ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス Part3

[匿名さん]

彗星のごとく現れた湾岸高層マンション界の「ザ・たっち」こと

クロノレジデンス、ティアロレジデンス

ＴＨＥ瑛太タワー誕生
晴海タワーズ「新しい朝」
http://www.youtube.com/watch?v=n-q5dKQdF1U


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355600/

所在地 東京都中央区晴海２丁目108番、109番（地番）
交通 都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分、東京メトロ有楽町線「月島」駅　徒歩13分、都営バス｢東京駅丸の内南口｣バス停より(都05系統)約19分・｢晴海三丁目｣バス停より徒歩7分

総戸数 861戸
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 43.33m2～113.00m2

完成日または予定日 2016年4月上旬予定
入居(予定)日 2016年8月上旬予定

売主 三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(販売代理)
施工会社 鹿島建設株式会社

[スレッド本文を修正致しました。H25.11.18 管理担当]]


[スムログ 関連記事]
【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[No.151 by 匿名 2013-12-17 22:10:39]

なるほど！
外壁を綺麗に維持するのと同じと考えれば良いのですね。
なんとなく納得できました。

[No.152 by 匿名さん 2013-12-17 22:12:23]

納得しちゃうの？反論を期待していたのに…

[No.153 by 匿名 2013-12-17 22:30:42]

納得したよ！
150さんの意見は理にかなっていると思うし、自分には無い発想だった。
これから他の人に聞かれたら得意気に同じように答えよ～っと！

[No.154 by 契約済みさん 2013-12-17 23:05:54]

自分のベランダの外側も拭かれるんだよ？　半年に一度だけど。

[No.155 by 匿名さん 2013-12-18 00:51:55]

ご参考までに。この中で気になるのは日比谷線の延伸構想。これってほんとにあるのかな。
何れにせよ交通整備が課題というのははっきりしていても、決定打が無いというのが現状か。
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/131217/mca1312170503011-n1.htm

[No.156 by 匿名さん 2013-12-18 01:07:49]

日比谷線の分岐延伸の実現なんて無理でしょ。
晴海まで作ったら盲腸線になるし、ＢＲＴと客の取り合いになるから。

[No.157 by 匿名 2013-12-18 10:45:46]

１５４さん、
いろいろ教えてくれてありがとう！

[No.158 by 入居予定さん 2013-12-18 12:09:16]

日比谷線の延伸10年かかるが、必要ですね。
現在7000人の夜間人口が、選手村17000人入れても35000人から50000万人近くに増えます。
勝どき、豊海の計画を考えると、10万人超えは確実。

トリトンスクエアーや晴海フロント　隣の広大な商業複合ビル100Ｍ18階建て等昼間人口5万人から10万人
勝どき駅は、拡張しても、パンクするのは確実。豪華客船やヨットハーバー、水上バスからの乗客の移動等考えれば
当然だろう。現在我が国は、人口減少に転じてるが、都心3区。特に商業集積日本一の中央区は人口はさらに増化するよね。
オリンピック、ボートレース、トライアスロン会場の海の森もやがて高層マンシ巨大セントラルパークを持つ

近代的な未来都市に成るだろう。アベノミクスは東京一極集中が目的であるから。
湾岸地区、人口爆発、商業施設爆発、インテリジェントビル爆発。晴海地区が何もないので最高の高級住宅街に成るのは必然。交通インフラも、整備されるのは当然である。広大な緑化計画、エコでスマートな東京ＮＯ1フラッグシップ住宅街区。

大変貌10年後が楽しみですね。内覧会には、水回り、ドアノブ、建具関係、設備関係は全て稼働させる。
クロスは、後で浮いて来たり、はがれてくるので1年点検、2年点検でも十分間に合いますから、そんなに神経質になる必要ありません。鹿島や地所の社内検査は日本一厳しいですからね。
世界の銀座まで2.5ＫＭと物理的に都心中枢に近い、隣接地。江東区と決定的に違うところ。

1・ＬＲＴはＢＲＴの後に完成させる。都バスは24時間営業化
2・ゆりかもめ早期の新橋環状化（電通敷地は地下化も検討）
3・絶対に必要になる、鉄軌道（日比谷線、築地分岐晴海トリトン経由、新豊洲、有明、台場（カジノ特区）、青梅（10万トン　以上の豪華客船ハーバー）、海の森（将来の公園未来都市）、羽田（滑走路増設アジアのハブ空港成田と鉄軌道で直結）
4・水上バスの同便。停船ステーションと都バス、地下鉄スムーズな連携。
5・ヨーロッパの様なサイクリング専用ロ―ド・レーンの確立
6・すべての橋はセーヌ川やブダペストのバルタバ川、テムズ川に架かる橋の様にすべてデザインする事。観光立国。個人的に　は横浜ベイブリッジの様な斜張橋の多用が好ましい。

[No.159 by 申込予定さん 2013-12-18 12:15:13]

小野田セメント（太平洋セメント工場）跡地三井不動産購入済み。
生コンプラント、来年いっぱいで停止、ここも49階建て1000戸程度の、三井のフラッグシップマンション立ちますね。
恐るべし、晴海2丁目。

[No.160 by 働くママさん 2013-12-18 12:29:28]

女性にとっても、オリンピック選手村、自由が丘、二子玉、横浜、吉祥寺以上の憧れの地です。ハルミ

築地市場跡地の22ヘクタール再開発で、横浜のランドマークタワーの様な、
ＮＹのグランドＺＥＲの様な
タワー型インテリジェントオフィス、商業、複合街区に成れば、益々晴海の都心隣接住宅街区の重要制高まるでしょうね。
国際交流特区として、多くの外人が、働き住むわけですから。近くには世界最大の複合エンターテイメントカジノ特区台場。
素晴らしい、ガーデンシティに湾岸特区は、晴海を中心に成りますね。

[No.161 by 匿名さん 2013-12-18 12:41:09]

選手村跡地マンションは魅力的
だからそれまで待つ。

[No.162 by 入居前さん 2013-12-19 10:22:05]

選手村御土地は、容積率400％です。普通に特定街区・総合設計制度で立てれば50階以上建つ敷地に
最高で24階建てから3階程度の低層マンションまで25棟　17000人分。
どう考えても、土地の持ち分割合多くなり、1億以下でファミリーＴＹＰＥ売り出すのは無理です。

50年の定期借地物件＆ＵＲの最高級賃貸レジデンスに成るのでは？？？？？
普通に出れば、倍率すごい事に成るでしょうね。国際交流特区のど真ん中で、容積率余り放題。最高公園緑地街区ですからね。

[No.163 by 匿名さん 2013-12-19 10:30:05]

鉄道が一生来ないのに選手村跡地が魅力的？

[No.164 by 匿名さん 2013-12-19 11:12:03]

>158

あんたさ、このマンションの利点で長文書くのはいいんだけど、ちょいちょい江東区をディスるのは
辞めたら？
品がないよ。その一言が余分なんだよ。
あちらのことは、このマンションに関係ないでしょ。

[No.166 by 匿名さん 2013-12-19 16:16:11]

地下鉄くるでしょー

日比谷線とＬＲＴ

３万人も人口増えるんだから
手を打たないわけがない

[No.168 by 匿名さん 2013-12-19 16:48:16]

そうだ！そうだ！あっちだって橋を渡ったら中央区だぞ！

[No.169 by 内覧済みさん 2013-12-19 20:34:40]

目糞とハナクソ、仲良くしましょう(^^)

[No.170 by 契約済みさん 2013-12-19 22:21:44]

167と同意見。なれたら、イメージ広告みてるようなもので気にならなくなるよ。

昔から名物なのよ。だからクロノのスレが荒れなかったのかもしれない。

ただ最近キレがよくない。いっときはなかなか良かった。少なくとも三菱の広告よりよかった時期があった。

[No.171 by 契約済みさん 2013-12-19 22:32:08]

そうそう、それがなければ、中央区や三菱の広告に使えるのに（えーいいすぎじゃん、っていうイメージ広告にぴったりなんだよね）。

爺の投稿みてると、ディアゴスティーニの１巻予告ＣＭを思わせるよね。

[No.172 by 匿名さん 2013-12-19 23:34:02]

契約者にとっては自分のお買い物を肯定してくれる心地良い存在かもしれませんが、一般の閲覧者から見たら事実と異なることを決定事項のように並べ立てるのやはり見苦しいなぁと感じます。（長いので、爺らしき書き込みは読まずに飛ばしていますが。）

[No.173 by 検討中の奥さま 2013-12-20 00:58:18]

自己所有の豊洲マンションのステマ始めるボケよりよっぽどいいと思うけど

[No.174 by 匿名さん 2013-12-20 15:58:56]

この「爺」って人、たぶんこのスレだけでおさまってないよね。きっと。時間ありそうだし。他のマンションの検討スレで超ネガの箇条書きを含む似たような構成の長文があったけど。気のせいかな？

[No.175 by 匿名さん 2013-12-20 18:39:51]

クロノ過去スレで第１期抽選後辺りのレスを、
よく読めば分かります。

[No.176 by 匿名さん 2013-12-21 00:22:27]

探しちゃったよ。「連投爺」と「連投」のおまけ付き。 確かに前から検討している人は知ってるわ。でも超ポジすぎて検討している人が萎えちゃってたりしてこれってネガの新手法？ じゃないよね。

[No.177 by 匿名さん 2013-12-21 12:29:30]

政府が公表した報告書を見ると、湾岸地域は、
やはり、「液状化の可能性大」のようです。

http://www.bousai.go.jp/kaigirep/chuobou/senmon/shutochokkajishinmodel...
の133頁以下の図（昨日の日経でも、大きく掲載されていました）。

液状化がおきても、（ご老人や身体に不自由な方等を除けば）生命に支障はないでしょうから、十分にとれるリスクだとは思うのですが、新聞の１面を割いて液状化の図とか掲載されると、ちょっとこたえますね。

[No.179 by 周辺住民さん 2013-12-22 09:39:50]

今後、世界で一番這ってするのは、江東区である。
国連の高等世界都市人口問題研究所のリポートでは、
東京都江東区が最大に安倍ノミクス、
２０２０東京オリンピックの恩恵受け
今後２５年（1/4世紀）で豊洲を中心に、一番発展します。
交通インフラ、住吉￣豊洲完成。江東区は新宿区・渋谷区を超えるのは明らか
湾岸開発の核である。

大通りには、高級大型ブランドショップが立ち並び、
銀座や代官山、表参道辺りは楽に超越。東京一の高級通りに成る。

パリ、シャンゼリゼ通りやＮＹ５番街、を豊洲は超える
大変貌ですね。恐るべし江東区。地価もどんどん上がっています。
皆、億万長者です。地価も日本一「高騰区」
リニア新幹線、最終駅も豊洲延伸も時間の問題。羽田に１０分。世界の中心江東区。

[No.180 by 購入検討中さん 2013-12-22 22:28:32]

批判を受けての江東区持ち上げ
ワロタｗｗ

[No.181 by 契約済みさん 2013-12-22 23:18:37]

イイね、！もっと頼む

[No.182 by 契約済みさん 2013-12-22 23:44:50]

ここ、米倉涼子さんのドラマにでていませんでした？
バルコニーがガラスで綺麗な景色がみえてましたー違うかな？

[No.183 by 匿名さん 2013-12-23 00:01:27]

ドラマはよく晴海大橋からの景色使ってるよ。

[No.185 by 購入検討中さん 2013-12-23 02:43:01]

ただでさえ三菱地所×鹿島の組み合わせで問題おこして
ブランドイメージ失墜中なのに、泣きっ面に蜂だね
リセールに影響しそうだ

[No.186 by 匿名さん 2013-12-23 09:27:52]

＞177
やっぱり湾岸部は言わずもがな、日比谷の入り江だったところより東側は「赤い所」が多いんだね・・・

[No.187 by 匿名さん 2013-12-23 09:44:55]

そういう貴方には荒川流域ゼロメートル地帯がオススメww

[No.188 by 匿名さん 2013-12-23 09:48:04]

75 頁ね
http://www.bousai.go.jp/kaigirep/chuobou/senmon/shutochokkajishinmodel...

[No.189 by 匿名 2013-12-23 10:26:45]

晴海大橋でドラマの撮影よく見かけるよ！
バイクを台車にのせて車で引いて走り バイクの後部座席に石原さとみ ちゃん乗せて撮影していたよ。

[No.194 by 購入検討中さん 2013-12-24 21:40:24]

こういうときのために、財閥えらぶんでしょ。

確かに、問題になってないでしょ

仮になってても、解決するんだから問題とは言わないし。

オープンレジとかゴールドとかなら、問題起きたら不安になるけどな

[No.195 by 周辺住民さん 2013-12-24 23:44:17]

＞192

なんだか人に汚いことを言うネガ全盛の時代に、
褒め殺し（・・・）というあらたな手法であっけにとられる歯の浮く投稿は、案外おもしろかった。自分が契約しなくてもだ。

ぜひ次はドトールに出張してもらいたい、と自分も切に願う

[No.196 by 匿名さん 2013-12-25 06:33:33]

>193
>194
問題だ！と騒ぐ奴を疑え、の典型例ですよ

[No.197 by 契約済みさん 2013-12-30 05:54:59]

高騰区は、湾岸開発の王様である。
豊洲は、20年後丸の内にとって代わるだろう。
山手線も新橋から築地-晴海-豊洲-東京と少し膨らむだろう。
ＮＹタイムズスクエアーを超えた。江東区ハルミ。

世界一の繁華街。豊洲は豊かな水際。世界一。アラブのオイルマネーや
チャイナマネーも豊洲に２００兆円流入。千代田区の上を行く江東区。素敵な街。豊洲、清澄白川、辰巳、有明、海の森

[No.198 by 匿名さん 2013-12-30 17:44:50]

東雲飛ばしてない？ 辰巳と有明の間だけど。持ち上げるんだったらみんな持ち上げてよ。

[No.199 by 契約済みさん 2013-12-31 11:55:19]

豊洲が港みらい２１を超えるのは時間の問題？？

[No.200 by 買い換え検討中 2013-12-31 15:14:30]

江東区でも東雲は一番発展しますね。雲の東これは
運勢的に宇宙の中心に成る暗示です。
横浜ＭＭ21地区なんてもう超えてますよ。

世界で一番発展するのは、東雲、
安倍政権誕生から１年・・・・６年後長期政権となり
坪７００万は行くでしょう。まあバブル期に比べれば安いですね。
東雲万歳。王様の住む街。白い斜張橋の街。豊洲は弟、晴海は妹。