ファインレジデンス戸田ステーションスイート

[購入検討中さん]

駅から１分のファインレジデンス戸田ステーションスイートを検討しています。
エリア情報や周辺環境などの情報をお聞かせ下さい。
東海道線との直通運転で便利になりそうですねー

所在地：埼玉県戸田市大字新曽字柳原354番、355番1（従前地）、埼玉県戸田市新曽第二土地区画整理事業地区内87街区8画地、9画地（仮換地）
交通：埼京線 「戸田」駅 徒歩1分
間取：3LDK
面積：65.10平米～72.45平米
売主：京阪電鉄不動産
販売代理：大京

施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社

[102: 購入検討中さん]

残割れしないソースがしりたい。

北戸田ファーストゲートタワーよりすぐれているところを知りたい。

マニアさんのブログも正しいとは限らないけど、ソースがある分信頼度はあるほうじゃない。

このマンションは価値がある！
と言われてもなぁ

根拠が聞きたいわ。

[103: 匿名さん]

>94さん
非常に詳細なご説明で信憑性がある情報を出していただきましてありがとうございます。
そうですよね。自分が住む事になる立地であればそういった場所に聞きに行く姿勢が必要ですよね。
そこまでせずに後から「話が違う」と売主を訴えてもどうにもならない事だと気づかせていただきました。

[104: 匿名さん]

価値とは資産価値のことでしょうか。

であれば私は相当に資産価値が高い物件だとは思いません。しかし低いとも思いません、あくまで感覚ですが。

価値という言葉の使い方は皆さんそれぞれで違っていると思います。

もしかしたらこの街が好きで全体として価値を見出しているのかもしれないですし。

[105: ご近所さん]

戸田で資産価値を期待することは、まぁありえないよね。

[106: 匿名さん]

東京のトナリだけど資産価値はダメですか…悔しいです！

[107: 匿名]

戸田、戸田公園の中古マンション見てください。こんなにたくさん。全然動かないですよ。
２年ぐらい前はどんどん売れていたのに。
もう溢れていますね。それなのにまだどんどん新築が建ちます。どうなることやら。

[108: 契約済みさん]

西口、住友倉庫跡地は1Fオーケーストア2FTSUTAYA3Fノジマ電気の予定らしいです。
西口完成した5F建ビルは1Fに近くの美容室が移転して大手居酒屋が２件入る予定
また、このマンションの店舗は医療施設で調整している話です。
５分以内にスーパー３件は超便利ですね。（淘汰されるかも）
このマンション契約者の70～80％は戸田、蕨市民だそうでみなさん資産価値を
利便性に求めていると思います。
また、南側の空き地は地権者２名おり2つ建物が立つ可能性があります。（まとまった土地より
利用価値さがるんでそのほうがいいですが）
協力して1つの建物建てたとしても駅ロータリー前となり低層階商業施設の可能性高く建ぺい率、容積率
80，300のことから理論上４階までということになりますが賃貸住宅、事務所の可能性も捨て切らず
皆さん言うように5，6階の覚悟も必要でしょう。
区画整理、地権者の反対等でいつ終わるかわかりませんが変わっていく町並みを眺めているのも楽しいと思います。

[109: サラリーマンさん]

ここに鉄道が通って、駅が出来て、もう何年経つんですかね。
どこでも同じなんですが、駅が出来ると駅を中心に町が大きくなっていきますよね。
初めは何も無かったのに、気が付いたらいろんなお店やビルなど、家も驚くぐらい建っていて、
鉄道の力は凄いですね。

[110: 住まいに詳しい人]

>102さん
マンションギャラリーにいけばわかりますよ。
第一期はほぼ完売です。

[111: 匿名さん]

>108さん
オーケーが入るのは嬉しい知らせですね！
近くにスーパーが複数出来る事で価格・サービス競争が起きれば周辺住民にとっては嬉しい事だと思います。
マンションの店舗はクリニックですか。
意外と眼科が少ないので、眼科ができてくれれば周辺住民にとっても便利ですかね。

[112: 契約済みさん]

オ-ケ-はユニ-クなス-パ-らしいですね。熱狂的ファンも多いと聞きます。
あくまでも予定です。ソースは市議会さんのﾂｲｯﾀ-です。
店舗は内科、小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科、メンタルをテナント募集しています。

[113: 匿名さん]

オッケーもいいけど業務スーパーの法が良かったかな。

[114: 匿名さん]

どの物件がいいのか、ということは人によってかなり違うと思います。
ある程度、開放感がある物件のほうが安心できるところはあります。
このあたりの条件は一度、よく考えてみないと分からないところも多いかもしれません。

[115: 匿名]

戸田って町はいい街ですよ。
東京のすぐそば、だけど田舎の人情の街ですね。

住めば住むほどずっとここに居ようと思ってきます。
鉄道が付いたのが遅かったせいでしょう。

[116: 匿名さん]

戸田市なら本町、下前、上戸田に住みたいですね！

[117: 匿名さん]

OKも安さを売りにしたスーパーなんでものによっては業務スーパー並みの価格かと。
朝早くからやってる店舗もありますが新店舗の方はどうなりますかね。
マンションの店舗というのは医療モールっぽくなるんでしょうか。
小児科、耳鼻咽喉科だと子育て中の方にはかなり便利に使えそうです。

[118: 匿名さん]

＞１１７

会員価格って無かったでした？。

それと近隣の他のスーパーと比べて、同じ商品が高値だった場合に申し出れば下げてくれるような情報は聞いたことがあります。
テレビでオーケーの社長が言ってたのかな。。

まあヤオコーもあるしイオンもあるし。不自由はしない環境みたいですね。

[119: 匿名さん]

このあたりの環境は立地も恵まれているのでそれほど不自由しないイメージです。
条件もそれほど悪くないので、このあたりで検討してみたいと思っています。
後は実際に住んで、住みやすいかどうか、ということになりそうです。

[120: 匿名]

第１期即日完売御礼でました。

[121: 購入検討中さん]

この辺の土地勘が全くないのですが、近くに大きな総合病院はありますか？
これから、歳をとると歩いて行ける距離に総合病院があるのとないのでは安心感が違います。
戸田総合病院は戸田公園駅ですよね？