コスモポリス品川ってどうですか？ （その２）

[通りすがり]

下記スレッドが満杯となりましたので、このスレッドを作成しました。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39689/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[162: 匿名さん]

今朝の日経新聞に広告掲載されてましたね。

[163: 匿名さん]

もうおきませーん。ごめんなさい６０３

[164: 匿名さん]

>>163
意味がわからない。。。

[165: 匿名さん]

残物件は上層の高額な物件のみですね。
内装や設備も充実していますが、７０００万円以上だとなかなか手が出ないです。
ただ８０００万円程度の物件でも値引き１０００万円は可能だそうです。
お金持に余裕のある方は、検討してみてはどうでしょう。

[166: 匿名さん]

検討中の者ですが、地図を見るたびに・・なんというか、正直に言えば卒倒しそうになります。
下水処理場、食肉市場、清掃工場、火力発電所、入管。一つあるだけでも相当な施設が、地域一帯に広がっていて。
物件は気に入っているのですが、地図を見るたびにまた、うーんとうなって額に手を当てる連続です。
港南地区全体の話で、コスポリだけではないですが。
やはりこの地域に買うべきじゃないという気になります。

そこで、もう入居しておられる人にお尋ねします。
購入される時、こうした立地は気にならなかったのでしょうか。
入居後、現在までの心境に変化はありますが。
荒らしではありません。真面目に聞いている者です。

[167: 匿名さん]

>>166
入居後、現在までの心境に変化はありますが→入居後、現在までの心境に変化はありますか。

これも質問です。訂正します。

[168: 匿名さん]

>>166さん」
食肉市場、清掃工場、火力発電所、入管
上の４つに関してはコスポリに関してはぜんぜん気になりません。
問題は下水処理場です。
私は高層階ですが、部屋の中はもちろんベランダでは一切においはしません。しかし、マンションを出て
外にでると時たま臭いがします。
ただ私はそんなにきになりませんが、気にする人はきにするでしょう。
そこをどう判断されるかですね？
安い買い物ではないので良く検討してください。
最後に私は勝って後悔は今のところしておりません。

[169: 匿名さん]

すみません。勝って×買って○

[170: 匿名さん]

１０００万以上の値引き。。。すごいなそれ！

[171: 匿名さん]

>166

>下水処理場、食肉市場、清掃工場、火力発電所、入管
あと、新幹線引き込み線、モノレール、首都高速もですが、気になりません。
港南の中では、比較的そういった嫌悪施設に隣接してないので、こちらに決めました。
（その代わりマンションには囲まれますが．．．）
１年近く生活しましたがとても快適です。欲を言えば駅までもう少し近いと良かったかなぁ。
次々とマンションが建っていますが、港南地区、コスモポリスにして良かったと思ってます。
生活スタイルも違うので何とも言えませんが、周辺をよく散策してみてはいかがですか？

[172: 匿名さん]

166です。お答えいただいてどうもありがとうございました。
確かに距離的には離れていますが、上記の施設から伝染病の流行や有害物質の排出、大地震が起きたらそれに伴い、何らかの災害事故が起きて環境への影響がないか等心配になりました。
ふつうなら住居地域には建設されないし、建設計画があると反対運動が起きるような施設ですから。

しかしその点に関しては、あまり心配されていないようですね。
官でも民でも、まさかそんなことが、と思うようなことが起こる昨今ですから、きちんと管理されているのか私は簡単に安心できないのです。
また、予測しなかったような病気や事故の発生は、これまで常に起きてきたし、今後も起きるだろうと思っています。

ただ日常生活を送る上での実感で言えば、おっしゃった通り、そんなに気にならないのかもしれませんね。

現在はごく普通の住宅地に住んでいるものですから、やはりこの地域に引っ越した場合の落差を考えてしまいます。
でも皆さんの場合、引っ越して満足、快適であると言われてますから、歓迎すべき変化の方が多かったということのようですね。
それまでの生活より、立地・環境の点でより安心できるようになった点はありますか。

[173: 匿名さん]

>172
>官でも民でも、まさかそんなことが、と思うようなことが起こる昨今ですから、きちんと管理されているのか私は簡単に安心できないのです。
>また、予測しなかったような病気や事故の発生は、これまで常に起きてきたし、今後も起きるだろうと思っています。

それを言い出したら切りがないですよ。
あなたも書いていらっしゃるとおり、予想しないような病気や事故の発生は、この地域に限らず
おそらく日本中どこでも起こりえます。閑静な住宅街だから安心というのはちょっと違のでは？
（不安を煽っているのでは無いので、悪しからず。）それを言い出したら、周りから隔離された
山奥に住まないとリスク回避できないと思います。
ちなみに、細かいですが、一般的には現在は「伝染病」ではなく「感染症」という表現に変わってます。
スレ違いな内容で失礼しました。

[174: 匿名さん]

>173

山奥以外、日本中どこでも同じというのは、極論だと思いますよ。
それは思考の放棄ですね。
ネット上では、細部や違いを見ない、この手のおおらかな切り捨て方が多いですが。

現実ではそれはすみません。
どんな事件事故を見ても、被害に遭う人、遭わない人が出てきます。
両者の間の違いがどうして出たか、どれだけ予測し準備するか、そういう指向性のある人も世の中にはいるのです。

というか、普通は誰でも、ある程度そうだと思いますがね。
もう少し仔細に物事を眺められた方がいいと思いますが、余計なことかもしれません。

[175: 匿名さん]

>166=172
港南に何を求めているのですか？
安全、安心な住環境を求めるならば、港南や都心ではなく緑豊かな郊外に一戸建てでも買われた方がいいと思います。
港南の利点は利便性が非常に良い、これに限ります。
ここを購入したのは通勤時間の短縮、羽田、品川を利用による出張などの移動時間の短縮の為です。
仕事の忙しい働き盛りのサラリーマンにとっては重要なことです。

大気汚染に関しては、都心ならば住宅地か否かは大差ないのではないでしょうか？
我が家は空気を入れ換える以外はほとんど窓を開けませんし、洗濯物も外では干せないことになっていて
全て浴室乾燥なので気になりません。
感染症のリスクとは？？？
大雨や台風で下水処理施設の処理許容量を超えて浸水？？これは住宅街でも考えられる問題ですよね。
インフルエンザ？？　感染症の媒体は主に鳥類です。東京食肉市場は距離もありますし、豚、牛のみで鶏は
扱っていないと思います。

購入する時に住宅街の一戸建て、マンションも検討しましたが、防犯の面でタワーマンションにして良かった
と思ってます。入り口は一箇所しかありませんから。
地震は基礎もある程度しっかりしているので、少しくらい大きいのがきても大丈夫だろうと安心してます。
関東大震災クラスはわかりませんが．．．

[176: 住人Ａ]

高層階北向きに住んでいます。１７５さんに同感です。港南地区に自然環境の良さやそれに付随する快適さを求めていらっしゃる方は多分購入されない方が良いと思います。我が家には子供がおりませんし、昼間はほとんど家におりませんので周辺環境への期待はほとんど条件に入っていませんでした。また実際、自分の生活の中では周辺の汚水処理場や食肉処理場などはほとんど影響を及ぼしておりません。コスポリで一番期待外れだったのは、通勤で品川駅を使う場合徒歩圏内というにはちょっとキビシイです。私の早歩きでも朝は山手線到達まで２０分以上かかりますので。ですからついついバスを使ってしまいます。意外によかったのは、北向きの部屋なのに、高層マンションのせいなのか暗さをあまり感じないことです。私の感想としては、アーバンライフを楽しみたい方にはオススメです。

[177: 住人Ｚ]

私は低層階に住んでいます。下水処理場、食肉市場、清掃工場、火力発電所、入管 、
新幹線引込線、モノレール、首都高、全て気になりません。我が家には子供がいますが、
学校には近く、便利だと思います。私の徒歩では、１７６さんが言うほど山の手線
ホームまで時間もかかりません。だいたい１０分ちょっとですね。
やはり、不便なのは、スーパーの値段が高目なのとレンタルビデオ屋がない事ですね。
スーパーはＷＣＴと港南４丁目プロジェクトに入るのを楽しみに待ってます。
今、建築中のソニー本社？のテナントに期待してますが、誰か何が入るか知ってますか？

[178: 住人Ｚ]

一つ言い忘れました。
引っ越してから知りましたが、港区は子供の医療費が中学卒業するまでタダです。
これは他の２３区では、ほとんどやってないと思います。確か台東区くらい？
結構子供は病院に行くので、助かってます。

[179: 検討中の者]

検討中の者です。小・中学校の環境は如何ですか？
貴マンションで偶然遭遇した中学生の方々がとても礼儀正しかったのが印象的でした。
医療費がただというのは心強いですね。

[180: 住人Ｚ]

小学校はこじんまりしてます。大体の学年が１学年１クラスです。
英語の授業もあり、外人講師が来てやってます。
全体的には可もなく不可もなくといったところでしょうか。
グラウンドはちょっと狭いと思いますが（といっても、都心ではこんなものかも）
近くの元税関？等の空き地（空き家）も含めて、建替え計画があります。
幼稚園と海洋大学の間の道がまっすぐになって、小学校と幼稚園が海洋大学寄りに
立て直されます。やっぱ、これだけ人が増えると学校のキャパも増やす必要が
あるのでしょう。
公園も２箇所整備中ですし。ブランとＷＣＴの間に一つと、港南４丁目プロジェクト
に一つ。
すみません。中学校の状況は正直よく知りません。

[181: 匿名さん]

＞177 レンタルビデオ屋がない事
ディスカスみたいなネットレンタルが便利ですよ。