ザ・シーズンズグランアルト越谷レイクタウン

[物件比較中さん]

ザ・シーズンズ　グランアルト越谷レイクタウンってどうですか。
グランアルト越谷レイクタウンの第2弾みたいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザシーズンズグランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市東町六丁目28-2他（地番）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.81平米～95.65平米
売主：大京、住友不動産

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[125: 匿名さん]

南向きは低層でも見晴らし優良、駅近、買い物良し、希少ですから、１ｓｔ同様に争奪戦になるのでは
寧ろ希望者は虫でも煽って少しでも倍率さげたい心境じゃない？
もうここと、いつ未定な住友しか残ってないし

[126: 匿名さん]

虫は本当に苦手な人には耐えられないのはよくわかります。
一階では侵入してくるのはある程度、仕方がないような気がします。
こればかりは受け入れるしかないような気もしますが。
ただ、あえてそういう物件を選ばない、というのも一つの選択肢です。

[127: 匿名さん]

そうですね、網戸は黒ですから、なおさら寄ってきますよ。

営業いわく、虫も自然との共存と思えば…とのこと。

[128: 匿名さん]

先週行ったのですがまだ価格が確定しないようです。お客の動向をぎりぎりまで見て決めるのか・・・。人気のある部屋の値段があがりそう。。

[129: 匿名さん]

あれ以上 あがったら困りますね。

[130: 購入検討中さん]

あれ以上のあれって何を指してるの？

[131: 匿名さん]

虫が苦手な人はレイクタウンなんて住まない方がいいですよ、自然豊かな環境が売りなんだから。
虫はいや、でも自然を体感したいとかは都合良過ぎです。
近くに住んでいますけど、個人的な感想として、蚊は多いけどゴキブリは少ないような気がします。
数か少ないのではなくて、屋外にも食料があるから（自然の小虫など）人間の家にまで来なくてもいいといった感じ。
新越谷駅の近くにいた時はどんなにきれいにしてもたまに見かけたのが、引越してから1年に1度見るかみないかです。
戸建ての話ですから一概には言えませんが。

[132: 匿名さん]

虫が家の中に居ると確かに不快に思いますけど、虫の種類にもよるのでは？
うちは古い家なので、虫がすぐ侵入してきてしまいますが
虫の多い時期には、シュッとスプレーするだけで1日快適に過ごせますよ。
さすがに、外に洗濯物を干すと、バルコニーには虫がたくさんいるかもしれないですけど
家の中で困ったことはあまりありません。
虫よりもやっぱり眺望優先かな？

[133: 物件比較中さん]

ただ、ここの虫は洗濯物一面にびっちりついてる感じらしいので、ちょっと虫嫌いにはきついかもですね。

[134: 匿名さん]

洗濯物にそんなに虫がつくのですか？
ちょっと想像しただけで。。。嫌ですね。
以前は、私も洗濯物は外に干した方が良いけど、虫がつくのは嫌だと考えていましたが
最近のＰＭ２．５情報を聞いていると、洗濯物は外に干さない方が良いと考えるようになってきました。
近い将来、すぐ改善されるのでしたら、暫くの間の我慢かもしれませんが、段々ひどくなっている上
改善される様子が全くないですよね。
部屋の中でなんとかする事を考えた方が良いのかと。

[135: 匿名さん]

本当ににそんなに虫がつくならこわいです。ぶら下げるタイプの虫除け等では効果無いでしょうか？

[136: 匿名さん]

百聞は一見にしかず自分でレイクタウン行って服にびっしり付くか確かめるのが
一番確かだと思います。

[137: 匿名さん]

虫の件、自分で確かめられたら一番ですが、今の時期は難しいんでしょうね。
1期の〆切まであと少しですね。

[138: 匿名さん]

D’グラフォートレイクタウンの住民版でも見直してみればいいんじゃないですか。
同じく運河沿いだし、環境類似してるでしょうに。

[139: 匿名さん]

3年前のため池レイクとは環境がまったく違うので今年の夏確かな事わかると思いますよ。
一年ちょっと前までは南口に建物何も無かった程だし。

[140: 匿名さん]

周辺に2年程前から住んでいますが、一昨年の夏はベランダや玄関のまわりに虫がびっちりで白い壁が真っ黒。
虫除けも効きませんでした。
部屋の中にも常に何匹かおり、換気扇を回すとトイレに外からの虫が1時間で20匹以上たまり、夕方は駐車場の蚊柱がすごすぎて車から降りれない程でした。
去年は、だいぶ減ったと感じました。

[141: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

今年から川と接続らしいので今年の夏に現地行ってみようと思います。

[142: 物件比較中さん]

周辺に住む物です、去年から虫ほとんどないぐらいです。今後も発展していけば、水の整備も済めば虫のこと心配ないと思います。何年前にレイクタウンに引っ越してきて、想像以上に住み心地よくて、本当に満足してます。

[143: 匿名さん]

虫がいっぱいついてしまうのは女性でなくても嫌ですよね。
ただ、今はもうそういった小虫を寄せ付けない商品など、
多く販売されているので、そういったものを活用すれば気にならないのではないでしょうか。
商品で効果が無い場合は、洗濯物は室内で干すようにしなければなりそうですね。

[144: 近隣住民]

1年半前から近隣マンションに住んでおります。
私も一昨年の情報を聞いていたので昨夏は防虫グッズを大量に買い揃えて構えていたのですが、
昨年に関しては「あれ？この程度？」と思う程度しか虫はやってきませんでいた。（拍子抜けするくらいに）
みなさんが問題にしている虫は、たぶん線の細いひ弱そうな羽虫のことだと思うのですが、
使わないともったいないと思ってとりあえずベランダの壁（天井も）や網戸にスプレーをしたら完全にいなくなりました。
あと他には昨年一年の間だとカメムシを2度見つけたくらいです。

部屋の向きや階数にもよると思いますが、虫が嫌いな方ほどむしろ予防すれば防げるんじゃないでしょうか。
今後は池の水も循環するのですし。

むしろ洗濯物に関して言えば、
この辺は通年風が強く、また更地が多いので、開発中のしばらくは砂埃を心配したほうがよいと思います。
通気口の交換フィルター（白色）がかなりの速さで真っ黒になります。
今は我慢のときだと思って外注のフィルターをせっせと交換しております。

[145: 周辺住民さん]

田舎とか自然とか出ると勘違いしてしまう人いるかもですが、
この街は開発前提の宅地造成された建物がまだあまりない状態なので、
田舎の手付かずの自然とはちょっと違うんですよね。
自然による虫は田舎のがはるかに多いですよ。
一応ニュータウンだから街全体が綺麗です。
ただ、南口の駅前開発はがっかりです。銀行など出来ずにワンルームマンションがロータリーに面して二棟も立つなんて地権者の利益優先丸見えで駅前が勿体ない。

[146: 匿名さん]

住宅地として作られてる街なので住宅メインになるのはやむをえないかなと感じます。静かな感じがあるので個人的には気に入ってます。結婚式場もいい感じじゃないですか。パチンコ屋飲み屋が乱立するよりいい。
南越谷でさえ、駅前にりそなしかありませんし。銀行も気軽に店舗をぽんぽん増やす時代ではないでしょう。
でも、確かに駅前には都銀のATM、歩いていける距離に郵便局は欲しいです。ヤマトの支店も欲しい。
お子さんがいるご家庭には塾も欲しいですよね。住宅展示場も借地らしいのでそのうち何かできるかも知れませんよ。

[147: 匿名さん]

戸建エリアの土も整ってきて数年以内にどーんと戸建も増えるだろうから街並みがきれいになってきますね。戸建かマンションか悩みますが、戸建はおそらくふつうに5000万越えるでしょうね。
3個目の住友はいつでしょうか。現地みたら南向きは少なそうですね。

[148: 匿名さん]

販売が決まりましたね。
なんだかんだ言ったって100強の販売。流石ですね。あと先行販売の48戸はなん何ですか？

[149: 匿名さん]

リセールですね。

[150: 匿名さん]

需要があったということなんですね。
予想以上に早く売却できたような気がします。
このあたりは、やはり人気がそれなりにあるということでしょうか。
越谷にも物件が増えて、選択肢も多くなったような気がします。

[151: 匿名さん]

リセールってどういう意味ですか？

[152: 匿名さん]

先行販売48戸は、第一弾で抽選にもれた方達のようです。

[153: 匿名]

っていうか最多価格3800万台って、こんな田舎で高すぎませんか?
南越谷ならまだしも・・・

[154: 匿名さん]

南越谷でこれ建てたらとんでもない値段になるのでは。
実際売れちゃてんだからしょうがないんじゃない？
結局需給で決まるし。本当に高すぎるなら黙ってても下がるよ。

[155: 匿名さん]

まぁ、目の前に高い建物はたちませんからね。 結構申込入ってましたよ。

[156: 購入検討中]

1番いい水辺側の西側の角部屋はほとんどないですね。
水辺側の部屋は2期でなくなるかもですね。
日当たり、眺望に不安なしなのは大きいです

[157: 購入検討中さん]

ちなみにその南西の角部屋のお値段はいくら位なんですか？

[158: 匿名さん]

156さん。
そこは、ほとんどが先行販売の人で埋まってますよ。

[159: 購入検討中さん]

南西の角部屋の上の方は確か4500万ぐらいだったような気がします。

[160: 匿名さん]

１５１さん
リセールとは再販、転売という意味ですよ。虫の話題になっていますが、虫はユスリカ
ですよ。ハエの仲間で人を刺したりする虫ではない様です。
街全体で色々対策をしているみたいで年々減ってきている様なので心配はないと思っています。
これが人を刺したりする虫だとまた違ってきますけどね。

[161: 匿名さん]

この三連休で行かれた方、価格はどんな感じでしたか？
シーズンズ棟の低層だといくらくらいでしょうか？

[162: 匿名さん]

100以上は花ついてました。

南西の最高値も花ついてましたね。

[163: 購入検討中]

南西の最上階は5000万くらいだったとおもいます。
先行販売でなくなってましたね。
水辺側の南向きは3Lも4Lも埋まりがはやいですね。

[164: 購入検討中さん]

5000万ですか？それはずいぶんと高くでましたね！
確か隣は一番高くても4500万台だと思いましたので、500万位値上がりしたんですね。
アベノミクスの影響か何か分かりませんが。
隣を買った方はほくそえんでますね。

[165: 購入検討中]

全体的にどの部屋も500万はあがってませんよ。先行販売でなくなったので狙ってる方はほんとはやいですね。
200から300万ってとこでしょうか。三段目は値段またあがると思うのでここにしようとおもってます。子育てにはいい環境だとおもいました。

[166: 物件比較中さん]

広さもほどよい感じの3LDKなので、
南向きなら庭向きでも水辺側でもどちらもいい雰囲気ですよね。
ベランダの標準床をあまりきちんと見ていなかったのですが、
どんな感じかわかる方いますか？
やっぱりオプションのようにタイル張りにしたほうがいいですかね？

[167: 購入検討中さん]

私は500万以上あがったと思ってます。知り合いが隣を購入して、価格をしっていますが、同じ広さで、ほぼ同じ間取り、川沿いの南で500万以上の差があります。しかも階数も向こうのが上です。
部屋によっても違うのですかね？

[168: 匿名さん]

HP更新されてましたね。
1期は残り16戸。

[169: 匿名さん]

東側には本当に高速道路できるんでしょうかね。
都市計画決定してるし、東京オリンピックの建設ラッシュに乗っかり、
始まりそうですね。外環も延長し始めたし。
武蔵野線上を通るから、電線の高さ見ると七階から八階くらいまで
高くなりそう。
だから東側は比較的、安価なんですよね。

[170: 匿名さん]

HP更新されましたね。1期は残り5戸。
GWと夏で一気にいくんじゃないでしょうか。
隣より少し値段高い分、それ相応の住民さんが多いでしょうね。

[171: 匿名さん]

>>169
価格の違いはそういう理由もあるんですね。

間取りも同じ、向きも同じというほぼ同じ条件で値上げされているのはなぜなんだろうと思いましたが。
竣工前に検討しなければいけないということと、周辺での都市計画などがあるということなど、後々後悔しないように見えない条件もしっかり知っておかないといけませんね。
そういうことって営業さんに聞いたらちゃんと教えてもらえるんでしょうかね？

[172: 物件比較中さん]

レイクタウンは将来性のある場所で、環境もいい、わりと値段も安い、日本最大級イオンモールがそばだから生活便利、本当に文句なしですよね。先週契約しにいったときは、かなり売られててびっくりしました。グランアルトみたいにすぐ完売しそうですね。

[173: 匿名さん]

171さん。
うちは教えてもらえましたよ。

[174: 匿名さん]

お花たくさんついてましたね。
街並みいいですよね。散歩コースや公園もいろいろあって気持ちがよさそう。10年後とか楽しみです。あと個人的には池こえた戸建エリアはやくどんどんたってほしいです。強風のときの砂埃がなくなりますよね。