アネシア八事高峯シティテラス

[匿名さん]

ついに発表になりました。情報交換をお願いします。


売主 トヨタホーム株式会社
売主・販売代理 住友不動産株式会社
販売復代理 住友不動産販売株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：豊通リビング株式会社

所在地 愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番)
交通 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩4分、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩15分
総戸数 140戸
販売戸数 未定
用途地域・地区 第1種低層住居専用地域・第1種住居地域、第1種風致地区、文教地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 建ぺい率：30％、60％・容積率： 100％、200％
敷地面積 9,259.15㎡
建築面積 3,178.64㎡
建築延床面積 13,191.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下2階・地上6階建(A棟)、地下2階・地上3階建(B・C棟)
間取り 2LD・K～4LD・K
専有面積 69.86㎡～129.93㎡(トランクルーム面積1.05㎡～1.10㎡含む)
バルコニー面積 12.00㎡～24.70㎡
サービスバルコニー面積 3.64㎡～6.88㎡
ルーフバルコニー面積 26.45㎡
駐車場台数 140台
自転車置場台数 223台
バイク置場台数 9台
完成年月 平成27年2月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成27年3月下旬予定
販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定

[551: 土地勘無しさん]

２年以内には着工ですね。

[552: ママさん]

２年以外にできるでしょうか。

[553: 販売関係者さん]

２年以外にできるでしょうか。

[554: 匿名さん]

ローソンの裏の道を通ってみたけど、今は道幅が狭くて乗用車がすれ違うのがやっとだね。
10年ぐらい前から噂はあったようだけど、やはり拡幅のための用地買収が上手く行ってないのかねえ？

ここの営業マンは「道が開通したら目の前の交通量が減って静かな環境になりますよ」とか言ってるのかな。

[555: 購入検討中さん]

何も触れていないでしょ、多分。

[556: 匿名さん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[557: 匿名さん]

>>556
どうやって入ったのですか？
頼んだら入らせてもらえるのですか？
騒音がどの位気になるのか知りたいので入れるのであれば入りたいのですが…

[558: 購入経験者さん]

駅近で静かな所なんて殆どないよ。五月蠅いかどうかも個人差があるし。駅近検討してるならそれくらいは妥協しないと買えないよ。駅遠で静かな所を買うか、駅近で賑やかな所を買うかじゃない？駅遠で賑やかな所もあるけどね(笑)

[559: 匿名さん]

パークハウス東山は駅から徒歩4分だけど、静かそうじゃないか(笑)

[560: 匿名さん]

そこ買えばいいじゃん。その分坂道が急だけどね。１００％の家なんてないんだから。どのマンションでも戸建でもデメリットを探せばいくらでもでてくる。

[561: 匿名さん]

>>560
ここは敷地内の坂道が急だけどね(笑)

[562: 匿名さん]

>>561
あんたは恐らく俺と同じで発想が貧乏人なんだな（笑）
坂に言及したからってことじゃなくて何となくそんな気がするわ。
恐らくこれはなかなか変わらんね。
貧乏人は同じ貧乏人を匂いで嗅ぎ分ける。

[563: 匿名さん]

プラウド昭和楽園町テラスが完売したみたいですね。こっちの方が戸数が多いから仕方ないのかな。あと何戸残っているんでしょうか？

[564: 購入経験者さん]

＞561
敷地内はエレベーターで移動出来るでしょ。ああ言えばこう言うタイプだな。相手にした自分がバカだった。(笑)

[565: 匿名さん]

>>564
建物横の階段か坂を登るように説明されましたけどね～(笑)

[566: 匿名さん]

建物横の階段か坂を下るように説明されませんでしたか？

[567: 購入経験者さん]

＞565
そうですか。それは失礼しました。
私はモデル行ってないのであるものだと思ってました。駅近でフラットで静かなマンションが見つかる事を祈ります。

[568: 購入検討中さん]

>>556
モデルルーム以外は外観以外見れないといわれたのですが…
勝手に入ったとしたら失礼過ぎません？

[569: 匿名さん]

営業マンが売りたいがために中に入れたかもしれませんよ。
騒音が気になるお客に現地確認させたら、本当にうるさかったみたいな…。
私は外観しか見てませんが、気になる北のサブエントランスを見に行ったら未だ全然出来てませんでした。

[570: 購入検討中さん]

ここの内覧会はいつですか？

[571: 匿名さん]

こちらのキッチンに使われている、フィオレストーン天板って初めて見ました。
こういう色もなかなか無いですし、高級って感じがしますね。
全体的に仕様が良いのでしょうか？

建物自体、まだ完成してないと思うのですが、完成していないから
うるさかったとか、そういう訳ではないのでしょうか？

[572: 匿名さん]

>>571
別のマンションでも同じ天板を使っていたところがありました。そこの営業さん曰く、フィレオストーンが人造ものなのに対し、天然ものである御影石の方が高価だが、結晶の圧縮度？みたいなのはフィレオストーンの方が高く、液体が染み込みにくいとのことでした。
細かいとこで違うかもしれませんが、大体こんな感じです。ご参考になれば。

[573: 匿名さん]

>>571
道路から1,2階のリビングはよく見えるのですが、もう内装工事まで終わってそうなので、建物としてはほぼ完成してると思われます。
騒音については入居後も変わりないかと。

[574: 匿名さん]

実物を見に行きましたが外観が隣の賃貸マンションと大差ないような感じで残念でした。
外壁もバルコニーのガラスも暗い色のせいでしょうか？
ちなみにバルコニーのガラスは、日が当たると透けて目隠しになってませんね。

[575: 匿名さん]

>>574
>外観が隣の賃貸マンションと大差ないような感じで残念でした。

たぶん、本人が気付かない間に「凄いもの」に変換されてたんだね。

実際、価格：3,790万円～6,190万円と普通のファミマンだから
そこは許してあげてちょーだいね。

ちょっと高いように見えてもそれは場所代だからね。
周辺地域で言えば2800万-4000万とかそんなイメージで考えりゃごく普通って事だね。

昭和区で300万ＵＰ、八事イメージで200万ＵＰ、地下鉄そばで300万ＵＰ。
数字は適当だけどざっくりこんなところよ。

あとは購入者が個人、家族、親族、仕事とか土地勘、環境、現住所諸々勘案して選ぶのみだね。

実際こういう場所を嫌って郊外に広めのマンションなり戸建てなり買う人の方が
圧倒的に多いんだしさ。

[576: ご近所さん]

一日中救急車のサイレンが鳴りっぱなしですよ。サイレンの音が聞こえると安心する人しか住めません。知り合いのお医者さんはサイレンの音がするとつらい当直のことを思い出し、心拍数があがると言ってました。

[577: 匿名さん]

>>576
おばちゃん、周りもボコボコマンション出来とるで

[578: 匿名さん]

>>576
>知り合いのお医者さんはサイレンの音がするとつらい当直のことを思い出し、心拍数があがると言ってました。

おっちゃん、知り合いの医者に言っといてくれ
「あんたは人間としてはええ人やけどそんな事言ってるから医者として3流なんや」と。

[579: ご近所の奥さま]

>>578
お医者さんの当直はすごく大変だと思います。心理的なプレッシャーも多いのはチョット考えれば分かりそうなものなのに。救急車の不適切使用しそう。

[580: 匿名さん]

>>579
>救急車の不適切使用しそう。

これ余計

[581: どーもさん]

医者として三流なのは儲けるためにたくさん薬を出す人ですよ。身近にいませんか。

[582: 購入検討中さん [男性 50代]]

>>579
医者なんて医療費という税金を食い潰していて平気な顔している どれほど無駄が多いか、、、税金で食っている公僕なんだから有り難がる必要なし 医者はもっと謙虚になれ

[583: 匿名さん]

>>582
大学病院の医者の激務知らないの？
お前、未来永劫病院行かないの？

大体、３割だろうが10割だろうが病気になったら病院に行くし、薬もらうだろ。
国民健康保険払ってない奴が病院行く時だけ保険料払うとか、
生活保護者が医療費無料で、かつ貰った薬を売って小銭を稼いでるとか、
ローラパパみたいに外人に不正受給の食い物にされてるとか、
色々見直さないと駄目な点は多々あるけどな。

税金で食っている公僕は、文字通り公務員。
もしかして、お前公務員なんじゃないのｗ

[584: 匿名さん]

>>583
あんたええ事言うなあ。
そのフォローをどんな職種の人にもしてあげて欲しいわな。
出来れば同じ様に激務で医者より薄給な人にスポットあててさ。

>>583にはそういう人に
「自分で選んだからしゃあないだろ」とか「嫌なら辞めればいいだけ」とか
言ってほしく無いもんだね。

1日5万のバイトとか宿直バイト一晩10万とかそんな人の事は後回しで
>>583には是非もっと薄給の人の味方になって欲しいね。

あと、医者のフォローするときゃあ是非医師っていってあげて欲しいやね。

[585: 医師]

>>582
これって一般の大多数の方々の意見じゃないと信じたい。

[586: 匿名さん]

>>585
医師の高給っぷりに嫉妬する事はあっても
公僕云々はさすがに思わんから心配イランよん。

>>582は単に>>579を否定しに入ったら
エキサイトしすぎて自分を見失って
オーバーな表現になっちまったって事だと思うよん。
ネットだとよくある話しよ。

[587: 匿名さん]

医者ネタは要らないので、この物件の話をお願いします。

[588: とくこさん]

そうだー！

モデルルームは高級感もありセンスもあって、この辺では一番良かったです。
オプションの説明も丁寧でした。
もちろんお値段はその分しますが。

[589: 匿名さん]

祝日の夜も工事してました。
暗い時間帯にローソンの方から見ると隣の賃貸物件と見分けが付かない。
完成したらライトアップとかして綺麗になるのかなあ。

[590: 匿名さん]

589さん
大規模マンションの割には外観デザインが落ち着いていて
けして安っぽくなくて良いなと思っていたのですが
そんな感じしませんか?隣の賃貸と同化している感はないけどなぁ。

[591: 匿名さん]

八事界隈はN社がずっと取り組んできて、後発で自分達より高い値段つけて大規模だから、P教信者含めて火病起こしているんでしょう。N社も残りが二面墓ビュー+低仕様物件と、崖っぷち駅遠物件なので必死でしょうね。

[592: 匿名さん]

>>590
そんな風には感じませんでした。
ローソン側から見たときに嫁さんからも「どっちがアネシア？」と聞かれたぐらいで。
前の道路から近すぎるのも駄目なんだと思いますよ。
騒音や覗かれる懸念はもちろん、貧乏くさい感じがします。
セットバックさせて植栽帯等で綺麗にして豪華そうに見せたら良かったのに。

[593: 匿名さん]

買わない人は文句言う
買えない人も文句言う
当然ほとんどの人は買わないんから
ネット上で見ると文句が多くなる

これはしょうがないね

[596: 匿名さん]

今はどこでもそうだと思いますが。

[597: 匿名さん]

どこでもじゃないよ。
高級マンションほどデザイン重視の規格外だし、問題多そう。
http://condo.seesaa.net/s/article/386040039.html

[598: 匿名さん]

>>597
自分は596さんと同じ「どこでも」って感覚だぜ

[599: ご近所さん]

道路沿いの１階の人あんな丸見えでいいのかな
ほぼ動物園の檻みたいになってるけど・・・

[600: 匿名さん]

近くのN社物件(P.Y.G.)には勝てると思って動物園の檻住戸でも良しとしたんじゃないでしょうか？