秀光ビルドの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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秀光ビルドで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。秀光ビルドの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2651: 検討者さん]

紹介しても恥かくか、恨まれるだけだろ。あんな適当なやつら。

[2653: 通りがかりさん]

つうか…露骨に、20万円も紹介料を払うと言って営業することって、公取上、問題ないのかな。

[2654: 匿名さん]

経営難の具体的な根拠はありますか？素人目には出店が増えてるし、店舗へ行くと狭いからかにぎわいもあるような？

[2655: もうすぐ契約]

図面を作成してもらい
３回目の修正をしてもらいました。
言っていた修正箇所がまだ変更されてなかったけれど？

予算オーバー（+300万）になりました。
これは、こちらの希望を全て叶えてもらったので仕方ないのですが・・・

さらに太陽光をつけるかどうか
悩んでいます。

一応、５キロの太陽光をつけようかな？と主人は言ってましたが、
予算もオーバーしているので
ちょっと悩んでいます。

太陽光どう思いますか？

[2656: 検討者さん]

>>2654 匿名さん

値上げ

[2657: 戸建て検討中さん]

>>2655
秀光は価格表出てるから、オプションでの値上げなら仕方ないんじゃないのかな？
その辺は、他でも同じように取られるだろうし
しかし、300万って凄いね

[2658: 戸建て検討中さん]

>>2655
太陽光は、どうかな？
太陽光関連の会社で倒産している所も増えているし、7月の日経の記事だから参考にしてね
ttps://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ10I08_Q7A710C1TI1000/

[2659: 建てて２年]

2655さんへ
３００万の予算オーバーで太陽光を５キロ取付するということは太陽光メーカにもよりますが、合計で約４８０万ほど予算オーバーという事になりますね。
ローン返済が大丈夫でしたらいいのですが・・・
今の太陽光発電の余剰電力買い取り金額がどれほどかわかりませんが、機種の発電量や変換率など価格ドットコムなどで確認下さい。
ちなみに私はパナソニックのＦＩＴ５．３キロで１８０万でした。余剰電力買い取り価格３７円で平均２万円ほど売っています。４人家族で電気代が最低で４３００円、冬場は１４０００円くらいです。
地域や屋根の向きで変わるので参考になるかわかりませんが・・・

[2660: もうすぐ契約]

5659さんへ

詳しい金額を教えていただき
ありがとうございます。

太陽光を乗せると電気を売って
月々の光熱費が安くなるというシステムなんですね。

いま
サンキュー39キャンペーンで
４２万円（税込）ほどで5ｋｗまで
太陽光が出来るキャンペーンをしているのです。

サンテックだったかな？中国のメーカーなので
ちょっと不安なのですが
主人は知っているようでした。

同じ39キャンペーンでは
外構100万円分を　３９万円（税抜き）でしてくれる
方がいいかな？と悩んでいます。

予算オーバーは
施工面積がどんどん増えてしまったので
とくにオプションとか付けたわけではありません。

和室を独立させて
シューズクローゼットをつけたりなど
32坪から38坪になってしまって。

いまから節約しようと思います。

[2661: 匿名]

>>2660 もうすぐ契約さん
横から割って入ってスンマヘン。
太陽光システムは充分試算して決めなはれヤァ〜。
クルマのハイブリッドと同じで聴こえはええが元取るのにリスクありやしな。
かというて、外構費用100万が39万もそれぞれの見積もりの根拠がないしなぁ。
悩むとこやなぁ。
じっくり試算してね。

[2662: 匿名さん]

一度展示場を見た者です。追加費用がどのくらいなのかとても気になります。追加項目次第であることは承知していますが、38坪～40坪程度だとみなさん幾らくらいで終えてますでしょうか。参考にさせていただきたいと思います

[2663: 匿名さん]

検討中です。まず、建てる土地が準防火地域とか法22条地域とかによって家の仕様が異なるみたいで少し本体の価格が変わります。また地盤改良やローンの有無、水道局への分担金など個々によって違います。本体価格にプラスαされる金額は秀光ビルドがダントツ安いとは思います。他の会社は本当に本体価格だけなので、足場代とか仮設トイレとか細かくプラスαされて結局我が家には高額な見積りでしたから。一つ一つの説明は困難ですので直接たずねられたらどうですか？きっとその方が早いです。

[2664: e戸建てファンさん]

>>2662
お気持ちよく分かります。
秀光は追加費用含めて決まるまでは契約しませんから、一度総額出してもらうのが早いかと。

もし、契約になれば「万が一、調査不足が発覚しても追加はできませんので、これで総額ですね？」と念押しされてから契約に至るべきですね。

ちなみに私は、オプションで250万追加になりましたが、こちらは契約時には分かっていました。
それよりも、見積書に載らないカーテン(20〜40万)やエアコン(20〜40万)、照明・コンセント(追加すれば青天)、外構(ピンキリ)などのご自分が追加される物が漏れていないか確認する方が大切です。

[2665: もうすぐ契約]

2661さん
ありがとうございます。
外構費は150万くらいと言われたので
100万までが42万だとすると
90万くらい払うことになるかな？と
悩んでしまいます。

2662さん
うちの場合
延べ床37坪で
そこから
地盤改良やら水道、浄化槽
登記、、、
必要なものだけで
400万アップしました。

外構費は別です。
結構、経費かかるんだな？
と思いましたT^T

[2666: 匿名さん]

ん？なんか秀光にしてはお高いのですね。地盤改良とは別に解体費用とか入っていますか？

[2667: 匿名]

>>2666 匿名さん
うちは引渡しを終えた者です。
本体価格は別として、別途費用は秀光ビルドは安いと思いましたよ。
例えば解体費は業者と直接契約 相見積もりの最安値業者で決定。
いわゆる抱き込み提示ではありませんでした。
私個人は非常に真摯な見積もりだと感じました。
追加の盲点は配線類です。
標準を理解しておかないと、必ず差異や追加は生じます。
それも良心的な提示でしたけどね。
外構も直接取引でしたよ。

[2668: 匿名さん]

上水道や浄化槽は、その土地だから掛かるんであって、秀光ビルドは関係無いし、それは土地の経費でしょうよ

[2669: 匿名さん]

ウチは家本体関連は見積もりに、すべて込々で入っており、追加は前家の解体費、外溝費、ガレージでしたが、解体費やガレージなどは見積りを取ってくれ、一番安い業者を直接契約でしてくれ、すごく良心的でした。

[2670: 匿名さん]

外構は駐車場一台だけで、30万
トラブル考えれば、境界ブロックも必要
雨水枡もちゃんとあればいいけれど
簡易門柱も必須
最低限で150万は必要だね

[2671: 匿名さん]

基本ローンだと思うけれど、保証料が借り入れ×0.2
2000万なら、40万
抵当権も必要
火災保険も10年

単純に借り入れるか現金かだけでも違う
住宅ローン減税もMax4000万で40万なだけ

[2672: 匿名さん]

土地1000万で総額3000万
フルローンで35年だと返済額は3500万ぐらい
これに、固定資産税とリフォーム代で毎月2万貯蓄
上水道の配管も壊れるだろうし、外壁補修も必要、水回りも20年ぐらいで交換だろうし、リフォーム代としては足りないと思う
35年間毎月10万強が住居費として掛かる試算
田舎だし10万の賃貸なら相当いい家に住めちゃうんだよね

[2673: e戸建てファンさん]

>>2665
2662です。仰られてる部分は必要経費ですね。
どのハウスメーカーでも、多少の差はあれど同じです。
そして、ハウスメーカーが宣伝する本体価格は経費が入ってないのが普通です。
秀光は家の本体に関しては、オプションを付けなければ上乗せしませんから、良心的な方ですよ。

大体の人が言っている追加費用は、契約後の変更による追加費用です。
この費用はローン金額が確定した後に発生するので、影響が大きいのです。
まぁ、基本的に自分の要望のせいなんですけども。

どのみち、ローンを借りようと思ったら見積書が必要ですから、まずは各ハウスメーカーで見積を取って相場観を知られるべきだと思います。

[2674: e戸建てファンさん]

>>2672
ん？良い家に住めちゃうから何なんだ。

[2675: 通りがかりさん]

うちの場合
契約前見積りでは外構150が最終250になりました。地盤改良も８0で予定してたのですがうちは出なかったのでラッキーでしたが。

ちなみに、秀光紹介の外構は着工する少し前に正式見積りがでたので、ちょっとカーポートとか手すりとか門とか言うと建物契約時の見積りより簡単に100くらいアップする。最低限で見積りしますしね。普通
営業さんにもよると思いますが。
契約時後も建物オプションついかして、30くらいは増えました。

契約時の見積りから増えないように、しっかりした地盤で外構もあまりお金がかからない、契約前に全部決めちゃう方なら、家具、カーテンくらいしか増えないでしょうね。

うちは外構にお金がかかる土地だったので、10社くらい探しましたよ。きっと秀光紹介のところで同じことしたらあと120くらいは増えただろうな

検査つけたり引き渡し前に隅々までちぇっくして、めんどくさい客だったと思いますが、たまに無視されましたが笑結果的にはちゃんとやってくれて、すごく満足してます。住みやすく良い家です。

[2676: 匿名さん]

元実家の土地で解体済み塀付アスファルト施工済みだから
外構費用がある程度読めて多少は気が楽だわ。
アスファルトはアスファルトで課題もあるけど、まぁその時考えよう。

読めないのが地盤調査だなー。

[2677: 京都在住]

うちは外構費用70万
内容は普通車2台余裕程度の広さ10坪の土間コンと小さめのイナバの物置とベランダルーフ、家周りの玉砂利敷き詰め。地盤調査は45万、結果改良不要。解体は建坪30坪程度100万でした。

[2678: もう]

地盤調査費が45万もかかったのですか？

[2679: 通りがかりさん]

>>2678 もうさん

それって、地盤改良費じゃないんですか？

[2680: もう]

結果改良不要と書いてありますのでどんなかな？とおもいまして。

[2681: 匿名さん]

地盤調査費用の相場を調べてみたら、
スウェーデン式サウンディング試験が6万から7万円、
ボーリング試験が20万円から25万円だそうです。
これらは敷地の状態により、どちらか一方で行われるもので
かかるとすればプラス測量費用（こちらは3万円程度だそうです）
くらいでしょうか？

[2682: ただいま建築中]

ハウスジーメンの指摘箇所を聞くと、施主様には教えられないことになってますだとさ
こんなんじゃ第三者機関の意味ないわ

[2683: 検討者さん]

>>2682 ただいま建築中さん
秀光の営業さんは、よその建て売りを馬鹿にしてたけど、秀光の建て売りだと相当酷そうだな。いい加減すぎるから！

[2684: 名無しさん]

営業マンの知り合いだが、外壁工事、地番調査代、カーテンなどなど、営業マンの取り分かなりあるみたいで飼い主さんはもっと安くできると言っていた！
そのお金で色々豪遊してるぞ！会社が適当だから営業マンはやりたい放題だ！
給料よりも多い時があるぞ！
そんな社員を野放しする会社だ！週刊文春に載るのもわかるな！

[2685: も]

住宅の営業はそんなもんでしょう。

[2686: 戸建て検討中さん]

そんなもんなんですか…

ローコストを追求している住宅会社はシステマチックになっているからこそ、それが出来ると思ってましたが…
なんか残念です。

ていうか、よほど儲かってるんですね。
そんな営業マンを野放しにできる余裕があるんですから。

[2687: 京都在住]

ホンマかいな。
少なくともうちんとこの営業マンはそんなことなかったと見積もりでは感じている。
確かにひとつカーテンで解せないのはカーテンの高いこと。
サンゲツにしろリクシルにしろクソほど高い。
あれは乗っけてるんかいな？
結局ニトリで揃えたけどな。

[2688: も]

大なり小なりでしょう。うちは解体、外構、登記を紹介でしましたが、相見積もりでも秀光が一番安かったですね。
うちも安くあげれて、営業さんも喜んで、業者さんも損しなっかたらいいんじゃないかな。
まあほどほどにが一番ですね。

[2689: 評判気になるさん]

8月が決算なので決算公告はもうじきですね。
上場してない会社なのであまり詳しい財務内容は分からないし、この業界は粉飾も簡単なんで単年度ではあまり数字には現れないかもしれませんが、興味津々です。

[2690: 匿名さん]

質問します。
標準から全部ダイライトに変更すると どれくらい費用が上がりますか？
ご回答よろしくお願いします。

[2691: 匿名さん]

ダイライトは割れやすいので、ハイベストウッドの方が良いですよ。

[2692: 匿名さん]

建築請負契約する際に、ローン特約を付けられないと言われたんだが、どうなの？

[2693: 匿名さん]

ローン特約付けられなければ、客減るだけじゃない？
秀光ビルドに限らず、ローコストなら頭金も殆ど無い客が大半だろうし、ローン組む前提での話だよね
まぁ今はローン審査緩いみたいだけれどね

[2694: 評判気になるさん]

てるみくらぶ…

[2695: 評判気になるさん]

>>2692 匿名さん

普通はつくでしょ。

[2696: 匿名さん]

初めてこの掲示板読ませていただきました。家を建てるときは、改めて秀光以外のところで建てようと確信しました。

[2697: 匿名さん]

普通の予算ならそれが当たり前。報告不要。

[2698: 匿名さん]

普通の予算があるなら、リスクをおかす人はいないだろうね。

[2699: 名無しさん]

はじめまして。こちらで家を建てた物ですが、参考までに！
あくまでも個人的な意見です


電気の配線や器具の取付けめちゃめちゃ！

床のフローリング曲がってます。

水道配管【床下】めちゃめちゃ

建具歪んでます。

断熱材はウレタンフォームですが防音も断熱も全く駄目

アフターフォロー いい加減！【電話もでてくれない】

見えないところはキスだらけ！

上げればきりがないですが、建ててから半年たちますがクレームの処理はめっちゃ遅い。

こんなところで建てるんじゃなかったわ

[2700: 匿名さん]

>>2699 名無しさん
初めまして。差し支えなければ、教えていただきたいです。
どちらの県の方でしょう？