榊マンション研究所ってどうですか？ その２

[マンコミュファンさん]

榊マンション研究所ってどうですか？
次スレ立てました

[178: 匿名]

>>１７７

ソニーにブランド力はあるが、ここ数年の業績は惨憺たるもの。
２０１３年度の赤字は１３００億円。
自己資本比率は１５％強と、あまり褒められたものじゃない。
スタンダード＆プアーズの格付けはＢＢＢ－（投資適格水準の最下位）
ムーディーズの格付けはＢａ１（投機的と判断）
という状況で、一般消費者のイメージと比較するとネガティブな評価。
あくまで「債務の履行能力」に対する評価ではあるが、
２０１３年度のような業績が続けば、事業の切り売り、果ては倒産という可能性も、
少なからずある。
もちろん今後、Ｖ字回復する可能性もあるが、個人的には悲観的です。

[179: 匿名さん]

>>178

あんた誰？
カネの力ばかり盲目になって技術力を知らないの？
生活者からみた視点では無いな。
4K TVを全く知らないようだ。

[180: 匿名さん]

＞＞173
本名じゃないなら榊の「特定商取法に基づく表記」は特定商取法違反だな。

[181: 匿名さん]

ソニーの復活なんてないよ（）

[182: 匿名]

>>１７９

株式投資好きのサラリーマンです。
ソニーは好きなブランドですし、技術力があるのは認めます。
ただ、コモディティ化の進む家電業界において、技術力＝利益ではないのですよ。
日本においては、圧倒的に強い日本メーカーですが、
市場規模では日本のパイなどたかがしれています。
今後、４Ｋテレビの最も大きな市場は中国。
画質や音で負けなくても、新興国メーカーとの価格勝負となると分が悪く、
ソニーをはじめとする国内メーカーが、利益を確保できるかは不透明です。

Ｓさんがここで叩かれる一因は、生活者としてマンションを見るのではなく、
投資家として見ているからかもしれませんね。
マイホームを考える方の大半は、投資物件としてではなく、よりよい生活を夢見て、
家を買うわけですから。
多分、そこに売り手側が仕掛ける罠があると、Ｓさんは言いたいのでしょうが、
夢見る生活者からのウケはあまりよくないようで…。

[183: 匿名さん]

>>182

>>今後、４Ｋテレビの最も大きな市場は中国。

基本的に違いますよ。
中国に対する市場と言えるのは液晶パネルそのものです。
世界初の4K放送方式は日本が最初に試験放送をやりますけど。
中国がその方式を猿真似するでしょうか？

川重が技術供与して、デッドコピーしたCRH2(日本のE2が元型)の事例も言わずがな…です。

>>多分、そこに売り手側が仕掛ける罠があると、Ｓさんは言いたいのでしょうが

この件は地元が一番知っています。デベよりももっと。
Sの言うには、あまりにも地元のことを無知であったり、間違っていたことが多々ありました。
それに建築・土木の事が全く出てこないことです。
その一例が、耐震か免震か制振か、これらの情報が一切出てきませんね。

[184: 匿名さん]

SONYのことについて的を得ているかどうかはどうでもいいのでは。

実際、厳しくなっていることは確かでしょ。
資産売りまくって目先の金を手にして決算乗り切っただけでしょ。
これから割高な家賃を払い続けられるとは思えないし、大型家電で息を吹き返すとも思えない。

[185: 匿名さん]

>Ｓさんがここで叩かれる一因は、生活者としてマンションを見るのではなく、
投資家として見ているからかもしれませんね。

自分としてはありがたいことです。
非常に参考になります。

[186: 匿名さん]

バリ島の他にシンガポールの話が出たらしいけど、シンガポールに数回行った経験が有り、高層建築物を見て目を丸くした。
日本で言う高層集合住宅の柱がまるで無いのである。
あちらの高層集合住宅はコンクリートの薄い壁を支持躯体にしていた。
高層オフィスビルの施工状況を見たけど梁が無い！
柱はH型綱と言うより、ただのH綱を挿しこんだ様なもので、コンクリート打設前の外側の鉄筋の支持能力がなさそうに見えた。
梁は無いが床スラブがその代わりをしている様なもの。
こうした構造は日本では全く考えられないけど、地震が無い国故に出来ることなんだろう。
巨大地震に一度襲われたら一溜まりも無いんじゃ無いか？と。
投資目的でカネに目がくらむとこの様なことも見えなくなっている気がする。

[188: 匿名さん]

湾岸地区のレポート買ったが、当たり前のことばかりで買う価値はなかった。

[189: 匿名さん]

>>187

生活をするために住宅購入ではなく、株と同じ感覚のために住宅購入なのか？
それだったら、突然首都圏に降灰被害をもたらす火山が噴火したらどうなる？
株も資産価値もへったくれもないだろ。

Sはあてずっぽうの、不動産博打予想屋みたいなものではないのか？

Sは火山噴火の事を一切触れないのは何故？

[190: 匿名さん]

Ｓさんの主張をそのまま書かれる奇特なお方がいらっしゃるんですね。ご本人の登場です。拍手でお迎えしましょう。
賃料は下方硬直性がある。収益還元法から計算すれば豊洲が坪１２０万円なんてもはやあり得ない。

[191: 匿名さん]

この人って、いろんなことやってたら、たまたま不動産関連で当たったって感じじゃないの？


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[192: 匿名さん]

>>190

のらえもんは豊洲だったのか？

有明はのらえもんの中の人が住んでるのかな。

[193: 匿名さん]

>>189
買って5年で1000万下がったら嫌だろ？
S氏の考え方は有益だと思うよ。

[194: 匿名さん]

>>193

あんた、何考えてんの？

大規模災害があったら、生き延びる事よりカネが大事なのか？
首都機能喪失の場合、大量の顧客資産情報が入っているサーバーの再起動を震災翌日から平時の様に人が来て出来ると？

[195: 匿名さん]

だから、今買うと高値掴みだから買い時ではないってことでしょ。

[196: 匿名さん]

>>だから、今買うと高値掴みだから買い時ではないってことでしょ。

まだこんなことを言っていること自体、全くわかっていないな。

カネがたっぷりあれば、災害予知が出来るって言うのか？

地震予知関連で地殻のひずみ系を列島全体にくまなく設置して、歪の計測の精度を上げようとしたらとんでもない費用になるんじゃねぇのか？

[197: 匿名]

Ｓさんの経歴を見たところ、建築や土木を専門的に学んだわけではなさそう。
おそらく、そのあたりの突っ込んだ話は得意ではない。
不動産広告業務を通じて、知識や経験を積んだ方のようで、
業界関係者との付き合いから、彼らの思惑や裏話といったところが、
Ｓさんの持ち味のように思われる。

やや（かなり？）右寄りの思想の持ち主だが、書いてあることは結構面白い。
好みははっきり分かれるだろうし、受け付けられない方も少なくないと思うが。
本人自身が天邪鬼と言っているように、新築マンションが一番という風潮に、
独自の視点から一石を投じたいのではないかな。

[198: 匿名さん]

>>197

不動産と言う高額商品の基本が全く考慮されていない傾向が強い。

それは、デベに勤めて落ちこぼれたんじゃないか？と。

新築マンションが一番に対して叩く前に、一般的にコンクリートは打設から最大強度に達するのが28日で、それから徐々に強度が劣化して行くとしたネタを一度も見たことがない。

素人であるこちらが覚えたのに、Sはそれ以下で有ることが垣間見える。