パークホームズ亀戸ガーデンズコート≪契約者・住民専用≫

[契約済みさん]

パークホームズ亀戸ガーデンズコートの契約者・住民専用スレッドを作りました。
いろいろ情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321065/
所在地：東京都江東区亀戸五丁目224番1他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.58平米～80.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1108/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[1: 契約済みさん]

おぉ、、

ここで3月の引き渡しまで色々と情報交換するんですね！！


亀戸の美味しい居酒屋とかラーメン屋とか

良いですね～(〃'▽'〃)

[2: 契約済みさん]

オプションの打ち合わせに行って来ました！
表札ってどうしたらいいか迷ってます。
みなさんはどうされますか？

[3: 契約済みさん]

表札は自分で別に頼もうかなぁーと思ってます。
欲しいと思っていたデザインがなかったので･･･。

オプションの担当の人って、あんまりいろんなことを提案してくれないんですねー

エコカラットとか、いろんな提案してもらって、プロとしての意見を聞いて決めようかと思ってたのに、私がネットで得た情報以下でした。

担当者が悪かったのかなぁ･･･

[4: 契約済みさん]

＞＞３さん
ありがとうございます。
そうなんですよね。人気のオプション聞いたら
ミラーですかね・・・で終わってしまいました。
もう少し提案があってもいいのかなぁって感じました。

[5: 入居予定さん]

東棟が姿を現しています。
そこで目の前の細い路地から建物のベランダをじっくりみてみました。
すると、5階から工事用のライトの電線みたいなものが垂れ下がっています。
それぞれの部屋の前毎に5階から1階まで全部で6～7本位です。
それ自体何ら問題ないと思いますが、問題はその電線みたいなものがベランダ
と触れている部分の壁の塗装をよごしているだけでなく、ベランダの壁に触れ
ていることによって、当該箇所の仕上げが著しくひどくなってしまっていること
です。購入予定の方は是非現地を見てください。
東棟の目の前の路地からみれば一目了然です。一応写真等はとっておきました。
まだ引き渡しになっているわけでもないので何も言いませんが、引き渡し時に
も無修正であれば当然指摘するつもりです。みなさんも見てください。東棟で
そのような状態であれば当然南、西も同様な仕上げになるのではと危惧しています。

[6: 契約済みさん]

みんな、チャリどこおくんだローw

かけひき、かけひきw

[7: 契約済みさん]

やっぱりみんな、２台持ちなのかなー？

駐車場はうまるかな？
あれうまらないと、管理費とか予定より上がっちゃう可能性あるんだよね。

[8: 契約済みさん]

子供がいる人は2台持ち多そうですよね‥
自転車置き場もう少し寸法を考えて欲しかった。
敷地内に放置自転車増えてしまいそう。。

[9: 契約済みさん]

駐輪場の案内見ました。折りたたみ自転車がどれも×になっていましたが
止められないんですかね？
駐車場は迷いますね。一番安いところで出すまで最大１６０秒って書いてありましたから・・・

[10: 契約済みさん]

>>6
かけひきは、介在しないんじゃない？

皆が、自分の好む第一希望からナンバ－記載して
住戸毎にクジで優先番号が付与されるのであれば

単純に、優先順位が高いクジを取得した住戸が
第一希望取得率が高いんでしょ？
なのでヒキのみが確定要素になるはず


住戸抽選の時は、確かに、かけひきが介在していたけど。
第一希望が4倍だから2倍の第二希望若しくは、現在1倍の第三希望に行くべきか？とかね

[11: 契約済みさん]

りょーーーかいでやす！(●´∀｀●)

[12: 契約済みさん]

何か、入居案内説明とか鍵引き渡し、内覧会（指摘後の確認会含む）
その他、引っ越しとか平日作業が多くてビックリ・・・
会社をかなり休まんと追いつかない。。。。。

この板、主婦層の書き込みが多そうだけど
旦那さんは、やっぱり会社休んで一緒に行動するって？

[13: 契約済みさん]

オプションで玄関に「鏡」つけたいんだけど
いつまでに注文すればいいいんだろう？

[14: 契約済みさん]

ウチの旦那には入居案内説明と内覧会には会社休んで来てもらうことになってます。
私の方がパートだから有給もなく、休まなきゃなんないのがイタイ。。。


鏡はウチはもう頼んだけど、まだ見積もりが来てない状態だから、まだ間に合うんじゃないでしょうか？
それに入居案内の日にもインテリアの相談ができるようなので、その時でも間に合うってことでは？

[15: 契約済みさん]

先日、三井デザインテックに行って要望を出した見積もりが来ました。あまりの高さに茫然としているところです、新築マンションだから詳細を知っているデザインテックにお願いせざるを得ないと思っておりますが、あまりの大名商売で困惑しております。俗に言う倍半分の金額となっております。デザインテックさんもう少し勉強していただき、快適に暮らせるようにお願いいたします。三井不動産レジデンシャルさんからもデザインテックさんに常識的な見積もりを出すように指導していただきたいと思います。

[16: 契約済みさん]

昨日、インテリア相談会へ行ってきました。
必要最小限で家具、カーテン、絨毯、照明の注文をしてきましたが
レスを覗うと見積書がいくらになるのか怖くなってきました。。。
早期注文だと４０％くらい安く購入できるとのことだったので
いろいろ探したりする手間、納品のことを考えて相談会で決めてきたのですが。。

[17: 契約済みさん]

今週末はインテリアフェアがありますねー！

うちもデザインテックの見積もりが予想以上に高かったから、家具の予算が減ってしまいました。。。

[18: 契約済みさん]

オプションの件、２０％引き、量販店でそこから５０％安く買えました。（笑）物にもよると思います。

[19: 契約済みさん]

見積もり届きました。
思っていたよりカーテンが高額だったので量販店で購入しようと検討中です。
家具などはこんなもんなのかな。。。というお値段でした

[20: 契約済みさん]

オプションて、鍵の引き渡し日までにやってくれると思ってたけど、そうじゃないんですねー

それだったら他の業者さんに全部頼めば良かった。。。



カーテンは確かに高すぎですよね。

[21: 契約済みさん]

いつの間にか１戸売れましたね。
残りあと４戸です！

[22: 契約済みさん]

今日は引っ越しと駐輪場の抽選日でしたね！ドキドキ！

[23: 契約済みさん]

駐輪場抽選結果聞きました。

自分の第一希望が「室内の下側」なんだけど（35台スペ－ス）
優先順位が何番くらいなら希望にそうカナ？
皆が皆、自分と同じ屋内下側が第一希望とは限らないので優先順位60位までならいけそうかな・・

ところで、一般的に考える希望順位ってこんなかんじだよね？平置き順位が微妙だけど・・？
①室内下側＠200②屋外下側＠200③室内上側＠100④屋外上側＠100⑤平置き＠300
若しくは、2台絶対置きたいから、下側＠100を第一希望にする世帯もあるかもしれないけど・・

あと、屋外スペ－スって屋根付きカナ？？

[24: 契約済みさん]

結果って聞けるんですか？
後日郵送だと思ってました。

[25: 契約済みさん]

後日郵送ですよね。

それより内覧会って、ちゃんと施工できてるかチェックする機会なのに、その時にオプションはまだって、おかしくないですか～？

もしオプションの部分にダメな箇所があったら、直すのは入居後になっちゃうのかなぁ？

[26: 契約済みさん]

>>後日郵送だけども,電話で聞くことは可能。
但し優先順位のみしかわからないから
>>23の様に予想を立ててるの。

[27: 契約済みさん]

私も当選結果聞きました。

室内の自転車置場、色々と怖くてくてうちはやめました。人にもよるとおもいますが・・

雨風ないぶんは良いですよね。

[28: 契約済みさん]

何が怖いんですか？

[29: 契約済みさん]

閉鎖された空間で、不特定多数の人が出入りするからって事か？

とは言え、同じマンションの住人だし、声出せば人も来るし
真っ暗闇って事もないでしょ？

そもそも、それならエレベ－タにも乗れないし（なので、エレ使用しないような
低層マンションを選択したと言われるかもしれないけど・・）
ゴミ置き場にも行けない事になってしまうが・・・
確かに考え方は人にもよすけど・・？

[30: 契約済みさん]

殺人事件、憂鬱だ…

[31: 契約済みさん]

しかも、商店街沿いですよね？
どの辺ですか？
治安は大丈夫でしょうか？

[32: 契約済みさん]

そんなに不安ですか?
亀戸ですよ！
そんな事より、引っ越しの日程
の方がきになります。
緑の多い素敵な町です。

[33: 契約済みさん]

亀戸は地元ですが全然怖くないです。
どこでも事件なんてあると思います。
それより私も引越しの日どりがいつなのか気になってます。
揃えなくてはいけないものも色々ありますし･･･

[34: 契約済みさん]

駐車場・駐輪場の抽選結果は届きましたよねー♪

私も引っ越しの日程を早く知りたいです！！

[35: 契約済みさん]

引っ越し日時は、確か1/31に決定だよね？
そこから、郵送されるから2/初にわかるという事だよね。

ところで、1日に可能な引っ越し世帯数は4世帯までだっけ？単純に考えて
93世帯÷4＝23日かかるって事は・・
3/27～4/末までズ～ット引っ越ししてるって事かいな！？

PS：みなさんは引っ越し業者何処にする？アートかな？？
一応は相見積もりとるよね？

[36: 引越前さん]

亀戸最近物騒ですよ。すしざんまいのところでも今月中旬に殺人未遂あって、犯人捕まってないみたいだし、先日の事件だって
長く住むのに不安になりますよ。むしろ大丈夫と思ってる皆さんの理由を教えてくださいよ…

[37: 契約済みさん]

個人的な考えですが、知らないだけで亀戸以外でも殺人未遂は起きているかもしれませんし、無差別殺人や通り魔ではないのであまり気にならないです。

アート以外だと引っ越し日を後回しにされるのかと思っていたので他社は考えていませんでした。
見積もりはとって交渉した方がいいのかな。

[38: 契約済みさん]

ニュースにならない殺人事件なんて山ほどあるよ。
うちの近所でも知ってる殺人、去年３件あったけど、ニュースで見てないし。

引っ越しはうちもアート。
やっぱりアート以外だと不利になるかと思ってね。

[39: 契約済みさん]

引っ越しは１日５件じゃなかった？
平日にやる人もいるだろうからばらけるのかな？
でもきっと４月末までかかるでしょう。

[40: 契約済みさん]

>37さん、>38さん
ア－ト以外は後回しとか不利という意図がわからん・・

だって、抽選で引っ越し日が決定した後に、引っ越し業者を選定していいわけだから
後回しって事はありえんが！
アリさん選んだから貴方は、抽選結果の日程より3日後回しなんて事ないでしょ！？

っつうか、早い所、他業者からも見積もり取りたいから
引っ越し日告知してくれんと困るよな～

[41: 契約済みさん]

地域の事件を気にしていたら何処にも住めませんよね～
凶悪犯が同じマンションにいるなら話は別ですが～

２月初旬には郵送で引越し日程が届くということですね。
早く日程が明確にならないと予定が組めないですよね｡｡｡

[42: 契約済みさん]

火災保険どーしますかー？？

火災の最低限だと某損保会社で3万位でいけますね。

[43: 契約済みさん]

すしざんまい

亀戸あるんですね。






うれしい。

[44: 契約済みさん]

引っ越しの通知来てました～(^o^)ノ
希望どおりでした！
アートから直接きてるから、やっぱりアートにしたほうが有利とかあるのかなぁ～？

[45: 契約済みさん]

私も引越しの日程届きました。

[46: 契約済みさん]

>>44
アートが引っ越し幹事なんだもん
アートから直接くるのは当然・・・・
日程が決まったから、他の業者からも見積もりとって
安くサービスの良い所を選べばいいだけでしょ。

そもそも抽選表送った時点では、アートに確約するなんて決まりないし
用紙にも、しっかり、アートに頼まない場合でも抽選用紙記入して
送ってくれという趣旨がうたってあったでしょ。なので有利不利ちゅうのは存在しないし。

[47: 契約済みさん]

恐らくアートは三井と引っ越し幹事の契約を取っているから
他社よりかは安いんじゃないないかな？
と言ってもまだ見積もりをとっていないので
あくまでも推測ですが・・・
火災保険も迷います。

[48: 契約済みさん]

逆に強気な見積もり出してきそう・・・なので他社の見積もりだけは取ろうかと。
でも引越し屋も忙しい時期だから幹事が決まってるならそっちで！って言われる可能性もありますよね？！

[49: 匿名さん]

別の三井のマンションに最近引っ越しました。幹事会社はアートでしたが、他社の大手引越し会社の方が、断然安くて手際よかったです。

[50: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4352/
こんなスレもありますね。