでいる業者は怪しいので
きちんとした業者に頼まないと後悔しますよ！と言われました。
ネットでも、出口の業者は信用できないと明記してあるサイトもありましたし、
正解だと思います。
でも、ウチは以前決まっていません…

[413: 匿名]

コーティング
我が家はオプションで頼みました。
私は料金が高いので、「必要ない！光りすぎるかも」と言ったのですが
主人が、手入れが簡単ならと決めました。
ズボラな私には良かったかも。＜見かねた主人が頼んだと言うことか＞
気にせず水ぶきできるのは良いでしょう。
水ぶきしないわけにはいかないでしょう。

[414: 匿名]

パオさん、ご報告ありがとうございました。
心配してたので、ホットしました。

皆さん、内覧会の報告ありがとうございます。
我が家は、来週なので参考にされてもらいます。

カーテンの寸法を、自分ではかった方、三脚など持参したのでしょうか？
その他、コンベックスの他何を持って行けばよいか、ぜひ教えてください。

[415: 匿名さん]

＞けんか中さん

以前住んでたマンションでコーティングしてもらった、フロアーコートのオプション業者に
直接連絡して見積もりしてもらったら、全部で11万円でした。

以前、住んでいたマンションの内覧会のときは28万円だったのに、その差を聞いたら
不動産屋さんへのバックがあるからしょうがないとの事でした・・・。

よかったら、連絡してみてください。０１２０−４９−０９３６

[416: B Tower]

本日内覧会でした。安藤の担当は若手の無知君でまったくしつもんにこたえられなかったので、逆に直せそうにないところも直すように要求しておきました。＞４１４さん。うちは天高2400ですが、腰のあるメジャーであれば脚立などなくても十分計れました。

[417: 匿名さん]

内覧会お疲れ様です。
ところで、内覧会中の部屋の中は、寒いのでしょうか？
どなたかは床暖が使えたのでそんなに寒くなかったと
書かれていた方もいましたが・・・
皆さんは防寒対策をしっかりした格好で行かれましたか？

[418: 匿名]

４１５さん、情報ありがとうございます。
０１２０−４９−０９３６は、なんという会社でしょうか？

[419: B Tower]

南側は床暖房が効いていたので暖かかったのですが、北側は非常に寒かったです。
スリッパを持って行ったのでよかったのですが、床が冷たいです。
北側は暗かったので懐中電灯があると思いました。マンション入り口の新聞の勧誘が
非常にうるさかったです。

[420: 匿名さん]

０１２０−４９−０９３６ここにも書き込みが・・・
>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38923/
営業なのだろうか、あやしい・・・

[421: 匿名さん]

>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38923/
161

[422: 匿名さん]

>411さん
２４時間換気システムのフィルターってどんなものでしょうか？
あの四角いものの中に入れるのでしょうか？今度内覧会です。

[423: 匿名さん]

内覧会を終え、一段落。
これからが色々と大変ですね！
フロアコーティングですが、私も掃除は…なのでどこかにお願いしたいと考えています。
どうせやるならと、ネットで検索していたら、30年コーティングというものを見つけ、
迷っています。オプション業者の話を聞いてこなかったので、オリックスのコーティングは
どんなものなのか、知っている方教えてもらえませんか？
それと、換気システムですが、閉めていても結構隙間風が入ってきていたような…
そんなものなのでしょうか？
確認会の時に再度、確かめようと思っています。
換気ももちろん大切でしょうが、寒がりな私としては…閉めるときはキチンとしてほしく…。
最後に渡り廊下（空中廊下）の電気は誰がつけるものなのでしょうか？
内覧会に行く時に、廊下の電気はついていましたが、各住戸への廊下の電気はついていなかった
ようなので…

[424: かさま]

>>417さん
「床暖が使えたのでそんなに寒くなかった」と書いた者です。
あくまで「予想よりは寒くなかった」だけなので、寒くないわけではないです。

普通に外出できる格好であれば十分だと思いますが、>>419さんが書かれているように
足もとが冷えるので、そこだけは対策しておいた方がいいかと思います。

カイロとかは必要ないと思います。たぶん・・・（このへんは個人差があるので）

[425: 匿名さん]

内覧会で新聞の勧誘までいるんですか。
全国紙は各社揃ってるんですかね？
まあ、朝日はいなくていいですが…

[426: 匿名さん]

＞422さんへ
２４時間換気システムのフィルターとは、各部屋の窓の横あたりに
ふた付の通気口がついていて、そこの中に取り付けられるフィルタ
です。ルーニアコートと同じで多少の雑菌を分解してくれる「触媒」
の成分が入っているそうです。
リビング用と各洋室用とで大きさが違うそうで、各２０枚くらいで
１万５千円しなかったと思います。

[427: 匿名]

内覧会で盛り上がっているところすみませんが、提携ローンを使われる方、ローン契約会の持ち物は何が必要でしたか？教えてください。印鑑等の他にまた役所に行って取って来なくてはいけないような物もあるのでしょうか？これから契約なのでよろしければ教えてください。お願いします！！

[428: 匿名]

427さん、これから契約との事ですが、キャンセル待ってたのですか？

[429: 匿名さん]

ローン契約でしょ

[430: 匿名]

427です。言葉がたりなくてすみません。ローンの契約のことです。

[431: 匿名さん]

＞427さん
確か必要な書類等は興大からの契約会の日程の通知書類と一緒に書いてありましたよ。
実印、印鑑証明３通など。共有名義の方、連帯保証人の方は必ず参加とか。。

[432: 匿名]

４２７です。早速お返事ありがとうございます。まだ興大から契約の日程の通知がきてません。（審査が遅れてしまった為）夫婦共働きの為、役所に行く時間もあまり無いので、不安になり聞いてみました。ありがとうございました。

[433: 専用庭]

駐車場上の専用庭のある部屋のものです。内覧会で庭みたのですがどう使用していいのかわかりません。イメージとも違っていて。専用庭
部分はグレーの防水加工してある浅いプールのようになっていて。土をいれてもいいと聞きましたが。同じお部屋の方がいらしたら使用方法など
教えてください。

[434: もとほん]

指定の引っ越し業者以外に見積もりを頼んだ方，教えて下さい　m(_ _)m

4月上旬引っ越しの予定で，各社に見積もりをお願いしているのですが，
『新築マンションですか？』『一斉入居ですか？』『幹事会社はいますか？』
と聞かれ，幹事会社がいることがわかると，見積もり自体を断られれます．

見積もりだけをお願いするのであれば，うそをつけばよいのですが，
本気で，幹事会社以外を検討する場合，うそをつくわけにもいかず．．．．

すんなりと見積もりを取ってくれる引っ越し会社があれば，教えて下さい．

[435: 匿名]

もとほんさんへ
アートと日通は来てくれました。
さかい、アリさん、ハートはダメでした。
ウチの場合ですが

[436: のぶろー]

＜もとほんさんへ
アート・サカイ・ヤマトに見積もってもらいました。一斉入居もきちんと伝えました。
どこも感じにいい営業マンでした。
「経験上幹事会社に頼んでしまった方がいいですよ」と異口同音に言われましたが
きちんと見積もりしてくれて
金額を出していきました。
他の業者の金額が分かると、目安がつきますよね。

[437: かさま]

幹事会社（松本）に、ずいぶん前に見積のお願い出したのに、いっこうに連絡が来ない・・・
みなさんはすぐ来ましたか？

[438: 匿名さん]

見積もり依頼のＦＡＸ(松本）した後、こちらから電話して予定を確認してもらいました。
内は夫婦2人だけの引越しだったので以外に安かった(8万円）。
まああらかじめ調べていたので「この金額で出来ますよね」って逆に金額指定しちゃいました。
向こうの提示は11万だったけど希望金額で契約しました。割とあっさり値引きが出来たのでもしかしたら
もっと安く出来たかもって今になって思っています。

[439: パオ]

内覧会に行ってきました。同行業者も非常に悩みましたが結局お願いしました。
ホームドクターさんにお願いしましたが結論としては頼んで正解だったと感じています。
特に小さい子どもがいるなかでの確認でしたので子どもの世話とチェックは同時することは
難しかったんじゃないかと感じています。
また、ドアの反りや、キッチンのシャワーホースの格納が正常じゃないなの素人では決して確認
が困難なところの指摘もしてもらい大変助かりました。
同行業者の依頼を検討されている方は一考してみてはと思います。
それと気になっていた駐車場とセキュリティエリアのセキュリティについてはホテルのドアのような
中からは開くけど外からは鍵を使用しないと開かないとうドアでセキュリティ対策がなされていました。

[440: 匿名さん]

幹事会社以外の見積りですが、ヤマトにきて頂きました。
営業マンの感じも良く、値引きサービスも満足でしたので、ほぼ決定かな。

[441: 匿名さん]

>パオさん

駐車場とセキュリティエリアの件、ご報告ありがとうございました。
私も気になっていたのですが、私は次週内覧会予定なので、そのときに確認しようと思っていました。
(安心が早まりました。感謝感謝です(^^;))

[442: もとほん]

>>みなさま

引っ越し業者の件，情報提供頂き，ありがとうございます．
やまと・あーとに見積もってもらいたいと思います．

>>438さん
引っ越しは，栄区→栄区ですか？差し支えなければおしえてくださーい

>>かさまさん
引っ越し見積もり希望日のアンケートを出しましたが，
希望日を過ぎても連絡がなかったので，問い合わせしたところ，
『引っ越し予定が集中していまして，調整中です・・・・』とおっしゃっていました．
その後，電話で見積もり日程を決めました．

[443: 匿名さん]

時期にもよるけど、引越し代、四人家族、都内からだといくらぐらいかな？

[444: 匿名さん]

>>もとほんさん
都内からの引越しです

[445: かさま]

>>438さん
>>もとほんさん
きょう、松本に電話してみました。
結論から行くと、どうも忘れられていた様子ですｗ
ふざけるなーーーーーーー

二月中の見積は無理だといわれてしまいました。とほほ。

[446: 匿名さん]

グランシティー本郷台Ⅱの現場事務所は小菅ヶ谷３−１・・・そうですＡ棟の目の前に出来るようです。
入居直後から横が騒々しいだけじゃなく、目の前にプレハブの事務所が建つのですかね？
そんな話全然聞いてないし本当にだまされた感じです。
しかもハマレジと同じ安藤建設で事前に決まっていながら隠してたとしか思えません。Ａ棟はもろに被害を受けるでしょう。
グランシティー本郷台Ⅱについて説明がありましたが、前の土地を安藤建設が引き続き現場事務所等に使うという説明は聞いていません。
安藤建設さん、購入者に対し誠意ある対応を望みます。

[447: のぶろー]

うちも松本で契約しました。
一世帯２時間なので、終わるように４人動員見積もりで、その上、手のあいた所から助っ人ががんがん運びます、
早く終わると思います、
と言っていました。
段ボールも、１００個どん！と３月に入ったらすぐ持ってきてくれます。
早くも引越し体制に入りますが、
７回引越しした経験上、早く始めるに越した事はないです。

[448: 匿名さん]

>のぶろーさん
ぶっちゃけ、いくら？

[449: しば]

確かに、安藤建設？ずにのってますよね

これが、どのていどのものかは身をもってしるべきかもね

業績好調もデベを踊らせて作った物かもね

オリックスも単なる強欲めんばーでしょうかね

[450: けんか中]

我が家のフロアーワックスはしない事になりそうです。
「一回塗ったら、ずっと塗り続けないといけないんじゃないの？
そのたびに業者のメンテナンスが必要で、いくらかのコストがかかるんじゃないの？
床にそれだけの費用を払い続ける必要があるの？」
うーーーーーーむ、そこまで言われてしまうと。
１年後に後悔してるかもしれないですけどね…
天然素材ワックスを買って
鍵を貰った日から、荷入れまで、塗りに通います…