秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[8357: 通りがかりさん]

>>8355：口コミ知りたいさん
希望の土地に希望の間取りが入って予算に会うのであれ知識不足の部外者なんて関係ないですよ。
　というかそれなりの広さのある平屋は全然貧乏くさくないですよ。むしろ予算かけてるなと感心します。

>>8356：検討者さん
日照と南面に4~5kw載せられる屋根の面積があれば特に秀光は良心価格の部類だしお得だと思います。値上げしてたら違うかもしれません。
逆に在宅などで昼間も電気を使う環境なら付けとかないと電気代バカ高いですよ

[8358: 匿名さん]

＞＞8355
最近は耐震性の面や少子高齢化の面からも、今から建てるなら平屋の方が賢い選択。
という意見も多いと思いますよ。

人の目よりもまずは立地やらご自身の人生設計やら生活動線やらを
優先させて設計してもらう（自分で提案する）方が後悔しないと思いますよ。
ハザードマップまっかっかなのに平屋ってどう？ってのもありますし。

近所の評判は建物そのものじゃなくて
お掃除具合やコミュ力次第みたいな所があるのでまた別のお話かと。

[8361: 匿名さん]

>>8356 検討者さん
耐震設計は家の重量により変わるので
(例:豪雪地帯は雪の重さを耐震設計に組み込む、神社仏閣の瓦屋根をガルバに葺き替えるのは耐震施工)
どうせ付けるのなら新築時に付けた方がいいですよ。
設計士によっては太陽光パネル分の重量を加味しない事もあるようですけど。

[8364: 通りがかりさん]

本当に寒い日以外は昼間は暖房なしでも暖かい。
日当たり次第なところもあると思います。

逆に本当に寒い風の強い日は外壁近くの空コンセントやスイッチから隙間風を感じます。
6地域なので数日の大寒日、暖房を付ければ気になりませんが気になり始めたら手を入れようと思います。

これから建てる方で心配だけどコスパを求めたいという方はオプションで対応してもらうか現場にテープや吹き付けの缶を持ち込んで自分でやってしまうのもありかもですね。

[8365: 口コミ知りたいさん]

建築申請を出したとか合格したとか連絡無いもんですか？
地盤調査結果もこちらが聞くまで連絡ありませんでした
敷地調査もです
全てこちらから聞かないとスルーです

[8366: 匿名さん]

>>8365 口コミ知りたいさん
あなたの気が早いだけって事はないですか？

[8367: 口コミ知りたいさん]

>>8366 匿名さん
敷地調査しますって連絡すら無かったんですけど？
待てど暮らせどスルーです

[8369: 匿名さん]

＞＞8367さん
自分の場合は地盤改良の要不要等、ちゃんと連絡ありましたよ。
＞＞8368さんの言うように、
打ち合わせの段階でまずそれ教えてね。と言ったからかなとも思いますが。

まぁ格安＝掛け持ち数が多い。なのでレスポンスは良くないですよ。
営業次第みたいな所はあるので多少の当たりはずれもありますけど。

「〇〇わかったら連絡貰えます？」と言っておいて、
連絡があればまぁ当たりでしょう。
なければハズレなので叱ってあげましょう。

これは監督さんにもいえる事なので、後になって
「いや、確かにそこまで細かく言ってなかったけど、普通はこうするだろ…」
って事が巻き起こるので気合を入れましょう。本番はこれからですよ。

[8370: 口コミ知りたいさん]

>>8369 匿名さん
地盤調査の日に現地に行って現場監督いたので結果わかったら連絡くださいとお願いしましたけど忘れてたようです
敷地調査もする前に連絡しますと営業の人が言ってたけど連絡ありませんでした
これからが不安です

[8372: 匿名さん]

秀光で言えるのは、
自分で管理しないと忘れられて取り返しが着かなくなる。
3年前に建てた経験からです。
自分は建てる前からここを見てたから、心構えは出来てた。

[8374: 通りがかりさん]

30周年キャンペーンは、全ての店舗でしてるんですかね？

[8376: マンコミュファンさん]

秀光ビルドで建てたいなぁと考えているものです。家の坪単価は最終的にいくらほどになりましたか？先日見積もりをしていただいた時はコミコミで40坪で1800万円ほどでした。そんな値段で建てれるのかなといった感想でした。

[8377: 通りがかりさん]

私も検討中で、少し前に秀光ビルドで建てた人のブログリンクがありましたよ。総費用書いてました。

[8378: 匿名さん]

43坪の5LDK地盤改良込みで1750万くらいで建ちましたが、外溝工事はすべて自分でやったので安く済んだのかも

[8379: 通りがかりさん]

外構無しだとしても安いですよ。
消費税込みで保険やら登記は別ですか？

[8380: 通りがかりさん]

外構無しだとしても安いですよ。
消費税込みで保険やらローン・登記は別ですか？

[8381: 通りがかりさん]

お勧めはしません。当方も数年前に建築しましたが、まず変更が何度もあります。しかも建築中に。もう後戻りが出来ない状況になってから連絡きます。後悔しています。担当営業に知識が無さ過ぎて悲惨な目に遭いました。所詮は他人の家って感じで親身になっていません。みなさんも気を付けてください。私はまた仕事を頑張って、増築か建て直しを考えます。

[8382: 平家建築中、完了]

8381さん
ついて無かったですね。
後悔している方がいるのも事実で満足している方がいるのも事実です。
私は低価格で新築を建てたい方には秀光ビルドはオススメです。
ただしある程度満足したいなら準備と勉強は必要だと思います。
家は3回建てないと理想の家にはならない、と言いますがその通りだと思います。

[8383: 匿名さん]

自分は雨風凌げりゃいいや。という思いでココにして、
雨風凌げてるのでとても満足していますし、後悔もしていませんね。
「おお、放っておいたらそうなるかー」とか、
「あれ？設計図より１５㎝程ズレてるよね、この窓」
とかいろいろありましたが今では楽しい思い出です。

知人はお勧めはしていません。
他人には、規格住宅でいいやという方ならお勧めですかね。
間取り等々にこだわりのある方は営業、監督の掛け持ちの少ない
普通のＨＭで親身になってもらった方が良いと思います。

[8384: 匿名さん]

こだわりが無く、建てるときの注意点をネットで勉強しておけば、後悔は少なく済むと思うよ。
契約をせかされるけど、勉強する時間をちゃんと作った方が良いよ。
これから契約するひとは、ここをよく読んだ方が良い。

[8385: 評判気になるさん]

マジっすか？

[8386: 評判気になるさん]

>>8382 平家建築中、完了さん
自分がいくら勉強しても腕の悪い大工に当たれば無駄では？

[8387: 検討板ユーザーさん]

ポーチの天井には気密シート要らないの？
断熱材はフォームライトです
外気側は気密シート貼れないので貼るとしたらフローリングの下でしょうか？
無意味でしょうか？

[8388: 平家建築中、完了]

8386さん
腕の悪い(手抜き)大工さんに当たる確率を減らす為にも勉強は大事だと思います。
この施主は神経質だと思われる事も大事かなと思います。

[8389: 通りがかりさん]

秀光の営業はベテランとまではいかなくてもある程度は経験積んで要領良くないと務まらないと思います。
何件も掛け持ちしながら毎週末新規の接客と契約ですから。

大手のような新人割引もないでしょうし不安なら規格プランですね

[8390: 検討板ユーザーさん]

>>8388 平家建築中、完了さん

大工は選べませんよ
工程で決まるだけです
神経質そうなど影響ありません

誰にそんなデタラメを聞いたんですか？

[8391: 通りがかりさん]

秀光ビルドで標準施工した場合のC値って、どんなもんなんでしょうか？
吹付け断熱、床の気密、窓の気密などは最低限してるので、1以下にはなるかと思うのですが、、、

[8392: 平家建築中、完了]

8390さん
監督さんに聞きました。
施主は大工を選べないかもしれませんが監督さんは色々あるみたいですよ。

[8393: 検討板ユーザーさん]

>>8392 平家建築中、完了さん

三者面談までに工程も大工も決まってるはずですがそれまでに現場監督に会ったのですか？
おかしいですね

[8394: 平家建築中、完了]

8393さん
三者面談で工程は決まっていましたがどの大工かは決まっていませんでしたよ

[8395: 通りがかりさん]

>>8391：通りがかりさん
去年秀光で建てたものですが秀光って窓床気密施工しているんですか？

コンセントとスイッチの隙間から寒い日は冷気を感じるので潜ろうかと思ってました

[8396: 検討板ユーザーさん]

>>8395 通りがかりさん

ULなら気密テープ貼ってる
他のシリーズは知らない

[8398: 検討板ユーザーさん]

>>8392 平家建築中、完了さん

色々ってなに？
客の顔色伺って変えるの？

[8399: 検討板ユーザーさん]

>>8388 平家建築中、完了さん

神経質だからとか勉強してるからとか大工の選考に関係ないでしょ
だいたいクレームある大工を何度も下請にしないでしょ

[8400: 匿名さん]

>>8382 平家建築中、完了さん

ある程度満足したいなら予算を増やすことが1番です
いくら勉強しようが準備しようが無力です

お金が無いならレオハウスやタマホームや他のメーカーとも見比べないとなりません

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8401: 通りがかりさん]

>>8395 通りがかりさん

コンセントとスイッチは床気密とは別ですね。専用の気密ボックス付けないと。

それなりには気密取れてるんでしょうけど、標準でC値測定したもの好きな方いたら参考になるんだけどなー。

[8402: 通りがかりさん]

>>8396：検討板ユーザーさん
ありがとうございます。床下からの冷気ではなかったんですね(^^;


>>8401：通りがかりさん
年数日のことなので差ほどですが余裕できたらやってみようかな。

よく一条スレで気密に拘っても５年も経てば劣化するという意見ありますよね。吹き付けも同様でしょうか

[8403: 通りがかりさん]

>>8400：匿名さん
横からですが予算を押さえて意匠性を叶えたいので勉強した結果、とても満足できるものができましたよ。

頑張らなかったらお金をかけたとしても意匠的な満足もできなかったと思いますね。

お金をかけるという選択は万能ですがそれだけでベストな結果が得られる訳ではありません。
もう少し勉強しないと契約とれませんよ？

[8404: 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴]

>>8391 通りがかりさん
ハウスメーカーの最低限の仕事で1.0を切ると思う感覚が異常。
面材を貼る普通の現場で2.0から3.0くらいで1.5くらいの現場でも超凄いという感覚。
気密性能2強の一条工務店、スウェーデンハウスの当たり大工現場で0.7ちょい超え。
拘っている会社であれば0.5以下標準、匠水準の大工がやる現場で0.3前後狙えるが、こういう所は家そのものに物凄く拘っているので(耐震性能、住環境共に他社と比べて振り切っており、その性能が2から3世代に渡り維持出来るよう施工している)坪70万くらいは想定した方がいい。

[8405: 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴]

いい加減な大工というのも
どの水準未満を大工をいい加減と判断しているのかは
知りませんが

普通に仕事をすればC値0.5以下余裕っす
だいたい0.3前後になるんじゃないっすかね

みたいな大工以外をいい加減と言うのであれば
このような大工は特定の会社の囲い大工であり、
ハウスメーカーの仕事は100%受けません。
愛知、岐阜辺りは歴史的に他県よりも
拘った施工をする会社、匠の技を継承する大工は
数多く居るっちゃ居ますけど、
そもそも論としてローコストでは建てれません。

40坪の家ではなく30坪の家にすることにより
建つかもしれませんけど。
私は3人住まいのため40坪の家ではなく
30坪の家にし建てました。

[8406: 通りがかりさん]

>>8391：通りがかりさん
私も建てる前はその辺り事を多少気にはしましたが
建てた今では数値は目安の１つで大事なのは体感だと思ってます。

極端に寒がりとか暖房が身体に合わないとかでなければ室温と電気代と相談しながらでいいと思います。

一番コスパがいいのは太陽光だと思ってます。
100万払って5kw付ければ家族4人分の電気を稼いでくれれますからね。

坪単価70万払って30坪の高気密高断熱の家なら2100万
坪単価40万のローコストなら30坪1200万
これだけの金額差が出ますから私は迷わず後者を選びました。

[8407: 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴]

>>8406 通りがかりさん
コスパは太陽光載せてガンガン運転するのが一番ですね。
個人的な事ですが、家系的にそこそこ重い花粉症程度のアレルギーがあるので計画換気が完全に行なわれる高気密高断熱住宅にしたというのもあります。
とあるハウスメーカーはモデルハウス入室後3分で目の痛み、吐き気を催した事もありますし。
昔の家は気密を取ってないためアレルギー反応は起きないのですけどね。
重度のアトピー持ちとかであれば、高気密高断熱+内壁漆喰+床無垢材をお勧めします。
自然素材の脱アレルギー対策も商品や施工によりピンきりなので注意が必要ですけど。

[8408: 通りがかりさん]

>>8402 通りがかりさん

一条工務店はパネル工法なので、木の経年収縮で隙間は必ず出るかと。

フォームライト吹付け断熱は木が収縮しても追従性があるので、気密に影響無いと聞きました。

実際に住んでて、開き扉を閉めると、別の部屋の引戸がギッ！と鳴ってますから相当気密は良いのだろうなぁと思ってます。

[8410: 匿名さん]

>>8406 通りがかりさん
30坪で1200万で建つハウスメーカー教えてください
秀光ビルドでは無理ですよ

[8411: 通りすがり]

>>8405 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴さん

30坪ならマンションで良くね？
なんで狭いのに戸建て？

[8413: 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴]

>>8411 通りすがりさん
現在、賃貸暮らしで集合住宅に飽き飽きしているからですね。

[8415: 通りがかりさん]

>>8410：匿名さん
2019年自由設計２階建ての坪単価表で30坪1005万円とあります。そこから現在まで単価5万円程値上がりしているらしいので1200万円程じゃないでしょうか。
無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴さんのおっしゃる高気密高断熱の家を参考にあくまで家本体の価格の比較を書きました。マイホームには他にも必要な費用は諸々ありますがそれはどこも同じなので当然比較には入れていませんが。またお勉強不足ですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8416: 通りがかりさん]

そもそもハウスメーカー選ぶのも多少の勉行が必要だけどな

まあ何言っても無駄か
そもそものポジションが違いすぎる(客じゃない)

[8417: マンション検討中さん]

>>8413 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴さん

狭い一戸建てはマンションと変わらんよ

[8422: 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴]

>>8417 マンション検討中さん
建坪は30坪程度ですが
土地は70坪強ほどありますので
マンションでの生活とは違ってくると思います。

[8423: マンション検討中さん]

>>8422 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴さん

30坪ってマンションより狭いくらいだよ？

[8424: 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴]

>>8415 通りがかりさん
気密の話の流れで当トピにレスをしたため
秀光ビルドに見積もりを取った事はありませんが
同価格帯のローコスト系地場工務店に見積もりを取った経験から行くと
カーテン、電気込み30坪の場合で
上物価格1800万円代になると思います。
1800万円+外構+土地代or解体費+手数料というイメージかと。

[8425: 匿名さん]

マンション押しの奴は、一戸建にデメリットしか見いだせないんだな

[8426: 匿名さん]

車の扉全開にできるだけでも、建ててよかったなーと思いましたが。

[8427: マンション検討中さん]

>>8424 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴さん
消費税は？
そんな安くは無理だぞ

[8428: 無関係な通りすがりの素人の分際でしかない奴]

>>8427 マンション検討中さん
耐震等級3にしたり、制震装置をつけたり、外壁や屋根の部材をそこそこ良い物にしたら無理でしょうね。
いわゆる高性能住宅から断熱、気密性能を差し引いているだけなので。
1800万代は耐震等級1、屋根スレート、外壁あまり良くないサイディングでこれくらいになると思いますよ。

[8429: 通りがかりさん]

>>8424：無関係な通りすがりの素人の分際でしかないさん

秀光ビルドだと総施工(延べ床ではない)30坪本体税別1200万円弱(吹き付け、樹脂アルミペアガラス窓、ガルバか瓦屋根、16m親水コート窯業サイディング、オール電化)
水回りは４段階で選べ下二つは賃貸に近く上２つからそれなりになってきます。一番上は+65万

照明込み、カーテン/テレビアンテナ/エアコン別
もちろん事前工事や外構、ローン保険登記の諸費用は別です。
あと地域対策費やらで平均20万、土地の規制や補助金等の申請に１件5~10万程かかります

なので坪70万の所と比べると恐ろしく差がでます。

[8430: マンション検討中さん]

>>8429 通りがかりさん

今はそんなに安くない

[8431: 通りがかりさん]

>>8430：マンション検討中さん
現在の価格表見たのですか？
いくらになってました？
ホームページには２階建て20坪自由設計833万円~税抜き
となっていますので坪単価41万6500円~スタートで面積を広くするほど単価が下がっていくので30坪40万程度と認識していますが

[8433: 通りがかりさん]

>>8432：マンション検討中さん
もちろん総２階で切妻か寄棟屋根、給排水8mまでの家がベースですが。

こちらはもう既に建てましたので見積もりはいりませんがそちらは何をベースに言ってます？

[8434: マンション検討中さん]

>>8433 通りがかりさん

は？
言うことコロコロ変わるな

[8435: 通りがかりさん]

>>8432 マンション検討中さん

ガチで住むには価格表＋
200は必要やな。
安い外構と地盤改良無しで。

[8436: マンション検討中さん]

>>8435 通りがかりさん

いつならそんなに安く建てれたの？
今だと秀光に払うお金がそれで
あと外構やローンや登記がさらに100万以上するでしょ
さらに消費税

[8437: 平家建築中、完了]

8435さん
同意見、最低200は必要だと思います。

[8438: 通りがかりさん]

8436さん

>>8313 通りがかりさん


こちらに見積公開してる方がいたので参考にしました。

…200万のうち消費税は除くの当たり前でしょう（笑）

[8439: 匿名さん]

>>8438 通りがかりさん

何が当たり前なの？
結局あなたの情報は見ず知らずの匿名の情報なんまね

[8440: 匿名さん]

>>8437 平家建築中、完了さん

最低200万ってそれ以下ならダメなの？
頭固い決めつけ辞めた方がいいよ

[8441: 平家建築中、完了]

8440さん
安い外溝もって言ってるんだから全部含めたら最低200万位いるでしょ
秀光で建てた事有る人や他でも建てた事有る人ならわかると思いますが？
保証協会に払うだけでもいくら掛かるか火災保険やらわかってますか？

[8442: 平家建築中、完了]

8439さん
消費税の事は当たり前ですが？

[8443: 匿名さん]

>>8442 平家建築中、完了さん

同一人物？
なんで名前変えてるの？

[8444: 匿名さん]

>>8441 平家建築中、完了さん

安い外構ってピンキリだけど？
門柱だけなら10万
火災保険に他も入れて100万にもならない
そんなに目をつりあげて敵対心あらわにしない方が幸せだよ

[8445: 通りがかりさん]

アイ工務店かタマホームかレオハウスがいいな

[8446: 通りがかりさん]

ザタマなら秀光より安くていいね

[8447: 通りがかりさん]

>>8444 匿名さん

ほんとに＋100万で住めるならいいね（笑）よかったね。http://xelvis.blog.jp/archives/8103460.html
これ見たけど、オプション無しなら、税別で＋200万当たってますよ。
コミコミ価格の秀光ビルドでこれですからね。

大手HMだと建物価格＋500万はかかりますから。

まさか本体価格の消費税を足して200万と言う人がいるとは驚き桃の木です

[8448: 平家建築中、完了]

8444さん
大丈夫ですか？貴方家建てた事有りますか？
普通の頭で考えたら門柱だけだと思う人いないと思いますよ。
安い外溝と言ったら30万40万辺りを考えるでしょ(笑い)
建てた事ある人なら建物本体税込価格以外200万位は最低かかるのわかるでしょ！

[8449: 通りがかりさん]

>>8444 匿名さん

お前の家、門柱だけ立てるのが外構なのか？
男らしすぎるだろ…

[8450: 通りがかりさん]

そもそも高気密断熱の家とローコストの家本体の坪単価をざっくり比較してただけなのに論点変えて延々絡んでくる…噛み付きたいだけだと思う

本当に住宅検討者だとしてもこれじゃ大変そう(^^;

[8451: 通りがかりさん]

>>8447：通りがかりさん
この見積もりって少し前にここに書き込んでくれた４月に建てたさんの見積もりじゃない？
たしか耐震等級2仕様にするにあたって大幅に基礎を変えたのと準防火地域だからそれだけで150万上乗せになってたはず

[8452: 通りがかりさん]

↑の訂正
過去レス確認してきたら耐火と耐震等級2で90万とおっしゃってました

その他に地盤改良55万、特別工事16万はエアコンだそうです

[8453: 通りがかりさん]

秀光ビルドで建てた方に質問があるのですが、安全対策費や地域対策費は使われなかったら最終的に返金されるのですか？
それとも返金なしですか？

[8454: 匿名]

>>8453 通りがかりさん

もちろん使われなかったら返金されます。

[8455: 通りがかりさん]

>>8454 匿名さん
何に使われるんですか？
全額返金されましたか？

[8456: 匿名]

>>8455 通りがかりさん

うちの場合ですが...安全対策費は、工事中にダンプなど出入りする際に、家に面する道路などが泥で汚れないようにするために、工事中の敷地内に厚い鉄板のような物を敷いて泥の付着を防ぐための対策だと説明されました。コミコミ予算内に20万で見てありましたが、結果的に使わずに済んだため返金になります、と監督さんから連絡きました。

地域対策費はもともと予算にも入ってなかったと思いますが、建築中に迷惑をかけるため近隣への挨拶は着工前に監督さんがしてくれました。文章能力なくて上手く説明できずすいません。

分からない事は全て営業さんや監督さんにどんどん質問したらよいかと思います。私は契約時から建築中ずっと、ちょっとでも分からない事があったらすぐに営業・監督さんに質問し、その都度きちんと説明してくれましたし、返事も対応も早くて誠実でした。