ファインレジデンス戸田ステーションスイート

[購入検討中さん]

駅から１分のファインレジデンス戸田ステーションスイートを検討しています。
エリア情報や周辺環境などの情報をお聞かせ下さい。
東海道線との直通運転で便利になりそうですねー

所在地：埼玉県戸田市大字新曽字柳原354番、355番1（従前地）、埼玉県戸田市新曽第二土地区画整理事業地区内87街区8画地、9画地（仮換地）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.10平米～72.45平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：大京

施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

[1: 匿名さん]

駅徒歩1分とは、これまたすごい環境ですね。
よくこれだけの土地が残っていましたね！
ここなら電車通勤する方にとっては最高の立地でしょうし、買い物も駅のサミットが
至近距離にあるので終日利用可能で便利だと思います。
心配なのは電車の騒音と価格ですかね。いくらくらいになるのでしょう。

[2: 匿名さん]

店舗1区画って何が入るんでしょうね。ミニコンビニみたいなやつかな？
飲食店だと嫌だな。。

[3: 匿名さん]

駅からこれだけ近ければ電車通勤する人にとっては便利ですね。そして駅近くとなると騒音とか車や多く人が通り騒音や排気の心配などあるものですが、物件のある戸田駅東口にはロータリーがないので、騒音なども他の地域の駅近物件よりも静かです。ただ買い物できるお店は、駅近くにはありますが小規模なのでイトーヨーカドーに買い物に行くときは徒歩だと大変かもしれません。

[4: 匿名さん]

私はここにキメウチしております。

[5: 匿名さん]

１さん
ここは元何があった場所かご存知のかたいらっしゃいますか？
駅から近い事もあって、買い物も便利な場所ですね。ヤオコーは結構お惣菜が
充実していておいしいと以前テレビでみた事があります。
出かけていて遅くなった時など便利そうですね。

[6: 匿名さん]

ストリートビューで見ると、マンションが建つ辺りは駐車場になっていますね。
サミットの駐車場かそのお隣の駐車場かどちらかだと思われます。
ほんとによくこんないい場所に何も立たずに土地があったなと思いますよ。
道路はそこそこ交通量がありますけれど、何より駅が近いのがものすごくメリット。
買物もサミットがありますからね。

[7: 匿名さん]

戸田には競艇がありますがそのおかげで他の地域より市民税がとても安いと
聞いたことがあります。

この戸田競艇に行くには、徒歩で行ける距離でなく
駅前から無料バスが通っているので
治安とか悪いということはありません。

物件は線路脇なので騒音などどの程度か気になる所ですが
なんと言っても駅から徒歩1分は電車通勤などする人にとっては
便利な物件です。
後は価格がいくらになるかが気になりますね。

[8: 匿名さん]

戸田ボートってどちらかというと近年は財源圧迫の元とも聞いてますけど、実際どうなんでしょう。

戸田は企業も多いからその税収もあると聞きますが、このところ建っているマンションは

軒並み企業撤退の跡地なわけで、その分人口は増えて企業が減ってることになりますよね。

財政的なことを考えれば競艇もどんどん繁盛してもらいたいけど治安を不安視する声もあるし、色々と難しいものです。

[9: 匿名さん]

4LDKがあれば即買いですた。

[10: 匿名さん]

ここは駅近で良さそうですねー。いくらくらいになるのでしょう？
3500くらいからあれば検討したいです！

[11: 匿名さん]

駅前という琴もあり4LDKのラインアップがないですね。
子供三人のゴニン家族ですが70M2の3LDKでは無理があるかもしれないですね。

[12: 匿名さん]

６さん
元駐車場だったのですね！友達が以前ある物件のモデルルームをみにいった時に、
何があったのか聞いたら、病院だったという事があったらしいので、それから物件の前に
何が建っていたかなど何気に気になってしまって。別に病院だから何があるわけでも
ないのですがね。個人個人そこは感じ方が違うとも思いますし。
サミットは深夜の０時半までやっている様なので便利ですね！

[13: 匿名さん]

そうなんですよね。
5人家族（子供3人）では70M2の3LDKはちょっと窮屈感があるのですよね。
とは言っても、マンションで4LDKというのはとても少なくて困ります。
駅近になると更に数が減ってしまいます。
マンションの計画が出た時点で、間取りの要望などを出せると良いなと思いますが
必ず購入するかどうかもわからないので、なかなか難しいですよね。

[14: 匿名さん]

３LDKに５人で住む想定はしたことがなかったかな。世の中には住んでいるという家庭がたくさんあるんだと思いますけど、「どちらかというと」４人までの間取りな印象です。あ、でもですね、子供の年齢差や性別によっては大丈夫なんだと思います。一番上の子だけ早く家を出て行くことになるぐらい歳が離れているとか。

[15: 匿名さん]

他の地域のマンションも検討しているので情報をけっこう見ています。
4LDKの間取りって難しいですね。
価格的に高くなることもあるのでしょうが、2LDKや3LDKが売れてしまっても
4LDKが残っている場合も多いです。
家族の人数が多い世帯というのがたまたま少なかったりするのでしょうね。
住みたい場所に4LDKがないというのは気の毒です。
小さいうちは同室でも、成長するとそうはいかないものですしね。

[16: 匿名さん]

チラシ入りましたね！買います！！

[17: 匿名さん]

>>16
チラシには価格帯って書いてありましたか？もし分かったら教えて下さい。

駅1分は魅力ですが外観完成予想図を見ると電車の音も結構しそうかなあと…。
駅の高さはマンションだと何階位の高さになるんでしょうか。
利便性を優先する方には良いかもしれませんね。窓の仕様や防音対策がどうなるかも気になりました。

[18: 匿名さん]

4LDKの間取りって部屋数が増える分狭くなってしまいますよね。
お子さんが3人だと、なるべく広いほうが住みやすいですからね。
80平米くらいは欲しいかなと思います。

やはり、核家族化していますから、お子さんが多い家族の方は少なくなっているのでしょうね。

[19: 匿名さん]

本当に駅近ですね。価格帯ご存知の方教えてください。

[20: 匿名さん]

最近の傾向として、わざと平米数を狭くして値段を下げた方が売れるらしいです。
確かに、値段は妥協できないけど、平米数はある程度は妥協できますからね。
ここは駅から徒歩１分という事なので値段は覚悟かな。でも資産価値の事など
考えるとやはり駅近い事が何よりも重要とも聞くので長い目でみれば多少
高くても安いのかななんて思ったりもしています。