ついに発表になりました。情報交換をお願いします。
売主 トヨタホーム株式会社
売主・販売代理 住友不動産株式会社
販売復代理 住友不動産販売株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:豊通リビング株式会社
所在地 愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番)
交通 地下鉄名城線「八事日赤」駅徒歩4分、地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩15分
総戸数 140戸
販売戸数 未定
用途地域・地区 第1種低層住居専用地域・第1種住居地域、第1種風致地区、文教地区
地目 宅地
建ぺい率・容積率 建ぺい率:30%、60%・容積率: 100%、200%
敷地面積 9,259.15㎡
建築面積 3,178.64㎡
建築延床面積 13,191.83㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地下2階・地上6階建(A棟)、地下2階・地上3階建(B・C棟)
間取り 2LD・K~4LD・K
専有面積 69.86㎡~129.93㎡(トランクルーム面積1.05㎡~1.10㎡含む)
バルコニー面積 12.00㎡~24.70㎡
サービスバルコニー面積 3.64㎡~6.88㎡
ルーフバルコニー面積 26.45㎡
駐車場台数 140台
自転車置場台数 223台
バイク置場台数 9台
完成年月 平成27年2月下旬予定
入居(引渡)予定日 平成27年3月下旬予定
販売価格 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2013-11-07 22:42:13
- 所在地:愛知県名古屋市昭和区高峯町161番(地番)
- 交通:名古屋市営地下鉄名城線 八事日赤駅 徒歩4分
- 総戸数: 140戸
アネシア八事高峯シティテラス
522:
匿名さん
[2014-12-01 23:43:29]
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523:
匿名さん
[2014-12-02 12:10:04]
>>522
こういう同じ価値観を持った人達の集まりでないと、後々になってコンシェルジュ不要論がでてきて、揉める要素になりますよね。 |
524:
匿名さん
[2014-12-02 20:43:02]
検討物件から外れました。
理由は下記の通りです。 ●交通量が多い ●病院が近くて救急車がうるさそう ●名駅方面へのアクセスがよくない(3回試してみた) ●駅(八事日赤駅)のホームから地上までが遠い(エレベータは2台あるが、通勤・帰宅時は混雑) ●電波塔が気になる |
525:
匿名さん
[2014-12-02 23:58:43]
>>524
恐らくその辺のおばちゃんに聞いてもデメリットとしては似たような結果になるだろう。 そういう意味では極めて庶民的な判断であり、結局買わない人間の理由としてはそんなものだろう。 その上で、どこが検討物件に残ってるのか聞きたい。 |
526:
匿名さん
[2014-12-04 18:13:55]
病院が近いのは安心材料ともとれるから考え方はそれぞれだと思うかな。
しかし、随分と敷地の広いマンションですね。 こんな広いところには住んだことがないから敷地内を歩くだけでも距離があるのかなと思いますが、良くいえば気付かないうちにしっかり運動できてたりして。 それと、駐車場が多いみたいじゃないですか。 これで取り合いになることはなさそう。 3箇所に分かれてるみたいだけど、各レジデンスに割り当てられるのかな。 |
527:
匿名さん
[2014-12-12 23:14:11]
生活環境は、いいですね。
第一種低層住居専用地域で風致地区なら、マンション周辺の環境は維持されますから。 光熱費などが高圧一括受電システムなどの導入で安くなるのもいいと思います。 駅周辺も大規模開発されるんですか? |
528:
匿名
[2014-12-13 09:01:02]
八事日赤の周りの開発について計画されているのでしょうか
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529:
匿名さん
[2014-12-13 09:43:16]
日赤病院の増築の話ぐらいですね。
駅近くに小さくてもスーパーが出来ると良いのですが…。 |
530:
匿名
[2014-12-13 10:37:56]
スーパーが出来るといいですし人気でると思います。
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531:
匿名さん
[2014-12-14 16:23:42]
最近はネットスーパーも普及していますが、
何かのついでに行ける場所にスーパーがあると便利ですね。 |
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532:
匿名さん
[2014-12-21 00:46:04]
ランドマークレジデンスの1階の部屋はほんとに地下ですね・・・・
歩道を歩く人から丸見えになりそうです。 あと価格帯が広いから、いろいろな生活感覚の人が集まることになるので意見がまとまらなそうですね。 |
533:
匿名
[2014-12-21 01:54:31]
確かに名駅や栄への利便性はいまいちですよね
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534:
購入検討中さん
[2014-12-21 16:38:11]
まだランドマークレジデンス側の物件って残っているのかな?
2階以上がいいんだけど・・・。 |
535:
匿名さん
[2014-12-21 18:37:57]
前の道路がカーブしながらの坂道なんで、二階だとちょうど車からの視線と同じくらいで丸見えになりそうですよ。
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536:
購入検討中さん
[2014-12-21 21:33:31]
535さん、情報ありがとうございます。
2階なら大丈夫かと思ってました。 3階以上で残っている物件はあるのでしょうか? |
537:
物件比較中さん
[2014-12-21 23:42:52]
あります。
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538:
購入検討中さん
[2014-12-22 01:00:35]
情報ありがとうございます。
ところで金額は 4500万を越えてしまうのでしょうか? |
539:
匿名さん
[2014-12-22 15:30:14]
たしか坪単価の平均が220位だったと思います。
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540:
匿名さん
[2014-12-23 07:09:41]
南棟は3790万円が1階で、下の方だと4500万円位の値段でした。
下の方は残り少なかったです。 |
541:
匿名
[2014-12-23 09:36:34]
かなり人気があるんですね。値段は検討範囲内ですが、道路から近いので騒音がひどいかもと思い躊躇しています。
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543:
匿名さん
[2015-01-12 16:55:26]
中京テレビの隣のマンションですか。
もう少し広い間取りがよかったなぁと感じてしまうのは私だけでしょうか。 坂道なので、3階以上の方がいいんですね。 すごく参考になります。 どの部屋が残っているのかわかるといいんですけど。 |
544:
物件比較中さん
[2015-01-14 19:26:59]
現地を見ましたが、道路とマンション建物が凄く近いです。
1階は丸見え、2階も向かいの歩道から部屋の中が見えるし市バスと同じ目線ぐらい。 敷地内の坂を見た感じ、急勾配という程では無いのかな。 実際に歩いてみないと分かりませんが。 |
545:
契約済みさん
[2015-01-17 15:58:14]
目の前は都市計画道路できるし。
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546:
購入検討中さん
[2015-01-17 23:56:53]
>>545
噂のローソンの裏から植田一本松まで抜ける道の事ですか? |
547:
匿名さん
[2015-01-19 09:50:30]
入居まであと2か月足らずですね。
もう完売かと思ってましたが入居までには無理なのかな。 もうすぐ、もうすぐって思ってましたが時間かかりそう? |
548:
ご近所さん
[2015-01-21 00:46:44]
546さん、ご指摘のとおりです。
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549:
匿名さん
[2015-01-21 07:56:23]
>>548
用地買収もされて無さそうで全然道路工事する雰囲気が無いのですが…何年ぐらい先の話ですか? |
550:
土地勘無しさん
[2015-01-22 06:17:13]
2年以内には着工ですね。
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551:
土地勘無しさん
[2015-01-22 06:17:13]
2年以内には着工ですね。
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552:
ママさん
[2015-01-24 11:33:42]
2年以外にできるでしょうか。
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553:
販売関係者さん
[2015-01-28 00:57:48]
2年以外にできるでしょうか。
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554:
匿名さん
[2015-01-28 07:46:31]
ローソンの裏の道を通ってみたけど、今は道幅が狭くて乗用車がすれ違うのがやっとだね。
10年ぐらい前から噂はあったようだけど、やはり拡幅のための用地買収が上手く行ってないのかねえ? ここの営業マンは「道が開通したら目の前の交通量が減って静かな環境になりますよ」とか言ってるのかな。 |
555:
購入検討中さん
[2015-01-29 00:52:37]
何も触れていないでしょ、多分。
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556:
匿名さん [男性 40代]
[2015-01-29 12:32:40]
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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557:
匿名さん
[2015-01-30 01:22:26]
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558:
購入経験者さん
[2015-01-30 08:51:59]
駅近で静かな所なんて殆どないよ。五月蠅いかどうかも個人差があるし。駅近検討してるならそれくらいは妥協しないと買えないよ。駅遠で静かな所を買うか、駅近で賑やかな所を買うかじゃない?駅遠で賑やかな所もあるけどね(笑)
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559:
匿名さん
[2015-01-30 10:17:10]
パークハウス東山は駅から徒歩4分だけど、静かそうじゃないか(笑)
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560:
匿名さん
[2015-01-30 10:39:21]
そこ買えばいいじゃん。その分坂道が急だけどね。100%の家なんてないんだから。どのマンションでも戸建でもデメリットを探せばいくらでもでてくる。
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561:
匿名さん
[2015-01-30 10:58:51]
>>560
ここは敷地内の坂道が急だけどね(笑) |
562:
匿名さん
[2015-01-30 16:27:00]
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563:
匿名さん
[2015-01-30 23:19:35]
プラウド昭和楽園町テラスが完売したみたいですね。こっちの方が戸数が多いから仕方ないのかな。あと何戸残っているんでしょうか?
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564:
購入経験者さん
[2015-01-31 08:20:06]
>561
敷地内はエレベーターで移動出来るでしょ。ああ言えばこう言うタイプだな。相手にした自分がバカだった。(笑) |
565:
匿名さん
[2015-01-31 09:15:32]
>>564
建物横の階段か坂を登るように説明されましたけどね~(笑) |
566:
匿名さん
[2015-02-01 01:31:33]
建物横の階段か坂を下るように説明されませんでしたか?
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567:
購入経験者さん
[2015-02-01 08:46:47]
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568:
購入検討中さん
[2015-02-01 13:29:36]
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569:
匿名さん
[2015-02-02 06:57:44]
営業マンが売りたいがために中に入れたかもしれませんよ。
騒音が気になるお客に現地確認させたら、本当にうるさかったみたいな…。 私は外観しか見てませんが、気になる北のサブエントランスを見に行ったら未だ全然出来てませんでした。 |
570:
購入検討中さん
[2015-02-02 07:19:50]
ここの内覧会はいつですか?
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571:
匿名さん
[2015-02-04 13:39:58]
こちらのキッチンに使われている、フィオレストーン天板って初めて見ました。
こういう色もなかなか無いですし、高級って感じがしますね。 全体的に仕様が良いのでしょうか? 建物自体、まだ完成してないと思うのですが、完成していないから うるさかったとか、そういう訳ではないのでしょうか? |
戸数の多いマンションだからこういうサービスがあるのかな。