オーベル浦和レジデンスってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

オーベル浦和レジデンスってどうでしょうか？
少し駅から遠いのですが、周辺にスーパーなどはあるのでしょうか？
価格帯はそこそこなのかな・・・

公式URL：http://www.ober.jp/urawa119/index.html
所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：72.89m²～ 90.19m²（トランクルーム面積／0.50m²～1.17m²含む）
売主：大成有楽不動産株式会社
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：大成有楽不動産株式会社

[599: 匿名さん]

私は北浦和のプレミストを検討し始めました。
常盤小学区ということもあり、子育てにはいい環境かなと思いますが、
ここを買いそびれた人はどう思われますか？

[600: 匿名さん]

浦和の上野東京ラインや、各線が通る利便性を考えると、私たちは、北浦和では考えず、浦和限定です。価格は猛烈に上がるのは覚悟の上で。

[601: 匿名さん]

どこかキャンセルとか出ませんかね…
Aとか欲しいんですが…

[602: 匿名さん]

このマンションは魅力的だった。浦和最寄りに住むことは、楽しそう。決められなかったことを後悔している。親の贈与も決まっていたのに。あーあ‥～

[603: 匿名さん]

完売と知ると、余計にほしくなってしまう。

[604: 匿名さん]

浦和に住みたければ賃貸でもいいのでは？ここも10戸以上賃貸がでるはずです。ここの物件を買えなかった方は、これからここより高く出てくる物件を買うのはしばらく様子見が正解ではないでしょうか。いまのマンションは少しミニバブルの様相なので無理して買う時期ではないと思いますよ。お金に余裕がある方は気にいった物件を買われれば良いと思いますが、そうでない普通のサラリーマンは高値つかみとなる可能性があると思います。数年前のミニバブル時の掲示板みてもこれから益々上がって手が出なくなるからといった書き込みが多かったですが、その後すぐにバブルははじけてマンション業界は深刻な不況になってしまいました。
これからの時代を１０年スパンでみれば人口は減っていき、相続等で土地もどんどん売り出されてくることが目に見えているのに３５年ローンで今無理して買う理由はないはずです。もちろんマンションの買い時はひとそれぞれなので割高承知で買われるというご判断をするのであれば尊重しますが。

[606: 匿名さん]

605サンの言うとおり｡ここは買える価格帯だったから、欲しかった！

[607: 匿名さん]

不動産市場がどうこうよりも、我が子が小学校に上がるタイミングで買いたいんです。来年4月には新居に住みたかった｡このマンションの抽選、悔しい。しょうがないけど。

[608: 匿名さん]

GとかHの中間階のキャンセル希望です。期待薄ですよね…

[609: 匿名さん]

ネット以外でほとんど広告を見た記憶が無いけど、一瞬で売り切っちゃいましたねえ。。。

[610: 匿名さん]

おっしゃる通り。
まさに瞬間蒸発、完売

[611: 匿名さん]

ここの東向き3LDKはお買い得でしたね。4LDKはかなり割高な印象でしたけど、それでも売れたんですね。すご。

[612: 匿名さん]

100戸あれば1戸くらいキャンセル出るんじゃないですか？団信通らなかったとかで。

それまで待つのか他に行くのか悩む

[613: 匿名さん]

604です。ちなみに私はここのマンションを購入しました。子供の学校の関係もあり、現在購入できる物件の中では相対的にここは格安感があったこと、住宅ローンも金利が安く、ローン控除が終わる１０年後ぐらいに繰り上げ返済すれば残債がほとんどなくなる見込みであることからあまりリスクがないと思い判断しました。ただこれ以上価格が高かったらもうちょっと慎重になったと思います。

[614: 購入検討中さん]

ほんとに魅力的ですか？このマンション。
久しぶりに覗いたら、
なんだか最近殆ど書き込みがのここを購入した方か営業の書き込みにしか思えません。
良い部分だけ盛り上がり、デメリットを指摘された部分はスルーされ。
悔しがっている方って皆さん投資家ですか？？笑
賃貸にすぐ出される分譲マンションって魅力的なんですか？？笑
ここを購入された方は、そういったリスクを考慮しましたか？？

[615: 匿名さん]

ここはすでに完売してますよ。当然ここを購入された方か購入を希望されていた方の書き込みが多くなるのは当然です。さすがに営業さんはもういないでしょう。

[616: 匿名さん]

このご時世にまだ住宅すごろくゲームですか。
団塊の世代の方が多いのですかね。
相場より価格にお得感？があったように見えたとはいえ、
(私は立地からして総合的に妥当だと思いました。
不動産にお買い得は絶対無く、値段にはそれなりの理由があります。)
私みたいな30代の普通のサラリーマンじゃ手の出ない価格でした。

[617: 匿名さん]

キャンセルは必ず出ると思います。
でもキャンセル待ちさんで埋まってしまって表には出てこないかもしれませんね。

[618: 匿名さん]

いい加減に白！

[619: 匿名さん]

俺だったら、プラウド浦和高砂の方が良かったなぁ。完売しちゃったけど。こうやって買わないで時間だけが過ぎてゆく…

[620: 匿名さん]

プラウド浦和高砂も完売したみたいですね。
浦和のマンション事情が良好というのは素直に嬉しいですね。
この２つはいいマンションなんで後は好みですね。

オーベルの建設地に行きましたが回りに戸建が多い分、建築途中の９階程度でもかなり大きく見えましたよ。

[621: 匿名さん]

入居は始まったかな？

[622: 契約済み]

http://goo.gl/bhnmpM
窓ガラスフィルム「断熱効果に根拠なし」 措置命令へ

内覧会の前で良かった

[623: 匿名さん]

完売御礼しても情報交換で盛り上がっているマンションって、あまりないですけど、ここはかなり順調に売れている感じがしました。
広さ的にもファミリーにも対応しており、少し駅から離れているタイプ。
生活環境などを重視する方が好みそう。

[624: 匿名さん]

何故か賃貸物件が沢山ありませんか？いったい誰にうれたんだろう。

[625: 匿名さん]

元の地主さんですよ。いくつか部屋を最初から所有して、賃貸に出してる。
元々一軒のお屋敷があった土地ですから。
最初から一般には販売されませんでした。
販売の時に説明がありました。

[626: 匿名さん]

そうなんですね。管理組合の運営とか、難しそうですね。大量賃貸か。。

[627: 契約済みさん]

地主さんが何部屋か所有しているのを知らないという事は、契約者の方じゃないですよね？
何故このような書き込みをするのか疑問に思います。
購入出来なかった方でしょうか。

[628: 匿名さん]

あれ？検討板なのに監視厳しいね(笑)。賃貸見ていて気になっただけだよ。

[629: 物件比較中さん]

なんか狭苦しい場所に建ってるマンションだなー。

[630: 匿名さん]

どこか狭いとこありました？

[631: 匿名さん]

土地環境って事じゃない？
確かに窮屈感はある。
どこからも全体像が見えない。

[632: 匿名さん]

一番人気がでた物件でしたね。

[633: 匿名さん]

安いからね。

[634: 匿名さん]

バブル世代ですかね。

[635: 匿名さん]

売るのには困らない物件でした。

[636: 匿名さん]

７階と４階が賃貸で募集中みたいですけど、どちらも１７万円台でそれほど違いがないのは意外です。間取りはどちらも３ＬＤＫで、それほど大きな違いもないみたいです。
部屋の写真で気になったのですけど、浴槽の上の壁面に付いている四角い白いものは何ですか？あまり見かけたことがないのですが。
玄関はちょっと狭い感じがします。

[639: 周辺住民さん]

タワー以外の郊外マンションでスーゼネ施工って今の相場（建築費高騰）だと中々ないですよね。
お得な買い物でしたね。

[640: 住居人]

一階が中古で売りにでてますね。
販売時の価格より、かなり盛りすぎな金額で売りにでてたのでびっくり！
売れるか見ものです（笑）

[641: 匿名さん]

こちらの住民スレを覗き見して衝撃を受けてます。
騒音が大問題になっています。

[642: 匿名さん]

住民の方しか見れないスレとかですか？
どんな大問題なんでしょう？

[643: 入居済み住民さん]

一階部分、やっぱりまだ売れないね。そりゃ〜1000万円近くもってれば、売れるわけないね。

[644: 匿名さん]

売れてました。

[645: 匿名さん]

すご

[646: 物件比較中さん [男性 40代]]

いま考えればこの物件は買いだったなぁ・・・
決められる勇気があれば・・・
悔やまれます

[647: 匿名さん]

ヴェレーナが近くにできるようでうｓね

[648: 匿名さん]

もうでないのか