ブランズ平和台【練馬区平和台】

[管理人]

こちらのスレッドはｅマンションの管理人により作成されました。
ご検討中の皆さま、マンション購入の情報交換の場としてご活用下さい。

▼物件概要はこちら
http://www.branz-heiwadai.com/about/index.html

[82: 匿名さん]

７０＝７８＝８２です。ま、面白いと言われては何と言っていいか解りませんが、
掲示板に書き込むとなんだか寒い思いをするんですね。おしゃべりは災いの元せす。
反省しています。

[83: 匿名さん]

匿名の掲示板ですから、どの書き込みを信用してどの書き込みを読み飛ばすかは読者が各自の常識で判断しますからまったく気にしなくていいと思いますよ。

[84: 匿名さん]

ブランズ平和台の営業の方何人かの説明を受けましたが、他のデベと
比べて親切さや様々な情報提供の姿勢（お聞きしたことしか回答しない）
に疑問を感じています。所謂購入者にとって不利益となる情報を
可能な限り隠そうとしている感じが否めませんが皆さんはそのように
感じたことは有りませんか？ここの物件は購入後は契約時の営業（東急
リバブル）とは関係なくなって、東急不動産とのお付き合いになるだろう
からと割り切ってしまえばそれまでなのですが・・・。
単純に言えば、営業力は無くても物件そのものが大事という考え方もあり
ますが、私の仕事が営業なので余計に気になっております。

[85: 匿名さん]

この掲示板を東急リバブルの実際の販売担当者の方や本社の管理者の方も見ているでしょうから迅速に改善の対応をとっていただけるとよいですね。それ次第で買われる決心をされる方が出てくるでしょうから。

[86: 匿名さん]

販売戸数が増えたような気がするのは？
私の記憶違い？
キャンセルが出たんですかね・・・
http://www.branz-heiwadai.com/about/index.html

[87: 匿名さん]

>>70
　ボールボイド工法については・・・
　ボールボイド工法−発泡スチロール製カプセル型中空材を用いた中空スラブ工法−
工法のコストダウンはあるでしょう。
でも、電化製品（緩衝材）や食品（トレイ）を買った時に使用してある”発泡スチロール”！
家（マンション）を買うのに床が”発泡スチロール”を含む材質だと不安じゃありませんか？
納得して購入する方にご意見を申し上げる訳ではありません。
手付金を放棄してキャンセルするのも選択肢の1つだと思います。

[88: 匿名さん]

営業の人に「住宅性能評価書を見せてください」と言ったら冷たく、
「それは契約後に見せます」とのこと。正直「自信が無いのかな？」
と思ってしまいます。他のデベでは堂々と住宅性能評価書を見せて
くれたり、それを元にした解説書を見せてくれたりするのに・・・。

[89: 匿名さん]

ボールボイド工法は国土交通省・経済産業省共管で・・・性能証明第03-16号を出しているようです。
耐震・・・の二の舞いに成らぬ様願っています。
とかく、新技術は優秀であっても実績が少ない場合は後世になって評価されがちです。
私はマンション購入の場合は、あえてコストダウンした新技術を採用した物件は避けます。

[90: 某設計者]

>>87
ボールボイド工法って単なる中空スラブ工法のひとつでしょ？
発泡スチロールを使った中空スラブなんて腐るほどあります。
そんなの国内のマンションには普通に使われてますよ。
「中空スラブ」とか「ボイドスラブ」でググッてみたら？

[91: 匿名さん]

どこのスレでもそうですが、

否定する人＆けなす人・・・・ライバルデベの営業マン
なだめる人＆肯定する人・・・販売営業マン

でよろしいのでは？
華麗にスルーしましょ？ｗ

[92: 匿名さん]

>>90
>発泡スチロールを使った中空スラブなんて腐るほどあります。
本当に腐って、スラブ無くなるかも？
>そんなの国内のマンションには普通に使われてますよ。
普通に使っている物件は、私は検討外です。
某設計者さんにとっては普通でもねー
購入検討者に理解してもらうには時間（年数）が必要ですよ。

設計者の普通と素人の普通は違うんです！！！

[93: 某設計者]

>>92さん以外の人のタメに「普通」の話を少々

＞本当に腐って、スラブ無くなるかも？
スラブの中の発泡スチロールは腐りません
コンビニの食べ残した発泡スチロールと勘違いしてませんか？（笑

＞購入検討者に理解してもらうには時間（年数）が必要ですよ。
では、客観的事実を。
・中空スラブ自体は40年ぐらいの歴史があります。
・発泡スチロール系の中空スラブでさえ10年以上です。
・公団（都市機構）の世帯住宅は発泡スチロール系の中空スラブが設計標準図に掲載されています。
・西日本では半数以上が中空スラブです。

これ以上、どれだけ年数が経てば理解されるんでしょうね。
人間の寿命との勝負でしょうか？

以上より、中空スラブ自体は「普通の工法」です。
逆にこだわるほうが普通じゃないかもね〜

別にここの住人でも営業でも無いですが、検討している人たちが根拠の無い発言で不安になってもしょうがないのでね（笑
以後は色々なスレに「匿名さん」で登場することにします。

[94: 匿名さん]

>>93
えーっと・・・専門家じゃないので討論する気はありません。
ほぼ、想定内の解説有り難う御座います。
ポリスチレンが腐らない事は知っています。（腐れば、生分解樹脂なんて差別化したポリマーは出て来ない）
コンビニの発泡スチロールも腐らないでしょう。
成分的には、GP-PS、HI-PS、フィラー、発泡剤の残渣、残留モノマー等？（使い捨ての発泡ポリスチレンの場合）
その他、耐溶剤性に劣るなどの特性をもつポリマーです。

＞では、客観的事実を。
・・・中略・・・を拝見して、
公共施設、公団、賃貸、住居以外の建造物かなと思っていましたのでさほど驚きませんでした。
分譲マンションの実績も知らないだけで多数あるのかもしれません。
検討している人たちが納得いく説明を受けて購入されることに対して何も言う事はありません。
私は、現時点では発泡スチロール系を含む中空スラブ物件は購入検討から除外します。

[95: 匿名さん]

>>93
ボールボイド工法は、認知度の低い工法だと思います。
”認知度の低い工法＝悪い”とは言いません。

性能証明第03-16号参照（発効日：2004年3月2日）
http://www.gbrc.or.jp/contents/building_confirm/self_certification/sub...
http://www.penta-ocean.co.jp/news/d_news20040709.html
http://www.momvoid.com/faq/faq02.html
http://www.kurimoto.co.jp/rd/pdf_giho/52/200503_04.pdf
http://www.sekisuiplastics.co.jp/prdt/bm/ins.html
http://www.m-douyo.jp/mailmagazine/vol46.html
http://www.branz-uenohara.com/equipment/index2.html

[96: 匿名さん]

>>88
>営業の人に「住宅性能評価書を見せてください」と言ったら冷たく、
>「それは契約後に見せます」とのこと。正直「自信が無いのかな？」
88さんの不信感分ります。

[97: 匿名さん]

各階の価格差が相当大きいので、「眺望の写真を見せて欲しい」
と言ったら、冷たく「有りません」とのこと。他のマンションでは
写真やパソコンなどで積極的に見せてくれるんですが・・・。
何か見せたくない訳でもあるのでしょうか？
入居開始が今年の１２月なのにまだ、これだけ売れ残っている理由を
知りたいです。

[98: 匿名さん]

営業さんの評判悪いですねー
今日（6/10）から第３期登録受付開始なのに(HP：販売戸数11戸）
>>84
>>88
>>97
＞入居開始が今年の１２月なのにまだ、これだけ売れ残っている理由を
＞知りたいです。
価格が高いからでしょう。

[99: 匿名さん]

>>84
デベは自分達が直接消費者と向き合いたくないかたら、販売子会社に販売を丸投げしています。
東急リバブルがご指摘のような体質ならば、東急不動産の対応はそれ以上に不誠実であることを覚悟した方がいいですよ。ただでさえ、購入後はお客様ではなくなるのですから

[100: 匿名さん]

>>99
既出ですが、やっぱりこれですね。
http://tokyufubai.bravehost.com/a/
ＭＲ訪問で営業の接客態度に不満を感じたことありますよね。
最近、某物件で長谷○アーベストの営業には不愉快な思いをさせられました。

[101: 匿名さん]

>>97
入居開始まで6ヶ月もあります。
売れ残りとは言いません。
入居開始後も売れないのが売れ残りです。