【契約者専用】オークプレイス月島ってどうですか？

[契約済みさん]

公式URL：http://www.tsukishima77.com
売主：コスモスイニシア、大和ハウス工業
施工会社：大豊建設
管理会社：大臣ハウスネクスト

契約者同士、気になること等、情報交換の場を作れたらと思います！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316078/
所在地：東京都中央区月島3丁目2601番（地番）
交通：都営大江戸線 「月島」駅 徒歩6分 （10番出口）
　　　東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩6分 （10番出口）
　　　都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分 （A1出口）
　　　山手線 「東京」駅 バス20分 「勝どき駅前」バス停から 徒歩6分
　　　山手線 「有楽町」駅 バス15分 「勝どき駅前」バス停から 徒歩6分

【物件情報を追加しました 2013.12.9　管理担当】

[42: 匿名さん]

38さん
アリさん、安いですね。今からでも見積りとってみようかな…

[43: 契約済みさん]

火災保険も、色々検討したほうがいいですね。詳しい知人に聞いたら、他社だと不必要な部分とか削ってかなり安くできるとこも。賠責保障なんかはクレジットカードに付随してることもあるみたいですし。

[44: 契約済みさん]

本日、サカイさんとアークさんに引越見積りをしていただきました。
アークさんには、引越作業が先着順で時間指定できない旨をお伝えしたところ、受けられませんとお断りされてしまいました。
その上で、サカイさんのお見積を見ていただいたところ、妥当かつ頑張っている見積内容ですね…との事でした。

No.38さん アリさんは、作業先着順とかでも値段が10万安いということでしょうか？

[45: 契約済みさん]

４４さんが経験されたように先着順の引越しは敬遠されます。現地で何時間も待たされる訳ですから。伝えずに契約するとトラブりますよ。
また値段交渉後の金額差が10万円もあったら商売が成立しないので値段交渉できていないサカイの初期提示と比較してますよね。それでも10万円は大げさだと思いますが(事実なら相当カモれると思われたか？？)。

[46: 匿名]

３８です。
先着順も伝えています。
ただし、午後便です。
そのため、搬入が遅い時間になる可能性はあるということでした。
内容としては、サカイさんはトラック２台。ありさんは１台。
我が家の家財量だと余裕を持つ場合は２台必要とだから
サカイさんは２台なのでは？ということでした。
ちなみにありさんは営業も実働部隊も兼務ということで
目利きができるんですと言ってましたよ。
遅い分には問題ないので我が家はこちらでお願いしました。

[47: 契約済みさん]

サカイは幹事ですし悪くはないのでしょうが、まあ他もみる価値はありますよね。ちなみにうちも他社の予定です。

[48: 契約済みさん]

３トン＋１．５トンの２台にするか３トンの１台だけにするかはとても微妙で通常５５㎡付近に境があります。値段に大きく響くので出来れば１台に収めたいですよね。
しかしこのスレでは妙にアリさんが大人気だ(笑)

[49: 匿名さん]

48さん
うちはまさしく3トンプラス1.5トン、今55m2です。1台に収まりませんでした。アリさん人気ですね。

[50: 契約済みさん]

今日サカイが見積りに来ましたが、皆さんの言うとおり高いですねw
人気のアリさんにも見積もりしてもらいましたが、やっぱり安かったです。とは言っても3月末の引越しは普段の3倍くらい行きますね。先日、青山の億ションで水道管な孔がなくて販売中止になり、同じ時期に鍵の引き渡しだったので、購入された方は本当にお気の毒です。発覚したのはネットの掲示板の書き込みらしいです...

[51: 契約済みさん]

特に今年三月入居物件は手抜き工事のリスクが高いようですね。オークプレイス月島は、今日もまだエントランス等の工事中で、かなりかつかつなスケジュールになってる気が…まあ信じるしかないわけですけどね。

[52: 契約済み]

内覧会でもしっかりチェックですね。
水の流れ具合をチェックするのに、『浴槽に少し水を溜めて流す』とネットにかいてあったのですが、内覧会でそこまでやって良いのでしょうか？

引越は見積を三社とりましたが、サカイさんが一番感じが良かったです。
絶対頼みたくない！と感じた業者もありました。
４月に引越希望したらアリさんはまだ見積してもらえませんでした。
またもう少ししたら見積お願いしてみたいと思います！

[53: 匿名さん]

お風呂は少し水を張って流すのではなく、通常の量まで張って流して下さい。設備物は全て動かす流す、が基本です。
それを認めないデベには抗議するべきです。

[54: 契約済み]

カルガモさん、2トンロング車、作業員二人でしたがかなり安かったです。
安さではカルガモさん、作業員三人で評判の良いのはサカイさん。
２万ちょっとの差ですが迷います・・

[55: 住民でない人さん]

いまだ、エントランス、姿見せず…

[56: 住民でない人さん]

ここ大丈夫なの？
もう２月だよ。

[57: 契約済みさん]

内覧まであと2週間ですね！
ってワクワクを共有しに来たらエントランス出来上がってないって・・・。
お願いだから適当に仕上げないで下さいよ～。

[58: 契約済みさん]

カバーがかかってるので、とったらある程度出来てるんじゃないかと、、、期待してます、、、
内覧は、ワクワクと同時に、きっちり汚れやらキズやらをチェックしないとですね！

[59: 契約済みさん]

月島三丁目再開発計画が気になる。。

[60: 契約済みさん]

雪の影響で今日も工事は難しいようです。ほんとギリギリですね。

[61: 契約済み]

アリさん評判通り安かったです。
内容も良いし、見積に来てくれた方もしっかり説明してくださって！
引越当日も期待しています。

マンション入り口、出来てきましたね！