パークホームズ亀戸ガーデンズコート≪契約者・住民専用≫

[契約済みさん]

パークホームズ亀戸ガーデンズコートの契約者・住民専用スレッドを作りました。
いろいろ情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321065/
所在地：東京都江東区亀戸五丁目224番1他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.58平米～80.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1108/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[21: 契約済みさん]

いつの間にか１戸売れましたね。
残りあと４戸です！

[22: 契約済みさん]

今日は引っ越しと駐輪場の抽選日でしたね！ドキドキ！

[23: 契約済みさん]

駐輪場抽選結果聞きました。

自分の第一希望が「室内の下側」なんだけど（35台スペ－ス）
優先順位が何番くらいなら希望にそうカナ？
皆が皆、自分と同じ屋内下側が第一希望とは限らないので優先順位60位までならいけそうかな・・

ところで、一般的に考える希望順位ってこんなかんじだよね？平置き順位が微妙だけど・・？
①室内下側＠200②屋外下側＠200③室内上側＠100④屋外上側＠100⑤平置き＠300
若しくは、2台絶対置きたいから、下側＠100を第一希望にする世帯もあるかもしれないけど・・

あと、屋外スペ－スって屋根付きカナ？？

[24: 契約済みさん]

結果って聞けるんですか？
後日郵送だと思ってました。

[25: 契約済みさん]

後日郵送ですよね。

それより内覧会って、ちゃんと施工できてるかチェックする機会なのに、その時にオプションはまだって、おかしくないですか～？

もしオプションの部分にダメな箇所があったら、直すのは入居後になっちゃうのかなぁ？

[26: 契約済みさん]

>>後日郵送だけども,電話で聞くことは可能。
但し優先順位のみしかわからないから
>>23の様に予想を立ててるの。

[27: 契約済みさん]

私も当選結果聞きました。

室内の自転車置場、色々と怖くてくてうちはやめました。人にもよるとおもいますが・・

雨風ないぶんは良いですよね。

[28: 契約済みさん]

何が怖いんですか？

[29: 契約済みさん]

閉鎖された空間で、不特定多数の人が出入りするからって事か？

とは言え、同じマンションの住人だし、声出せば人も来るし
真っ暗闇って事もないでしょ？

そもそも、それならエレベ－タにも乗れないし（なので、エレ使用しないような
低層マンションを選択したと言われるかもしれないけど・・）
ゴミ置き場にも行けない事になってしまうが・・・
確かに考え方は人にもよすけど・・？

[30: 契約済みさん]

殺人事件、憂鬱だ…

[31: 契約済みさん]

しかも、商店街沿いですよね？
どの辺ですか？
治安は大丈夫でしょうか？

[32: 契約済みさん]

そんなに不安ですか?
亀戸ですよ！
そんな事より、引っ越しの日程
の方がきになります。
緑の多い素敵な町です。

[33: 契約済みさん]

亀戸は地元ですが全然怖くないです。
どこでも事件なんてあると思います。
それより私も引越しの日どりがいつなのか気になってます。
揃えなくてはいけないものも色々ありますし･･･

[34: 契約済みさん]

駐車場・駐輪場の抽選結果は届きましたよねー♪

私も引っ越しの日程を早く知りたいです！！

[35: 契約済みさん]

引っ越し日時は、確か1/31に決定だよね？
そこから、郵送されるから2/初にわかるという事だよね。

ところで、1日に可能な引っ越し世帯数は4世帯までだっけ？単純に考えて
93世帯÷4＝23日かかるって事は・・
3/27～4/末までズ～ット引っ越ししてるって事かいな！？

PS：みなさんは引っ越し業者何処にする？アートかな？？
一応は相見積もりとるよね？

[36: 引越前さん]

亀戸最近物騒ですよ。すしざんまいのところでも今月中旬に殺人未遂あって、犯人捕まってないみたいだし、先日の事件だって
長く住むのに不安になりますよ。むしろ大丈夫と思ってる皆さんの理由を教えてくださいよ…

[37: 契約済みさん]

個人的な考えですが、知らないだけで亀戸以外でも殺人未遂は起きているかもしれませんし、無差別殺人や通り魔ではないのであまり気にならないです。

アート以外だと引っ越し日を後回しにされるのかと思っていたので他社は考えていませんでした。
見積もりはとって交渉した方がいいのかな。

[38: 契約済みさん]

ニュースにならない殺人事件なんて山ほどあるよ。
うちの近所でも知ってる殺人、去年３件あったけど、ニュースで見てないし。

引っ越しはうちもアート。
やっぱりアート以外だと不利になるかと思ってね。

[39: 契約済みさん]

引っ越しは１日５件じゃなかった？
平日にやる人もいるだろうからばらけるのかな？
でもきっと４月末までかかるでしょう。

[40: 契約済みさん]

>37さん、>38さん
ア－ト以外は後回しとか不利という意図がわからん・・

だって、抽選で引っ越し日が決定した後に、引っ越し業者を選定していいわけだから
後回しって事はありえんが！
アリさん選んだから貴方は、抽選結果の日程より3日後回しなんて事ないでしょ！？

っつうか、早い所、他業者からも見積もり取りたいから
引っ越し日告知してくれんと困るよな～

[41: 契約済みさん]

地域の事件を気にしていたら何処にも住めませんよね～
凶悪犯が同じマンションにいるなら話は別ですが～

２月初旬には郵送で引越し日程が届くということですね。
早く日程が明確にならないと予定が組めないですよね｡｡｡

[42: 契約済みさん]

火災保険どーしますかー？？

火災の最低限だと某損保会社で3万位でいけますね。

[43: 契約済みさん]

すしざんまい

亀戸あるんですね。






うれしい。

[44: 契約済みさん]

引っ越しの通知来てました～(^o^)ノ
希望どおりでした！
アートから直接きてるから、やっぱりアートにしたほうが有利とかあるのかなぁ～？

[45: 契約済みさん]

私も引越しの日程届きました。

[46: 契約済みさん]

>>44
アートが引っ越し幹事なんだもん
アートから直接くるのは当然・・・・
日程が決まったから、他の業者からも見積もりとって
安くサービスの良い所を選べばいいだけでしょ。

そもそも抽選表送った時点では、アートに確約するなんて決まりないし
用紙にも、しっかり、アートに頼まない場合でも抽選用紙記入して
送ってくれという趣旨がうたってあったでしょ。なので有利不利ちゅうのは存在しないし。

[47: 契約済みさん]

恐らくアートは三井と引っ越し幹事の契約を取っているから
他社よりかは安いんじゃないないかな？
と言ってもまだ見積もりをとっていないので
あくまでも推測ですが・・・
火災保険も迷います。

[48: 契約済みさん]

逆に強気な見積もり出してきそう・・・なので他社の見積もりだけは取ろうかと。
でも引越し屋も忙しい時期だから幹事が決まってるならそっちで！って言われる可能性もありますよね？！

[49: 匿名さん]

別の三井のマンションに最近引っ越しました。幹事会社はアートでしたが、他社の大手引越し会社の方が、断然安くて手際よかったです。

[50: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4352/
こんなスレもありますね。

[51: 契約済みさん]

治安についてですが、当該マンションの管轄警察署は警視庁城東警察署であり、直接的には亀戸駅前交番です。亀戸駅前交番は城東警察署管内では事件などの処理件数はトップ級です。それはつまり繁華街を抱えているからです。またトップ級である以上当該交番に配属されている警察官の数も多くなります。それは事件が一日の時間帯に一定して発生するわけではない一方で勤務警察官の数を時間帯によって大きく左右できないことを考えれば、それなりに規模の大きな交番の管轄になっていたほうがいいに決まっています。またこのエリアの中核警察署は錦糸町の本所警察署(最近両国から錦糸町へ新築移設された)ですが、そこには交通機動隊等の本部執行隊が所属し、職務質問を得意とする自動車警ら隊は南千住にあり、そこから亀戸地区のパトロールを行います。それなりに治安は維持されていると思いますよ。

[52: 契約済みさん]

2人分の荷物、パークホームズ亀戸まで、車で20分以内
アートの見積もり金額　20万超え
繁忙期だからしょうがないのかな・・・

[53: 契約済みさん]

消費税８％の４月より、消費税５％の３月の方が高いです。
同じ４月でも、後半より前半の方が混むので高い。
また、平日よりは休日の方が高いです。
あとは距離よりも階数ですね。
１階から１階への引っ越しと、５階から５階への引っ越しでは全然違います。

[54: 契約済みさん]

Ｎｏ．５２さん
２人分の荷物で２０万超は絶対高いですよ。
他業者から相見積もりを取らないんですか？
絶対取ったほうがいいですよ。
アートは幹事会社なので胡坐をかいているのですよ。
三井不動産レジデンシャルに言って安くするよう指導してもらってください。

[55: 契約済みさん]

アート引越センターの料金は高いと思います。
とくに今回の場合は幹事会社になっているのでなおさら高い料金になっていると思います。
相見積もりを取るとしたら下記の業者ぐらいでしょうかね。
　
　サカイ引越センター
　ファミリー引越センター
　アーク引越センター
　ありさんマークの引越社

どなたか相見積もりを取った方はいらっしゃいませんでしょうか？
いらっしゃいましたら、どこが一番良かったか教えていただけないでしょうか？
宜しくお願いいたします。

[56: 契約済みさん]

幹事会社=高い
とは限らないですよ。
アートは幹事じゃなくても高いです。
そのかわり質もいいです。

私の知り合いが三井のマンションを購入した時は、幹事はサカイだったそうで、他も何社か見積りを取ったところ、サカイが一番安かったので、幹事のサカイにしたそうです。

でもいろんなトラブルがあり、日中の時間に予約したのに作業が終了したのが夜の11時だったり、４人のはずが３人で、家具も傷付けられたそうです。更に請求書を見たら４人となっていたそうです。（それはあとで訂正してもらったそうですが。）

ま、サカイがダメというより、たまたまその時の担当がハズレだったのかもしれませんけどね。

[57: 契約済みさん]

>>54様 やっぱり繁忙期は、20万超えが相場っぽい。
参考までに
安さで売りのZERO1引っ越しセンターはファミリーで18900円からとHPで言いながら 結果、27万也～（訪問見積もり）、
アーク引っ越も電話見積もりで20万超えはするとの事 んでア－トが（訪問見積もり）20万前半
唯一、ネット上で悪評高い（口コミが文句ばっかw）Kスタッフが10万切った金額でした。
色々調べて、言える事は、我が家の場合、通常時期で大手引っ越し業者なら5、6万
安さが売りの二流引っ越し業者で3万程度という事らしい・・
恐るべし繁忙期・・
20万超えるなら、家具、家電を廃棄して、残り荷物を自力引っ越し 新規に家具、家電購入した方が特するような・・・

[58: 契約済みさん]

うちは２人で１０万きりましたよ！
４月引っ越しで近くってこともあるのかもしれませんが。
幹事は盛ってるの？って聞いたところ、むしろ他社より低くやっていると言っていました。
そんなこと聞かれたら低いというのは当然と言えば当然かもしれませんが。
ちなみに幹事会社以外が引っ越しを行なうと決められた時間を１分でも過ぎるのはＮＧらしいです。
だからあまり他社は取りたがらないみたいですね。

[59: 契約済みさん]

本日、現場外から見てきました。


現場は最後の大詰めのせいか人が沢山いました。


想像通り、、

仕上がり、、、

めっーーちゃ、カッコ良いですね！！！！

内覧会の前に皆さんも是非、

作ってる途中は二度と見れないですからね！！

[60: 契約済みさん]

2014年2月6日の様子

[61: 契約済みさん]

2014年2月6日...2

[62: 契約済みさん]

>>58さん
うちも徒歩圏内の引っ越しですが
20万超えですよ。
その10万切りは、どちらの業者さんでしょうか？

[63: 契約済みさん]

画像アップ!!
感謝！感謝！(-^▽^-)

[64: 契約済みさん]

そーいえば今日は、ディズニーランド貸切イベントの日でしたね！
誰か行った人いるのかなぁ～
私は仕事で行けないので、１日フリーパスに交換してもらうことにしましたが。

[65: 契約済みさん]

>>62さん
アートですよ！
今回は亀戸のアートが中心でやるみたいです。
最初は１０万強だったけど
同じ亀戸ってことで１０万きる値段にしてくれましたよ。

[66: 契約済みさん]

64さん

私行ってきました～(*'▽'*)
流石に空いてましたよー
あっという間の3時間でした。
フリーパスで夢の国満喫してきてくださーい＼(^^ )

[67: 契約済みさん]

アートで１０万円切りは安いですね。日にちはいつごろですか。２トン車２台の場合ですか。

[68: 契約済みさん]

>>67さん
日にちは４月中旬です。車は２ｔ車１台ですね。
見積もり見たら車と人（３人）で７万くらいいってますね。
ってことは２ｔ車がもう１台増えると２０万弱ってことですかね・・・
結局は人件費なんですね。

ところで、説明会に参加したんですが
ループでしたっけ？メンテナンスだか修理を無償？格安？でやってくれるサービス。
１０年間分がお得ですと言われましたが確か価格が２０万でしたっけ？
確かに１日あたりに換算すると安いと思いますが、皆さんは加入されますか？

[69: 契約済みさん]

>>66さん

羨ましいなぁ～(☆∀☆)

ありがとうございま～す！

[70: 契約済みさん]

>>68さん

説明会では勧められるがまま、
「10年申し込みま～す！」
って感じだったのですが･･･

冷静になってみると、悩みますねぇ～(￣▽￣;)