デュオヒルズ中央林間ってどう？

[買い換え検討中]

デュオヒルズ中央林間についての情報を希望しています。
１１月下旬にモデルルームの事前内覧会があるみたいで、どうなのかなって思って
スレをつくりました。

所在地：神奈川県大和市つきみ野1丁目-1-8他（地番）
交通：東急田園都市線 「中央林間」駅 徒歩19分
小田急江ノ島線 「中央林間」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「つきみ野」駅 徒歩15分
小田急江ノ島線 「南林間」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.98平米～85.51平米
売主：フージャースコーポレーション

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[62: 匿名さん]

イオンがすぐそばにあるのは魅力的ですね。普段の買い物も苦にならないでしょう。
しかし、渋滞するというのは車移動が多くなると不便になりそうです

小学校が遠いですね。子供の足で20分以上はかかるのはちょっと遠すぎると思います。
医療施設も少ないようなので、子育て環境には向いていないのかな

[63: 匿名さん]

つきみ野は大和市の中では一番住みやすい地域じゃないでしょうか。
何を持って一番か？と問われると思いますが・・・
地名力もあるし、街並みもきれいだし。
スーパーあるし、緑あるし。
ただ、１丁目ってなるとつきみ野らしさが落ちますね。
下鶴間よりだし。

[64: 匿名さん]

道路を挟んだ下鶴間側の雰囲気がよくない印象。

[65: 匿名さん]

販売価格は安いと思います。勿論、駅からこれだけ遠ければこんなものなのかもしれませんけど。
インターネットは料金かかりますが、使い放題なら安い。光だし。
UCOMって聞いたことありませんが、毎月5日間無料で映画などが観れるのはいいですね。

[66: 契約済みさん]

オダクルの駐輪場はマジでくそだぞww
いちいち細かい事うるせー
別に特別安い訳でもないのに、低レベルな管理者
例として、予備チャリ停めていいって言うから番号貼って停めてたら
勘違いで違反してるとか怒鳴りつけてくるw

死ぬほどうざかった今日は（笑）
ねちねちうるさい
よ

[67: 通りすがり]

実家から近いので何のおきなしにここのマンションの宣伝を見ていたのですが、イオンつきみ野店が近いとか歌っているのでびっくりしました。座間にイオンモールの建設の予定があり、それに寄ってつきみ野のイオンが閉店の可能性等があります。元々閉店の噂を何度か聞いたのでイオンが近い！！をメリットにお考えの方は売主によく突っ込んだほうがいいですよ…
同価格帯の長谷工マンションに一時期住んでいた事がありますが防音・遮音性などはマッタク期待されないほうが良いです。
お値段なりだと思います…賃貸の古い作りの良いマンションに居た時より音に関しては悩まされました…。

[68: 通りすがり]

＞57
実際に住んだ事がありますが
二重床と書いていましたが上階のうるささに辟易しました
ご予算が許す方は他の会社の建物のほうがいいと思います

[69: 匿名さん]

イオン、無くなるって噂があるのですか。
商圏が新イオンとかぶるから？
完全になくなるという話ではないんですよね？
何だかよく判らないですね…。

イオンの有無は結構大きな重要事項に思う方、多いのでは？？？
これがあるから買い物がラクっていうのがありますから。
ただ思うに、座間の方はモールなのでこちらとは少し性格付けが違うような。
こちらが完全になくなるという可能性はあるでしょうけれど
確立としては五分五分では？？？

[70: 物件比較中さん]

イオンの閉店の噂はあくまでも噂の域を出ていないそうです。
ちなみにフージャーズの営業によると、座間の方は「モール」であり位置付けが異なる。イオンつきみ野はまだまだ需要も多く、閉店する理由が無いのでは、との事です。まああくまでも営業の人の言葉なので鵜呑みには出来ませんが…。

私が気になるのはむしろ北大和小学校までの距離。
子供が数年後にこの小学校に通う事を考えると、1,220メートルの距離が気になります。先日、建設地から小学校まで歩いてみましたが、大人の足で13分程度、子供の手を引いてゆっくり行って20分程度でした。つきみ野の住宅街を通るので、車などはそれほど気になりませんでしたが、真夏の炎天下や真冬の通学は少しかわいそうになる距離ですね。
まあ、それ以上の距離を通っている子供たちも多いので、甘やかすな！との意見もありますけどね。

北大和小学校に電話でも問い合わせてみました。
電話口の職員の方が非常に親身になって相談に乗って頂き、好印象でした。ちなみに登校は集団登校、下校はバラバラですが、同じ方向だったり同じ集合住宅に住む児童には、上級生が下級生を連れて帰るなどの個別指導を実施しているとの事です。本格的に検討をする際には再度細かく問い合わせてみようと思います。

[71: 匿名]

中央林間小学校になる可能性もありますよね？

[72: 匿名さん]

小学校は自由に選択できるんですか？

学校教育情報サイトで学区を調べてみました。

大和市立北大和小学校

下鶴間（１～１０００－８・１１６３～１４３７・１６２３～１６２４・１７４２－７～１７４２－９・１７４６・１７４８～１７５８（１７４９は枝番注意・お問い合わせ下さい）、１７８５（ドラゴンマンション中央林間弐番館）、１７８６－４・１７８６－１０（セザール中央林間）、１９００・１９４５～２４４３・２５６３－１～２５７６－２・４４５５～５３１０）、つきみ野１丁目、つきみ野２丁目、つきみ野３丁目、つきみ野４丁目、つきみ野５丁目、

大和市立中央林間小学校

下鶴間（１０００－９～１０００－１５・１４４９～１６１１・１６１３～１６１４・１６２２・１６２５・４３７４～４４５４）、中央林間４丁目、中央林間６丁目、つきみ野６丁目、つきみ野７丁目、つきみ野８丁目、

このデータを見る限り学区は北大和小学校のようですね。

[73: 匿名]

業者さんから私は聞きましたよ。

[74: 通りすがり]

平日にイオンに行くと広さの割に人が少ないのでびっくりします。
また店舗の出入りが非常に激しく入ってる店舗が魅力な店が非常に少なく
鶴間にもイオンがあるので元々つきみのイオンは不人気感たっぷりです
映画館も時によってはガラガラの興行とかもあるので大丈夫かなーとは以前から思っていました

座間にイオンモールを作ったから潰す～というような話も再度聞いたので
いつまで有るかわからないような物をうりにする長谷工の売り方がちょっとどうかと思いました
不動産のほうが話が早いはずですから本当は何かしらの話を知っているはずだと思います

イオンがなかったら生活がきつそうな方はお薦めではないと思います。
いつまで有るか分からないけど有るからいいかなー～ぐらいのかたに適してるかも…

[75: ご近所さん]

イオンの撤退を気にされている方が多いようですが、自転車があれば（もちろん車があれば尚良い）買い物に不自由することはないですよ。
イオンは品数も豊富ですし、食品以外も揃うので魅力的ですが。

食品に関しては「つきみ野生鮮市場」のほうが新鮮です。鮮魚はイオンより格段に上ですし、値段も全然高くない。
また中央林間の近くには「ロピア」があり、ここは安いです。
その他スーパーは大和（鶴間）のイオンを含め多々ありますから。

実際近所に住んでいても映画館は利用したことないですし。
イオンがなくなったとしても、そこまで生活に支障はでないかと。

それより駅からの距離や厚木基地の騒音のほうがネックになると思いますよ。

[76: 申込予定さん]

厚木基地の騒音訴訟で、地裁の判決がありましたが、マンション近辺の騒音はどうなりますでしょうか？
マンションの購入を考えていて、現地を訪問しています

飛行機には何度か遭遇しており、それほどすごくうるさいわけではないのかな？とも思っております
騒音問題があっても、中央林間は利便性が良く、価値も当然のことながらあるので。

いかがでしょうか？

[77: 匿名さん]

小さな子供がいるファミリー世帯でしたら映画館が近くにあると助かりますよ。
スーパーも、ベビーカーを押して徒歩で行ける距離であればあるほどありがたいです。
できるものなら撤退しないでいただきたいと切に願いますが、万が一撤退となればいつ頃になるんでしょうね。
＞75さん
今度つきみ野生鮮市場も覗いてみます。近隣住民さんならではの生きた情報をありがとうございます！

[78: ご近所さん]

＞７６さん
厚木基地の訴訟問題は嬉しい勝訴ですが、結局は爆音を出しているのは米軍機なわけで。
即解決とはならないと思います。

騒音の感じ方は人それぞれですし、数時間の感じ方と１日・１年を通しての感じ方も違うと思うので
一概に“問題あり”とは言えないですよね・・・

私自身は慣れてそれほど気になりませんが、たまに夜間の爆音はイラッときます（笑）


＞７７さん
ぜひ行ってみてください！土日は駐車場も満車になるほど混むのでご注意を。

[79: 匿名さん]

買い物はあちこちいろいろいけますね。駐車場もありますし。ホームセンターもあるのでちょっとした鉢植えを買ってバルコニーで楽しむこともできそうですね。道路に面しているからどうかなと思いましたが庭があったりするのでエントランスでてすぐというわけではなさそうですね　奥まった方の間取りであれば静かかも。駐車場前には車寄せがあるので重い荷物や雨の日に同乗者を先におろすこともできますね

[80: 購入検討中さん]

購入された方に質問します

価格と環境でもうしぶないのですが騒音問題がネックになり妻とは意見が合いません

騒音問題をどのようにしてクリアして購入されましたか？
また騒音問題の何で断念しましたか？

[81: 匿名さん]

ここを購入はしていませんが、騒音に関しては耳障りな音と聞き流せる音があります。
生理的に不快に感じる音なら、住むのは厳しいと思います。
音に関してはモデルルームで体感できると思います。
かなり今は、遮音性も進んでいますから。