購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART53】

[匿名さん]

PAR53になりました。
引き続き、荒らし、煽り投稿はスルーして楽しみましょう。

[167: 匿名]

地方にだって金持ちはいくらでもいる。
マンションが快適で住居として優れていれば高くても売れるのでデベも建てるはず。
地方にマンションが少ないのは土地があればマンションを選択する人があまりいなくて需要が無いから。

[168: 匿名さん]

165
その割に、マンション派は戸建派を貧乏呼ばわりしていますが、、、
ずいぶん都合が良いですね。

[169: 匿名]

予算無制限なら戸建ての方がいいに決まってる
だからといってここの戸建派の家がマンションより優れているとは言えない
ここの戸建派の家は予算無制限じゃないし所詮妥協の産物
工法を妥協し設備を妥協し場所を妥協し広さを妥協してやっと建った
あとに残ったのは自分より良い立地に立つマンションへの嫉妬だけ

[170: 匿名さん]

大半の戸建は貧乏じゃないの？
金持ちも居るだろうけど、一握り。

結局、維持費が掛からない事が自慢なんだろ？
ただのメンテフリーという名の使い捨てだろうけどさ。

[171: 匿名さん]

>166
なんで俺が元凶なんだよ。
失礼なこと言うな。
ちゃんと読めよ。

[172: 匿名さん]

都心戸建て＞＞＞都心マンション＞＞＞・・・・・・・・・・・・＞＞＞郊外戸建て＞＞＞郊外マンション

戸建てがマンションより上なのは、古くなった時に戸建ては建替えができてまた新築に住めるから
マンションは建替えが現実的ではなくリフォームができるだけで
数十年間、修繕積立金、管理費をいくら払い続けても新築に住めるわけではないから
あと、公共の建造物の老朽化がいま問題になっているけど、それと同じことがマンションには起こり得るしね

都心が郊外より上なのは、単純に将来の資産価値が保たれるから

ネットで調べれば分かるけど、郊外の中古市場の状況を見れば郊外に家は買えない
どんぐりの背比べ状態で、売れないでずっと残っている物件のオンパレード

戸建てならまだ更地にして買い手がいるかもしれないけど、
古くなって使い古された手間がかかるだけのマンションは、買い手もなく無残に残リ続けるだけ

[173: 匿名さん]

>166
お前みたいな早とちり野郎が荒れる元凶なんだよ。

[174: 匿名さん]

>172
あなたの言ってる「郊外」の定義が分からないんだけど。
東京で言えばどこが郊外なの？

[175: 匿名さん]

土地が残るので更地にして新築。戸建ての夢。
売却して資金を得て住み替え。マンションの夢。

更地にして仮住まいして家財揃えてってまた暮らすって大変そう。子供に残すにしても、その土地が子供にとって快適かどうか。かなり自由度の低い未来像なんだよね。その土地にどれだけこだわるか、だろうね。

[176: 匿名さん]

資産価値で言うと結局立地って話になる。

東京だとこんな序列
都心戸建て（松濤など80坪〜10億以上）

都心近郊の大きい戸建て（田園調布、自由が丘、成城、目黒辺り100坪〜5億〜）

都心のマンション（1億〜）

都心近郊戸建て（35坪以上9000万以上）

近郊建売（30坪程度6000万〜8000万）近郊マンション（80平米程度6000万〜8000万）

近郊狭小マンション80平米以下、近郊狭小建売25坪以下（4000万〜6500万）　←都内ではここが一番多い

[177: 匿名さん]

都心戸建って、クソ狭いのにクソ高いんでしょ？

そりゃ将来売却できるってことしかいいことなしだよね。

それしかいいことないよね。

でも売却できなかったらどんだけクズな数十年だよ。

高いローン払って激狭で排ガスもろかぶりで日も当たらないんでしょう？

[178: 匿名さん]

うちは、都内34坪、都心近郊戸建て
いろいろ、バランス取れててちょうど良かったです。

[179: 匿名さん]

ちょっと前に友人のＲＣ戸建建築費7000万超の話をした者だけど。
その友人は2馬力で年収は1千万ちょっと。本人は普通の勤め人。
ただ土地は無料だった。親の戸建が建っていた土地に建て替えを選択した。
都心じゃないが、近年ずっと住みたい街アンケートで上位の駅から徒歩10分強。
子供が生まれたので子育てを気兼ねなくするために決断したそうだ。

そういう土地を持っていればそれを担保に多めに金を借りられるし、
子供がちゃんと戻ってきて建て替えた上に同居を提案してくれる。
売る売らないを超えて人生を豊かにしてくれる効果があるね。

マンションも同じ。子供がいるなら喜んで貰ってくれるような場所で買うべし。

[180: 匿名さん]

RC なんて、そんなにいいか？

隣近所が接近している狭小住宅や二世帯3階向け用途なんでないか。

[181: 匿名さん]

>>179の言うとおり。
そういう土地を持っていれば、という条件つきなんだよね。結局親に依存してるってこと。きちんと親孝行しようね。

[182: 匿名さん]

>>179
年収1千万で7000万円の住宅か。分不相応感あるな。
ローン破綻しないといいけど…。


ＲＣは個人で建てると
メンテで割高感あるかもね。
固定資産税もずっとマンション並みに高いまま。

[183: 匿名さん]

>177
将来売却出来ることが最強のメリットだろ。
田舎はそれが出来ない。
売れない土地なんて何の意味もない。

[184: 匿名さん]

177
相当な田舎者だねw

[185: 匿名さん]

177
「都心」の土地が売れない理由がない。

[186: 匿名さん]

土地持ちかぁ。。1000万の年収で、7000万のローンが通るには、頭金は1000万はないとむりだね。
ただ、やっぱり羨ましい。
うちも土地あるけど、場所がいやだから住みたくないけど、自分の住みたい場所に親が残すならいいね。

今はマンションだが、年収が上がる見込み。
５年住んで戸建て買うか考え中。エリアも広さも欲しいから予算内にあるかわからんけどね。

正直、虫も入ってくるし、冷暖房もコスト高なのはのみこむしかないよね。戸建ての良さは自由に尽きる。
だからいいんじゃね？
ただ天災が多くなるだろうからRC 戸建てがいい。
まぁ、無理でしょうが。。

[187: 匿名さん]

戸建てのよさは自由につきる。いいフレーズだ。。
ただ、前後左右皆さんが自由だからね。。
おかしな自由を突き進む人がいない、幸運な立地を探さないとね。そこが目下の悩みです。

[188: 匿名さん]

2億円未満：マンション一択
2億円以上：一戸建てでもマシなものあり

[189: 匿名さん]

妥協のマンション（笑）

[190: 匿名さん]

>>187
戸建は自由だからいくらでも妥協できていいですよね。
立地から家の維持費、近隣関係まで〜

[191: 匿名さん]

189
戸建ても妥協している人ばかりだよ。
妥協してないのは一部の大金持ちだけ。

[192: 匿名さん]

ここの戸建て派の一部には将来戸建てになるだろう人間にも噛みつく惨めな人間がいるよね。187みたいな。

心配なく。うちの管理はちゃんとしてるから、音問題や、他の問題をも警告が半端ないから、非常識人間が放置されない。
おかげで安心して解決してもらえるよ。
戸建ては全部自分でしょ。大変だよね。
マンション以上に隣家に恵まれるように、金かけても土地の広さも隣家の距離も取れてるとこにするよ。

[193: 匿名]

警告が半端ないマンションて、自分もちょっと音出したら警告されるんだろ？
そんなビクビク生活するのごめんだね。
戸建てはマンションでは問題になる多少ドタバタは問題ない。

[194: 匿名さん]

身の丈にあった家を買えばいいのでしょう。資産は家しかないって危険過ぎる。177はそう言いたいのだろ。金融資産も相応に保有できる方がリスク分散できていいね。精神的にも余裕が出るはず。マンションか戸建てはお好みで。

[196: 匿名さん]

寒い、セキュティ低い、震災が心配。
一戸建てに住む理由がわかりません。

[197: 匿名さん]

＞194
それは、住宅ローンを利用するなってことになるね。

[198: 匿名さん]

集合住宅は最悪。
戸建てなら地域土地や床面積、隣家との距離も自由。
マンションにはそれができない。
設備なんて金の問題だから比較にならない。
しろありも建材や構造の問題。
建物の本質的違いはアパート同様の集団住居か、独立住居の違い。
私は独立住居のほうがいい。

[199: 匿名さん]

182
冗談だろ？賃貸アパートか？RC の分譲マンションが。
妄想にもほどがある。
信じたくないんだろうね。まぁ、いいや。

その内、マンションのネガをしない戸建てオーナーになるよ。

198みたいな戸建てなのに余裕さえみじんも感じない家なんか買わないよ。
大した家は無理だけどね。一馬力で年収1200万しかないからね。

[200: 匿名さん]

198は未だ住宅を購入していないように読める。

[201: 匿名さん]

まぁ1200万程度なら集合住宅が身分相応。
偉そうな書き込みから最低でも3000万位は稼いでいると思っていたわ（失笑

[202: 匿名さん]

マンション派は、外資サラリーマンで年収５０００万ですよ。

[203: 匿名さん]

201
じゃああんたは年収なんぼ？何が偉そうか言えば？

妄想が日課なんだっけ？ダンナの給料足りない？

納得いかない戸建てなんだね。可哀想。。そっか！借家だったね。

ごめんね。話が噛み合わないと思うから噛みつかないでね。

早く戸建て買えるといいね。

[204: 匿名さん]

＞戸建てなら地域土地や床面積、隣家との距離も自由。
＞マンションにはそれができない。

逆ですよ。戸建ての場合、地域も土地も床面積も隣家との距離も
すべて選べない人がほとんどでしょう。
予算でだいたい決まってしまいます。

マンションの場合は最初から立地が良い場合が多いので、地域は選べますね。

＞設備なんて金の問題だから比較にならない。
＞しろありも建材や構造の問題。

戸建ては建物と土地にお金がかかり過ぎて、設備はそれほど高いグレードのものは
選べないのが現実でしょう。
シロアリは木造では必ずつきまとう問題ですよ。

＞建物の本質的違いはアパート同様の集団住居か、独立住居の違い。
＞私は独立住居のほうがいい。

集団住宅じゃないことだけしか誇れるものがないような戸建なら
建てないほうがマシかな。

[205: 匿名さん]

今の一戸建て凄い、外の音が全く聞こえない。

[206: 匿名さん]

今のマンションも凄い、上下左右の家庭の生活音と温もりが聞こえる。

[207: 匿名]

>196
戸建てが寒い？
暖房使えば解決。マンションでも冬は暖房使うよね。
セキュリティー低い？
普通に戸締まりしてるのに犯罪にあったら不運なだけ。何に怯えてんの？
そんな怖がりだと外出もできないね。
震災が心配？
今時の戸建ては震度7でも倒壊せんだろ。

[208: 匿名さん]

>>207さんはセキュリティの低さがまったく気にならないのですね。奥様お子様がちょっと心配です。
普通の戸締まりでよいなんて久しぶりに聞きました。うらやましいです。

[209: 匿名]

>208
家の施錠してるドアや窓をこじ開けて嫁子供に危害が加わる犯罪なんて年間何件起きてるんだよ。
外歩いてる方がよっぽど危ないわ。
セキュリティーと騒いでるマンションさんは嫁子供の外出時はボディガードでもつけてんのか？

[210: 匿名さん]

>>208さん
残念ながら世間の常識、社会の現実は>>207さんです。貴方は完全に少数派です。

マンションでは戸締まりだけでは安心はできません。
密室空間に同じマンションの住民、あるいはソレとおぼしき人と過ごす時間があるからです。
戸建てにはそれが無いので戸締まりだけで安心できるのです。
実際にセキュリティーの低い賃貸等のマンションは性犯罪の＊＊です。
オートロック、監視カメラ、高い壁、２４時間在中の監視員が必須なのはマンションだけです。

[211: 匿名さん]

他人から生活丸見えの戸建てさんからセキュリティが不要と言われても説得力ないけどね。
>>209みたいな人は侵入犯罪についての警視庁報告とかを見た方がいいかもね。君の家族だから任せるよ。

安全に関してスケールメリットがあるんだから基本的な防犯システムはきちんと付いていた方がいいと思うよ。四方を常に他人に囲まれる戸建て生活のこわさは相当だけどね。まあ気づかないふりだから幸せか。戸締まりだけで安心って、どんだけだよ。

[212: 匿名さん]

防災の日の週末だったのでテレビ番組でも地震の特集してましたね。住宅密集地に木造戸建てはかなりまずい選択かもしれないと思いました。

[213: 匿名さん]

>>204
>逆ですよ。戸建ての場合、地域も土地も床面積も隣家との距離も
>すべて選べない人がほとんどでしょう。
>予算でだいたい決まってしまいます。

つまり予算があれば戸建てということだね。
マンションと違い、土地の購入から間取りまでさまざまな条件を考慮して選べるのが戸建て。
マンションさんは自分を基準にして、低予算の安い建売り戸建てしか想定できない。

低予算ならマンションという主張には同意。
都会の注文戸建ては相応の費用が必要だからね。

[214: 匿名さん]

予算1億以上ならそこそこの戸建てが買える。それ以下ならマンション一択か。ようやく結論がでたね。

[215: 匿名さん]

214
そういうあんたは、低予算ぽいよねw

[216: 匿名さん]

ココは貧乏人の貧乏人による貧乏人の為のスレですよ