クラッシィタワー東中野 その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301763/

公式URL：http://www.classy-club.com/higashinakano/
所在地：東京都中野区東中野四丁目3-60 他（地番）
交通：JR中央・総武線、都営大江戸線「東中野」駅 徒歩1分
　　　東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩5分
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
売主：住友商事株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[155: 匿名さん]

153さん
抽選で外れた人が別の階を買えるようにしている可能性もありそうですよね。
jは3階と６階も二次の時抽選になるのかな？

[156: 匿名さん]

Jの次期販売は3階と6階でしたね

[157: 匿名さん]

Ｊタイプの残りは次期の客寄せのために販売しなかったのかもしれないですね。
一次で出してれば売れたと思います。

[158: 匿名さん]

>148

段階的値上げと定期的な一時金の徴収を設定してる物件って珍しくないよ。初期の修繕積立金を安く見せかける手口。ただ、未納リスクがあるから、国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが推奨されている。入居したらマンションって住民同士運命共同体。未納があると他人事ではすまなくなる。

[159: 匿名さん]

>152

覗き穴があると、それを外して針金状の金具でサムターンを回してドアを開けるって手口がある。

[160: 購入検討中さん]

インターフォンカメラあるのに覗き穴いらなくね？

[161: 匿名さん]

160
例えばピンポーンって鳴ってタイムアウトでモニターが切れる。その後不安にならないかい？覗いたほうが安心でしょ？
もう一つ、廊下で大声がした！どうやって確認するの？

[162: 匿名]

モニター再度つければいんじゃない？
作動させれば普通に外の様子映るよ

[163: 購入検討中さん]

インターホンは来客者が来てピンポン押せば、自動的に顔が録画され、
モニターボタンを押せばいつでも外の様子が見られて外の音も聞こえるのでは？
今使っているのがそれなので。ちなみにPanasonic製です。
ここはどうなのでしょうか？

[164: 購入検討中さん]

とにかくインターフォンは確認要ですね。

[165: 購入検討中さん]

150さん、158さん、

ありがとうございます。

修繕費は、とみひさも、他のマンションも毎月支払いだけだったので、
ここのように、毎月支払いプラス数年毎に何十万円も支払うところは初めてだったので
びっくりしました。　

なんかやたらに修繕費が高いマンションのようなイメージがありました。

[166: 買い換え検討中]

Aが売れてることにびっくり

[167: 匿名さん]

修繕積み立ては安ければ良いってものでもないから難しい。計画が甘くて積み立てが不足すると、計画外の値上げとか一時金徴収が必要になることもある。同じような物件の長期修繕計画を比較して、修繕項目や項目ごとの見積もり金額を比較して妥当かどうかチェックしないと痛い目にあうことも。破綻する計画で売っちゃうデベもある。

[168: 匿名さん]

全く盛り上がらねーなーこのスレは！
明後日の契約やめちまおーかなー！

[169: 匿名さん]

そんなことない！東中野最高ー！ﾋｰﾊｰ！

[170: 匿名さん]

キャンセルします。

[171: 検討者]

このマンション、すごい人気ですね。
いいマンションなんだろうなあ。
完売間違いないね。
みんなも急げー。

[172: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

ホント人気ないな(笑)なぜか？
ここいいんだけど一言で言うと高いわ。
幸いなことに三井のタワマンが安普請なことだな。
ここが中古になっても競合しない！
あの規模でエレベーター2基しかないし、ゴミステーションが各階に無い。
間違いなくランドマークなんだが、割高感しかないわ。

[173: 匿名さん]

170さん、キャンセルするの
じぇじぇじぇじぇいたいぷ？？

[174: 匿名さん]

中野のマルイ横のタワーマンションの値付けを意識したのが失敗のもと！ここはあくまでも東中野だから、中野ではない、いくら駅近とはいえ強気すぎた！