幕張アクアテラスってどうですか？その7

[匿名さん]

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：102.04平米～106.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：新日鉄興和不動産
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/352753/


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幕張アクアテラス　三井ゆりのおうちＴＶ
https://www.sumu-log.com/archives/1137

[748: 物件比較中さん]

ベイタウンで分譲賃貸に3年住みましたが治安の良さ、街並みの綺麗さ、住民レベル全て気にいり現在購入を検討しています。
やはり購入するなら広さと眺望、築年数は拘りたく、我が家においてはアクアテラスは好印象の物件です。
同じくらいの平米数の物件はあっても、海が見える点やバルコニーの広さや物件の新しさを考えてもアクアテラスを超える程気に入った物件はありません。
新築時の価格からみても現在の価格は魅力的。
毎日の暮らしの中で海が見えるというのはなんとも贅沢なリフレッシュさせてくれる時間を過ごせそうです。

あと残り僅か。気に入った階数に決めたいので、タワーの情報と比較して早急に結論出します！！

[750: ご近所さん]

タワーの情報と言えば外観イメージを初めて見たけど、タワーと言いつつ幅が広めに感じたのと脇に中層のレジデンス棟が建つようだけどほんとにアクアに影響少ないのかちょっと疑問。川向きの棟には確かに影響ないだろうけど。

[751: 購入検討中さん]

タワーマンション、内廊下で、デザインもシックでいい感じですね。
間取りも良さそうです。
でも高そー。

[753: 匿名さん]

タワーに友達が引っ越します。↑

[757: 匿名さん]

三井さんも、こう何年も売れ残るとは想像もしなかったでしょうね。

[760: 匿名さん]

タワーもいいけど、やはり建設コストも外装、仕様、設備はアクアテラスの方が上。
タワーは坪140〜220万円だから、アクアテラスの方がお得だし、いいな〜

[763: 匿名さん]

チバリーヒルズ？

アクアテラスって「億ション」だったの？

[764: ご近所さん]

せっかくのタワーで設備の仕様落としたら高級感が薄れるよ。｢普通の言葉が似合わない ｣がキャッチフレーズなのに。タワー完成時点で、アクア完成から5年半経つのに昔のアクアの設備より劣るとは考えられない。設備機器なんて数年経てば今の仕様以上のものが出てコストも下がる。電化製品と同じでしょう。

[765: 購入検討中さん]

タワーは残念ながらアクア程の居室面積はありません。
手頃な3千万円台が中心で80〜90平米。
設備仕様は最新になっていると思いますが、グレードは中間レベルのものを選定するでしょう。
タワマンはコストパフォーマンスが悪いので設備仕様を落とすのが定説。

アクアとはターゲット層が違うから比較してもどうかな。

でも、購入しやすい価格だから予算が低い人にはいいんじゃない？

[766: 匿名さん]

>765

どっちにしても5000万円以下なら、予算が低い人用です。

[767: 匿名さん]

アクアも今は低所得でもいける。

[770: 匿名さん]

アクアは、明らかに高所得の富裕層が多いマンションです。
住人レベルが、高いから、それなりの方にご入居をお願いします。

[771: 匿名さん]

タワーマンションもかなり魅力的ですか、やはりアクアテラスの仕様、設備、外装などの高級感もかなり魅力的ですね。
なかなか手が届かない高嶺の花でしたが、今なら夢が叶うチャンスです。
憧れのベイタウン、アクアテラスに住める最後のチャンスです❗️

[774: 匿名さん]

なんだかんだ外野からいろいろやっかみコメントをいれてきますが、結局は良いマンションです。
こんなにも注目され、嫉妬者もいるんですから。
広いバルコニーからは、東京湾が見下ろせます。
家に居ながら、富士山やスカイツリー、花火など見られるのは最高ですね。
東京湾、ベイタウン、幕張副都心とすべて一望できるのはアクアテラスの醍醐味ですね。 1粒で3度美味いですね。
豪華な仕様、設備もあっぱれ。
ここのマンションは本当に優越感に浸れます。 住んでいて楽しいと思いますよ。良い条件で購入できるのは今しかないでしょうか。
環境も最高‼︎
離れたくありませんね。

[775: 匿名さん]

>771
>やはりアクアテラスの仕様、設備、外装などの高級感もかなり魅力的ですね。

どこが高級なんでしょう。

人工大理石？ディスポーザー？ミストサウナ？全部普通の設備ですけれど今は。

[776: 匿名さん]

773.775！もういいかげん嫉妬、妬みの書き込みはやめませんか？
見てて、可哀想。情けない。
だからなんなの？
銀座の最高級マンションですら、完璧はありません。
アクアはどう見てもハイクラスなマンションにかわりはありません。
残念ですなー。

[777: 匿名さん]

775よー。
豊洲、有明、東雲のマンションをたくさんみましたが、アクアテラスはそのクラスのマンションより、仕様、質感も上でしたよ。
シンクも叩いてみて違いが、わかります。
アクアは重厚感もあり、明らかにワンランク上の質、仕様です。

[779: 匿名さん]

見てのとおり良い物件だと思います。ロケーションも最高。
高いタイルを10種類以上惜しみなく使っていて、外観も豪華ですし、
皆さんが仰る通り設備はワンランク上のものが標準装備されてました。
最近売り出している物件の中でも間違いなくハイグレード。
全室専有面積を広く、バルコニーはワンルームなみに広いです。 テラスってところですね。
当初販売価格が5000〜8000万円です。それは、なかなか庶民には手が出ません。
完売しないから悪い物件と言っているような安易なネガレスは放っておいて良いでしょう。
嫉妬されればされるほど、優越感に浸れます。
市場が動き出した今、価格の見直しもあってとても良い条件だと思います。
タワーマンションが売り出す前に決られた方が良いでしょう。
三井に聞きましたが、市場や景気を鑑み、これ以上の値引きはなく、むしろタワーの影響もあるから、
むしろ値引き幅も少なくするよーです。
いずれにせよ消費税が上がるので、早め早めの対応がいいでしょう。

[787: 匿名さん]

相変わらず何の進歩もない掲示板だな。
同じコメントの繰り返し。
今売れ残ってる部屋から東京湾や富士山は見えるの？
駅から遠いよね。平日は駅まで専用バスがあるけど、休日はどうなの？
近くにスーパーが無いけど、イズミヤやイオンやイトヨの無料バスを利用するか車で行くかだろうけど、本当に不便でない？
設備や仕様がいいのは分かったから、日常生活に関わるいろんなことを教えてあげなよ。
ね、三井や関係者の方。

[788: 匿名さん]

イオンやヨーカドーのネットスーパーがご利用いただけます。

[790: 匿名さん]

音がしづかとかの飼う人

[792: 匿名さん]

分配器にカバーが無い物件で争ってもね

[793: ご近所さん]

確かにいちいちシンク叩いて生活しない。素人目に気にならない仕様なら別にコストを安くしてもらった方がいいかと。

[796: 購入検討中さん]

相変わらず、ヒガミ妬みレスが多いね。
まぁ、ヒガミたくなる物件なので仕方ないけど。
気にならない物件の検討板にわざわざ時間をかけてこないでしょ。
気になって仕方ないんですね。

アクアは妬まれるほどのマンションですよね。
仕様は高グレード。
ゆとりのある高級感。

アクアライフいいね。

[801: 匿名さん]

販売当初、話題になったけ？

[802: 匿名さん]

月々９００００万円のローン（２５年）で買えることがわかりました。
賃貸マンションよりお得かも。

[803: 匿名さん]

９万円の間違い↑

[807: 周辺住民さん]

液状化はアクアテラスだけではない話。
1階共用部分が酷く今だに修理していないマンションはアクアテラスと同時期に売り出したマンションと駅近の焼きたてパンを買えるマンションだよ。これはベイタウン住民なら誰でも知ってること。
アクアテラスはさすが三井さん、すぐに修理してました。
ご存知でしょうが杭はマンションの建築物に打ってるので共用部分は液状化します。
これはベイタウンのみならず湾岸エリア埋め立ての常識。

[808: 購入検討中さん]

イオン幕張新都心店オープンでベイタウンは更に評価額が上がるね。

[809: 匿名さん]

さす三井！！すぐに一流の対応をしてくれますし、保証も安心です。
本当に三井ブランドはかなりのオススメです。
あのブエナでさえ液状化後の修繕に3年も掛かってますよ。3年以上もみすぼらしいアスファルトと木の板で我慢してましたし、、、せっかくの良いマンションも台無しです。
その点アクアテラスは管理も対応も一流です。
安心して住めるし、ブランドは重要ですね。

[810: 匿名さん]

796さん、同感です。
良いコメントを書き込みとすぐに、信ぴょう性のない反論、悪口が書き込みされる。
どこまで、嫉妬、妬みがあるのでしょうか。ストーカーと同じですね。
好きすぎて我慢できず、逆の行動をとってしまう。本当に哀れですね。

[811: 匿名さん]

イオン特需凄いですね。
海浜幕張の発展は凄いですね。これからも注目です。
発展し続けていく街ですし、ベイタウンも注目され続ける街です。
価値も間違いなく上がりますね。
ベイタウンの物件も残りわずか、タワーマンションで最後です。
完売後が楽しみですね。

[812: 匿名さん]

>ご存知でしょうが杭はマンションの建築物に打ってるので共用部分は液状化します。
>これはベイタウンのみならず湾岸エリア埋め立ての常識。

液状化対策をしていれば、液状化は防げますよ。液状化するのは対策がとられていないからです。

[813: 匿名さん]

まとめますと、住人のほとんどは年収３０００万円以上の富裕層。車は１０００万円以上の高級外車を所有。
でＯＫ？

[814: 匿名さん]

>807

＞1階共用部分が酷く今だに修理していないマンションはアクアテラスと同時期に売り出したマンション
何言ってんの？？他を巻き込むなよ。
そもそも文面からして周辺住民ではなく関係者だろ。
こんなんだから、このスレが荒れるんだよ。

[816: 匿名さん]

>809
勘違いしないでね。
三井はまだ売ってるから、
直しただけ。
ブエナは完売で管理組合が管理いているから、決められない。

ここの火事修復がいつまで経っても決められない構造と一緒。

完売していたら、ブエナと一緒。

そういった意味では3.11で売れ残っていたのは、プラスだったかも。

[817: 匿名さん]

>>816
とてもわかりやすい説明をありがとうございます。
ブエナとアクアは地盤が緩いのでしょうか？
それとも作りが浅いからだったのでしょうかね？

家事の御宅は火災保険で直せなかったのかな？三井は関係無いですよね？

[818: 匿名さん]

売れ残り借地物件ってことでOK

[819: 匿名さん]

既に販売した物件については三井は関係ありません。
管理組合が機能していないから、修復出来ないのです。
マンションは管理を買えが原則です。

[820: 匿名さん]

住人か負担すれば解決？

それなら痛いですね。

[821: 購入検討中さん]

アクアテラスは当初高めの設定だったにもかかわらずあれだけの戸数が売れたことは凄いと思います。
今現在の価格なのは魅力的だと思いました。
やはり100平米以上あるとリビングだけでなく廊下などもゆとりがあって良いデスね。
広すぎるバルコニーには驚きました！

ゆとりがあって贅沢なつくりは憧れます。

[822: 匿名さん]

バルコニーが広いと、たくさんのお布団や洗濯ものが思いっきり干せますね！

[823: 購入検討中さん]

好きなガーデニングやチェアーを置いて読書やティータイムもイイな。
海も見えてステキな空間ですよね。

[824: 匿名さん]

うちは子供が５人だから手すりに布団干しますよ。

[825: 匿名さん]

>822
海に近い分布団に「潮臭い」など大丈夫でしょうか？

[826: 匿名さん]

>824 7人大家族。。100平米超えのアクアが必要

[827: 匿名さん]

>817 火事発生当時部屋を賃貸に出した。携帯充電器+タコ配線が出火の原因らしい、そこは保険会社と紛争している。詳細など管理組合に聞けば教えてくれる。このような火災は人為・天災に関らず修理費がマンション住民達に肩代わりさせるのは無理と思います。

[828: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

ベランダは共用部なので修繕費で直せるのでは？
せめてベランダの黒焦げだけでも修繕すれば
イメージ変わるのに。

[829: 匿名さん]

バルコニーに目いっぱいの洗濯物や布団は、幸せの象徴！
毎日、干せる喜び！

[830: 匿名さん]

>828　ベランダは共有部分ですが、出火元の専有部分を直さなければベランダだけ直すのは意味が無いと思います。やるなら一緒にやるべき。

[831: 購入検討中さん]

確かに広〜いバルコニーはイイなぁー。
アクアテラスはゆとりが高級感を出してるよね。

[832: 匿名さん]

アクアが今まで売れ残った理由は、散々言い尽くされているけれど、
ここまで下げても売れない理由は、タワー待ちが最大の原因です。
タワーが予想通り平均坪140万(三井情報)なら、アクアは今年も売れないだろうし、
三井が学習能力欠如でタワーを坪160プラス平均でだしたなら、アクアはすぐに売れるでしょう。

[833: 購入検討中さん]

アクアは全て100平米以上にした事が完売できなかった要因。
5〜6千万円➕地代➕修繕積立金➕管理費➕駐車場代を払える富裕層ばかりじゃないからね。
通常の4千万円中心の価格帯で80ー90平米だったら余裕で売れたでしょう。
でも他の物件と差別化を図ったので仕方ないでしょう。
竣工時完売物件なんて2ー3千万円の物件じゃないと難しい。
まぁ、最初から想定の範囲内だったのでは？
3.11がなければもう少し早まったと思いますよ。

なんだかんだ言っても高級感ある良いマンションです。
僻む人も多い点が証明してるよ。

[835: 匿名さん]

タワーはイメージキャラクターにタレントを使ってきているので、
それなりに高級感を出して、高額になるのでは？

[836: 匿名さん]

＞８３３
検討中ならば買えば良いのに。
良いマンションと思うのでしょう。

[837: マンコミュファンさん]

タワーマンションは、内廊下で、高級志向でいくみたい。
坪140〜220万円だから、それなりの強気は価格でやるみたい。
グリーナとは差別化して逆の路線かな。
でも、かなり良さそうなマンションですね。
アクアテラスの方が、建設コストも高く、仕様も上なので、かなりお買い得ですね。

[839: 匿名さん]

三井は柏の葉も八千代台タワーも売れ残り多数で今年も大変そう。野村と対極

[840: 匿名さん]

タワーも売れ残ったら、どーするの？
ベイタウンも街開き当初の富裕層は減ってきているし、
パークやシータワーなど、駅近からの住み替えはないだろう。
策はあるの？

[841: 匿名さん]

分譲のパークから借地タワーに住み替えがあるわけがない

[842: 匿名さん]

いえいえありますよ。
タワーマンション期待してますし、住み替え検討してます。
勿論、アクアテラスも含め。
だって、広さは勿論、仕様、設備は最新で最高級ですし、値段も良いですからね。

[843: 匿名さん]

広いバルコニーは、夏は友達よんでＢＢＱパーティー、秋から冬は鍋パーティー等、大勢で楽しめますね。花火もできそうかなあ。

[844: 購入検討中さん]

今となっては古いパーク等の時期に建設された物件には魅力を感じない。
廊下も狭く玄関入ったらすぐリビングって感じで。
大きめのソファなんて入らない広さだし。
買うならやはりアクアテラスのように広さがあって設備仕様が高グレード物件がいいよね。

[845: 購入検討中さん]

住み替えるなら中古じゃなく新築がいいよね。
アクアは新築未入居なので全く問題なし！

[846: 匿名さん]

駐車場残り10台くらいとか。

[847: 匿名さん]

タワーの検討板を見てキッチンなど輸入ブランド品を採用された、但し構造上免震ではなく制震。これから大きな地震は必ず来るので20階以上の高層マンションならやはり免震の方が安心。