前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
こんな条件でもローン審査が通った!part2
8037:
匿名さん
[2022-05-31 23:23:48]
|
8038:
名無しさん
[2022-06-01 08:22:54]
|
8039:
匿名さん
[2022-06-01 09:54:19]
>>8038
永久にということはありません。 ただ、短期間に多くの機関で審査をすると、いわゆる「申し込みブラック」となり審査通過がさらに難しくなったり、厳しい条件での承認となったりすることがあるとよく聞きます。 |
8040:
匿名さん
[2022-06-01 13:47:11]
A(未入金)が沢山ある人は基本支払いにルーズ、残高不足が常用化していると敬遠されます。住宅ローンに限らず賃貸契約時でも不利です。
1,2個なら支払い忘れもありますけど、、 |
8041:
名無しさん
[2022-06-01 18:10:50]
>>8040 匿名さん
直近ではなく、2~3年前でも不利になりますか? |
8042:
名無しさん
[2022-06-02 09:15:49]
詳しい方がたくさんいらっしゃるようなので質問させてください。
CICのPとAの違いがわかりません。 Pは一部入金とありますが、口座引き落としができなかった月がPもあればAの月もあります。 一部も入金していないはずなのにPの記載があります。 違いを教えていただきたいです。 |
8043:
匿名さん
[2022-06-02 12:14:37]
審査に出してみてはどうですか?ただし1馬力でその借り入れだとクレヒスがクリーンでもNGだと思いますけどね。
|
8044:
戸建て検討中さん
[2022-06-03 17:55:49]
30歳男性
公務員、勤続2年、年収460万 妻は正社員、子2人 新築3500万借入希望、頭金なし クレヒス汚点 ○5年前に解約したクレジットの返済歴PとAが計10個(異動なし)。 ○5年前に完済した消費者金融からの借金200万 労金で仮審査通りました。 あと2ヶ月でクレヒスの汚点が消え去るので待っていても良かったのですが、労金は甘いと聞いて出してみたら通りました。 本審査はクレヒスが浄化されるまで待つことにします(^_^;) |
8045:
マンション検討中さん
[2022-06-03 17:57:51]
ご相談になります。
中古マンションの購入を検討してます。 私 37歳,メーカー正社員(プライム市場). 年収600万.勤続3年 H26年破産免責、現在はCIC,JICC,KSCいずれも異動APなし クレカ2枚保有、消費者金融1社借入れ残40万(完済予定) 彼女(婚約) 35歳.中小企業正社員 年収500万.勤続15年.クレカ4枚保有.属性は借入れなしのクリーン 私が以前に金融事故をおこしてますので購入には後ろ向きでおりましたが 婚約したタイミングで物件を探したところ 希望条件に合致した物件があったので、住宅ローンに強いと評判の 不動産屋に相談して事前審査をかけることにしました。 単独フルローンの3900万を地銀、ろうきん、フラット35の3行です。 (入籍はまだ少し先で不動産屋のアドバイスは担保価値も問題ないので単独にしましょうとのこと) 本日金曜日の朝に審査にかける連絡があって 落ちる気しかせず不安で皆様に意見を頂きたくレスしました。 ご教示いただけますでしょうか |
8046:
匿名さん
[2022-06-03 18:28:04]
>>8045
今日審査にかけて結果もまだのようだけど、何を教えてほしいの?? |
|
8047:
戸建検討中
[2022-06-05 17:11:04]
フラット35 にて事前審査予定
夫 年収350万 妻 年収300万 夫名義で申請予定 3500万の戸建 頭金1500万 借入2000万 夫は過去に消費者金融から80万借入履歴あり 昨年12月に完済、解約済 延滞等はない 多分 審査通過するか不安です。 |
8048:
匿名さん
[2022-06-05 18:28:02]
|
8049:
匿名さん
[2022-06-05 20:29:30]
|
8050:
戸建検討中
[2022-06-05 21:13:54]
|
8051:
匿名さん
[2022-06-06 00:09:12]
|
8052:
匿名さん
[2022-06-06 14:11:54]
支払いで「たった1日」という子供じみた甘い発想は改めないとその内に痛い目に合うよ。
契約事ですから。 |
8053:
マンション検討中さん
[2022-06-06 16:32:26]
|
8054:
名無しさん
[2022-06-06 20:45:34]
質問させてください。
住宅ローンを検討中です。 先日CICを開示したところ、信用情報に傷が付いてました。携帯で開示ではなく郵送にしました。 その用紙を持って、銀行に事前審査ではなく、銀行の住宅ローン相談会に行って相談することはありでしょうか?物件など決まってなく、今の自分が融資を受けれるのか知るにはどこへ相談すればよろしいでしょうか? 属性は、 36歳 年収590万 勤続年数10年 妻 200万(時短社員) 令和2年に完済済み 保有期限:令和7年 頭金は200万 |
8055:
口コミ知りたいさん
[2022-06-06 21:02:21]
>>8054 名無しさん
用紙を持って相談会に行くのはありだと思いますよ。 ただ、信用情報の内容にもよりますが異動だった場合、保有期限が過ぎるまではかなり厳しい戦いになるかと… それ以外でしたら程度によりますが、地銀、しんきん、労金辺りなら可能性は普通にあると思います。 融資を受けれるかどうかを知るには、実際に審査を通してみるしかありません! |
8056:
名無しさん
[2022-06-06 21:39:23]
>>8055 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。 現在36歳で、金利が高い銀行に選ぶか 自己資金をもう少し貯めつつ40、41歳の時に保有期限も切れてホワイトな状態で、メガバンクにするか悩んでます。。。 助言を頂ければ幸いです。 |
8057:
口コミ知りたいさん
[2022-06-07 03:08:58]
>>8056 名無しさん
私も金利の低いメガバンクにちょうど41歳の時に申し込み落ちてしまったんです。(Aが確か3つくらいあったはず) そして私の場合結局信金に決めました。 保有期限明けまで待つのも1つの手ですが、1社くらいなら審査を受けてみてはいかがでしょうか?? それで駄目なら待つでも良いと思いますよ。 頑張って下さい! |
8058:
匿名さん
[2022-06-07 10:43:59]
MCJフラット35の事前審査が通過しましたが、後程本審査があるのでしょうか?
HMは事前審査が通ったので後は書類の確認だけでOKですと言っております 事前審査と本審査が同時ではないですよね |
8059:
名無しさん
[2022-06-07 20:16:30]
住宅ローン検討中です。
先月にクレジット延滞をしてしまい、とても不安になりました。もうメガバンクは厳しいですか?今月に事前審査を受けようと思ってます。 年収が480万 妻パート 年収150万(育児休暇中) 子供二人で、頭金500万用意する予定です。 4000万目安の物件を探し中です。 |
8060:
名無しさん
[2022-06-07 20:29:29]
CICにて確認です。
入金状況、AやPが乱発してて、異動って記載がされてなければ、ブラックではないってことでしょうか? 入金状況以外は特になにも記載なく、支払い状況も完了しています。保有期限が令和5年12月末日となってます。さすがに乱発ですと審査通りにくいですよね。。。 |
8061:
匿名さん
[2022-06-07 22:35:23]
自己破産10年の喪は明けています。恐らく12年目です。
クレジットカードを未作成なのですが、住宅ローンを通すにあたり、クレヒスとして必要でしょうか? クレカ意外のクレヒスは多少あるのと、信用情報全て取り寄せ、異動情報が消えていることは確認しています。 現在記載されているクレヒスは、下記の通りです。 ●携帯料金分割払い(夫:ドコモ、妻:paidy) ●メルカリ分割払い(15万円分) ●LINEpayの10万借入→完済した分の【完了】 分割払いは全て$ですが、4ヶ月分ほどです。 一年以上のクレヒスが無いと、弱いでしょうか? これからハウスメーカーで審査する流れになっていますが、その前にクレカ作成して、少しでもクレヒスを作った方がいいでしょうか? メルカリの分割も出来れば一括完済が良いですか? 慎重になってしまいます。 ご教授いただければ嬉しいです。 |
8062:
通りがかりさん
[2022-06-08 10:35:10]
本人 30代前半 女性 独身
年収470万 職業 看護師 勤続1年 現職の前も勤続1年ほど 借入額4100万 頭金0 変動0.4% 無理かなと思ってたので、通ったことに自分で驚きです。。。 |
8063:
口コミ知りたいさん
[2022-06-08 12:04:13]
|
8064:
通りがかりさん
[2022-06-10 22:18:58]
>>8054 名無しさん
移動があっても今現在の支払いに問題がなければいけます。カード支払いが遅れ移動がつきましたが完済1年半後に申し込みしたら通りました。 分割の支払い等があると厳しいかも知れませんが労金さんで約3000万までなら大丈夫でした。 金利が少し高いので数年後にはネットバンクに変えようかと思います。 |
8065:
デベにお勤めさん
[2022-06-11 09:23:37]
>>8058 匿名さん
フラット35は機構の審査があります。 同時というか、いきなり機構審査にいくという手は確かにありますが 事前審査という言い方をしているのであれば別と考えたほうが良いです。 ちなみに事前OKでも機構で落ちることはあります。 |
8066:
デベにお勤めさん
[2022-06-11 09:24:51]
|
8067:
デベにお勤めさん
[2022-06-11 09:26:18]
>>8061 匿名さん
ハウスメーカーがどこに出すのかによりますが、すでにそれくらいの履歴があるのならば大丈夫だと思いますよ。 メルカリは金額低いですが、ご年収と借入希望額のバランスによっては完済を求められるかもしれません。そうなったら完済しましょう。 |
8068:
匿名さん
[2022-06-11 19:17:36]
|
8069:
マンション掲示板さん
[2022-06-11 22:50:15]
>>8061 匿名さん
完済できるら余裕があるならまず完済しましょう。 例え15万円でも借金です。 0と15でも違います。新たにクレカは作る必要はないと思いますが借り入れはこれ以上しない、完済できるものに関しては完済する。審査をして決済までは現金でローンや分割、割賦は控えてください。 頑張ってくださいね |
8070:
口コミ知りたいさん
[2022-06-11 22:57:57]
住宅ローンの仮審査が二社落ちたものです。
不動産屋から、仮審査はこれ以上しない方が良いと言われました。 仮審査の時点から審査回数は結果に影響がありますか? |
8071:
デベにお勤めさん
[2022-06-12 09:16:43]
|
8072:
戸建て検討中さん
[2022-06-12 14:07:06]
>>8070 口コミ知りたいさん
自己破産などの債務整理後の異動がついている状態での審査はやめておいたほうがいいです。いらない情報をばら撒くだけです。 それ以外ならもう1つ2つやってみてもいいと思います。 |
8073:
匿名さん
[2022-06-12 14:44:23]
属性や信用情報、不動産がそのように言った根拠等が分からないとアドバイスのしようもないってことですわ。
|
8074:
名無しさん
[2022-06-12 21:42:45]
教えてください。
平成のときは、AやPが6個 令和になって、$ 4、5年前でも住宅ローン審査に響きますか? |
8075:
マンション検討者さん
[2022-06-13 03:09:31]
はじめまして。
31歳 製造業 非正規 勤続2年6ヶ月 年収500万(過去2年) 2013年8月に自己破産歴あり 2022年11月より正社員となるので住宅購入を検討しました。 2018年8月頃 スマホローン審査通過 2019年8月頃 オリコSローン審査通過 60万 2020年8月 JCBカード審査通過 2021年3月 マイカーローン 300万審査通過 2021年3月 TSカード審査通過 2022年4月 三井住友カード ゴールド審査通過 クレヒスを積むためにできる限りクレカを使用。クレヒスはここまですべて$マーク。 【借入】 2022年6月現在 マイカーローン 残250万のみ 2022年5月 中古マンション築13年 リノベ済 35年ローン 2600万借入希望 頭金10万程度 仲介業者には破産歴を伝え、ゆうちょ銀行を窓口にフラット35sを勧められ事前審査。申込から2日後、無事に通過と連絡。 このタイミングでKSC開示。事故情報なし。住宅支援機構が覗きにきていました。 2022年6月 本審査申込と契約をしてきました。6/23あたりに結果が出るとのこと。仲介業者さん曰く、余程通るとのこと。ですか少しドキドキしてます。 順調にことが運べば7月半ばくらいには引き渡しとのことなのでまずは無事に本審査通過となってくれれば…といった感じです。 |
8076:
匿名さん
[2022-06-13 18:20:25]
|
8077:
口コミ知りたいさん
[2022-06-13 19:53:48]
>>8076 匿名さん
クレヒスが少ないのは確かにネックですが、12年前の信用情報は迷惑をかけた銀行避けているなら大丈夫だと思います。 可能性があるとしたら、旦那さん、奥さんの収入合算で審査に出していませんか? もしそうなら合算者の信用情報も間違いなく見られます。 その辺はいかがでしょうか? |
8078:
匿名さん
[2022-06-13 21:57:07]
>>8077 口コミ知りたいさん
コメントありがとうございます。 主人の収入のみで、合算はしていない状態なのです。 それぞれの銀行からは、減額もないのは…余程ですね。という、ニュアンスで言われたので、どこかに残っていた情報で門前払いだったのかと思ってしまいます。。。 一回目の信金では、義母が異動があったことを信金窓口で相談しておりますが、2回目の地銀には審査段階で異動のことは話しておりませんでした。 否認となった際に打ち明けたところ、「どこかに残っていたのでは…」という回答で、確かな理由が聞けたわけではないのです。。 フラット落ちたら、マイホームは諦めるしかなさそうです。。 |
8079:
名無しさん
[2022-06-13 22:46:17]
ご相談させてください。長文にて失礼します。
私 年収580万 妻 年収220万(※過去債務整理あり) 子 1人 貯金:700万 自己資金諸経費 300~500万目安 先日cicを開示したところ、自分のだらしなと後悔で落ち込んでおります。 過去にオリコローンを組み、銀行印の相互がだめで口座引き落としではなく、請求書郵送、コンビニ払いを選択しました。 異動情報は、ないのですが3件延滞してました。 言い訳になってしまいますが、朝から夜中まで仕事が多々あり、コンビニ入金が当日の夜か1~3日遅れをおこなってました。 ①AP 7個 保有期限:令和5年7月 ②AP 2個 保有期限:令和7年1月 ③AP 2個 保有期限:令和7年10月 3件ともにH30年、31年のAPで、令和になってからオール$マークです。 ちなみに、携帯&三井住友VISAカードは、オール$で今までに延滞をしたことがありません。クレジットカードもETCカードの利用がメインです。 来月にろうきんの住宅ローン相談会にて、 CIC開示記録(紙ベースにて発行) 源泉徴収 給料明細 預金通帳 を持参していく予定をしております。 個人的には、今の段階だと否決になると思うので、①が過ぎてから、ろうきん、優良住宅ローン信金に事前審査をだしてみようかなと思っております。上記3社が否決になったら我慢してホワイトになるまで待ってメガバンク攻めるか②を過ぎてから他の信金、地銀にだしてみようか悩み中です。 現在36歳(37になる歳)です。 4000~5000万の注文希望です。 どう行動すればいいのか、ここの銀行オススメだよなどの意見を頂ければ幸いです。 補足ですが、 お付き合いのある工務店に依頼 叔父に不動産経営、 自身が建築(水道設備) 設備代コストが数百万削減 仲間の業者にて、コスト削減可能 なので、他の方よりかだいぶコストを抑えて建てれそうなので、実質4000万以下になるかもしれません。兄弟が社長で、私は、会社員です。 皆様の意見を聞かせてください |
8080:
マンション検討中さん
[2022-06-13 22:55:32]
こんばんは。仮審査も幾つか通りそろそろ本審査というところでカードの引き落とし日を忘れて3日経ったところで気がつきました。
明日カード会社に連絡してすぐ振り込む予定です。 ほんとに自分が情けなくて泣きそうです。 明日不動産会社の担当さんにも相談しようと思いますがこういった場合でも信用情報に登録され本審査が通らない可能性もありますよね。 |
8081:
名無しさん
[2022-06-14 00:48:50]
|
8082:
戸建て検討中さん
[2022-06-15 08:24:01]
ご相談させてください。
会社を経営していまして、住宅ローンを通すために前年度と今年度の役員報酬を1200万にしました。 ですが、前年度より以前については収入が0になっています。 頭金3000万で、借入3000万をフラット35で審査をする予定なのですが、通りますでしょうか? |
8083:
匿名さん
[2022-06-15 12:14:22]
直近2年とか3年なので今年の年収は多分関係ありません。単年の前年のみだと難しいでしょう。
フラットについてはわかりませんが、銀行のローンではなく、なぜフラットにするのですか? また会社の決算書も複数年必要ですよ。 |
8084:
匿名さん
[2022-06-15 12:21:54]
8079: 名無しさん
遅延の数があり過ぎて印象悪そ~。 悩むより出してみては?但し、落ちると他銀行にも時間差でバレます。 |
8085:
戸建て検討中さん
[2022-06-15 18:37:36]
>>8083 匿名さん
ありがとうございます! 決算書3期分は黒字なのですが、元々繰越欠損金があり、前期で欠損金が無くなった状況でして、銀行ローンは厳しいと考えております。 フラット35なら通るかなと思いご相談させて頂きました。 |
8086:
評判気になるさん
[2022-06-15 23:26:05]
相談させてください。
ろうきんに仮審査通りました。 年収515万 借入が240万 住宅ローン3890万 本審査前なんですが1万のキャッシングを2回してしまいました。本審査前にわ借入額を230万にしますが本審査に影響しますか? |
8087:
名無しさん
[2022-06-16 02:28:21]
「は」を「わ」って書くやつ、嫌い。
|
8088:
ゴウ
[2022-06-16 08:24:05]
十年近く前に滞納があり
3年前に開示したらスーパーホワイトでしたが その後借金の申し立てがあり債務整理残っていた借金返済。その時に債務整理したのは情報に残らないと言われその後事前ローン審査落ちました 3年越しに先日住宅ローン事前審査落ちました でも、携帯も自分名義分割中 クレジットカードも自分名義楽天カードJCB.master2枚あります。 信用情報開示も過去の住所や電話もわからず悩んでます。 名前、生年月日、だけだと限界がありますが 銀行系は名前、生年月日だけで色々みれるとのこと気になります。 カード作れたのになぜ落ちるんですか? |
8089:
匿名さん
[2022-06-16 11:12:33]
債務整理って返済完了して5年、cic jiccとかよく出ていますが、銀行はkscです。情報は3つリンクしてますが、
kscは10年とかではなかった?ググって確認を。 |
8090:
名無しさん
[2022-06-16 12:06:33]
|
8091:
評判気になるさん
[2022-06-16 13:01:56]
相談です
ろうきんで仮審査通りました。本審査前に1万のキャッシングを2回してしまいました。 影響ってありますか?教えてください。 |
8092:
匿名さん
[2022-06-16 18:21:39]
|
8093:
口コミ知りたいさん
[2022-06-16 19:39:35]
>>8088 ゴウさん
私も債務整理(任意整理)をして返済後1年でスマホの分割はできましたし、楽天カードは作れました。(1件審査落ちしました。) ですが、住宅ローンは別。 異動が付いている状況ではまず普通に通りませんね。 私は何とかプロパーで通してもらいましたが、金利は安くないですね。 |
8094:
通りがかりさん
[2022-06-16 20:30:34]
>>8080 マンション検討中さん
金融機関で審査をしている者です。 各社、滞納締日という「何日までに延滞が解消されなければ個人信用情報機関に延滞情報を報告する」という日を設けています。 ちなみに弊社は5月27日引き落としなら、滞納締日6/12日で、約半月猶予期間を設けています。 つまり、それまでに延滞解消すれば、他社には延滞したことはわかりません。 ※住宅ローンの金融機関と、延滞した金融機関が同じだと筒抜けなので、本審査は否決になる可能性があります。 |
8095:
買い替え検討中さん
[2022-06-17 14:43:39]
奨学金現在返済中ですが、一時支払いが滞り異動ついてしまいました。
現在返済中ですが、延滞解消から5年経過は来年(R5)4月となります。 なので来年以降、マイホームを検討しようと考えておりますが、 お恥ずかしい話ですがCICにそれ以外にも支払いの遅延の情報がついています。 ・消費者金融 保有期限記載なし H28.7に完済済みですが、入金状況更新されておらず。 記載のある機関にAが5個ほどついています。 ・wifiルーター 保有期限:R7年 解約済ですが、口座引き落としからコンビニ支払いに変わってしまった際、 A2個、Pが3個立て続けについています。 主人とのペアローンを予定していましたが、奨学金の異動消えても厳しいでしょうか。 私・主人共に年収400万~500万 勤続年数は10年、勤務先は普通の一部上場企業です。 考えても仕方ないのですが考えてしまい ご意見伺えると助かります。 |
8096:
匿名さん
[2022-06-17 15:17:47]
年齢33歳
会社員 勤続15年 年収560万円 一部上場 CICに異動2件あり、三月に払い終わったばかりでした。 希望融資3600万円 変動金利0.75 こんな自分でも本日仮審査通りました! 銀行の担当の方が作文書いて保証会社に掛け合ってくれたみたいです。 |
8097:
匿名さん
[2022-06-18 13:10:28]
異動が1つでも有ればNGだけど、見物です。
|
8098:
デベにお勤めさん
[2022-06-18 14:45:09]
|
8099:
デベにお勤めさん
[2022-06-18 14:46:29]
|
8100:
デベにお勤めさん
[2022-06-18 14:47:36]
>>8086 評判気になるさん
影響します。何千万というローンを借りようという人が、たった1万のキャッシングするくらい生活カツカツってことになってしまうので。 |
8101:
デベにお勤めさん
[2022-06-18 14:50:28]
>>8095 買い替え検討中さん
異動が消えれば問題ないかと思います。 |
8102:
デベにお勤めさん
[2022-06-18 14:51:06]
|
8103:
マンション検討中さん
[2022-06-18 16:13:05]
|
8104:
匿名さん
[2022-06-18 17:10:52]
|
8105:
戸建て検討中さん
[2022-06-18 17:59:29]
|
8106:
匿名さん
[2022-06-18 21:34:53]
|
8107:
買い替え検討中さん
[2022-06-18 22:28:18]
|
8108:
マンション検討者さん
[2022-06-19 16:19:31]
|
8109:
匿名さん
[2022-06-20 00:11:20]
こんにちは。
ご見解お聞かせいただけますでしょうか。 年齢33歳 年収550万(妻250万) 東証一部上場企業 勤続4年 妻子持ち CIC、JICC 問題なし KSC 奨学金の延滞の記載あり(完済はしておらず延滞は2019年に解消済み) 借入希望額4800万 フルローン希望 どこか借りられる金融機関はありそうでしょうか。 審査時にKSCを見ないところでしたら可能性はあるかなと思ったのですがいかがでしょうか? |
8113:
住み替え検討中
[2022-06-21 21:00:55]
[No.8110と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
8114:
通りがかりさん
[2022-06-22 05:26:55]
破産から6年目で、イチかバチかでフラット35を住宅メーカーさんを通じて審査を通してもらいました! いままでの経緯を全て話し担当の方は、一応出してみましょーと言う感じでした!
仮審査は2日で通り、その後本審査に8日程で、見事通過いたしました! 3300円借入 9割のフラット35です! 勤続年数11年 年収580万 年齢43歳です! 皆さんも参考にして、頑張って下さい! |
8115:
あ
[2022-06-22 06:39:20]
>>8114 通りがかり
嘘くさすぎ |
8116:
通りがかりさん
[2022-06-22 08:15:19]
|
8117:
匿名さん
[2022-06-22 14:16:54]
>>8109 匿名さん
昔はソニーがKSC見てないようなこと聞いたことがありますが、今はないのではないでしょうか? 同じような年収、企業情報で、 延滞2件でも地銀、商工信用金庫なら頭金1割出して3500万までは通してもらえました。 フルローンと書いてますが、親に頭下げて頭金借りるなどすれば可能性もあるかもしれません。 |
8118:
匿名さん
[2022-06-22 22:28:48]
どうしたら良いのか分かりません
年齢53歳 年収400万 中小企業会社員 勤続17年 配偶者有り(専業主婦) 子供1人 クレカ4枚所有(キャッシング枠5万円) 6月20日現在CIC.JICC.KSC全てクリーン 銀行でのオートローン残債230万、クレカリボ払い残債120万円で3月にイオン銀行で1500万円にて事前審査するも否決。 その時はこの歳でも住宅ローンが組めるのか興味本位で物件も適当、返済比率など考えもせずに安易に審査してしまいました。 後に返済比率の事を知り、4月に全てを一括返済。 残債0の状態で物件も決めて5月に地銀に2400万円にて事前審査するも否決 その物件は2番手だった為、他行へは審査せずに別の物件1800万円でアルヒのフラットにて事前審査するも結果留保。その物件も土砂災害にて売主から売り止めされてしまい本審査せず。 また他の完成前の建売物件で1800万円にて同じくアルヒのフラットで事前審査するも留保。完成間近の状態を見てどうしても気になる点があって白紙状態の本審査無し。 自分なりに1800万円はオーバーローンで否決なのではと仮説を立てて、65歳までに完済出来る1200万円以内で買える物件に絞って探した所、気に入った物件が有ったのでモゲチェックにて審査するも「総合的な判断により、お薦めできる金融機関はございませんでした」との結果に。 その物件の不動産会社にはまだアポとってないですが、買付証明を出して買う事が出来なかったらと思うと不安です。 最初の事前審査が全ての審査に影響を与えてるのか、個信以外の属性が悪いのか金額の問題なのか見当もつかないですが、6ヶ月待ってから別の物件にてトライした方が良いのでしょうか? 詳しい方の返答宜しくお願いします。 |
8119:
通りがかりさん
[2022-06-23 02:20:28]
|
8120:
周辺住民さん
[2022-06-23 08:37:31]
>>8118 匿名さん
年齢的に厳しい上に、年収が少ないので審査通すのは難しいと思います。 |
8121:
口コミ知りたいさん
[2022-06-23 09:04:02]
>>8118 匿名さん
8120さんが言うように年齢と年収で厳しい… あと、モゲチェックは当てになりません。 私も借り換えで昨年お世話になりました。 事前に5~6行出してほとんど否決、そのうち1行事前に通りましたが本審査で否決 半分ヤケになり… 更に3行事前申込み 1行は事前の時点で減額承認のためこちらからお断り 2行(地元の信金とイオン銀行)は本審査可決となり、地元の信金に決めました。 最初の申込みの5~6行の否決が出た後、これ以上の事前申込みは履歴が残ってるのと、ネット銀行(イオン)は、厳しいので申込みはしない方が良いと言われましたが、ヤケになってましたのでアドバイスは聞かずに出しました笑 結果、出して良かったです!! 出してなかったら今頃どうしてたんだろう…と思います。 可決の報告をすると、お役に立てず…と返信がありました。 あと、フラットは事前が留保でも本審査で可決もらってる方多数お見かけします。 地元の地銀や信金当たってみてはどうでしょうか… 力になってくれるかもしれないですよ!! |
8122:
名無しさん
[2022-06-23 09:14:18]
|
8123:
名無しさん
[2022-06-23 09:14:46]
|
8124:
口コミ知りたいさん
[2022-06-23 09:19:17]
>>8118 匿名さん
8121 口コミ知りたいです。 追加投稿です。 残債があった時と今では残債0で、借入希望額(物件)も異なるので、合否は変わってくると思います。 当方も申込時は55歳で若くはないし、借り換えでの申込みなので条件は違いますが… モゲではなくて窓口がある銀行や信金なら行って直接相談してみてはいかがでしょう… また、イオンも窓口や電話で相談できます。 ここでの相談は個々で状況が異なるので、どんどん動いて当たってみるしかないです。 健闘を祈ります! |
8125:
名無しさん
[2022-06-23 11:22:21]
|
8126:
匿名
[2022-06-24 10:18:12]
こんにちは
年齢31歳 年収480万 勤務年数6年 妻専業 子1 6年前に任意整理をし、今年CICに確認した所異動3件ありました。(完済済み) 3000万借入したいのですが皆様から見てやはり厳しいでしょうか? 私自身、半ば諦めているのですがご意見をお聞かせください |
8127:
匿名さん
[2022-06-24 10:43:50]
>>8126
さすがに難しいかと。 |
8128:
匿名
[2022-06-24 14:03:02]
|
8129:
匿名さん
[2022-06-24 15:51:05]
>>8117 匿名さん
私もローンを組む前に不安だった頃に調べました。 「ソニー銀行は、当社が加盟する全国銀行個人信用情報センターにおいて、下記のとおり個人情報保護法にもとづく個人データの共同利用を行っております。」 と記載がありますので、その情報は嘘もしくは過去のものです |
8130:
公務員
[2022-06-24 16:21:19]
年収540万円
奨学金100万 月1.4万円 カーローン50万円 月1.9万円 消費者金融A 70万円 月2.3万円 消費者金融B 50万円 月1.3万円 消費者金融C 35万円 月1.3万円 銀行フリーローン150万円 月3.0万円 ろうきんで住宅ローン3800万円の上記消費者金融とフリーローンをおまとめ310万円で通りますか? 奨学金とカーローンはまとめないで。 |
8131:
匿名さん
[2022-06-24 17:19:08]
|
8132:
匿名さん
[2022-06-24 17:51:59]
以前も投稿させていただきましたが、お悩みの方の参考になればと思います。
債務整理中で審査が通り、無事融資され住宅ローン返済中です。 収入合算で、債務整理中の妻(私)は連帯保証人なのですが、連帯保証人も審査されますよね…? 夫に内緒の債務整理ですので、まず審査落ちすると思っていたので、どうしようかと思っておりました。 収入合算で800万円。 借入は2100万円、30年ローン、地元の信金さんです。 |
8133:
匿名
[2022-06-25 21:20:59]
・年収:650万
・年齢:40歳 ・頭金なしの諸費用含むローン:4,650万 ・その他借入:オリコローン30万、消費者金融40万、銀行カードローン200万 ※毎月返済44,000円 ※完済予定なしで提出 ・勤務:1年(一部上場グループ企業) ・異動情報:なし ・CIC:A1回あり。その他$ ※JICC、KSCは問題なし 銀行系の住宅ローンは事前審査通りませんでした。その他借入が完済でも無理とのこと。 消費者金融とオリコは住宅ローンの開始までには完済できるので、完済予定でダメ元でフラット35にトライしてみようと思います。 ご参考になれば。 |
8134:
匿名
[2022-06-25 21:32:30]
|
8135:
周辺住民さん
[2022-06-26 14:50:44]
すいません、お分かりになる方いらっしゃいますでしょうか。
現在、大手ハウスメーカーの連携銀行で、フラット35を通す予定です。 正直審査が通るか不安なのですが、担当者は 「審査が下りるように動かせて頂く」 と仰っています。 連携銀行だから、審査を通りやすくするとかは可能なのでしょうか? |
8136:
匿名さん
[2022-06-27 11:18:26]
>>8135
可能です。 |
8137:
坪単価比較中さん
[2022-06-28 02:09:18]
年齢41歳独身(婚姻予定無し。あっても事実婚)
社員数1万人 資本金500億大手企業(東京) 年収800万 頭金0 借入希望額5700万程度 返済期間35年変動 CIC開示 すべてクリア これでネット系の金融機関は厳しいでしょうか? 年齢と完済期間がネックかと思っています。 |
8138:
坪単価比較中さん
[2022-06-28 02:10:33]
>>8137
記入し忘れましたが勤続は20年程度です。 |
8139:
周辺住民さん
[2022-06-28 06:39:46]
|
8140:
名無しさん
[2022-06-28 13:59:11]
|
8141:
坪単価比較中
[2022-06-28 14:08:45]
>>8140 名無しさん
ありがとうございます… 借入希望額5700万程度は諸経費込みの値段ですが、頭金400万入れて5300万程度でも年齢的と独身には厳しいでしょうか? ちなみにですが、頭金0と頭金400程度入れて5700万円借り入れる場合には、頭金入れられる方が信用度が高いという解釈であってますか? |
8142:
名無しさん
[2022-06-28 14:33:28]
>>8141 坪単価比較中さん
頭金は多ければ多い程よいですが、独身&40歳以上ですのでかなり審査は厳しいと思います。もし通るとしても条件が出されるかと思います。頭金1000万以上あれば融資してくれるかもしれません。 |
8143:
坪単価比較中
[2022-06-28 15:00:44]
|
8144:
マンション比較中さん
[2022-06-28 17:11:14]
>>8137坪単価比較中さん
属性から言って、頭金入れなくても審査通ると思いますよ。 頭金を入れればさらに通りやすくはなると思いますけど。 減額もないと思います。 退職金は出る企業ですか? 現在の年収、勤続年数、お勤め先の規模、退職金の有無、そういったことをすべて含めて審査をするものなので、単に年齢だけで不利になるということはありません。 実際50代後半で結構な金額を借入している人もいますので。 |
8145:
坪単価比較中
[2022-06-28 21:53:02]
|
8146:
検討者さん
[2022-06-30 22:36:04]
通る気がしませんが今日ろうきんに申し込んで来ました。
中古戸建て住宅(1300万、築10年)購入検討中。 私 29歳公務員、勤続年数10年、年収430万、自己資金350万。 妻はパートで年収120万程度。 平成27年に5社150万程のカードローンあり、任意整理。 CIC開示してみると任意整理前はAが並んでおり、任意整理以降は$マークが並んでました。 平成29年7月に全て支払い完了。 現在は車、他カードローン等なし。 CICには2社分異動記載残ってました。 良い中古物件があったのでダメ元で住宅ローン1300万、車の購入も検討しており生活資金500万申し込んでみました。 やっぱり異動があると無理ですかね…? |
8147:
戸建て検討中さん
[2022-07-01 04:16:55]
現在40歳の女です。22歳の時に結婚し、姓が鈴木から佐藤に変わりました。(仮の姓です)
25歳の時に金融ブラックだった元旦那に名義を貸してしまい、多額の借金を背負ってしまったため自己破産しました。直後に離婚し、姓を佐藤から鈴木に戻しました。 30歳の時に再婚しました。姓が鈴木から田中に変わりました。 現在、夫と収入合算し住宅ローンの審査を出しています。夫は持病(糖尿病でインスリン注射)があり、団信が微妙な状態ですので、まずフラット35を申し込みました。 私の旧姓は鈴木と佐藤の2つがありますが、事前審査の申し込み書には直前の旧姓である鈴木の姓を記載をしました。 事前審査の結果は満額承認でした。 金融機関からは、「機構事前審査でしたので、住宅金融支援機構も今回の事前審査で個信を見た上での回答なので、物件や土地に大きな問題がない限りは本審査もほぼほぼ大丈夫です」との回答でした。 念の為にCICと全銀協を開示してみたところ、事前審査で全銀協に、住宅金融支援機構(住宅ローン)の記載がありました。それ以外は何も記載はありませんでした。 15年前に自己破産をしていますが、その時の旧姓を書かずに審査に出しております。本審査はこれから出しますが、通るでしょうか? |
8148:
通りがかりさん
[2022-07-01 10:28:40]
わかりませぇん!!!!!
|
8149:
買い替え検討中さん
[2022-07-01 10:57:59]
>>8147 戸建て検討中さん
15年前なら個信は問題無いように思いますし、実際に開示されているのなら個信で問題は無いように思います。 ただし、CIC等に乗らない信用情報として社内ブラックというものがあります。住宅金融支援機構は家を買うまでお世話になる事がほとんどないので問題無いと思いますが、今後クレジットやローンを組む際は過去の債務整理に関連した会社かどうかをご確認ください。 |
8150:
匿名さん
[2022-07-01 14:11:05]
固定金利上がりましたね。固定から上がるので変動が上がるのも時間の問題。
|
8151:
ローン不安
[2022-07-04 14:50:26]
年収450万 妻300万
アルヒのフラット35 cicで私、A2つ 妻A1つあります。 ローン審査が通るか不安です。 私はスマホが変わって変更していなくて、メルペイの通知がなく忘れ。妻は引っ越して実家に支払い用紙が来てて忘れてます。HM担当にはそうしっかり伝えています。 Aがあると難しいですかね? |
8152:
匿名さん
[2022-07-05 07:35:39]
|
8153:
匿名さん
[2022-07-14 11:56:43]
年収600万
年齢30歳 中小企業勤務 CIC異動あり、保有期限2024年3月 中古マンション 築15年 自己資金800万円 借入額3000万円 変動金利0.525 地銀(県内で一番大きい銀行) 通りました、参考までに |
8154:
検討板ユーザーさん
[2022-07-15 07:07:01]
>>8153 匿名さん
おめでとうございます 異動ありで通ったとのことですが自己資金が多いので通ったのでしょうか?ちなみにどこ地方の地銀さんか教えていただけないでしょうか。年収や年齢など近いので参考にさせてください。 |
8155:
匿名さん
[2022-07-20 11:49:35]
|
8156:
マンコミュファンさん
[2022-07-20 21:02:08]
|
8157:
ぺジー
[2022-07-21 03:01:36]
はじめまして。
いつも拝見させていただいております。 この度本審査通過しましたので報告いたします。 私のスペック 年収440万 独身 男 40歳 勤務年数16年 同居家族 両親 祖父母 他社借り入れ クレジット残高 2社 150万 カードローン 1社 60万 カーローン残高 60万 そのほかショッピングクレジット残高 30万 合計 300万 借入希望金額 3400万 借入可能額 3400万 昨年同じ内容で仮審査した結果、通過せず。 原因は昨年から起算して1年半前に2度返済遅れがあったためと思われます。 今回、その返済遅れがCICの履歴上、スライドで消えたことから同じ銀行で再チャレンジしてみたところ無事通過しました。 内容としては 残高300万はすべておまとめローンに組み込みました。 家族も同居するということと、世帯年収を年金も含め所得証明と源泉徴収書で明確に提示、CIC、JICC、銀行協会の資料を基に過去2年間の返済遅れゼロを証明しました。 40歳独身男性ということで厳しいと思っていましたが、施工業者様に同席いただき資金計画書や世帯の所得証明、源泉徴収、謄本、残高証明など最低限必要な資料を提示し、審査を受けた結果無事通過しました。 やはり保証料は100万円を超えましたが一安心です。 あきらめていましたが、返済さえしっかりしていれば問題ないのではと感じました。 ただ、cicやjiccの履歴には、引き落とし日に引き落としされず、例えば1週間後に振込用紙でコンビニなどで支払った場合、延滞として処理されず約束通り期日に支払ったというマークがつきます。 おまとめにする場合、銀行側で引き落とし日に約束通り引き落としされているか通帳で確認しますので、とにかく遅れは厳禁です。 施工業者や不動産屋が云々とかではなく、とにかく個人の信用情報が肝心なんだなと痛感しました。 皆さま、まずは個人の信用情報を整理し、あきらめずにチャレンジしてみてください。 それではここを卒業いたします。 いままでありがとうございました。 |
8158:
ぺジー
[2022-07-21 03:02:41]
自己資金はゼロです
|
8159:
マンコミュファンさん
[2022-07-21 12:41:38]
|
8160:
名無しさん
[2022-07-21 20:20:17]
|
8161:
名無しさん
[2022-07-21 22:31:31]
相談させてください。
先日、ろうきんの相談会へ行き、 CIC、JICC、給与明細、通帳を持っていき、延滞した理由もきちんと説明しました。 そこで担当者から、「延滞も平成時代のときのですし、完済済みで、異動じゃないので審査通りますよ、大丈夫ですよ」と言われました。 延滞履歴3件あって そのなかの1件が乱発している状態で令和5年の5月で消えます。残り2件は、その翌年に消えます。 担当者の大丈夫って信用していいものでしょうか? 令和5年6月に審査だしたほうが安全ですかね? ちなみに現在、団体会員です。 |
8162:
名無しさん
[2022-07-22 22:44:42]
>>8161 名無しさん
過去2年間の履歴でなければ問題ないと思います。 平成時代のものという事なので過去4年以上前のものかと思います。 ただし、ろうきんであれば過去2年以内にローンの複数件で延滞がそれぞれ1度でもあった場合は通過しない可能性もあります。 |
8163:
通りがかりさん
[2022-07-31 10:11:59]
北海道で異動ありでローンが通らなくて困ってる方、いましたら情報提供いたします。
|
8164:
通りがかりの家欲しい人
[2022-08-01 20:53:13]
質問失礼致します。
現在カード借金有りで住宅ローン通したく情報を集めている者です。 今度「借入有りでも住宅ローンを通せます!実例○○件有り!」のようなHPの住宅ローン相談窓口に相談に行ってみようかと思うのですが 前レス見たところ 相談者の借金を相談窓口が立て替え返済 ↓ 個人信用情報をクリーンにし住宅ローンに立て替えてもらった借金を上乗せし審査 ↓ 審査通過し、立て替えて貰った借金を相談窓口に返済 と言う仕組みと書いてありましたが 万が一住宅ローンが通らなかった場合その立て替えて貰った借金はどうなるのでしょう? 相談窓口に高金利で返済し続けるのでしょうか? ご存じの方いらっしゃいましたらご教授頂けると助かります。 |
8165:
名無しさん
[2022-08-01 23:39:27]
>>8164 通りがかりの家欲しい人さん
怪しい業者に頼むよりも自分で調べて銀行に問い合わせた方が良いよ。そもそもほとんどの銀行が無担保ローンを有担保ローンに組み込むのなんて認めてない。下手なやり方すれば一括返済の請求や唐突な契約破棄にもなりかねない。 とは言いながら、数は少ないけど信金や地銀レベルならそういう商品を提供してるのも確か。適当にググっただけでも川崎信用金庫とか出てきたので、近場で利用できそうなところ探して自分で問い合わせてみな。 https://www.kawashin.co.jp/person/kariru/myhome21/index.html |
8166:
名無しさん
[2022-08-01 23:56:34]
|
8167:
通りがかりの家欲しい人
[2022-08-02 00:42:01]
>>8165 名無しさん
とてもご丁寧な対応ありがとうございます。 借金があるというマイナス部分があったので、真っ当な住宅ローンが通らない気がしてあまり詳しく調べていなかったです。 いちど銀行など詳しく調べてみようと思います。 親身なご回答ありがとうございました。 |
8168:
名無し@中古
[2022-08-04 17:26:54]
仮審査承認出た!
借入 3000万(満額) 頭金 0円 金融機関 ろうきん スペック 男 38歳 年収660万 既婚子無 妻専業主婦 勤務年数6年(大企業と言われる) 組合員 他社借り入れ クレジットカード残高 3社 80万 カードローン 1社 20万 上記をおまとめへ ろうきんカーローン残高 50万 ろうきんカードローン残高 20万 CIC:直近クレジットカードでA1つ(領収書提出) 3~4年前のショッピングローンと 楽天カードで合計15個のA・P 条件はクレジットカード3枚うち2枚を解約 カードローン1社を解約 単身赴任しており毎月の支払が高い点が少しネックだったもよう 待ってる間辛かったー |
8169:
マンコミュファンさん
[2022-08-05 12:54:53]
|
8170:
eマンションさん
[2022-08-05 21:30:22]
|
8171:
ナナシ
[2022-08-15 04:02:06]
フラット35の事前審査落ちました。
信用情報取り寄せましたが問題なし。 正社員で年収も450万 希望額3900万でした。 フラット35に落ちたらもう無理なんでしょうか。 原因も分からず途方に暮れています。 |
8172:
口コミ知りたいさん
[2022-08-15 14:01:26]
|
8173:
マンション検討中さん
[2022-08-15 14:33:08]
MG保証が住信SBIの住宅ローン保証会社になったみたいだけど、これって通りやすくなる人増えるんかな?
|
8174:
ナナシ
[2022-08-15 23:45:47]
ハウスメーカーに言われ今日KSCの情報開示をしたところ去年の11月末の審査情報が記載されていました。通常半年で審査情報は消えるはずでCICは消えていたのにKSCの情報だけ残っていました。こんなことあるんでしょうか?去年異動履歴があり審査5カ所落ちましたが、今年で保有期限が明けて異動履歴が消えているのを確認して事前審査したのですが、、明日KSCに連絡してみようとは思いますが、地銀とフラット35の事前審査2カ所落ちたので、また期間空けないと審査しても通る見込みないでしょうか。
長々とすみません。 |
8175:
匿名さん
[2022-08-16 07:35:58]
>>8174
どこのサイトで見たかも忘れましたし、そのサイトの情報が正しいかも分かりませんが審査落ち後は半年~1年は情報が残ると書いてあった記憶があります。 |
8176:
ナナシ
[2022-08-16 08:17:38]
|
8177:
8168
[2022-08-16 15:36:50]
|
8178:
匿名さん
[2022-08-17 17:13:42]
仮審査ok本審査待ちです。
世帯年収 900万円 借入4700 頭金0 既婚子なし 妻と合わせカードローン、車ローン等5件あり おまとめローンで3件返済で本審査中です。 |
8179:
匿名さん
[2022-08-17 17:21:27]
>>8178
決してあなたのことを否定するつもりはありませんが、ローン5件って何があるのでしょうか? ご年齢は存じ上げませんが、世帯900万あるならまずはローンを返してから住宅では? または、500万程度頭金を用意するか。 |
8180:
マンション検討中さん
[2022-08-17 22:53:49]
37才会社員(東証プライム上場)
年収770万円 妻・子1人 地方都市在住 借入なし(一年前まで銀行系カードローン利用歴あり:50~100万円程度) CIC確認したところ遅延記録はなし 借入希望額4200万円 頭金500万円 地方銀行で借入予定ですが、カードローン利用歴が引っかかっています。 遅延等なくても影響するもんでしょうか? |
8181:
名無しさん
[2022-08-18 00:54:18]
>>8180
完済すれば全く問題ありません。 |
8182:
匿名さん
[2022-08-18 00:55:32]
>>8180
余裕で承認されますよ。 |
8183:
マンション検討中さん
[2022-08-18 01:26:12]
世帯年収:1,800万円(900万円ずつ)
勤務先:夫婦共に上場企業 年齢:夫婦共に25歳 購入したい物件:新築分譲マンション8,000万円 自己資金:諸費用以外に200万円 借入:なし CIC:主人問題なし、妻一年以内にAが3つ(先月完済) ペアローンを検討しております。 主人単独が良いのは理解しているのですが、ペアローンは難しいでしょうか? CICを開示してみて問題があり、不安です。 ご回答お願いいたします。 |
8184:
検討板ユーザーさん
[2022-08-19 22:35:37]
|
8185:
マンション検討中さん
[2022-08-19 23:01:58]
|
8186:
検討板ユーザーさん
[2022-08-21 20:31:42]
じぶん銀行の仮審査で落ちました。
年収700万 勤続17年、中小製造メーカー(会社内容は良) 仮審査の直近までバンクイック、三井住友でカードローン320万あり、仮審査前に完済(解約なし) 仮審査落ち後、理由が知りたくなり、cic情報開示。 該当のカードローン2件の残債が完済前の状態のまま。 この2件のほかに過去、リボ、カードローン契約履歴あり。マークはS以外なし。全て完了済み。 仮審査時、他社借入はなしで告知しました。落ちたのは情報更新がされていなかったためでしょうか? 宜しくお願いします。 |
8187:
検討板ユーザーさん
[2022-08-21 20:35:39]
8186投稿の補足です。
年齢40歳。健康状態問題なし。 仮審査時の申込内容は 借入3500万、25年でした。 |
8188:
通りがかりさん
[2022-08-21 20:36:01]
>>8186 さん
じぶん銀行の仮審査で落ちました。 年収700万 勤続17年、中小製造メーカー(会社内容は良) 仮審査の直近までバンクイック、三井住友でカードローン320万あり、仮審査前に完済(解約なし) 仮審査落ち後、理由が知りたくなり、cic情報開示。 該当のカードローン2件の残債が完済前の状態のまま。 この2件のほかに過去、リボ、カードローン契約履歴あり。マークはS以外なし。全て完了済み。 仮審査時、他社借入はなしで告知しました。落ちたのは情報更新がされていなかったためでしょうか? 宜しくお願いします。 |
8189:
口コミ知りたいさん
[2022-08-23 08:18:01]
>>8188 通りがかりさん
直近の返済では反映されません。 長い時は数カ月かかります。 じぶん銀行に口頭説明しておけば結果は変わったかもしれませんね。 当方も仮審査申し込んだ後に完済した為、個信に反映されてませんので落ちました。 原因がそれだけとは限りませんが… |
8190:
債務整理
[2022-08-23 09:43:17]
恥ずかしながら、7年前に債務整理し、2年前の6月に完済をして、保存期限はあと3年になります。
下記、自身の属性になりますが、こんな状況でも審査をしてみる価値はありますでしょうか。 ・32歳 ・勤続6年目、社員20名程度 ・年収720万 ・妻 専業主婦 ・子 3人 ・オートローンあり 月3万円 残り5年 ・アメックスカードにてクレヒス積み上げ中 ・他、特に借り入れ等はございません。 情報不足かもしれませんが、教えていただけると助かります。 |
8191:
債務整理
[2022-08-23 13:34:26]
|
8192:
口コミ知りたいさん
[2022-08-23 13:46:57]
|
8193:
匿名さん
[2022-08-23 14:01:46]
>8186: 検討板ユーザーさん
金融事故がないなら、融資希望額が幾らだったか知りませんが、もしかしたら住宅ローン借入額からくる月返済額とカードローンの月返済額の合算から可処分所得での返済比率が危険領域だったのでは?? |
8194:
匿名さん
[2022-08-23 14:18:23]
>主人問題なし、妻一年以内にAが3つ(先月完済)
一つでもAの遅延が3ヶ月以上で異動になるので。また、3つもあることがネガティブなのでペア組めるか否か微妙。 ここでうだうだ言っても埒が明かないので仮審査出してみては? |
8195:
匿名さん
[2022-08-23 14:38:16]
KSCでは延滞解消日から5年間はその件の情報が残ります。
支払日が事前に分かっているのに、お金に関しズボラと思われますよ。 一般的にキャッシュフローコントロールが出来ないとみなされる。 |
8196:
マンコミュファンさん
[2022-08-23 17:27:11]
|
8197:
名無しさん
[2022-08-23 18:57:34]
正社員歴無し、非正規の転職を繰り返し、無職期間もかなりあり、55歳、現時点で契約社員3ヶ月、年収300万。
これでもアルヒさんは本審査まで通してくれた。 困った時のアルヒ頼み。 |
8198:
匿名さん
[2022-08-23 19:01:11]
…。アルヒで借りるの止めとくか…。 |
8199:
マンション検討中さん
[2022-08-23 23:05:02]
>>8188 通りがかりさん
この辺は金融機関によるのかもしれませんが、銀行によってはカードローン極度額(利用有無に関わらず)については、5年元金均等返済があるものとして返済負担率の計算に参入します。例えばカードローン極度額350万円なら、年間70万円返済があるものとして、住宅ローン返済予定額と合わせて返済負担率を計算します。少なくとも解約のうえ出すか、解約予定である旨を伝えて審査すべきと思います。 |
8200:
匿名さん
[2022-08-24 21:11:07]
数年前に任意整理をし完済済みでjicc.cicの開示をしたところ異動とはどちらにも記載はなかったのですがcicに一件移管終了と記載がありました。
やはりこれでは住宅ローンは厳しいでしょうか? |
8201:
田舎移住希望
[2022-08-25 15:16:45]
皆様のご意見ください…
現在東京勤務、在住から、 Uターンで地方へ移住予定。 1800万円の中古物件を検討中です。 28歳 年収380万 勤続5年目 頭金なしフルローン 過去(5年前)にクレジット1社滞納で異動あり。 強制解約になってます。 その後半年で返済。 最近クレジットカード1枚作れてます。 滞納なし。 携帯も3回程度遅延あります。 家族構成は妻のみです。 不動産屋に、 情報開示求めると、その情報が上がってくる可能性があるからしない方がいいかも?と言われて、記憶の限りお話ししてます。 通るでしょうか。。。 |
8202:
マンコミュファンさん
[2022-08-25 20:22:09]
>>8201さん
個人的には個信開示(3件)した方がいいと思います。 |
8203:
マンション掲示板さん
[2022-08-25 22:46:36]
>>8201 田舎移住希望さん
自身の情報開示では履歴残らないですよ。 |
8204:
e戸建てファンさん
[2022-08-25 22:57:00]
住宅ローンが通った後に違反建築と判明した場合、ローンが取り消しになるとかはありますでしょうか・・・隣地で違反建築の建売が建築されており、建築審査会によって違反と認定されたのですが、その業者大手の癖に売却してしまいました
|
8205:
匿名さん
[2022-08-25 23:14:36]
>>8204
当該の大手業者または建築審査会に問い合わせてみてはいかがでしょうか? |
8206:
名無しさん
[2022-08-28 00:51:40]
ご意見聞かせて下さい。
夫 年収480万、過去にオリコ20万借りて返済済み 妻 年収350万(来月から月給5万アップする旨を不動産担当者に伝え済み)、リボ払いA社10万、リボ払いB社44万 夫妻ともどもボーナス返済10万 車ローンなし 子ども無し 借入希望(ペアローン)4700万 通りますでしょうか? |
8207:
匿名さん
[2022-08-28 20:53:48]
8190さんへ
個信にあと2年異動歴残っていると思いますが、 試しに仮審査やってみてはいかがですか? だめなら2年後に再チャレンジで。 期間が開けば審査ブラックにはならないかと。 もしかしたらの可能性もあるかもです。 |
8208:
匿名さん
[2022-08-28 20:56:57]
8190さんへ
すいません。再チャレンジは3年後ですね。 |
8209:
匿名さん
[2022-08-28 21:03:59]
8206さんへ
現在借りているリボ2社、完済しとけば通ると思いますよ。 |
8210:
坪単価比較中さん
[2022-09-02 13:58:42]
どなたかご教示いただければ幸いです。
アルヒから借り換えを検討しています。 借入希望額 3750万円 車ローンあり、その他妻の奨学金あり 男34歳 年収330万円 勤続4年 正社員 妻32歳 年収340万円 パート 看護師 子ども2人 現在マンション住まいペアローン中 借り換えもペアローン予定 これで審査とおりますでしょうか? |
8211:
匿名さん
[2022-09-03 17:05:36]
子供、お稽古なし、公立高卒、フルでバイトさせる。
これなら安泰かも。 |
8212:
匿名さん
[2022-09-06 11:23:24]
ご意見お願い致します
年収400万 勤続年数10年 戸建てを希望ですが過去に任意整理をし完済済みでcicには異動の記載はないのですが一件、契約内容「移管債権」とあります。終了状況は完了となっておりますがこれでは住宅ローン審査には通らないのでしょうか? |
8213:
匿名さん
[2022-09-06 14:25:16]
>>8212 匿名さん
基本的には任意整理の完済後、借入できるまで5年はかかると言われています。 完済後5年以上経過してあるのであれば通る可能性はあります。 不安であればクレジットカードなど申込みしてみてはいかがでしょうか? |
8214:
名無しさん
[2022-09-09 09:34:10]
クレジットカードや消費者金融の審査落ちは、フラットの審査に影響ありますか?
|
8215:
匿名さん
[2022-09-09 12:04:15]
>>8214
クレジットカードや消費者金融の審査に落ちたことというよりも、そうなってしまった原因がそのままフラットの審査に影響します。 |
8216:
通りがかりさん
[2022-09-13 19:49:41]
|
8217:
マンコミュファンさん
[2022-09-14 10:14:40]
>>8214
通らない理由にもよると思いますが。 そもそも破産歴や長期延滞、それに似た事由だとほぼアウトだと思いますが 多重申込み等でまだ個信に傷が無いのであれば望みはあるかと。 自分の場合は 多重申込みとキャッシングがありましたが完済条件付きでフラット承認頂きました。 少しでも参考になれば。 |
8218:
マンション検討中さん
[2022-09-14 10:27:43]
|
8219:
マンコミュファンさん
[2022-09-14 11:09:47]
>>8218さん
自分の場合は過去に破産歴も有り その他に借り入れや延滞も有りました。その為、時効の援用や和解等をさせて頂き、個信の回復に努め、ただやみくもに申込みしたため多重申込みになりました。イオンカードすら落ちました。しかし3枚のクレジットカードを取得し、クレヒスを積み重ねました。フラット35を申込む際に個信を取り寄せた所、申込み履歴が数社残っておりました。しかしその他の異動情報等は無かった為、無事承認頂けました。お目汚し失礼致しました。 |
8220:
口コミ知りたいさん
[2022-09-15 23:46:09]
どなたか教えて下さい。
先日地銀のプロパーローンを申し込みました。夫婦収入合算です。銀行員さんと申込用紙を記入した際、貯蓄額の欄は夫婦それぞれの口座の金額だと思って0円と記入しました。学費の積立や祝い金などの貯蓄は子供名義の口座にしていて、お恥ずかしいのですが自分達の為の貯蓄はありません。銀行員さんにも特にツッコまれる事なく、0円のまま審査に出してしまいました。同様に、貯蓄0円で審査をして、通った方はいらっしゃいますか??貯蓄も出来ない様な人にはお金は貸しません。と言われてしまうでしょうか… ちなみに属性は以下の通りです。 (主人)年収581万 勤続年数14年 34歳 車ローン440万残あり (妻) 年収220万 勤続年数10年 35歳 車ローン200万残あり (今回の申込み)2500万円 中古住宅、リフォーム費用 築10年 車のローンを考慮しても返済率は22%ほどでしたので、そこは問題なく通りますと言われました。 プロパーローンを申し込んだ経緯は、主人がH29年に任意整理をしている為です。完済済みです。ただこの任意整理は5万円ほどの減額しかされておらず、高い弁護士費用がかかっただけでした…。あとは契約した覚えのないdocomoの異動12000円もあり、任意整理とdocomoの件は銀行員さんに事情は伝えました。JICCと全銀は異動情報はないですがCICに異動ありです。ちなみに、労金とARUHIにも事前審査したのですがダメでした。 どなたか、同じような経験の方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。 |
8221:
匿名さん
[2022-09-18 09:39:05]
>>8220
給与の全額を子ども名義の口座に移し替えてるんですか? 一般的には貯蓄がないとローンを組むのは難しいと言われています。 ただし、収入もあり、別口座に預金があることを説明できれば審査の土台に上がる可能性もあるのではないでしょうか。 ただし、場合によってはお子様のための貯金を崩す形にはなるかもしれませんね。 |
8222:
名無しさん
[2022-09-18 12:40:55]
労金で事前審査は通りました!ただ先月に急遽10万を返済し続けてたレイクから借り入れをしてしまいました!
今月本審査なので慌てて親からお金をもらって完済と解約したのですが10万借りた履歴は残るので本審査落ちますでしょうか? 年収480万 36歳 妻子1人 遅延はなしです! 不動産屋からも遅延がなければ本審査は大丈夫と言われてましたが10万引き出したのがすごく不安になりここに書かせていただきました! 融資は条件で融資までにレイクやクレジットを完済することなんですけどクレジットは融資までになんとかしますが本審査がとりあえず不安になっています! |
8223:
戸建て検討中さん
[2022-09-18 13:40:56]
あーあ、やっちゃったね。もったいない。
|
8224:
匿名さん
[2022-09-18 13:46:49]
|
8225:
評判気になるさん
[2022-09-18 18:18:41]
>>8224 匿名さん
車がいきなり故障して嫁のキャッシングで払う予定が専業主婦やからキャッシングは、できなくなったから仕方なしにレイクからおろして払ったそうです! 完済と解約証明を提出するのでまだマシと不動産屋は言ってたのですが… |
8226:
eマンションさん
[2022-09-19 08:14:12]
>>8225 評判気になるさん
車故障して買ったのか修理したのかは分からないけど、その車屋にローンの準備すらないようなところなのか? 金ないならサラ金で借りればいいという安易な人には住宅ローン貸しませんってとこ多いよ。解約したところでも審査途中で借りた事実は大きなマイナス。落ちても何ら不思議じゃない。 てか、10万円ぽっちもサラ金で借りなきゃない状態なのに家買うの? |
8227:
匿名さん
[2022-09-19 14:35:54]
こんにちは関東地方在住異動ありですがどこか審査可能か教えて欲しいです。
私 年齢41歳年収650~700万円一部上場企業15年勤務 異動2件 3年前に支払い完了済み一件は100万円ほど延滞していましたが全額完済しました。異動期間2件令和6年まで。 妻 年齢44歳 年収150万円ほど 結婚前から同じ職場ですが子供が生まれてから去年までパート採用今年から正社員に復帰 医療系正社員 13年勤務 妻名義ローン無しです。 貯金 家に使えるお金400万円ほど 子供名義の貯金各100万円 老後の貯金100万円 子供小学生2人 異動が2件あり無理だと思いますが良い知恵ありましたらお願いします。 土地無しで土地から探しています。過去にハウスメーカーさんに伺い今住んでる賃貸の地域で土地込みで3000万円程で家が建てられる地域なので3000万円程借入希望です。 |
8228:
匿名さん
[2022-09-19 14:57:55]
「一部上場」って書くと流石に嘘だろと思う。工員さんだと自社の状況の認知もそんなもんなんかなあ… 持株会やってたら流石に気づくか。
|
8229:
名無し@中古
[2022-09-19 18:57:48]
異動有りは住宅ローン無理です。
異動有りは無理です。 時間の経過を待ちつつ貯金しましょう。 賃貸でやっていくのも有りですよ。 |
8230:
8225です
[2022-09-19 20:21:45]
>>8226 eマンションさん
修理です!今はお金がなく確かに10万もなかった状態ですが家購入できた場合ローンなどは家と携帯しかないので返済はできると思いこの度購入をしようと思いました! 安易に借り入れをしてしまった事実は消えないので仕方ないのですが完済と解約したらまだ印象や通る確率があるのかなと思ったり素人ながら考えました! このまま通ればいいのですが100%落ちるとか不安もあったので書き込みさせてもらいました! |
8231:
匿名さん
[2022-09-20 01:17:02]
>>8230
貸すも親切、貸さぬも親切。 今のあなたの生活の状況でお金を貸す金融機関もしくは担当者は 個人的には信頼できません。 あなたが計画的に返済できる保証もないですし、もしも審査が通ったらあなたが苦労するのが目に見えていますからね。 |
8232:
評判気になるさん
[2022-09-20 13:17:52]
【年 齢】31
【勤続年数】12年 【雇用形態】正社員 【会社規模】600人程 【年 収】520万(コロナ禍で増えています。本来は450万程度) 【世帯収入】520万+350万 【家族構成】妻 子2人 【所有資産・貯蓄】0 【現在債務】200万車のローン アコムから30万 【物件金額+諸費用】諸費用込みで2930万 【自己資金(頭金・諸費用)】0 【希望金額】満額 【金利種類】変動 【地域やマンションor戸建】戸建て 【主な質問相談】 過去にCICで異動があり2年前に埼玉りそな銀行のフリーローンを申し込んだところもちろんですが融資不可でした。 現在CICの異動情報は保有期限を迎えて情報が消えています。 ハウスメーカーに相談したところ埼玉りそな銀行はフリーローンの否決があり審査を受けても通る可能性が低いとのことでした。 また現在の債務残高が多くペアローンを組んでやっと審査に通る可能性があるそうです。 金利が低いため埼玉りそな銀行を希望していましたが他の銀行にしようとは思いますが他の銀行でも厳しいでしょうか? |
8233:
名無し@中古
[2022-09-20 22:10:20]
|
8234:
検討板ユーザーさん
[2022-09-21 08:01:35]
|
8235:
匿名さん
[2022-09-21 19:40:28]
|
8236:
名無しさん
[2022-09-21 21:41:27]
>>8235 匿名さん
繰り上げ返済頑張ります |
8237:
匿名さん
[2022-09-21 22:25:01]
主人44歳、年収2400万
私31歳、年収98万 8月に事前審査で 頭金なし、万のローンが 大手銀行3社で通っておりました。 最優遇金利だったので、ホッとしておりました。 今回決めた物件は諸費用込み4500万ほどの物件で、本審査に進める予定です。 しかし、今月アメックスの引き落としの10日に主人がすっかりお金を入れ忘れており17日にすぐ送金しましたが、休日だったため、20日にアメックス側が入金確認してくれました。 アメックスに伝えたところ、CICにAマークはつくとのことでした。 この場合、本審査で否決される可能性は大きいでしょうか。 これまで一度の遅延もなく過ごしてきたので とても悲しいです。 |
8238:
匿名さん
[2022-09-21 23:18:14]
>>8237
年収がそれだけあれば余裕で大丈夫です。 |
8239:
匿名さん
[2022-09-21 23:56:00]
>>8237 匿名さん
何で夫婦の収入の差がそれだけあるんですか? |
8240:
匿名さん
[2022-09-22 02:16:38]
結婚して子供がまだ幼いため、私はパートだからですm(__)m
|
8241:
ポポ
[2022-09-22 08:32:22]
去年ですが、消費者金融5社ありましたが4300万円審査通りました。
|
8242:
eマンションさん
[2022-09-22 11:14:26]
|
8243:
通りがかりさん
[2022-09-24 22:57:00]
|
8244:
マンション掲示板さん
[2022-09-25 00:40:23]
>>8220 口コミ知りたいさん
私は1年前プロパーローンを使用しました。金利1、5と高めでしたが家を購入できるのならばと。私は母子家庭なので、私に万が一起きた時の為に子供名義での全額貯金なので、さすがに0ではありませんが、審査の時に子供名義での通帳のコピーも提出求められました。 私は返済比率オーバーでの申し込みだったので、実家の親に保証人をお願いしてローンクリアしました。 |
8245:
通りがかりさん
[2022-09-27 19:55:56]
異動の保有期限が令和4年9月末なんですけど、コレ10月1日に仮審査申し込んでも、即否決はされないもんなんですかね? 年収700万で1500万借りられれば充分なんですが…
|
8246:
eマンションさん
[2022-09-27 21:44:20]
>>8232
事前審査通りました。 |
8247:
名無しさん
[2022-09-27 22:27:18]
夫がCICに異動があり、保有期限8月、9月に入り書類を取り寄せ削除されているのを確認済み。
保有期限10月でAマークが一つ有ります。 他は問題ないです。 年収450万、勤続10年、クレジットカード持ってません。 妻が連帯債務で年収250万。育児休業中です。 借入4000万。 9月に入り、地銀で事前審査をしましたが落ちました。 只今、フラット35申込中で事前は通りました。 本審査通ると思いますか? 又、上記内容で地銀、信金、メガバンク等いけるとこあると思いますか? |
8248:
名無し@中古
[2022-09-30 00:17:29]
|
8249:
通りがかりさん
[2022-09-30 09:37:10]
男34歳
年収620万(個人事業主である雇用主に雇用されている会社員) 勤続7年10ヶ月 借入額4500万(総予算4600万,自己資金100万) 現状:10数年前のクレジット未払いで異動歴ある(異動からも既に8年ほど経過している記憶)が当然現在はCIC,JICC共に履歴なし。2年強前からクレヒス作りのためにクレカ作り未払いなく順調に良い履歴積み重ねてある。 ハウスメーカーの担当経由で労金、けんしんの2つを事前審査通すもどちらも独自保証会社の方で即時否決。現在全国保証で再審査するよう依頼し結果待ち。 5年以内の信用情報に何も出てこず原因不明で2つ落とされ「どうすれば」と意気消沈。5年以内の信用情報に傷ないのでフラットなら通ると思われますでしょうか? 理由不明で落とされている方々は最終的にどうやってローン通したのでしょうか…不安です。 |
8250:
ななし
[2022-10-01 20:41:02]
34歳
勤続2年 年収400万 消費者金融に120万借入あり 5月に違う消費者金融で時効援用をし、CIC削除 3400万 自銀もフラットも通りました 意外といけるもんですね |
8251:
投稿者
[2022-10-01 22:56:37]
|
8252:
口コミ知りたいさん
[2022-10-01 23:12:25]
|
8253:
匿名
[2022-10-02 08:43:56]
どなたかご意見お聞かせください。
夫32歳会社員 年収350万 勤続7年 結婚前に他人に名義を貸し、それが原因でCICに異動一件あり。解消し、保有期間R6.9末。 その他借り入れなし。 妻32歳会社員 年収210万 (勤続1年半のため、昨年の年収は少ない) 平成29年に気づかない支払い遅れが2回あり、異動発生。その後解消。保有期間R4.1末 残クレの車所有、クレカ1枚あり。 試しに妻名義でsbiネット銀行フラット35の仮審査に申し込むと事前審査は通過。借り入れ額3000万。 その後労金にて本格的に審査に行くが、妻単独だとやはりギリギリなところ…と言われる。条件として残クレの残りを支払うことと、一旦クレカを解約すること。あとは昨年9月からの1年間の給与明細のコピーを下さいとのことでした。ちなみに自分で計算すると380万でした。借入額2700万。 労金が微妙なラインだったので、念のためARUHIフラット35も申し込みました。まだ返事はありませんが。 借り入れ額2680万。 労金で条件付きの仮審査で落ちた方いますか? 車は残クレ代を払うように進めているところです。給与明細は明日持って行く予定です。 労金がダメならせめてARUHIは通って欲しいです。 同じような方がいましたらアドバイス等よろしくお願いします。 |
8254:
匿名さんなな
[2022-10-04 15:24:08]
旦那 28歳 今年11月で勤続1年
年収 450万円 医療ローン70万円 奨学金 3500万借入可能ですかね? また妻は29歳 派遣社員 4年目 年収300万 アコムで40万 クレカリボ 130万あるため収入合算は厳しいですよね? |
8255:
匿名さん
[2022-10-04 16:20:03]
|
8256:
匿名さんなな
[2022-10-04 16:47:21]
>>8254
回答ありがとうございます。 そうですよね。。。 収入合算は不可能だと思ってました>< 旦那単独で3500万はネット銀行や、フラット35でも難しいですかね? ちなみにもう手付金は払っており、 基本的にローン審査は不動産会社の方でやっていただくことになると思うのですが… |
8257:
匿名
[2022-10-04 17:11:40]
HMの担当者さんに、恥ずかしながら自分の状況をさらけ出し、それでも大丈夫だと仰ってくれました。そういう状況の方も案外多いんだとか。
30代前半 年収580万 消費者金融3社 計180万 車ローン 380万 融資3000万 頭金なし こんな条件でも、ろうきんなら可能性は充分にあるとの事。すきっと500で消費者金融分を賄って、新しい気持ちで再スタートしましょう。って仰ってくれて、とてもありがたく頭上がりません。 本日より事前審査に臨みますが、果たしてどうなるか。 |
8258:
e戸建てファンさん
[2022-10-04 19:39:59]
会社経営独身で、去年は年収1200、一昨年は0でしたが4500万ローン通りました!
前年度の報酬だけで判断してくれるのは助かりました! |
8259:
口コミ知りたいさん
[2022-10-04 20:59:59]
>>8253です。
本日労金とARUHIにて仮審査通過しました。 労金は2500万、ARUHIは2680万。 労金が本命でしたので、労金にて本審査を進めていこうと思います。 条件であったクレカの解約はしなくても良いとのこと。 その代わり労金に積み立て等で預金をすることでした。 こんなギリギリラインの私でも熱心に頑張ってくれた担当の方には感謝していますし、工務店の社長も何かと掛け合ってくれたので通った審査だと感じました。 担当の方とお話した感じでは、借り入れ件数や金額というよりも、年収に対しての借入額+その他の借り入れ額の金額での返済比率を見ているようでした。 異動等があるとやはり難しいようですが。 妻単独名義でも住宅ローンが組めるということが当たり前の世の中になるといいです。 |
8260:
29歳独身男性
[2022-10-05 12:24:16]
アルヒのフラット35を申し込み本審査中です。三菱FJ銀行他も本審査中です。
某上場企業で正社員として働いていますが、昨年副業をして30万円くらい報酬を得たので、確定申告しましたが、パソコン一式など購入したため経費にしたらマイナスとなってしまいました。副業でのマイナスは良くないと家族や税理士先生に言われ修正申告しました。でも、かなり不安です。 この掲示板に投稿すると本審査に通るジンクスがあると聞いたので投稿させていただきました。 |
8261:
マンション検討中さん
[2022-10-05 13:33:38]
>>8260 29歳独身男性さん
回答にはなっていませんが… そんなジンクスあったんですか?笑 初めて聞きました。 確かに私も不安がある中、ここで相談させてもらって住宅ローン組みましたが笑 通ると良いですね! |
8262:
戸建て検討中さん
[2022-10-05 19:24:43]
今晩は。住宅ローンを静岡中央銀行で組もうと思ってるのですが、不安要素が多く私と同じ境遇でも審査が通った方がいたらお願いいたします。
私の年収が370万万 妻の年収が190万 物件価格が3200万 借入希望3200万のフルローンです。 私が26歳、妻が27歳です。連帯支払人で妻と一緒に審査をしようと思っているのですが、私の信用情報に問題がありました。 jiccとclcに開示請求をしたところ、jiccは何もなかったのですがclcにて四年前車のローンにて、平成30年~31年にかけて全てpがついていて時折aがありました。 一応四年前に完済はしていたのですが、消えてませんでした。 他にもアコムにておまとめローン100万円ありましたが先月住宅ローン審査のため一括返済をしました。それ以外の取引は問題ありませんでした 一応会社のメインが静岡中央銀行で、銀行の方も度々会社に挨拶に来る間柄です。 私のような感じでも審査はとおるでしょうか。 |
8263:
匿名さん
[2022-10-05 20:02:37]
>>8260 29歳独身男性さん
私はサラリーマン時代毎年還付になるように申告してたけど、メガバン信託銀行フラット全部仮審査通りましたよ。 その税理士さんは周囲に金融や不動産関係の人いないんじゃないのかな。 副業以外でも、例えば高属性で不動産買って赤字にしてる人山ほどいるけどみんなローン組めてるよ。 どういう経歴で税理士になった先生なのかめちゃくちゃ気になる… |
8266:
匿名さん
[2022-10-06 14:57:01]
自分:33歳 中小勤続6年 年収450万 消費者金融等で現在450万負債ありで任意整理の手続き中。
妻:30歳 プライム社員 勤続8年 年収650万 負債無し。 貯蓄600万 東京市部駅徒歩4分の新築マンションで4100万。頭金無し。諸費用引っ越し代は手出し。借入希望額4100万です。 不動産屋には全て伝えており、試しに地銀に妻単独で事前審査だしたら、自分の信用情報も見ると言われ不動産屋が取り下げました。 現在、都市銀と別の地銀に事前審査出してる状態です。 やはり妻単独だと自分の信用情報もみられるのでしょうか。金利の関係上フラットは考えてないです。 女性用住宅ローンとかもありますがそういう商品を取り扱う銀行でも自分の信用情報を見たりしますでしょうか。 またおすすめの金融機関等あれば教えていただけませんでしょうか。 宜しくお願いします。 |
8267:
通りがかりさん
[2022-10-07 12:43:26]
私年収370万 妻190万
以前消費者金融にて百万円借入あり申込前に一括返済 四年前にてCICAマークPマーク連続あり、異動なし 借入希望3100万を地銀にて事前審査中 通り次第報告します!!! |
8269:
購入経験者さん
[2022-10-07 18:02:12]
|
8270:
マンコミュマン
[2022-10-07 19:39:30]
>>8269さん
同意です |
8273:
管理担当
[2022-10-08 00:21:22]
[No.8264~本レスの内、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
8274:
名無しさん
[2022-10-09 22:58:17]
私 年収530万
個人再生経験有りの35歳 2019年12月に返済終了 現在地方銀行2社に事前審査通してる段階で結果待ちです。 正直返済から3年弱なので審査は厳しいと思うのですが、同じような経験ある方いますか? |
8275:
通りがかりさん
[2022-10-12 14:26:50]
勤続年数10年
消費者金融200万 年収520万 借入3200万 余裕で地銀通りました。 湿疹でるくらいストレスでしたが案外さくさくいってマイホームに住んで1年経ちました。 みなさん諦めず頑張ってください! |
8276:
マンション検討中さん
[2022-10-12 16:47:06]
|
8277:
通りがかりさん
[2022-10-13 13:53:44]
夫自営業6期目
年収540万円 2019年1月消費者金融2社借入を完済済 他借入なし 頭金150万円 私が出産前後電気料金が引き落とせていなかった事がありました。 夫単独 4200万円フラット35で 事前審査留保 ダメ元で本審査に進み満額ローン通りました! 事前審査から結果まで3週間かかり あれこれ考えて眠れない日々でしたが こちらのスレを見て心を落ち着かせようと必死でした。 どうか皆さまも良い結果で有りますように祈ります! 頑張って下さい! |
8278:
マンコミュマン
[2022-10-13 15:47:10]
|
8279:
匿名さん
[2022-10-13 21:31:34]
|
8280:
通りがかりさん
[2022-10-15 11:02:13]
>>8257 です。
本日、ろうきんの事前審査を通過したと連絡がありました! (地銀はダメでした) 条件として、消費者金融の完済が含まれました。 ろうきんのスキット500内で借金分を借りて、返します。 不安な1週間でしたが、とりあえず安心しました。 本審査まで進みましたら、またここでご報告します |
8281:
戸建て検討中さん
[2022-10-16 23:46:42]
夫年収580万上場企業10年勤務
約1年ほど前に3件消費者金融延滞歴有り 現在完済済 妻年収350万看護士 妻は異動無し 借入希望額4500万。 フラット35で審査通りますかね? |
8282:
マンコミュマン
[2022-10-17 00:13:20]
|
8283:
評判気になるさん
[2022-10-17 00:37:19]
|
8284:
マンコミュマン
[2022-10-17 07:31:20]
|
8285:
通りがかりさん
[2022-10-18 15:24:15]
8267にて書き込みしたものです。
本日地銀にて3000万の事前審査が通りました! 元々3100万での審査でしたがなんとか3000万で通ることができました! やはり、事前に正直に自分の内情をお話ししたところ担当の方が作文にて保証会社にだしてくださりなんとか通りました。 保証会社が3件あり全国保証だけがオッケーを出してくださりました! 何事も正直に言うのが一番です! 参考までに 私年収370万 妻年収190万 私の過去には消費者金融にて借入100万、アコム、レイク、プロミスをアコムにておまとめローンに致しましたが審査前に一括返済 四年前にて車のローンでPマークが連続Aマークが四つでした。 全国保証ではAマークが5こまでなら何とか許してくれるみたいです。みなさん頑張って下さい。 |
8286:
名無しさん
[2022-10-19 17:03:15]
いつも勉強させてもらってます。
もし宜しければご意見頂けませんでしょうか。 類似スレッドにも投稿しましたがお許しください。 私 35歳中小企業勤務 勤続10年4ヶ月 年収580万 消費者金融 借入70万 嫁 34歳パート 年収100万 借入等無し JAにて借入4000万の事前審査を試みましたが否決の連絡がありました。 jiccの情報開示をしてみたところ異動なし。 cicは情報開示しておりませんが、当方のだらしない性格が原因でアコムの返済状況は数日遅れて一部入金ばかりでPとAが大量に付いていると思っています。 否決の原因は上記の遅れて一部入金が原因と踏まえ全額返済等の対策を講じて再度審査に挑もうと思っています。 何も考えずに生きてきて後悔しています。 現段階で住宅ローンが通るようなところはありますでしょうか、、、 また、事前審査した後は半年待たずに審査するのはやめた方がいいのでしょうか? 皆さんの投稿を見て自分もいけるのでは、、、と 、調子に乗っていました。本当に恥ずかしい限りですが将来の家族子供の為に諦めたくないのです。 |
8287:
本審査ドキドキ
[2022-10-19 17:43:16]
自己破産8年目
年齢44歳 年収令和2年度398万、令和3年度435万 勤続4年正社員、cic、jicc白、kscは未開示 クレヒス2、3ヶ月 遅れ無し その他借入無し 希望額3300万円 フラット35優良住宅ローン?で仮審査承認 今週末本審査申し込みますが不安で仕方ありません |
8288:
評判気になるさん
[2022-10-19 18:18:37]
>>8286 名無しさん
おっしゃる通りまずはアコムの全額返済が第一優先ですね! CIC1000円かかりますけど見た方がいいですよ。 私もJICCは大丈夫でしたが、CICに異動が付いててかなりショックを受けましたから… いつ住宅ローンの審査を出すかは、完済、CIC確認を行ってから作戦会議ですね!! |
8289:
通りがかりさん
[2022-10-19 18:37:56]
>>8288 評判気になるさん
ご意見賜りありがとうございます。 jicc cicは情報共有するものと認識していたのですが違うのですね、、、 ありがとうございます! 諦めずに頑張り続けたいと思います!! |
8290:
匿名さん
[2022-10-21 23:05:37]
年齢36歳
年収令和2年度608万、令和3年度710万 自営業、cic異動あり 現在完済しているが2018年日本政策金融公庫にて400万借入後2年経たないぐらいで異動 同時期にクレジットカード2枚強制退会残債なし カードローン使用あったが完済、解約済 貯めた金で土地3500万円を5月にキャッシュで購入 頭金300万 希望額6100万円 某ハウスメーカーの提携ローン(フラット)で難色とのことで営業の采配で審査入れる寸前で保留。 他銀行、ローン会社など検討するとの事ですが通る可能性ってあるんでしょうか? |
8291:
匿名さん
[2022-10-22 14:55:13]
>>8290
武器が無さすぎやしませんかね。。 |
8292:
戸建て検討中さん
[2022-10-24 10:24:36]
恥ずかしいことしに私はあるメガバンクの社内ブラックになっています。
CIC確認したところ異動や遅延記録はなしで他社系のクレカは普通に作られています。 この場合、地銀、信金で通る可能性ってあるんでしょうか? |
8293:
匿名さん
[2022-10-24 17:35:54]
>>8292 戸建て検討中さん
年齢、年収、希望額などわかりませんが、可能性はあると思いますよ! |
8294:
eマンションさん
[2022-10-24 18:57:10]
>>8290 匿名さん
年収が多かったとしても異動がついてるだけで保証会社の審査が99%通らないと思いますね… たまにネットで通ったと見かけますが、あのパターンは本当に稀です。 可能性があるとしたら銀行からの信用貸し(保証会社を通さないプロパーローン)しかないと思います。 私はちなみにそのパターンでした。 金利も0.2%上乗せでしたし、毎月の返済も安くはないですが、CICの異動が消えたら借り換えを検討する予定です。 少しでも参考になれば良いですが… 頑張って下さい。 |
8295:
ハリニキ
[2022-10-24 21:51:22]
初書き込みです。
普段から見させてもらってます。 年齢29歳勤続年数8年 年収450万 cic異動あり。令和6年に消える 車ローン330万残債あり 頭金なし4200万 条件無しで労金にて満額おりました。 皆様も良い結果が出ます様に。 |
8296:
マンション掲示板さん
[2022-10-25 12:34:05]
自営業の人どうしてます?
自宅でお店開いているわけではないけど、たまに事務作業する場合もある。 それって住宅ローン的に問題になるケースあるの? |
8297:
会社員
[2022-10-25 13:09:10]
ご意見お聞かせ下さい。
夫38歳会社員 勤続7年 年収300万+年金130万 妻38歳パート 勤続5年5ヶ月 年収170万 平成30年7月に自己破産 翌年楽天カード発行 令和元年.中小企業の消費者金融契約 令和二年.オリコカーローン契約 残額オリコカーローンの150万のみですべて$マークです。 破産の翌年から色々と契約できていて不思議です。 もしかしたら住宅ローンが契約できるのかと思い投稿しました。 どうかご教授願います。 |
8298:
名無しさん
[2022-10-26 07:08:26]
私もコメントさせて下さい
30歳シングルマザーで看護師、子供2人、令和3年に就職したので昨年の年収は低く、今年度は400万の見込み CICではAが1つ、Pが4つ並んでいました 異動はありませんがP4つは絶望的ですよね、、 1500万の借入希望です |
8299:
匿名さん
[2022-10-26 14:25:53]
年齢33歳
零細企業勤続11年 異動3つ(カーローン、クレジット、消費者金融)令和5年10月迄 年収580万 頭金500万 借入4000万 地銀で満額おりました。 ※プロパーではありません。 |
8300:
名無しさん
[2022-10-29 20:18:54]
>>8298 名無しさん
AとPが過去2年以内とかでなければ、さほど個信が問題にはならないですよ。借りた内容にもよりますが。看護師さんということなので、比較的通りやすいですし、勤続年数さえクリアすれば、通る確率の方が高いんではないかと... |
8301:
名無しさん
[2022-10-29 20:28:21]
教えてください。
自営業、個信問題なし。借り入れなし。ただ国保が短期の保険証になってます。 妻は正社員で年収250万。借り入れなし。個信問題なし。 クリヒスは共にあり。 購入したい物件が返済比率ギリギリなのですが、属性も自営業と悪いので、やはり国保が短期になっていると通らないでしょうか。 |
8302:
匿名さん
[2022-10-30 10:49:26]
国保の状態はあまり関係ないでしょう。安定収入か否かと物件の抵当価値が融資の主だと思います。
|
8303:
戸建て検討中さん
[2022-10-30 19:20:59]
>>8298です。
今日住宅ローンの相談に行き、色々さらけ出してきました。結果「大丈夫です!通ります!」との事 12月に源泉徴収を貰ってから仮審査する予定です。 もちろん無理な可能性もありますが、こんな私でも通ると言われて驚きました。 ブラックだとかなーり難しいらしいですが、1年以内の延滞でなければさほど影響は無いそうです。 |
8304:
評判気になるさん
[2022-10-30 21:39:57]
短期被保険者証ってことは延滞したってこと??
|
8305:
マンション掲示板さん
[2022-10-31 12:30:33]
|
8306:
評判気になるさん
[2022-11-01 10:27:03]
健康保険の延滞はあかんだろうな・・・
|
8307:
デベにお勤めさん
[2022-11-01 12:36:23]
健康保険税だからね
健康保険証を提出させるのはそういうところのチェックもある |
8308:
マンション検討中さん
[2022-11-01 14:16:11]
年齢 35歳
個人事業主 信用情報は5年以上前に喪明け済み、それから特に遅延なし 前年度所得350万 自己資金 500万 借り入れ 4500万 フラット35だと前年度所得しか見られないため、妻の収入と合算で連帯債務が必須な感じだったものの、地銀に相談したら3年間の平均で見てもらえる所だったので単独で事前審査通過できた。 個人事業主の場合は貯金ができるかどうかも重要事項らしく、頭金以外にも十分な貯蓄があったのはプラス要素となったもよう。 ローン会社によって所得の見方はかなり異なるようで、「前年度もしくは3年平均の低い方」とかって条件のところもあった。 一般的に言われてるフラット35より地銀のほうが審査条件が有利だったのは意外なので、1箇所で落ちてもいくつも挑戦してみると良いと思った。 |
8309:
匿名さん
[2022-11-02 10:36:29]
いつも皆様のご経験談
参考にさせていただいております。 夫 39歳 年収530 車ローン残130 月3万返済 妻30歳 年収230 現在育休中 借入なしですが4年前に債務整理ありのため ペアローンは考えておりません 融資希望額 諸費用込3200万フルローン 頭金0 夫のみで融資可能かどうか 皆様どう思われますか。 車ローン一括返済可能ですが 恥ずかしながら貯金額が少ないため、 できれば一括返済なし希望です。 |
8310:
評判気になるさん
[2022-11-03 00:58:32]
収入合算とかにすればいけると思う
|
8311:
検討板ユーザーさん
[2022-11-03 09:23:28]
|
8312:
匿名さん
[2022-11-03 22:12:24]
8309です
8310評判気になるさん 8311検討版ユーザさん ご返答ありがとうございます。 やはり収入合算は厳しいですよね、、。 不動産屋さんと相談したところ 40歳を超えると金利も高くなり通りにくくなるので、ローン完済なしは難しいかもですが夫単体でも通りそうな銀行が数社あるとのことなので、 事前審査してみようかと思います。 相談できる場所が限られており悩んでいたので ご返答いただけて助かりました。 ありがとうございました。 |
8313:
戸建て検討中さん
[2022-11-03 22:32:24]
40超えると金利高くなるとかあるの?
41で住宅ローン組んだけど0.39%でした。 |
8314:
口コミ知りたいさん
[2022-11-03 22:45:08]
そんなのないと思うよ
45で最安値やった |
8315:
口コミ知りたいさん
[2022-11-03 22:45:11]
そんなのないと思うよ
45で最安値やった |
8316:
匿名さん
[2022-11-06 18:22:47]
年齢で金利が上がるなど聞いたことがない。
|
8317:
通りがかりさん
[2022-11-06 21:01:10]
夫(48)非常勤
勤続5年 年収600万 クレジットカード無し 他借り入れ無し 妻(39)パート 勤続7年 年収50万 クレジットカード5枚、返済遅延無し 奨学金返済ありですが、不動産屋からは申告必要無しとのことで申告せず 主債務者→夫、連帯債務者→妻で希望借り入れ額3700万通りました。頭金は1割入れました。 どなたかの参考になれば。 |
8318:
通りがかりさん
[2022-11-07 21:23:52]
今月末をもって保有期限を迎え、ようやく「異動」が消えます。
今購入を考えている新築マンションがあるのですが、異動が消えた直後に住宅ローン事前審査を行なうのは避けた方が良いでしょうか。 |
8319:
匿名さん
[2022-11-08 07:33:59]
|
8320:
口コミ知りたいさん
[2022-11-08 11:40:16]
|
8321:
eマンションさん
[2022-11-08 19:03:05]
|
8322:
通りがかりさん
[2022-11-10 13:34:18]
コメント失礼致します。
ろうきんでの住宅ローン事前審査の依頼をしました。融資希望金額は3500万円です。勤務先が労働組合員だった為審査に有利と思い。 当方 正社員 年収438万。 車ローン残債158万(数日前にろうきんで借り換えし、審査通りました。) 銀行カードローン残債90万円 ショッピングローン残債18万円 妻 正社員年収 328万円 ローン等の借財なし。 ペアローンで申し込みしましたが、事前審査通過できますでしょうか。 数ヶ月前に地方銀行にて事前審査通りませんでした。当時はショッピングローンやクレジットカードのキャッシングなど併せて60万円ほどの残債がありましたが、ろうきんに事前審査前に一括返済しました。 CICやJSCなど、3つの信用機関に内容確認しましたが、夫婦共に事故歴などはありません。 |
8323:
匿名さん
[2022-11-10 16:25:54]
|
③の喪明けまで難しいかなというのが第一印象。
ただ、令和に入ってから$マークなら地銀なら審査前に話を聞いてくれるかも。