我孫子のグラン・レジデンスって、どうでしょう？ＰＡＲＴ４

[匿名さん]

前スレが４５０を超えてましたので、新スレ建てておきました。
過去のスレ名を踏襲しています。

購入契約者・購入検討者・近隣住民の皆様、もしかするとデベ・施工業者の皆様も（笑）、拠って建つ立場はそれぞれあろうかとは思いますが、今後も皆様の活発なご意見、質問、提言お待ちしています。

過去スレはこちらです↓

（ＰＡＲＴ１）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39244/

（ＰＡＲＴ２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39318/

（ＰＡＲＴ３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39176/

[342: 匿名さん]

サブエントランス付近は人気があると思いましたが、逆のようですね。
エレベーターを使わなくて良い（待たなくて良い）３階くらいまでで、
日当りの良い所といったら、レジ２ではサブエントランス付近しかないのでは？
他の低層階では木があるため日当りが若干劣ります。
サブエントランスでは、車からの荷物の積み下ろしもすぐできるし、駅までも近い（線路近くの細い坂道使用）し、かなり便利だと思います。
電車から見えるといっても、昼はレースカーテン、夜はカーテン閉めときゃ
全く室内は見えないですよ。
なぜ残るか不思議ですね。

私は家族が多いため、結局広い間取りのレジ２東南東側にしましたが、
家族が少なかったらサブエントランス付近にしましたよ。

[343: 匿名さん]

物件HPの間取りが変わりましたね。
販売戸数4戸に対して、掲載の間取りは5戸。
販売平米からするとII-57は違うと思うのですが・・・。
サブエントランス横のタイプは、１Fの庭付きも残ってるんですね。
１Fは一度は完売したと思っていたのですが、キャンセル出たんですかね。

[344: 匿名さん]

来年３月の入居がたのしみですが、マンションに関しての今後の日程はどのようになっているのですかね。　皆さんは、何を調べたりして過ごしますか。

[345: 匿名さん]

>344さん
実際には内覧会のときにメジャーで測らないとわからないのに・・・
気が逸って、ベッドや収納家具やダイニングテーブルなど、
家具屋に行って眺めちゃってます・・・。
後は、1年かけてたくさんモノを捨てて、少しずつ荷造りもしてしまおうかな。
それからやっぱりローンの勉強ですね。

[346: 匿名さん]

レジのお隣に住んでいるのですけど、随分と高くなりましたね。夜に家に帰る途中黒い壁がそびえている感じで威圧感あります。早く皆さんが引っ越してきてくれるといいな〜そうなれば明かりが付いてるだろうから今みたいな得体の知れない怖さはなくなるよね、きっと・・・ちょっとライティングしてくれれば良いのにな。

それから工事も事故がないように頑張って欲しいです（ウチはクレーン倒れて人が死んでるのでなおさらそう感じます）。でも最近は風が強いせいかクレーンの積み荷（？）からボロボロ物が落ちたりするのを目撃すると他人事ながらヒヤヒヤします。レジは長谷工にしては珍しく（！）まだ誰も亡くなっていないようなのでこの調子で竣工して欲しいです！

あ〜そうそうレジの所の桜は今週末〜来週くらいが見頃かも知れません。見学がてら遊びに来てくださいね〜

[347: 匿名さん]

>>342
サブエントランスって国道沿いのピロティのこと？ピロティ周辺は耐震性にナンありというか、大地震の時まっさきにつぶれる所だからねぇ・・・ただし342さんの言うように便利だとは思うのですけど。

[348: 匿名さん]

>347さん
342さんではないですけど・・・
サブエントランスとは言え、スペース的にはちょうど1戸分だと思います。
国道側から中庭側に通り抜けられる造りだとは思いますが、
「ピロティ」という程広くはないのでは？
しかも、そのサブエントランス上にあたるタイプは、おそらく完売しています。
今残っているのは、その隣が2戸。2つ隣が1戸。逆側の2つ隣が1戸。です。たぶん。

[349: 匿名さん]

以前届いたアンケートを出さずに放っておいたら、また同じものが届きました〜。
今回は1枚目にデカデカと「ご協力戴いたお客様に謝礼を進呈しております。」って
書いてあるんですけど、何がもらえるんですか？

[350: JIS]

>349さん
500円のQUOカードです。今日届きました。

[351: 匿名さん]

>JISさん

即レスありがとうございます！
QUOカードかぁ。。。我が家は使わないなー。
どうしよう。アンケート答えるか、ちょっと考えてみます。
部屋番号も名前も書かなきゃいけないし、
親からの援助がどーだとか、金額も書くんですよね。。。

[352: JIS]

>351さん
書きたくない情報は書かなくていいと思いますよ。私も今住んでいるところの情報はあまり書きませんでした。まあ、部屋番号や名前を書かないと謝礼を送って来る事が出来ないと思いますが。

[353: 匿名さん]

実家の近さを選んだので、こちらを振ってＴＸ沿線の開発エリアでマンション購入
に転換したのですが、予想外の価格設定で苦戦しています。
もうお判りですよね、場所は。
失礼ながらこちらのキャンセル情報も気にすることになりそうです。
週末はこちらのＭＲにもふたたびお邪魔することになるかもしれません。
もうほとんど残ってないようですね。
マンション選びは難しいです。

[354: 匿名さん]

３５３です。
日付が４月１日になっていますが、嘘ではないですよ。

[355: 匿名さん]

>347さん
348さんのおっしゃる通り、レジⅡのエントランスは、ピロティと言うほど開口部が広くないので心配ないと思いますよ。
また、ピロティが地震で弱いと言われているのは、特定の方向だけに開口部があることで左右前後の壁（構造壁）のバランスが悪くなり、地震時に応力が不均一に特定の場所に集中するような構造だからです。
レジの場合、構造壁でなく柱で力を支える構造ですので、まず問題ないと思います。

[356: 匿名さん]

私も今のマンションで玄関斜め上の２階、しかも線路際３０Ｍくらいで暮らしていますが、
外の様子はそんなに気にならないです。
２重サッシでないので、音はちょっとうるさいですが。

レジ２の高層階に住むことになりますが、高いところに慣れられるか逆に心配です。
子供が楽しみにしていますけど、自分は２階か３階のほうが精神的には落ち着きますね。
深夜帰宅でも階段でさっとうちに着きますし。

[357: 匿名さん]

とうとう、みずほ銀行が住宅ローンの金利を上げましたね。
長期金利のほうで、0.15％UPだったかな？
昨日のニュースです。

郵便局の3年定期預金の利率も上がるようです。
いまさら、遅いけど。

金利上昇、じわじわと現実化してきてますね。

話は変わって、桜のこと。
今、レジ周辺の桜がきれいですよ。
この桜を毎年見るたびに「ここを買ってよかった」と思いながら、ローン返済のために齷齪と働くのだろうな・・・なんて今から考えています。

[358: 匿名さん]

>346さん
そういえばそんなこともありましたね〜。
あの時はかなり大きい音が鳴り響き、
報道のヘリコプターも数機飛んでたっけ。
あの事故は住居棟建設時ではなく、確か駐輪場建設時でしたよね。
レジだってまだまだこれから工事は続くわけなので、油断禁物！ですね。
346さんのマンションのように、販売終わってからの事故だと、
後から値引きしてもらえたりってするのかなぁ。無理かな。

[359: 匿名さん]

今日は昨日までと違って風も強すぎず、いいお天気ですね。
レジの桜もとっても綺麗です。手賀沼公園には、
レジャーシート敷いてお花見しているグループがたくさん居ました。
私は買い物ついでに車からお花見？していたのですが、
レジの建設現場には、数組、建設中のレジ2を見上げているご家族がいらっしゃいました。
MRには立ち寄っていませんが、4戸から進展あったのでしょうか？

[360: 匿名さん]

レジ２購入の者です。
質問があるのですが、
車を所有していなくても駐車場って借りられるのでしょうか？
どなたか知っている方、教えて下さい。

[361: 匿名さん]

>360さん
重要事項説明書の
２１　１．（１）⑤　に書いてあります。
借りれるけど、６ヶ月以内に何とかしてくださいと読めます。

[362: 猿吉]

今日東京ビックサイドで開かれている「ナイスわくわくフェア」に行ってきました。
そこでは各メーカーがブースを構え最新のシステムキッチンやバス・トイレなどの実演や説明を行なっていました。
私はグラレジに入るであろうコロナのエコキュートやナショナルの食洗機・ＩＨクッキングヒータなどの仕組みや説明などMRでは分からなかった事などいろいろと勉強になりました。

明日までですがどうでしょうか？ちなみに入場料は500円です。

[363: 匿名さん]

＞362さんへ

HPみてみました。
HPの入場引換券を持参すれば、入場料は無料のようですね。
しかし、子供が小さいので行けません。
MRではわからなかったこと、とはどんなことでしょうか？

[364: 猿吉]

363さんへ
私はＭＲでエコキュートの仕組みが良く分かりませんでした。空気を使ってお湯を沸かす過程がいまいちピンとこなかったのです。
ちなみに今回コロナ製のエコキュートはお湯の貯水タンクの保温効果が他社と比べて優れているそうです。
旅行で２〜３日外出する時に停止するタイマーなどがあるようです。（１５日まで）

[365: 匿名さん]

364さんへ

回答ありがとうございました。
エコキュートの仕組みがどうなっているかなんて、考えたことなかったですね。
早速、コロナのＨＰで調べてみました。
こういう原理だったのか！と今さら思いました。

故障したときの修理代とか、機器の交換にかかる費用などはどのくらいなのでしょうね。
本体価格が80万円くらいのようなので、価格に驚いてしまいました。

[366: Y-K]

レジ１を購入しました、早くも家族全員で我孫子の生活を楽しみにしてます、ちなみに、テニス＊＊の自分に、テニスコート(硬式)の場所や施設等教えていただけないでしょうか、レジでテニスの仲間が出来ることを楽しみにしてます。

[367: 匿名さん]

レジのＭＲより、留守電が入ってました。
「完売」とのことです。
残り４戸でしたが、完売まで早かったですね。

[368: 匿名さんＲ]

レジ1購入した者です。
アンケート提出の催促の電話が今日きて、完売を知りました。ほんとに完売が早かった。
契約後、3回ほど施工現場を見に行きましたが最近は見に行っていません。
桜はきれいに咲いているでしょうか。

気になることは先月ポーチは届いたのですが鍋セットが届かない・・全員が貰えるわけではないんですかね？

[369: 匿名さん]

確かに完売したようですね。
うちにも連絡が入りました。
ついでにアンケート出してくださいといわれました。

[370: 猿吉]

368さん
鍋セットは私気になって直接MR確認しました。引渡しの時にキッチンの中にあるそうです。
ところでポーチってなんですか？

[371: 匿名さんＲ]

370さん

前にも話題に少し上がっていましたが、ポーチとは、冨永愛プロデュースブランドと
グラレジのコラボでできたものらしい、エナメル製のポーチです。
どう使おう・・・って感じのものです。グラレジの銘入りです。

[372: 匿名さん]

祝！完売！！ですね。
あとは、キャンセルが出ないことを祈って・・・。
出てもまたすぐ売れればいいですけど。

・・・って、最終段階でウチが資金繰りつかず・・・だったりして？
とりあえず転勤はないので、突然車が廃車になって買い換えたりしなければ大丈夫かな。

[373: 猿吉]

371さん

回答ありがとうございます。
だれでも貰えるのかな〜

[374: 匿名さん]

完売ですか！
すごいですね、引渡し１年前でなんて。
普通に考えれば既契約者としては喜ばしいことですね。

双日さんやはせこーさんも、余計な人件費や広告費がかからなくて優等生物件でしたね。
優等生なのは営業さんもそうかもしれないけど、私たち契約者もあってことですよ。

これから双日さんや、はせこーさんが、「売った売った、終わった終わった、さあ次の
仕事（物件）だな。」とレジの契約者を置いてけぼりにしないかな。
ここの営業さんたちの一部を見ているとちょっと心配。

そもそもうちには、完売ＴＥＬなんて来てないし・・・
聞かなきゃ答えない姿勢の一端がまた出ましたねって感じです。
一部の「気をつかわなくてはいけないというお客さん」と備考書きしている契約者だけ
には即刻情報つないでいるのかな〜（笑）。
367さんや369さんはなんで速やかな連絡もらえたんだろ？ご自分から聞いたんですか？

あと、２・３日まって完売連絡来なければ、売主本社にでも顧客対応なってないよって
苦情モンかな。
常識的に考えて、完売ってのはごくごく普通の契約者にも切実な関心事だよ。
入居しても、売れ残りあって現地棟内販売ってことで外部の人間がマンション内に入っ
てくるのは、いくら契約条件だからといっても複雑な思いがあるんだから。
それが、まずは回避できそうな状況が実質確定したのならのならすぐにでも契約者を
安心させるためにも連絡よこさなきゃダメだよ。
おそらく、明日こっちからＴＥＬしてなんで連絡すぐくれないの？と質問しても「契
約書に印鑑押したとこまで終わったわけではない」のでという屁理屈をこねるんだろ
うな。

完売を喜ばしく思うと同時に、売主の顧客対応のいい加減さをまたまた感じてしまいます。
私、完売したら教えてくださいねって担当者に、オプション会のときにも言っておいたのに・・・。困ったもんです。

[375: 匿名さん]

完売ですか？
となるとＭＲは閉めちゃいますよね。ちょっと図面を見に行くとか
出来ないので契約者としては少々不便になりました。
何かある度に双日か長谷工の本社までじゃかなり面倒です。

[376: かもめのたまご]

>374さん
まあ、そこまで嘆かずに。
今日完売だったら、いくらなんでも今日中に７００人以上に連絡をすべてとるのは
無理でしょう。本社も日曜日でお休みでしょうし、ＭＲの営業マンや受付さんたち
を総動員して今日連絡するということもないでしょう。
おそらく、日ごろからＭＲと頻繁に連絡している方優先で完売連絡が行くのもしょ
うがないのでは。

私も明日か明後日くらいまでまってみます。さすがに二日もあれば連絡来るでしょ
う。
ローンや引越しや駐車場などなどこれからのこともありますから、一言おめでとう
くらいは言ってねぎらってあげます。

とはいえ、週末になっても何の音沙汰ないことも、ここ（ハセコーアベスト）の顧客
対応能力のお粗末さを考えると十分に想定できますので、その時はＭＲでも訪問してみ
ます。
相手の態度次第ですが、あまりに低レベルな弁明だったら契約者をないがしろにしな
いよう双日本社の担当部へとりあえずクレームですね。ＭＲの責任者も多少はは痛い
い目に逢うのでは。

完売したら完売したで、販売代理会社への不信感が募ってしまうのもここの物件の宿
命ですね。
去年の１１月に私が２度目のＭＲ訪問したところ、応援の社員が対応してくれて、ここ
の営業の年齢層が比較的低いことを尋ねたところ、
『ここは若手社員に経験を積ませている当社の事情もあり、多分に至らない点もあり申
し訳ないです。お客様のほうでビシバシ鍛えてやってください』
って言ってたくらいですから。

[377: 匿名さん]

秋から年内にかけてのオプション会はここのＭＲでやりますと、営業担当者が言ってました。
しっかりメモもとっています。オプション会の担当者もそう言ってました。
もし、わざわざ長谷工アーベストや双日リアルネットの事務所まで出向くようなことになるなら困ります。
最低限、お客に言ったことはちゃんと守ってもらわないと。嘘つきはよくないですよ。

完売してわたしもうれしいですが、ＭＲがすぐになくなってしまうのは困りますね。
ＭＲ早期撤去の分、販売コストが抑えられ価格の値引きがあるなら金額によっては考えてもいいですが（半分マジメです）。

それから、我が家も完売の連絡はもらっていません。我が家は安いところを買ったから連絡あとまわしかしら？早く正式に連絡欲しいですね、もちろん葉書なんかの紙切れじゃなくお客様に誠意があるなら電話ですよね。担当者さん我が家も連絡まってますよ〜。

[378: 匿名さん]

>375さん
ＭＲがすぐに閉まるということはないでしょう。
私が２月に担当者に確認したところ、担当者の確認レベルでは「完売しても少なくとも
次のオプション会（９月前後開催とのこと）まではあります」と話してくれました。
また、「金消会もここで開催するとＭＲの責任者から聞いています」と言っていましたか
ら正月くらいまではなんだかんだいいながらＭＲは残るのでは？
金消会って年明〜２月にかけてくらいですよね、確か？

[379: 匿名さん]

>377さん
契約時期とか、部屋の価格はあんまり関係ないかも。。。
我が家は昨年11月の契約で、最多価格帯より若干プラスの部屋ですが、
完売の連絡ありませんよ。
とゆーか、夕方6時40分頃に「アンケート出してください」って留守電は入ってました。
外出していたので、帰宅後、夜9時ごろ聞いたのですが、録音されていたのは
アンケートの件だけでした。完売については一切なし。
今までの担当さん(男性)ではなく、女性の声でした。

[380: 匿名さん]

平成18年7月18日に、エールの丘・シティア・グランレジデンス一帯は
「我孫子2丁目」になることがどうやら正式決定したようですね。

「我孫子市我孫子２−○−○−部屋番号」とかって感じになるんですかね。
マンション名まで明記しないと、違うマンションに配達されちゃわないか心配です。

以前住んでいたところで、徒歩2分の場所にあった別マンションの郵便物が
時々届いてました・・・逆にウチのも先方に届いていたので、
「同じ部屋番号」ってだけでスーパーなどでも挨拶交わす仲になってしまいました・・・。

[381: 匿名さん]

昨日2日日曜日の午後1時頃にＭＲ行ってきました。
営業担当の男性に聞いたところ、残りはあと２件と聞きました。
そして今日中には完売するであろうとおっしゃっていました。
やはり昨日のうちに完売したのですね。
ＭＲは近いうちに閉鎖し、秋にはリニューアルしてレジ３ようのＭＲとして再開する予定だそうです。
したがってその時期に今のＭＲでオプション会が出来ると思います。
言い遅れましたが、桜も満開できれいでした。
エントランスの階段のコンクリートも打設されていて、すっかりイメージはできるようになっています。

[382: 匿名さん]

>秋にはリニューアルしてレジ３ようのＭＲ

秋からレジ３を売る気なの？！早っ！！！

[383: 匿名さん]

>379さん
>とゆーか、夕方6時40分頃に「アンケート出してください」って留守電は入ってました。
夕方6時頃にＭＲに行ってたものです。
桜の門付近にも我孫子の広告(?)らしきものがはられていて残っている部屋がどこなのかは
わかりませんでしたが、まだ商談中らしき方々が何組もいました。
おそらく379さんにお電話がかかった時点ではまだ完売ではなかったのではないでしょうか？

みなさんのカキコ読んでると、アンケート依頼のついでに完売報告しているようですよね。
うちは早々に出しちゃったから、完売報告は後半かなぁ。(^^;

[384: 匿名さん]

>382さん

全然早くないですよ！
H19.3竣工のレジ1,2のMRオープンは10/29でした。(優先販売)
夏ぐらいからすでに希望住戸の調査は始まってましたし。
10/29のMRオープン初日に「事前登録」を済ませた方も多いと思います。
一番最初の抽選・契約は11/22でした。

レジ3がH20.3竣工だとすると、MRオープンが秋なのは有り得ると思いますよ。
もしかするとそれよりかなり前から会員登録とか、希望住戸調査とか始まって、
秋のオープンはとりあえず会員優先販売かもしれませんね。

[385: 匿名さん]

>378さん
375です。レジⅢも双日＋長谷工チームだと思いますので、きっと
ＭＲとしては残ると思いますが、レジⅢ用になっていると思うので
、レジⅠ,Ⅱのオプション会や、金消会が出来るのか疑問なんですよね。

で、次のオプション会は何が出てくるのでしょうか？
エアコン、照明等は終わったので、カーテン等ですか？

[386: 匿名さん]

エアコン・照明等は、インテリアオプション時には若干種類が増えるそうです。
あとは、洗面所や浴室のコーティング類とか、エコカラット(壁紙？)とか
サッシのUVカットフィルムとかキッチン(リビング側)カウンター上下収納とか
カーテンとか・・・って言ってました。まだまだお金がかかりそうです。

[387: 匿名さん]

私は担当者からオプション販売会はモデルルームではなく、ホテルや集会場などを貸し切って行なうことが多いと聞きました。多分レジについてもそうなるのではないでしょうか?
どこになるかは全く分かりませんが・・・

[388: 匿名さん]

完売したってことは、ここの掲示板も閉鎖ですか？(購入検討用なので)
引渡しまではキャンセル出る可能性もあるから大丈夫かな？

ここはあまり荒れることもなく、オプションや近隣情報など
ありがたい書き込みをしてくださる方が多いので、
少なくとも入居開始ぐらいまでは残して欲しいです。

[389: 匿名さん]

なるほど、まだまだオプションはあるのですね。本当に
お金を吸い上げるのがうまいです。

ここはあまり荒れることが少ないし、数少ない情報源なので気にっているんです
けど、引渡しまでが限界かもしれませんね。入居後も使われている他スレを見ると、
個人非難等も酷いようですし、書き方によっては個人を特定出来る書込みが
見受けられます。折角、フレンドリークラブがあるので、匿名ではなく
コミュニケーションを取られた方が現実的だと思います。

[390: 匿名さん]

相変わらずホームページのUP遅いですねー。まだ4戸になってますね。
今後はHPってどうなるんでしょう。
他のデベでは、購入者限定のHPで工事の経過を報告したりする場合もあるようですが、
レジの場合はどうなんでしょうね。構造見学のコーナーは最後まで続けて欲しいですね。

で、我が家にはいまだに完売の連絡は来ていません〜。
379でした。383さん、ありがとうございました。

[391: 匿名さん]

387さんの「ホテルや集会場などを貸し切って」で思い出したんですけど、レジって会合はどこでやれば良いんでしょうね？迎賓館や森の家で理事会とかやるんでしょうか・・・700戸もあればいろいろと話し合ったりすることもあると思うんですけどね。