ファインコートFujisawaSST（フジサワ サスティナブル・スマートタウン）

[買い換え検討中]

計画世帯約１０００世帯の複合大規模プロジェクトなんだそうですね。
太陽光パネル、エネファーム、蓄電池が全戸にあるようですよー。
どうでしょうか。

ファインコートＦｕｊｉｓａｗａＳＳＴ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1243/index.html
所在地：神奈川県藤沢市辻堂元町６丁目４１７６番１２（地番）
交　通：東海道本線　藤沢駅　バス5分バス停から徒歩４分
　　　　東海道本線　辻堂駅　徒歩23分、小田急電鉄江ノ島線　本鵠沼駅　徒歩14分
売　主：三井不動産レジデンシャル
施　工：三井ホーム株式会社、株式会社エステーホーム、西武建設株式会社

[21: 匿名さん]

藤沢、辻堂の両方から微妙な距離である
ものの、大規模開発で区画が整理されて
いるため、ほとんどが道路に面した
整形地で、魅力的ですよね。
価格はいつ頃わかるのですかね。

[22: 匿名さん]

＞17
ヨコですが。
「高徳院の海抜は22メートル」とありますが、これは現在の海抜です。
慶長地震が起きた当時は、海面の高さや地形の関係で、現在の海岸線とは全く違う海岸線を描いており、当時の海抜はもっと低かったという調査結果があります。

だからSSTは安心！と言う訳ではありませんのでご参考まで。

もし津波警報が出たらSST内のマンションエリア（北側）に逃げてみては。
きっと藤沢市の津波避難ビル指定されるでしょうし。
またなんとかして線路を超えてモールフィルの屋上駐車場ってのもアリですね。

個人的には藤沢辻堂本鵠沼どの駅からも遠いのと、小学校がほぼパンク状態の辻堂小、中学校が海っぺりの湘洋中なのがちょっと。

[23: 匿名さん]

>>22
やっぱりここに住んだとしたら、津波警報の際には、逃げることになる
のでしょうか？

[24: 匿名さん]

気持ちの問題、各人の判断もあると思いますが、先日の藤沢市の大規模津波避難訓練では、海側海抜12ｍの地域の人も参加していました。厳密に言えば藤沢本町くらいまで、聖園の坂、善行の坂の下までのエリアはそんな心構えが必要では。想定外なんていくらでも起きますし。

たとえ津波がセーフでも、大震災時にはそのあとに大火災、火の海が迫ります。
防災ハザードマップでは、藤沢や辻堂の海側は火の海です。道路が狭い、地盤が弱い、木造密集エリアだから。大震災時、海風に吹かれて火の海は海側から北上するでしょう。津波が近くまで来ていたらなおさら、流された車や瓦礫で火災リスクは高まります。
敷地内のスマートハウスの機器も、大震災時にはただの通電火災源です（特に太陽光パネル）。

いくら「スマートタウン」だとしても、大震災時の避難が不要なわけではないでしょうね。

[25: 匿名さん]

津波、火災、それにもうひとつ液状化もありますね。
東海道線の南側はリスクが高いのかなあ。

[26: 匿名さん]

国1ぐらいまで行けば
津波の心配は無いど思うけど
それではこのエリアを選ぶ
魅力がないかなぁ

[27: 藤沢海側市民]

AERAの特集「独自調査 災害に強い街15」では「藤沢」が全国総合TOPになってましたね。
http://publications.asahi.com/ecs/detail/?item_id=15378

この「藤沢」にこのSSTが含まれるかどうかは謎ですが。

津波以外にもリスクはいろいろありますし、色々な情報を総合的に考えてみてみるのもいいかもですね。
何を優先するかとか。
完璧な地域って、多分地球上にはないでしょうし。

[28: 匿名さん]

AERAの記事を読みましたが
なぜ藤沢がTOPであるか触れられて
おらず、ランキングの根拠がかなり
不明確だなと思いました。
（救急車の到着時間が短く
医療機関が近い？ため点数が
良かった感じです。）
TOPにしたならどこが良いのかを
もつと掘り下げて根拠を書いて
くれないと信憑性がないですね。

[29: 匿名さん]

１位藤沢だけでなく、２位新宿、３位恵比寿というのですから、
相当に怪しいです。

[30: 匿名さん]

この物件のエリアだと塩害はあるのでしょうか？
ご存知の方、教えて下さい。

[31: 匿名さん]

海から２キロじゃ当然に塩害もあるでしょうし、地震時の津波による被害も内陸部に比べれば相当に高いでしょう。
ま～交通事故や異常犯罪が増えている昨今、中部沖大地震なんぞ、来るなら来いと開き直れれば無問題でしょう。

[32: 匿名さん]

塩害どの程度なんですか？
どんなことがあるんですかね？

[33: 匿名さん]

海岸から２キロ位離れると、塩害はそれほどひどくはないです。
海からの風は塩水っぽい、なんとなく乾かない、それを気にして
外に干さずに乾燥機で乾かす人もいます。
また、室外機や自転車のサビ・痛みが早いというようなことも
感じますが、そんなに長期に使う訳ではなければ、許容範囲だと
思います。

[34: 匿名さん]

↑
立派な塩害だと思いますが？？？
一般的に家は長期に使う物でしょう。

[35: 匿名さん]

この物件を選ぶなら、多かれ少なれ
塩害は覚悟しなければいけないと
言うことですね。
塩害が嫌ならばこの物件は選ばないことですね。

[36: 物件比較中さん]

こういう広さを生かしたランドスケープはどこでもできることじゃないですよねえ、
歩道の幅も十分だし、植栽も豊富、
詰め込むような計画にしていないところが人の心を惹きつけそうではないですか。

塩害、という言葉が上で出ていますがそんなに影響があるものなのですか??

私は昔上京前は瀬戸内海から2km程度のところに住んでいました、
何の影響もありませんでしたが、
水質の違いなどあるものでしょうか??

[37: 購入検討中さん]

辻堂駅にほど近い賃貸マンションに住んでます。
たぶん海まで５キロ位あると思うのですが、
普段は塩害はさほど感じませんが、
夏場窓を開けると風向きによって潮風のニオイがして
湿気がひどい時がありますね。
屋外保管の自転車は１年でサビサビです。
台風が来ると南向きの窓は塩だらけになり、
マンションの植栽の花が一日で枯れたのを見てびっくりしました。
スマートタウンは今のところより海が近くなるので、
もう少し影響があるのではと考えてます。

[38: 匿名さん]

塩害は毎日のことではなくて季節や天候によるということですね。自転車などのサビはしかたないでしょう。屋内にしまうとか、マメに洗ったりメンテしたりするといいのでしょうね。
塩害は多少あるとしても気候はかなり恵まれていると聞きました。温暖で暮らしやすいとか。健康的な暮らしはできそうですね。
地図を見るとさほど遠くないと思ったのですが、駅からはけっこう離れていますね。ショッピングモールが近いのは便利ですが、通勤となるとバス利用になるのでしょうか。渋滞がちょっと心配です。

[39: 匿名さん]

近辺に住んでいる者です。
現役世代には通勤の利便性等からちょっと住み辛そうですね。共稼ぎ世帯は更にしんどいかもネ。
価格も結構高くなりそうだし、ＳＳＴ云々のコンセプトとは裏腹にリタイアした中高年世代の買換え需要が主力になりそうな気がしますよ。

[40: 匿名さん]

この物件を購入できた場合、藤沢まで自転車で行こうと思うのですが、遠いですかね。
また、北口と南口のどちらか最寄りになりますか？