こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[682: ビギナーさん]

677
これからは奥さんに財布管理してもらい。

[683: 匿名さん]

>>680
審査は問題ないと思われますが、いくつもローンあると支払いきつくなりますよ。

フリーローンは完済しておきましょう。

買いたくなったら買うという危険度。

[684: 匿名さん]

自己破産

[685: 匿名さん]

一応上場企業勤務 年収500万 勤続6年
自己資金 諸経費のみ
2,480万 35年固定借り入れ

以前債務整理（任意整理）歴あり。
平成22～23年あたりに完済。

個人情報に異動がついたが、27年2月で抹消。
しかし、未だ一社、AやPが数個並んでいる状態。

上記の状態で、都市銀行2行、フラット1つ、仮審査通過しました。
本審査がどうなるか分かりませんが…
まさか通ると思わなかったもので、驚きました。

[686: 入居予定さん [男性 30代]]

CICのAが2個、Pが10個で住宅ローン（提携ローン）本審査通りました。
（但し直近12ヶ月は$）

JICC、KSCは真っ白。
中小企業勤務、勤続５年以上、収入は平均年収くらいです。
借入金額は年収の約３倍（未満）。
事前審査の結果は４行中ネットバンクが可、地方銀２行が条件付き可、都市銀が不可の３／４でした。
うち１行に本審査をお願いして無事通りました。
（※具体的な数字や銀行名は伏せさせてください。すみません）


HMに全ての情報を開示した上で、可能性のありそうな銀行を紹介していただきました。
恥ずかしい情報なので出来るだけ内緒にしておきたい気持ちもあるかとは思いますが、勇気を出して相談した方が対処法も練ることが出来ますし、いい結果に結びつきやすいと思います。

こちらのサイトで知識をつけたことも、いい結果になった一因と考えております。
通過した一例として、皆様のお役に立てますよう書き込ませて頂きます。

[687: 入居予定さん [女性 30代]]

夫 33歳 勤続年数3年 年収870万 子供2人
キャッシング、消費者金融金融は過去に借り入れがありましたが完済住み。現在はショッピングローン70万残

4500万のローンを申し込み予定でしたがcicで情報開示したら4年半前の車のローンの情報にAとPが一つづつありました。それ以降他のローンなどは全て$です。

不安です。今週契約予定です。宜しくお願いします。

[688: 匿名さん]

>>673
おめでとうございます！！
ちなみにどちらの銀行でしょうか？
ヒントでもよいので教えて頂けないでしょうか。

[689: 匿名さん]

>>685
おめでとうございます。
フラットはどちらの銀行で出しましたか？

[690: 匿名さん]

>>689
SBIです。

先日、銀行の本審査に無事通りました。

[691: 賃貸住まいさん [女性 30代]]

夫 27歳
中小企業正社員 年収320万 勤続4年
頭金450万
土地建物 2200万で本審査今日申し込み。
ショッピングローン8万残りあり。
キャッシング、ﾘﾎﾞはしたこと無し。

毎月夫婦でガソリン代5万カードで使用。
ショッピングやらちょいちょい使ってます。
それは一括払い。
妻 32歳派遣。勤務年数半年。
夫だけの年収でも大丈夫とか
とにかく申し込んでみましょうと言われ
ましたが、、、
かなりドキドキです。
家を建てられたら、ガソリン代も半分に減るんですが。
結果待ち。

[692: 契約済みさん]

フラット３５　　2520万承認おりました。


夫　実行時年齢４４歳
年収　350万
勤続年数　6年
土地有　建物金額のみの融資　2520万
車のローン残債　90万　（承認後に完済条件付だった為、すでに支払いました）

カードのキャッシング枠は気を付けていて
3枚程カードを持っていますが全部０にしていました。

でもショッピングというかカード払いの金額は
毎月10万くらいあり（電気・ガス・ＮＴＴなど全てカードにしていたので）
1度も延滞はありませんでした。


妻もパートで年収100万
勤続年数10年ですが、収入合算はしなくても承認おりました。

ちなみにＪＡバンクは同条件で2600万の仮審査ですが承認が下りてます。
（フラットはすでに本申込済みです）

[693: 申込予定さん]

中小企業勤続8年 年収450万 フルローン3000万変動35年
3年ほど前に債務整理(過払い請求で) 昨年5月頃完済
銀行系アコム、モビット、ポケットカード等々5,6社にほぼ借り入れし、返済遅れがあったかは覚えてないが、期日に満額返せず、半分いれたりみたいないたちごっこをし、首が回らなくなり債務整理。
不動産には、都市銀行は全部だめだから、関係のない地銀一本でいきましょうと言われて仮審査を昨日申し込み。
昨年、車のローンが通らず、携帯、車、クレカなどはすべて嫁名義。なので収入に問題はなく、借金もローンもなく今は綺麗な状態ですが、不動産には勝率2,3割と言われてます。こんな感じで通ると思いますか？通った方いますか？

[694: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>693
車のローン通らない状態で住宅ローン通ればすごいですが…
結果を教えて下さい。

[695: 匿名さん]

私 公務員 年収480万
妻 会社員 年収440万

2900万の融資を希望し事前審査通りました。
以前100万のカードローンごありましたが、公務員のきょうこうさいによる貸付150万で返済済みです。
公務員の貸付はローン履歴に残らないとのことでしたが、本審査で給与明細を提出するように言われました。のでばれます。

本審査に通るでしょうか？誰か教えてください！

[696: 申込予定さん [ 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[697: [女性 20代]]

旦那24歳 年収300万
勤務年数6年

自分 21歳 年収250万
勤務年数3年 育休中

車ローン残高90万

2000万 30年ローン
10年固定 金利1.1%
借り入れできました！

[698: 購入検討中さん [男性 20代]]

22歳

建築業作業員をしています。

近々150万くらいで車を買うためにローンを組もうと思ってるのですが組んだことがないので詳しい方は教えてください。お願いします。

年収400万、勤続年数3年、会社は株式会社です！
過去に借り入れや滞納などはありません。
あと、年収や勤続年数はふかして書けるのですか？
わかる方がいたらコメントお願いします。

[699: 匿名さん]

e戸建サイト、そしてローンはローンでも住宅ローン。

[700: 賃貸住まいさん [女性 30代]]

>>691
通りました～！
フラット35！

[701: 申込予定さん]

通り易い地銀で申し込むとローンが組めても金利が高いんで後悔しっ放し(-_-)
今はイオン銀行（確か0.5%）がお勧めかもよ、繰上げ返済の手数料も無し。ここは意外に審査通り易いと聞きます。ただ普段の支払いが遅れてたら知りません。

[702: 購入検討中さん [男性 20代]]

SBIﾓｰｹﾞｰｼﾞ ﾌﾗｯﾄ35 本審査中
事前審査で3400万で通り、3200万で本審査をしました。
夫婦合算年収600万、夫 市施設の運転管理(在籍6年) 妻 病院勤務(栄養士･在籍７年) 共に29歳です。
田舎(地方)ですので年収は低いです。
過去の延滞等ありませんが、気になる点が１つ、三井住友VISAカードの支払い(リボ)が10､7万あり、27日の支払いで10万払う予定でしたので本審査書類記入時、特に申告しませんでした。 
在籍確認後HMから連絡あり、カード利用枠・利用残高等を教えてくださいと言われ、伝えました。
利用残高10､7万の内、27日の支払い額が10万なのはどういった経緯かきかれたらしく、HMより27日に全額支払ってくださいと言われました。
すぐにカード会社に連絡し、全額支払い予定にしましたがこれはまずかったでしょうか？？
審査にかなり影響しますか？？
宜しくお願いします。

[703: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>702
10万程度でそんなに神経質にならなくても良いと思いますが…

[704: 購入検討中さん [男性 20代]]

702です。
無事、本審査承認されました。

[705: 匿名]

上場企業
勤務17年
年収1000万
頭金1000万
土地と建物で5500万
4500万の事前審査申込。
ここまではおそらく余裕な条件な方だと思う。
ただ、
妻に知られていないかなりの額の借入が…
リボ100万にキャッシング50万にカードローン200に…
数日の支払遅れが何回もあったと思われたが、CICに遅延はなし。
JICCには支払の遅れがしっかりついていましたが…
逃げられない状況になり、妻の雷が落ちる事になる。
事前審査に出す直前にキャッシング・カードローンは一括で支払。
リボは次回引落日に一括返済予定の旨を伝える。
当初の予定通り、頭金1000万 土地と建物で5500万 4500万の借入の事前審査申込。
面談みたいなものは受けましたが、条件をつけられることもなく、優遇金利にて事前は通りました。
住宅営業からは、保証会社が銀行の系列？の○○(銀行の名前)信用保証会社の為 本審査もまず大丈夫でしょうとのこと。
今回ばかりは財布の紐がガチガチに硬い妻に感謝し、本審査通過まで気を抜かず、謹んだ生活を送りたいと思います。
何かあったら借入する前に言え！と言う妻の言うことをしっかり受け入れたいと思います。

[706: 申込予定さん [女性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[707: 匿名さん [女性 20代]]

どう検索しても分からずここで
質問させて下さい。
この度3000万の新築マンションを
親子ペアローンにてフラット35で
申し込みを致しました。
不動産からの連絡で
審査が通ったので来週に銀行に出向き
書類を提出して契約を、、、と聞いたのですが
不動産はまだ仮審査が通った段階だと
言っていて
でも今の賃貸を引き払う手続きに入っても大丈夫
来月中旬には融資実行出来る
と言うんです。
ですがまだ仮審査が通っただけと聞いて
引き払う手続きも不安ですべてが決定にならないと
進める気になりません。
不動産の言う通り今は仮審査が通った段階なのですか？
銀行に出向きそれから本審査が始まるのでしょうか？
無知で申し訳ありません。

[708: 匿名さん]

仮が通れば本審査も大丈夫だろうけど１００％じゃないよ。稀に本審査で落ちる時もある。
フラットの場合は知りませんが、、、通常、本審査通過とは銀行の融資を保証する保証会社が融資決定書を出し、
それを銀行に持って行き始めて融資される。こんな流れです。

[709: 匿名さん [女性 20代]]

>>708
707です。
ありがとうございますm(__)m
まだまだ安心は出来ない状況って事ですね。
すべてが決定になってから引っ越し準備を
することにします！
ありがとうございました！！

[710: 匿名さん]

審査される大まかな項目
＊過去現在のローン状況（遅延延滞などの事故有無）
＊カードのキャッシング枠（使っていなくても）
＊年収の安定度と借入額の何倍か
＊抵当権設定の為の担保としての評価

[711: 匿名 [男性 30代]]

33歳　中小企業勤務　勤続10年　年収410万
土地あり　頭金1000万　2000万借入希望

5年前にアイフルで任意整理（司法書士に依頼し債務を減額）
任意整理以前も以後も遅延はなく、1年後に完済
2年前にカーローンは通り、クレジットカード（1枚　キャッシング枠なし）も取得しています
現在ローン・キャッシング等は一切ありません

完済後5年が経過していおりませんので、審査通過は厳しいでしょうか？

[712: 匿名 [男性 30代]]

711です

ちなみに土地は相続したもので、約2000万の価値らしいです

[713: 匿名さん]

サラリーマンばかりじゃないと思うので、参考までに。
起業して４年目に家を建てました。結果は融資して頂きましたが、信用ないと痛感。
土地有（公示価格＝建築価格）、頭金４割。当初、融資されるものと楽観視。
会社の２年目が赤字、累計３年では黒字。
大手２行では内規に触れるのでNG、ネットバンクと地銀を当たり何とか両者からokを貰い融資を受けた次第。
直近が赤なら両者共にダメだったようですが多くの書類を提出し大変でした。

[714: 申込予定さん [女性 20代]]

住宅ローンを組もうと思うのですが、住宅ローン申し込み者用のフリーローン利用された方いらっしゃいますか？

ローンの事前審査を一度通過して一度取り下げたのですが、やはり欲しくなり、もう一度審査してもらいフリーローンも組もうと思うんですが、前と同じく仮審査で満額回答でたとして、それと一緒に住宅ローン専用のフリーローンを組む審査が通るか心配です。
ちなみにそちらの銀行に、
給与振込
車のローンを借り換え

ということなんですが落とされる可能性のほうが高いでしょうか？

[715: 匿名さん]

結婚の可能性があるなら
早急にしないほうがいいよ

[716: 匿名さん]

お金がないのに金利の高いローン借りるの？

[717: 匿名さん]

自己破産とか怖くないのかね

[718: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

フリーランス、独身、アラフォー、　
昨年夏まで数年間海外の勤務先で勤務(年収500-550万位)、帰国してからフリーで給料は、
働く量にもよりますが、月150-200万位、今年は年収2000万位いきそうです。
確定申告の写しも昨年の帰国してからの分しかありませんでした。

1億数百万の物件に対して、諸費用込みにして、某メガバンクに仮審査だして、1億までならokでました。(結果諸費用込みにはならず)1億が提携ローンの上限と言われました。

ただ先立つものがないのでこれから貯めますが、１ヶ月70万貯めるとして、500万貯めるのに7ヵ月かかりますが、お金を他の物に使わずに7ヵ月耐えられるか自信なし。
大きい買い物だし、賃貸でもいいかなぁと思うし。

数年後には年収3000万台後半にはなっていると思われ、先々の返済のほうは余裕だろうけど、
頭金もっと融通きいてくれるといいんですけど。
てか、年収500万のとき、カツカツでこれ以下の人ってどうやって生活してるんだろうと疑問だったのですが、みんな頭金貯めてて、偉いですね。金持ち。
親に出してもらう人も多いのだろうけど、自分で買うから楽しいんだろうと思うし。

[719: 匿名さん]

ここよりも、ブログに書けば賛同が得られるかもしれませんよ！

[720: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

いや別に賛同というか、
こんな条件でも審査通った、というスレですので

勤務先変えたばっか(しかも前の勤務先は海外ー日本企業ではない)、
源泉徴収は数年分ではなくて、昨年の後半分ぐらいしかない、
現在フリーター

でもよく通ったな、ということで書いてみました。

[721: [ 40代]]

このスレに相応しい私が来ましたよ。
年齢40代、非上場会社勤務。
消費者金融 4社 650万円借入。
リボ払い 3社210万円。
SBIモーゲージフラットは本審査落ち。
ただし、某地銀2社で4500万円の本審査通過！
本審査の２週間は本当に胃が痛かった。
横で嫁は家具選んでるし、子供はベット選んでるんし。
スルガ銀行まで考えました。

[722: 匿名さん]

>>721
年収がどれくらいかわかりませんが…茨の道を突き進むのですか？

[723: 匿名さん]

>>721
借入とリボ払いは完済されてから本審査に臨んだのですか？

[724: 匿名さん]

>720
メガバンクで内規を無視した見込ばかりの内容、普通は通りませんから、誠ならluckyでしたね。

[725: 匿名さん]

簡易審査と仮審査でも意味が違いますが、
ここは本審査を通過したスレ。

[726: 匿名さん]

セゾンとビックカメラのカードが通らなかったのにメガバンクで4000即日通りました

[727: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>724

本審査が来年なので、そこまで様子はみるんだと思います。

条件に、本審査時、年収20百万以上あることが前提、と書かれていました。
ギリギリ2000万行くかなって感じで、2000万稼ぐのも結構大変です。(*´･ω･)

[728: 匿名さん]

なんじゃそりゃ、来年本審査？レアなケース。

[729: 匿名さん]

>>727
出来合いを買うのか、注文住宅かは知らないが、
流れ解ってる？
スタートラインにも立って無いような感じにみえるけど。

[730: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

例えば。
ブリリア目黒なら、入居は2018年1月予定。
本審査は融資実行の半年前として、2017年6月頃。
販売開始は、2015年7月からだから、はやく契約する人は仮審査は、2015年なので、
仮審査から本審査まで約2年もあります。
そんな類いのマンション結構あると思います。

[731: 購入検討中さん [女性 20代]]

ここを見て、フラット35に仮審査なんてないというのを知りました。
SBIモーゲージにて、仮審査してみましょうと言われて承認が出たため、本審査中です

ひっくりかえることが多いと言われてかなり不安です
ここを読んでいると、ちょっと気が楽になります

無事通ったらまた書き込みます

[732: 購入検討中さん [男性 40代]]

721さん 良かったら年収教えて下さい。ちなみに差し支えなければ、某地銀教えてください。宜しくお願いします。

[733: 購入検討中さん [女性 20代]]

>>731　です。

本日、本審査通過しました！
参考までに私の属性などを・・・。

・28歳　シングルマザー　子供1人
・自営業3年目
・25年度年収　190万(売上　380万)
・26年度年収　1100万(売上　1900万)
全て経費等を引いた収入です。

5年前に、携帯料金を未払いで強制解約。
確か端末代を分割にしていましたが、27年4月に全て支払い。

キャッシングカードは4枚ほど持っていましたが、27年1月に完済。
そのうち1枚は2年以内に支払日の勘違いで数日の遅延を何度かしてしまいました。
全て完済後、解約して解約証明書を発行。

クレジットカードは2枚所持、内リボ払いが70万円ありました。

今回、SBIモーゲージにてフラット35を申し込み。
上記の条件を全て話した上で、不動産屋が仮審査を進めてきたので仮審査へ。
5/8に仮審査の申し込みをして、5/9に承認。

5/12に本審査のため、SBIモーゲージの店舗へ。
クレジットのリボ払いを全て完済条件で、本審査の申込用紙を記入。
用意した書類は、確定申告書2期分、納税証明書その1その2、住民票、キャッシングカードの解約証明書、免許証、保険証。

5/21に無事本審査通過。

物件は2280万円の新築分譲一戸建て。
フラット35で9割、SBIモーゲージで1割のローンなので、頭金は0です。
自己資金は現金で用意。

クレジットカードは審査中に全て完済。
残高0証明等を提出することになっています。

めちゃくちゃな属性、過去の遅延、頭金0という厳しい条件の中、まさか通るとは思っていなくてかなり嬉しいです。
審査が通るまで、毎日このサイトにアクセスして皆さんの経験談を読んでいました。

現在の賃貸アパートは家賃7万ですが、住宅ローンは67000円程度なのでちょっと安くなります。

参考になれば幸いです。

[734: 匿名さん]

＞ちょっと安くなります。
賃貸では経験していない費用で建物、土地それぞれに固定資産税と都市計画税が発生し、数年ごとのメンテとか掛かるのでトータルでは上がると思いますよ。

[735: 購入検討中さん [女性 20代]]

>>734
それは重々承知してます。
きちんと話を聞いた上で、購入しました。
保険もかかりますしね。

[736: 匿名さん]

735さん,諸々見込んでいるのならOK。
from734。

[737: 申込予定さん [女性 40代]]

旦那41歳
勤続11年
年収520万

某PHSの会社の支払いで延滞してしまった為に
cicを開示したところ異動と出ていました。
既に支払い済ですが、保有期間は平成30年と載ってます。
やはり、それまでは住宅ローンは無理でしょうか？
土地はあります。

群馬県です。

[738: [ 40代]]

>723さま
721です。
リボの完済はしてません。銀行からも完済条件はつきませんでしたよ。
一件は無条件で、もう一件は一番借入が大きい一件を完済して下さいと条件がつきました。

[739: [ 40代]]

>732さま
721です。かなり追い込まれている状況ですか？
まずは、金利が高くても一件、審査に通ると気持ちが楽になります。特にスルガは一番ユルい気がします。
地銀は0.725の変動で関東の地銀です。

[740: 主婦さん]

旦那、29歳
勤続年数6年 年収550万
私、28歳、専業主婦
子供、5歳、3歳、1歳
借入れ3600万
頭金０
車のローンは昨年夏に完済

そして問題なのが
CICにて、カード4枚所持していてそのうちの1枚にA4個.P1個あり。
6ヶ月前のPが1番新しいです。
楽天にて自動リボになっていたようで約5万残ってます。
これに関しては来月の引き落としで完済予定。
まだ仮審査も何もしていなく、延滞やリボは昨日調べて分かったのでまだ不動産の方には言ってない状態です。
頭金も無く、子供三人、延滞リボありの悲惨な状態で融資してくれる所があるのか心配です…。
審査前に何かアドバイスがありましたら宜しくお願いします。

[741: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>740
私はAが6個、Pが10個くらいありましたが4000万でローン通りました。
夫婦合算ですが。

うちは夫婦で950万、子供は小さいのが二人ですが、これでも普段の貯金はあまり出来ません。

ボーナスはほとんど貯金ですが、繰上返済したいし、新しい車も欲しい。
ローン大きいので、余裕ありません。

970さんも、家の返済だけならなんとかなるかもしれませんが、他の事が厳しくなるのは間違いないと思います。

[742: 購入検討中さん]

上の方が仰るように、収入に不相応な値段だとおもいますよ。3000万円以下を探しましょう

[743: 匿名さん [女性 30代]]

>>741
どこの銀行ですか？

[744: 主婦さん]

>>741
やはり借入れ額を考えなくてはですか…。
末っ子が幼稚園に行き出したら私もパートを考えてましたが、子供が居てパートだと気休め程度の収入にしかならないですもんね…

物件の値下げ−80万、両親が諸費用を援助してくれるそうなので約3300万に少しばかり額が下がりましたが、742さんの言う3000万以下にはまだまだ…

子供全員が小学生になれば幼稚園代7万が浮いて、かつパート収入、恐らくこれからもローンと同額の賃貸を払って行くので大丈夫だと思っていましたが、まだ審査前ですしよく考えてみる事にします！！！

[745: [男性]]

CICに異動情報がありましたが、2つの銀行から本審査通過を頂きました。

異動の原因は数百円程度が長い間引き落とされていないことが原因でしたが、事態の顛末をこと細かに説明したのがよかったのだと思います。
その代り他の10行近くはすべて仮審査で落とされました。

異動があるとローンは絶対下りないと聞いていましたが、可能性がゼロではないことを証明できました。
金利もそこそこ良かったです。

[746: 737です。]

>>745
どちらの銀行ですか？
うちも同じ状態です。

[747: 匿名です]

>>745
2社同時に本審査なんて受けれるのですか？
それとも1社受けて、スムーズに終わったから2社目の審査を受けたのでしょうか？

同時進行って、出すものは原本とか多いし、無理ですよね？？

[748: 契約済みさん [男性 30代]]

自分
34歳 会社員(親の会社に勤務)中小企業
勤続 14年
前年度年収 345万円
自動車ローン2社 残債総額 500万円くらい
銀行借入残債 20万円くらい
事故歴 無し

妻
34歳 看護師
勤続 3年(結婚で引越して来たための転職)その前約10年
前年度年収 505万円(産休に入ってたため少な目)
銀行カードローン 残債 95万円
銀行借入 残債20万円

物件 注文住宅 3200万円
諸費用や古家屋解体などなどで550万円
ローン申込み 3750万円
頭金 20万円ぽっち

こんな条件でも今日本審査通りました。
ちなみに合算で主契約は妻です笑
条件や属性などなどみんなそれぞれ違うと思うので、厳しいかなって諦めてる人でもチャンスはあると思います。

皆さん、頑張って下さい。

[749: 購入経験者さん [男性 30代]]

>>746
銀行名はここでは言えませんがひとつは西日本の地方銀行です。
不動産会社から紹介してもらった先で過去に異動でも通過した実績のある銀行とのことでした。

もう一つは自分で申し込んだ首都圏の第二地銀です。
営業の方からは過去に異動での通過実績はないようで難しいと言われていましたが、奇跡的に本審査を通過しました。
金利がさほど安くなかったため断りましたら、営業の方からはかなり剣幕な態度を取られました。
（そりゃそうですよね。ブラックのくせに住宅ローン融資を断りやがってと思っていたのでしょう）

>>747
本審査については複数申込みできますよ。
揃える書類が倍になり大変でしたが・・・。

CICに異動（しかも直近で）という文字があったときには真っ青になりました。
賃貸で5年間は我慢しようかとも思いましたが、自分なりにネットから情報を調べてやってみた結果なんとか通過できました。
可能性は低いことは確かですが、同じ条件の方がおられましたら、諦めずに頑張ってください。

[750: 匿名さん [女性 30代]]

>>749
も◯◯ですか？
ト◯◯ですか？

[751: 購入検討中さん [女性 30代]]

年収350万勤続1年未満ですが、
フラット→否決
ＪＡ→満額　回答もらいました！

フラット否決になった時はあきらめかけましたが、あきらめず相談してよかったです。

[752: 匿名さん]

↑おめ！
で、ローン金額は？JAて勤続2年からじゃなかった？

[753: 匿名さん [女性 30代]]

>>752
3000です

[754: 匿名さん [女性 30代]]

>>752
JA毎で違うんですかね
こっちの条件は一年でした

[755: 匿名さん [男性 50代]]

色々な事を（仕事）して借金もあり家購入は諦めていました。様々なサイトの助言をみても無理だろうと思いましたが、未だ１回も申し込みした事なかったのでチャレンジ。
年齢：50に足掛け
仕事：風俗関係
年収：600万
借金：500万
破産：12年前（そこからの借金は遅れ無し）
クレカ：５枚保有
購入：3200万
こんな状況で良い不動産やさんに全部打ち明け相談、返事は大丈夫です、やりましょう！・・と
ほんとかいな？
仮審査Ok、条件は車のローンを完済（５０万）で、速攻支払い完済証明提出
５日後、本審査OK
既に引越し済み、様々なサイトで色々な方の助言は正しい事が多いでしょうが今回思った事は
良い不動産に出会え全て話し、そこの不動産の付き合いのある銀行にどの程度の力を持ってるか
そこにつきるかと、現在は賃貸より2万程、月々が楽になりました。
付き合う不動産屋さんを調べてみるのが、オイラみたな人間でもローンが組める事もあるので
但し、消費者金融はないですよね？だけは言われました

諸兄の方々が言われている事は99％は本当ですが１％に掛けてみるのも良いかも
あ、そこまでの人に対してなので下らないレスはいりませんよ

[756: 匿名さん [男性 40代]]

[757: 申込予定さん [男性 40代]]

20代の頃、地方銀行通してマンション購入。売主の担当と地銀役員が知り合いでローンの面談の際、一般顧客が入ることは無い役員室に通され、内々で通してくれました。
以前このスレでコネ等は無いとありましたが、実際に体験しましたよ。当時は年収300万、キャッシング2件50万と自動車ローン150万あり、勤続2年で3480万マンション購入。
今はそのマンションは売却してますが。

今新たに戸建購入準備中ですが、属性悪いが3割位可能性あるようです。属性は本審通ったら書きますが、どこに聞いても仮審も可能性ゼロと言われました。

属性や状況が不利な方は売主と建主が同じところ、仲介は通さないのがポイントです。

それとその担当者が銀行、ノンバンクの担当者と密な関係にあり不利な案件も通した実績があること。
特に元行員や元ノンバンクの審査を担当していた方を見つける。その方は審査の際にある程度普通に通すより影響力をもっているのは確かです。
その方が審査をする訳ではいですが、古巣の現役審査担当にコネクションがあるのと無いのとでは差があります。

二度目も可決したらまたご報告します！

[758: 匿名さん]

>>757
そんな融資の中で焦げ付いたのが
不良債権ね
国民みんなで払いましたね

[759: 匿名さん]

どうでもいい話だな。
物件次第だろ

[760: 匿名さん [男性 40代]]

[761: 匿名さん [男性 30代]]

758&759
うざい

[762: 男性30代]

A市で6年前に中古住宅購入。
現在、家庭の事情でB市で賃貸暮らしていて、B市で中古住宅の購入を考えています。

A市の家には現在親が住んでいます。
残債約500万

B市の借入希望額は780万

年収　夫390万
　　　妻180万 見込み(正社員になって1ヶ月、勤続8ヶ月)

現在借入中が道銀でB市の借り入れも同銀行で仮審査をしてみようと思っています。

このような状況・収入でも借入できる銀行があるのでしょうか？

[763: 匿名さん]

中古だから、そんなに安いのか？
A市の残債含めその額なら貸してくれるんじゃないの。

[764: 匿名さん]

ネット銀行の審査金利は何%ですか？

[765: 匿名さん]

公務員や会社員の方にはあまり関係ないが
自営業のローン申込みです。

基本データ
年齢：44
仕事：国家資格無しの整体院を一人でやってる
3年分の年収 : 350，450,500
借金：無し
クレカ：3枚
購入：5000万
借入 : 3200万

去年予定納税を一回遅延
健康保険、国民年金は遅延無し

借入先 ：ネット銀行、変動金利

ネット銀行の低金利で借りれたのでフラットに比べて
支払金額も安く保証も充実で大満足
物件の資産価値が高かったのが勝因？

自営の方も3年計画で低金利の借入をしてみてはいかがですか？

[766: 匿名]

家族持ってから考えたら？
単身者のうちは賃貸が身軽で宜しい

[767: 匿名さん]

自営業は３年間黒字化し、節税し過ぎて年収を低く押さえすぎない事。

[768: 匿名さん]

明日も分からない自営者に無責任言うな

[769: 匿名さん]

企業の８割９割が中小なのでリーマンも明日はわかりません。

[770: 匿名さん]

そんな極論を言うなら
その日暮らしで自己破産も厭わないなら
自由にどーぞってことだね　笑

[771: [ 40代]]

>693さま

大丈夫でしょうか？

[772: 匿名]

あんたには関係なかろう
自作かい？

[773: 匿名さん]

>>766
結婚してますよ！
専業主婦ですけどね〜

[774: 匿名さん]

>>768
上場企業も倒産するのに、企業に在籍してるだけで
安泰なんてユニーク
会社員はまず自分の給料分利益を出そうね

その日暮らしより〜

[775: 匿名さん]

無謀なローンを組んで喜ぶのはだあれ？

[776: 購入検討中さん [男性 30代]]

ご意見ください。

年齢:35
年収:600万、会社員(勤続13年)
カード残債:150万(90万、50万、10万ほど3枚)
住宅ローン申込予定額:3800万予定

CICの確認これからですが、数日の遅れが少しあり、Aはついているかもです。

都内に土地所有で住宅の建築分だけをローン組む予定でして、土地については50坪ほど、担保に
入れる予定。資産価値は5000万以上。

あと、現在、投資マンションを住宅ローンで借り入れてて、3000万ほどの残債あり、売却予定で借り入れは綺麗にする予定。売却損出るようであれば、3800万のローン借り入れの予算内でまとめてしまいたい。
上記したカード残債もローン申込み前に完済させる予定です。

こんな感じですが、ローンは通るものでしょうか？

[777: 匿名さん]

>>776
タイトルを読みましょう

[778: 匿名さん]

CICにA4つ、P2つ。Aの連続はないがAPPというのはある。
（上記は完済の車のローンのため更新されることはないとみています）記録31年8月まで
現状２行落ち。（都銀、地銀）
JBA資料待ち。（銀行系の借り入れの記憶無し）
年収600万　3850万借り入れ　頭金諸経費のみ

絶望的でしょうか…。

皆さんのご意見を読んでいるとCICにAやPがあっても
本審査に通った方が結構いらっしゃるので少し気が楽にはなっていますが…。
タイトルとは違う内容書き込みしてすみません。。。

[779: 匿名さん]

>>778
ほぼ似たような感じで通ったよ。
都銀は減額と非可決でダメだったけど、地銀で金利優遇もつけてくれた。
ただ、借入額が多いような気がする。

[780: マンション住民さん [男性 30代]]

それよりひどいＣＩＣ履歴だったけど、借入額を減らしたら通ったよ。

できる選択としたら
・ペアローンなどを使って年収を増やす
・身内から借金するなどして自己資金を増やす
・ＣＩＣが綺麗になるまで待つ

辺りじゃないかなあ。
とりあえず現状は絶望的なので、属性を改善してから申し込むのがいいんじゃないかと。

[781: 買い換え検討中 [男性 30代]]

こんな状況ですが住宅ローン組めるでしょうか？

年齢:私35歳（勤続8年）、妻40歳（勤続18年）
年収:私500万、妻昨年10月より育休中の為、昨年年収は310万ほど
借り入れ状況:クレジットショッピングリボ払い110万ほど（私）
借り入れ希望:4730万円
頭金:300万円

5年前に任意整理によりクレカ2枚と消費者金融3社の整理を実施し和解後一括返済を実施。
今年の3月にモビットより100万円借り入れし、
6月に一括返済をしました。
CICのみ開示したところ、整理関係は保有期限が10月となっていますが、docomoの携帯で直近までPが並んでおります。

11月以降になれば整理関係の情報が消えるのでチャレンジしようと思っておりますがdocomoがどこまで影響するか心配です。

[782: 匿名さん]

>>781
最低限リボやめたら？

[783: 検討中の奥さま [女性 30代]]

住宅ローンの事前審査を申し込みしました。
私は無知で審査の結果が出るまで不安なので、どなたかアドバイスいただけますでしょうか？

年齢 夫39歳、勤続6年、年収760万
家族構成は専業主婦の妻、5歳の娘
借り入れ希望額は物件金額の2100万、初期費用は貯金から一括で支払い、それとは別に頭金は300万は用意できますと不動産担当者に伝えてあります。

楽天ゴールドカード、アメックスゴールドカードを２枚所持しており、キャッシングは一度もしたことありません。
車も現金購入でローンはありません。

担当者からは問題なく通ると思いますと言われたのですが、きがかりなことがあります。。
主人は社会保険に加入しているのですが、会社が昨年有限から株式に変更になり、社会保険証が切り変わった為、勤続年数が1年半しかないとみなされないかということ（これは就業証明書を会社からもらう様に言われました）と、主人は社会保険証に加入している会社と、その会社が分社した会社の合計2社に加入しており、２つの会社からお給料が出ているので源泉徴収票も2枚もらっています。その合算が年収760万です。
担当者には伝えてあります。

私が気になっているのは他にもありまして、今現在住んでいるマンションは賃貸なのですが、家賃保証会社に加入しており、何回か残高不足で記帳の際に気付き３日〜5日遅れで支払いをしてしまっています。
その家賃保証会社がCICに加盟しているので、心配になり事前申し込み前に信用情報を開示してきたのですが、載っているのは携帯電話の契約と、カード2社の契約のみでした。（いずれも延滞なし。ショッピングも毎回一括返済）
載っていなかったということは、大丈夫だと判断していいのでしょうか？

私のミスのせいでローンが通らず主人に迷惑がかからないか心配で仕方ありません。

どなたかお知恵をお貸しいただけたらと思います。因みに事前審査は地銀で、返済は35年、三年固定で一社のみでいきましょうと言われ申し込みしました。

長々とお付き合いいただきありがとうございます。分かりづらい文章で申し訳ありません。
宜しくお願いいたします。

[784: 匿名さん]

ミスっていうか、家賃とか光熱費とか、毎月の支重要な引き落としのある口座が、残高不足で引き落としされないことがあるなんて、ギリギリの生活してるんだなーと思います。

住宅ローンの引き落としも、今月1日遅れちゃった！とかで済むと思ってるんでしょうね。

[785: 783です]

>>784
返信ありがとうございます！
本当におっしゃる通りです。30にもなる年齢で自分の認識の甘さに情けないですし、恥ずかしい限りです。厳しいご指摘ありがとうございます。
今後絶対にこの様なことがないよう、しっかりしなければいけないと思います。

[786: 匿名さん]

このスレみてると個信怪しいとか借金あるのにどうして銀行でローン組めると思うんですかね？潔くフラット35にした方が何行も否決になって気を落とすことないのに。んでもってフラットダメなら数年後チャレンジ！みたいなローテーションが精神衛生上よろしいのでは？

[787: 匿名さん]

関係者さんだからでしょう。

[788: 匿名さん]

787さん
関係者とは銀行や不動産関係ということでしょうか？

[789: 匿名さん]

こんな属性でも通りました。
年齢32
契約社員
勤続1年
年収400万以下
カードローン50万
頭金なし。
フルローン2500万です。
事前1日
本審査7日

個信も良くないですよ。消費者金融4社（2年前完済）ケータイ遅延2回、カード遅延2回あり。

無理とか否定的な意見が多いですが、やってみなければわからない。審査するのはここの人たちではないのですから希望を持っても大丈夫だと思います。追加書類提出もなく余裕で通った私みたいなのがいるくらいですから。

[790: 匿名さん]

お恥ずかしながら、うちも200万くらい車のローンとか家電のローンとかクレカのリボ残高とかある時に、夫婦の両親からそれぞれ200万づつ、400万の援助してもらって、200万は借金を返して、200万を諸経費にして、フルローンで家を買いました。

家を買ってから7年くらい借金癖が抜けず、ついついブランド物やらなんやらクレカで買ってしまい、危ういバランスで生活してましたが、ようやくここ数年落ち着いてきて、家のローン以外の借金をすべて返済し、貯蓄も増えはじめました。

今思うことは、綱渡りでなんとかやって来れたのは、単に運が良かっただけで、実際はいつ破滅してもおかしくなかったなぁってこと。

家買うよりも何よりも、まずは借金癖を直すことの方が大切に思います。

最初は10万20万くらいのものはいつでも現金で買えるようになる、程度の目標からはじめて、300万くらいの車ならいつでも貯金で買えるよー、ってくらいになってから、家は買った方がいいと思いますよ。

[791: 匿名さん]

そんな自堕落で金にルーズな人が、誰にアドバイスしているんですか？

[792: 匿名さん]

>>789

カードローンとか私はもう一生借りたくないですねー。

ローン審査通ることで人生の希望が持てるなら良いことなのかもしれませんが、

たった50万ぽっちのお金を貯金できず、借りてしまう精神性のまま暮らしていくことは、家が持ち家かどうか以前の問題で、とても苦しいことなんですよ。

一刻も早く、カードローンがなく、月々少しづつ100万、200万と貯蓄が増えいく状況になるようお祈りいたします。

[793: 匿名さん]

>>791

お恥ずかしながら、と書いたつもりなんですけどねー。

[794: 匿名さん]

恥ずかしいなら書かないほうがいいよ
恥の上塗りになっちゃうし

[795: 匿名さん]

>>794

恥ずかしい過去ですが、ここに経験談を書いてアドバイスすることが恥の上塗りとは思わないです。

[796: 匿名さん]

借金自慢するスレだもんねココ
問題ないと思いますよ！

[797: 匿名さん]

791〜
スレタイ見てください。説教するところではないので他で思う存分ストレス発散して下さい。
経験談が聞きたいのです。あとこれなら通る？的な質問も上記の様な輩を自己満させるだけなのでやめません？

追記
利回り物件購入例等も出て来て欲しいですねー。

[798: 匿名さん]

説教？アドバイスでしょうに
ひねくれてますね～おたく

[799: 匿名さん]

お邪魔します。タイトル通り説教もアドバイスも質問も求めていないですね。再度確認ですが、こんな条件でもローン審査通った！が知りたいです。確かに無謀な方も見受けられますが他人がとやかく言うのは大きなお世話。良くも悪くも本人が身を持って知ることでしょう。ここでは無関係なコメントですね。

[800: 匿名さん]

同じようなパターンばかりで誰が参考にするのさ。
業者の扇動をそれほど上から言わなくてもいい。

[801: 購入検討中さん [男性 30代]]

他スレで質問した時に無理だと言われ少し自信無くしましたが、
無事に通りました。

会社員　
勤続10年超　
年収650万円　
カード300万円借金
延滞等は無し

借金完済の条件付きで4,500万円通りました。地元の地銀と信金です。
メガバンクは聞いていないです。

[802: 匿名さん]

今後が無事じゃなさそうだね、その日暮らしだしいっか！

[803: 購入検討中さん [男性 30代]]

802さん、ご心配有難うございます。

[804: 匿名さん]

誰も心配してないよ
嘲笑してんだけど嬉しいの？

[805: 購入検討中さん [男性 30代]]

804さん、嘲笑されてるんですか。こちらとしてはローンの審査結果を
コメントしただけで、そのような覚えは無いんですけどね。
関係の無いコメントをするほど、ずいぶんお暇なんですね。
795さんや799さんの言う通り、そういったコメントは控えては如何ですか？
逆に貴方が嘲笑されますよ。

[806: マンション投資家さん]

短気は損気。
人となりにお金も縁も寄ってきます。
805さんも男性でしたら、もう少し落ち着いて。
先は長いです。

[807: 購入検討中さん [男性 30代]]

806さん、仰る通りですね。有難うございます。

[808: [男性 20代]]

年齢29、年収490万円、職業-自動車製造業、勤続10年、家族構成-妻-子供二人、借入金無し、過去に消費者金融にて110万円借入有り2006年～2010年、その間遅延6回あり遅延期間は全て1週間、2010年7月に一括で110万円完済。その後2014年9月に土地+建物+諸費用合わせて3500万円頭金無しで労金にて審査通りました。

[809: 匿名さん]

借入額が税込み年収の6.9倍とか7.1倍とか旦保価値が其れなりに有るんですね。

[810: 匿名さん]

メガバンクで住宅ローンを組んで一人で住んでいたマンションでしたが、別に住むところが出来たので賃貸に回しました。
１３年分ローンがあり、売って完済してしまうこともできたのですが、銀行に相談したら一般のローンで組み直してくれました。
銀行に黙っていることもできるのかな、とも思いましたが正式な対応で処理できて良かったと思います。
これ以上詳しいことに興味があったら書き込んでくれれば回答します。

[811: 匿名さん]

一般ローンへの切り替えで金利はどうなりましたか？

[812: 匿名さん]

新規借り入れで旧債を返済しました。
抵当権も付け直しです。

金利だけは頑張って下さい、とお願いして、ほぼ同じレート。
旧新ともに変動です。

[813: 申込予定さん [男性 30代]]

来週結果がわかる、胃が痛い、通れー！

[814: 匿名さん]

年収250万
勤続年数1年
他借り入れなし
私はパートで働いてるので
合算できなかったですが
HMさんが色々聞きまわってくれて
2000万のローン組めました！
条件が若いので40年ローンにしてくださいと
条件だされましたが・・・
主人は通ると自信持ってて
私はこんな条件で審査したって
通らないし恥かくだけと言っていましたが
主人が正解でしたw
ローン通っても払っていけるのかと
心配事は多かったのですが
月々の返済が私の給料の半分ほどでできる事がわかったので一安心な所です！
私達の場合は若い(20代前半)
他借り入れがないと言うのが強みになったみたいです！
車などは特にこだわりないので今まで親から頂いたお古だったり
一括で買えるほどの安い車だったので・・・w

[815: 匿名さん]

審査のスコアー項目で収入源の安定度と年齢は重視される。伸び白あると評価されたのでしょう。

[816: 匿名さん [女性 30代]]

結婚に際し新築マンション購入希望でcicで個信を確認したところ、4枚所持しているクレジットカードのうち1枚に2つAがついていました。
夫 38歳 年収550万
妻 37歳 年収700万
どちらも会社員勤続年数15年
他借入、キャッシング等なし
子供予定なし
頭金300万
ペアローンで4500万借入希望
自己責任ではありますが、個信が非常に心配です。フラットにすべきでしょうか。

[817: 匿名さん [男性 20代]]

年齢23、勤務年数半年、年収350万、実家住み、他の借り入れ（携帯）
頭金100万、購入予定額250万、150万借り入れ希望でマイカーローン組みたいんですけど、不安です。
というのも、学生時代にクレジットカードの支払い遅延してまして、情報開示してみたらAついてるんですよね（当たり前ですが）
ブラックリストに載るほど、長い間遅延してたわけじゃありませんが、調べたら信用情報に傷がある人はローンに通りにくいとあったので、教えて頂きたいです。
見積もりして、いざ購入ってときに審査通りませんじゃ恥ずかしいので、、

[818: 申込予定さん [男性 30代]]

すいません、CICに傷があっても可能かどうかアドバイス頂けたらと思います

年齢：33男
職種：公務員・勤続5年目
年収：額面650万＋妻100万

カードローン・消費者金融無し
キャッシング：過去に2－5万円が数回
リボ：完済予定
個信：CICで過去2年にAが4回（連続してはいない、直近は2か月前）のカードが1枚

頭金：4000万
希望額：4000万

これは厳しいでしょうか？
信用情報以外で何とかカバーできればと思うのですが…

[819: 匿名さん]

最近は公務員ですけど無理？さすが！ってパターン多いね

[820: 匿名さん]

場合の数も限界があるんでしょ。

[821: 匿名さん]

頭金：4000万 ?で完済では

[822: 申込予定さん [男性 30代]]

818です

>>821
分かりにくくてすいません、頭金4000万+ローン希望額4000万で総額8000万です

[823: 匿名さん]

やめたほうがいいよ
あとが地獄

[824: 契約済みさん [男性 30代]]

年齢 夫 ３０代 妻 ３０代
年収等 夫 約350万 上場予定の一応大企業の契約社員 勤続年数約５年
妻 約250万 地元中小企業の正社員 勤続年数約10年
他の借入 車のローン残り200万位 銀行カードローン100万限度額いっぱい! サラ金をつい最近完済し解約したばかりです‼ 延滞等の事故歴は有りません‼(カードローンは妻に秘密)
このような状態なのでローンに全く通る気がしなかったのですが地元の実績のあるHMの方に色々相談したところ「大丈夫です」と力強い言葉をもらい半信半疑ダメ元で会社の労組の関係上ろうきんが一番良いとの事でろうきんに仮審査を申し込みしたらその日のうちにOKを頂きました‼
妻と収入を合算し車のローンをろうきんに借り換えするという条件だけでカードローンはそのままでも良いと！
残債を完済かなぁと思っていたので大丈夫と言われても本審査通過まで不安でした‼
無事先日,本審査の方を頭金無しで土地代、諸費用全て込みの希望額通りで承認を頂きました‼
無謀なローンだとか、これからの返済が大丈夫か？等厳しい意見もあると思いますが、この掲示板を見てる方々で私達と同じ様な境遇の方に少しでも参考になれればと思い投稿させていただきました‼長文、読みにくい文章で失礼しました‼

[825: 解約済みさん]

このまま‼車で突っ込まないようにね‼

[826: 住宅定さん [男性 30代]]

住宅ローンについて質問です。
CICに事故歴ひとつだけあります。
これは100%審査はむりでしょうか？
勤続6年 現在借り入れ無し

[827: 住宅ローン審査苦労した [男性 40代]]

>>826

事故歴って遅延（Ａ）とかですか？　その場合ならいけなくはないと思いますが
異動欄に記載される事故歴の場合は審査は非常に難しくなると思います。

[828: 住宅定さん [男性 30代]]

>>827
異動になってます。
完済はしてます。
これだと消えるまで絶対に無理でしょうか？

[829: 住宅ローン審査苦労した [男性 40代]]

>>828

827です。異動情報となるとかなり厳しいと思います。
貴方の今の詳しい属性や状況は分かりませんが異動情報は有るだけで基本は否決されます。
ちなみに異動情報の載っている分は
完済はしてるとの事ですが解約もされておりますか？（ＣＩＣ情報の右上の保有期間に年月入ってますか？）
完済しているだけではいつまで経ってもＣＩＣの情報に残りっぱなしになります。
完済解約後から５年～７年ぐらいは記録が保存され。記録が抹消されるまでは巷で言われる「ブラック」扱いになります。

一個人の私の勧めとしては記録が消えるまで少しでも頭金を準備し待つのが一番の得策かと思います。

どうしてもなら一度ＨＭさんなど何件か訪問し正直に相談してみるのも一つの方法かと思います。
中には凄腕営業マンもいるかもしれません。

また（この方法でも）無理かもしれないけど一つの可能性としては頭金を多く準備する事だと思います。
たとえば３０００万円の物件に対して諸費用別で１０００万円以上とか・・・
もしまた同じように支払いが出来なくなった場合に物件価値に対して残債が少なくなるよう考え準備出来れば
銀行も話は乗ってくるかもしれません。

住宅ローンは基本的に
会った事もない人間に銀行は大金を長期間に渡り貸出すわけなので
やはり信用（＝信用情報）＋属性が初めの一歩なわけです。


正直今は非常に厳しい状況と思いますが頑張ってください。早くマイホームが持てるといいですね。

[830: [男性 40代]]

異動情報があると、かなり厳しい事は理解の事と思います。
異動がついた経緯、今の現状をしっかり説明できますか？
もちろん、現在が安定している事が前提となりますが。
審査基準などで大半の銀行では銀行の審査の段階で否決となるでしょう。
銀行次第では保証会社で否決でしょう。
まだ情報保有期間内と思いますが、現在の属性や将来的な展望を加味して審査される事となります。
それがプラス材料となるようであれば、出してみる価値はあると思います。
金額的にもあまり無理せず、大手銀行や地方銀行は避けて、信金や信組あたりに相談する事ですね。
あとは保証会社がどう判断するか次第ですが。

[831: いつか買いたいさん [男性 30代]]

はじめまして
現在38歳 年収約400万 勤続6年 中小企業
妻36歳 パート勤務約100万

賃貸ですが、40までにマイフォームを！と話がでております。
ただ、私自身お恥ずかしい話ですが
クレジット100万、消費者金融2社に計150万の借入があります。
主に母の手術、入院費の建替で妻に秘密で借入したものです。
借金に関しては家計からは返済してません。

住宅ローンを申込むまでに消費者金融分ら完済予定です。
このような状況でもローン組めるのか不安で相談致しました。

住宅ローンを申込むとして無謀なのは承知ですが
一筋の光が見える参考意見伺えればと思ってます。
駄文ですみません。

[832: 住宅ローン審査苦労した [男性 40代]]

>>831

先に今現在の借入に関して遅延・事故等の有無は確認されておいた方が良いと思います。
その内容次第でローンが組めるか組めないかは大きく左右されると思いますし方向性が出てくると思います。
（クレジットと消費者系のみであればとりあえずCICの開示だけでいと思います。ネットからでも申し込めます）

完済予定は消費者金融の２社１５０万のみを予定されていますか？それともクレジットの１００万も？
仮に今までに信用情報に遅延や事故の記録がないとした場合は全て完済解約すれば
普通一般の方よりも厳しくは審査されると思いますが申込む銀行さえ間違えなければいけると思います。
（住宅購入の際の諸費用ぐらいは最低でも準備した方が良いと思います。）

もしクレジットの１００万を残したままの場合は返済比率オーバーにならなければ
そのままでいけるかもしれませんが恐らく完済条件が付く可能性は高いと思います。

※住宅ローンを組む際は基本は全て完済解約してから申し込んだ方が無難かと思います。
（クレジットカード（キャッシング枠なし）は１、２枚くらいなら解約はしないで持ってても大丈夫）


一個人の意見ですが
奥様に借金の事は内緒との事ですが浪費等ではなければ正直に話した方がいいと思います。
今更でなかなか言いにくいかもしれませんが言えばご主人様も気持ちも楽になると思いますし
住宅購入に向けて同じ目標を持てると思います。住宅ローンを組める方法もグンと広がります。

とりあえずまず第一歩として個信開示をおすすめいたします。

マイホーム持てるといいですね。

[833: 匿名さん [男性 30代]]

私、34歳会社員…勤続8年
年収500万
妻 40歳会社員…勤続18年
年収420万…現在育休中〜2016年4月復職予定

2010年9月に任意整理5社実施し、
家族に助けてもらい一括返済

今年6月に4400万円申し込むも
即否決…信用情報に異動情報残ってました。
9月にcic開示し、10/末で情報保有期限を迎えることを確認

11/1にローンを前回と同じ4400万円を審査に出したところ
事前審査通過しました。
住み替えの為、現マンションの売却から
買い替えを行います。

cicには完済済みですが、
ドコモのAやらPが多数、
ショッピングリボ払い残高70万弱、
6月に借りたモビット100万円の履歴も残っている
状況（完済済み）でも第一歩踏み出せました。

本審査がまだある為素直に喜べないものの、少し希望が見えてきました。

[834: 匿名さん]

最近スレタイに似合うものがいくつか出てきましたね。みんなガンバレ！！！

[835: 買いたいけど買えない人 [男性 30代]]

夫 31歳 妻30歳 子6歳 子4歳
年収 650万円
会社 大手家電メーカー
頭金 200万円
借入額 3000万円
個信 おそらくCICに移動があるかと。
（現在取寄中）
3年程前に、クレジットカード強制解約になっています。
独身時代にだらしない生活を送っていたためです。
現在 クレジットカード無し
奨学金返済残残高 40万

結婚後、7年経ちます。
結婚してから、妻にお金の管理をしてもらい、借り入れなど一切ありません。
もう、住宅ローン以外での借入はしたくありません。

先日ネットバンク1社、地方銀行（給与振込口座）1社の仮審査に落ちました。

やはり、住宅ローンは厳しいですかね。
ご意見よろしくお願いします。

[836: 契約済みさん [男性 40代]]

＞835 一度、JICCとCIC開示してみてはどうですか？異動が記載されてなければ、フラットで通るんじゃないかな

[837: 買いたいけど買えない人 [男性 30代]]

>>836
返信ありがとうございます。
いま返信待ちです。
クレカ持っていなくて、PCで開示出来ないので郵送で依頼してます。

[838: 契約済みさん [男性 40代]]

＞837 そうでしたか。異動さえ記載されてなければ、なんとかなりますので頑張って下さい！

[839: 買いたいけど買えない人 [女性 30代]]

夫 年収400万 勤続10年 一般企業
私 年収250万 勤続半年 市の嘱託職員

一年前に中古マンションを買おうとして、CIC(当時夫が管理していた家賃)の直近一年以内にAとPがオンパレードなことが発覚しました。
来年の2月でAが3つ、Pが4つほどになります。。
その頃にフラット35の地銀で頭金200万、それまでに自動車ローンを完済するつもりでいますがやはりもう少し待った方がいいでしょうか…
借り入れ希望額はリフォーム一体型で1,800万です。

[840: 匿名さん]

>>839
審査経験者です。
基本的にAやPなどがある場合はやめた方がいいです。
P1つくらいならいいのですがAは1つでも嫌です。A3つ+P4つは極めて難しいでしょう。
AやPは2年で消えます（見えなくなります）。待ちましょう。ちなみに破産は7年、民事再生は5年です。

ダメもとで2月に申込みしたとしましょう。
落ちるのはいいのですが、審査を申し込んだ会社の社内情報に「延滞履歴のある人」と残ります。
CICは2年で消えますが、社内情報は残り続けるというところが忘れてはいけないところ。

2年がんばって、CIC上は事故情報が無くなったとしましょう。しかし金融機関は「いまは事故情報ないけど以前申込みしたとき延滞多しとして否決にしてる」ことが確認できてしまいます。
ダメもとで審査に申込みするとこういうマイナス面もあります。

申込みするたびに金融機関を変えれば上記は回避できますが、よくない情報をいろんな金融機関に残さない方がいいと思います。

金融機関によって判断は違いますし、そのときの属性情報にもよります。
全体の資金計画のうち、頭金は用意できているのか（普段の生活で貯蓄の余裕がある人か）も判断ポイントなので一概には言えませんがやめておいた方がいいと思います。

乱文にて失礼いたしました。

[842: 買いたいけど買えない人 [女性 30代]]

>>840
839です、返信ありがとうございます。
CICの情報が2年で消えるのはわかっていたのですが、この掲示板を見てたらもしかしたら…なんて淡い期待を抱くようになってしまってました。

社内情報については存じ上げませんでした！
前回私たち夫婦が無知すぎて、不動産屋に言われるがまま10行近く審査を出してすべて否決という結果に終わったので、将来また審査に出す時はここも踏まえて銀行を変えようと思います。
貴重な助言をありがとうございます。

[843: 買いたいけど買えない人 [男性 30代]]

こんばんは。
住宅ローンを組もうと思い、二つの銀行に仮審査を通した所、銀行からいい返事をいただけませんでした。なので、個人信用情報を取り寄せた所、JICCにアイフル（ライフカード）支払い残金20,000円ありました。他は大丈夫でした。
10年前のローンです。
その時に、引っ越しや携帯電話の番号が変わり、相手側は連絡取れなかったとの事でした。
昨日支払いをしました。

近くの銀行にJICCを開示しない所があるので、そこに申込もうと思っています。
やはりこれだと住宅ローンは通らないですか？

[844: 匿名さん]

>>843
JIC、KSC、CICって、CRINというネットワークで事故情報は共有していた気がします。

[845: 買いたいけど買えない人 [男性 30代]]

>>844さん
返信ありがとうございます。
そうなるとやはり厳しいですよね。

[846: 匿名さん]

>>845
難しいかもしれませんが、諦めてしまう前にCICとか情報開示して確かめてみたらいかがでしょうか？
CICは500円くらいで情報開示できたと思います。

あと金融機関に審査申込みをすると、信用情報機関（CIC等）に半年間くらい審査申込みの履歴が残ったと思います。
時間に余裕があって念には念をとするのであれば、その審査申込み履歴がなくなったころに別の金融機関で審査流した方がいいと思いますよ。

[847: 買いたいけど買えない人 [男性 30代]]

>>846さん
CICと全銀連も情報とりました。両方とも、特に異常無しでした。

確かに、すべてに自分の依頼した所が残っていました。半年で消えるみたいですね。
土地の件もあって少し急いるんです。

[848: 匿名さん]

>>847
もう確認されていたんですね。
異常ないなら大丈夫かもしれないですね。

契約できることを祈ります。

[849: 買いたいけど買えない人 [男性 30代]]

>>848さん
ありがとうございます。
近くの銀行に行きましたが、やはり厳しいとの事でした。
延滞解消がなくなるのを待ちます。
コメントありがとうございました。

[850: 購入検討中さん [男性 30代]]

30と32の夫婦です。二人合わせて年収五百万、俺は継続年数1年、ローン200万、そのうちレイク100万、2600万の借り入れ希望です。
とおりますかね❔

[851: 購入検討中さん [男性 30代]]

夫婦ともに三十代前半です。年収あわせて500万、ローン200万、そのうちの100万レイク
俺の方が勤続年数1年未満、2600万希望です
なおローンは返済してから借りるつもりです
意見聞かせてください

[852: 匿名さん]

銀行に聞けばいいよ。

[853: 購入検討中さん [男性 30代]]

夫婦ともに三十代前半です。年収あわせて500万、ローン200万、そのうちの100万レイク
俺の方が勤続年数1年未満、2600万希望です
なおローンは返済してから借りるつもりです
意見聞かせてください

[854: 匿名]

デべの担当者に相談しましょう
ここでは意味ありませんよ

[855: 匿名さん]

>>853
難しいでしょう。
年収の比率などいろいろわからないところがありますが、
勤続１年未満はまず難しい。
レイク借りてるのもマイナス印象。
返済してから借りるつもりとのことですが、審査依頼するのが返済が終わってからってことですかね？（返済してからってそういう意味だと思いますが）
だとしても難しい。

ちなみに気になるのが事故情報。
夫婦合わせて500万でレイクから100万借りてるってとこが心配で。
過去にカード止められたこととかないですか？

[856: 匿名さん]

年明けから景気悪くなるとか、、ハズレなら良いが当りの時の事も加味しといた方がいいと思う。

[857: 匿名さん]

>>853
勤続1年で通すのは、キャリアアップしている事が明確でないと難しいです。
この状態で消費者金融から借入あったら無理です。

[858: 匿名さん [男性 30代]]

よろしくお願いします。
夫35歳 年収410万円
妻35歳 年収410万円
借り入れ4200万円 頭金200万円
不動産屋からローン通すのにドコモの分割を一括返済して完済証明をとるように言われたんですがドコモでは完済証明なるものが無いとの事…
取り敢えず領収書だけ貰ったんですがなんか良い書類ってありますでしょうか？

[859: 匿名さん]

>>858
ドコモの端末分割代金ですよね。
結論からいうと一括返済する必要ないです。

過去に2社（長谷工、三井不動産）からネットバンク、メガバンク、地方銀行へ審査申し込みをしたことありますが、端末分割代金はそのまま分割支払いしてて平気ですよ。全部通りました。一括返済しなさいなどの条件もなく。
制度上は借り入れになりますが、オートローン等とは性質が違う認識です。
少なくとも長谷工、三井不動産の担当者もその認識でした。

その不動産屋は中小ですか？
知り合いの金融機関勤務者に聞いたらいらないって言われたとか言ってみたらいいんじゃないですかね。
あまり詳しくない担当に言われるまま対応して月々割りとかのサービス適用できなくなったら悔しいじゃないですか。

[860: 匿名さん [男性 30代]]

>>859
ありがとうございますm(__)m
そうなんですね～
ドコモの方はサポートは継続して受けられるみたいなので構わないんですが不動産やが出せると言われたものを出せないといわれちょっと不信感が…
もう一度話してみます！

[861: 匿名さん]

不動産やを信じてたの？

[862: 主婦さん [女性 30代]]

年収400万、勤続年数15年
旦那が消費者金融から50万
結婚前(3年前まで消費者金融延滞3.4回あり)
結婚前に税金延滞、滞納からの差し押さえ歴あり。
この状態で先月フラット35審査申し込み3060万通りました。
全く期待してなかったのでびっくり。
借金、税金は申し込み前に全て払いました。

[863: 契約済みさん [男性 40代]]

40才　個人事業主
家内有り
子有り

個人信用にAありましたが
6000万融資通りましたよ。

私のAは金がないからでなく
ふとした振り込み遅れ(１日)でした。
振り込み日の翌日に引き落としの倍額以上を通帳へ入金してました。

それをコピーし正直に伝え審査してもらいました。

問題なく受かりましたよ

かつかつで延滞のAは間違いなくアウトですが
こういったAケースもありますのでご参考に

[864: 匿名さん]

複数の信販会社等で働きましたが、1日くらい遅れたくらいでAをつける会社はありませんでした。
そもそも引き落とし結果が金融機関から返ってくるのにも数営業日かかりますからね。
引き落としを自ら行う金融機関での借り入れなんですかね。

[865: 匿名]

>>864

JCBで遅れたことがありますが、残高不足で引き落とし出来なかった時は
翌日も自動的に引き落とし処理されます。
引き落とし当日に気付いてJCBに電話したらそう言われて
口座に入金しておいて下さいとなり、実際翌日に引き落としされました。
（何日先まで引き落とし処理がされるのかはわかりません。）

もちろん引き落とし先の金融機関によって対応は違うと思いますが。

[866: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[868: 買いたいけど買えない人 [女性 20代]]

こんばんは、紀陽さんにローン申し込みしダメでした。

家族構成は旦那38、私26、子2と1です。

年収は旦那が約300万勤続１年半(勤続10年だが社会保険加入が1年半の為)、私が約100万(出産後働き出したばかりなので今回は合算しませんでした)

物件は中古で1200万。
出来るだけ通りやすくするため諸費用などは用意すると伝えました。

やはり私達には購入することは不可能でしょうか？
旦那の年齢的にも急いだ方がいいとは思うのですが､、
何かアドバイスがあればよろしくお願いします(._.)

ちなみに旦那は婿養子でイオンカードの審査は通り現在はゴールドカードにきりかえ切り替え審査をししよ使用してますが延滞などはしていません。

[869: 匿名さん]

>>868
勤続10年なら勤続10年ですよ。
社会保険に会社が加盟していなかったとしても勤続は勤続です。
勤続1年半では都市銀行も地方銀行も通らないと思います。
勤続1年半で年収300万で通す一番可能性の高いのは、楽天銀行のフラット35かアルヒのフラット35です。年収300万なら年間返済金額30%の90万まで借りられますから余裕です。
もし、勤続10年だと全く違います。フラット使わなくても楽天銀行やソニー銀も可能性あると思います。

[870: 買いたいけど買えない人 [女性 20代]]

>>869
早速の回答ありがとうございます！

詳しく言うと子どもが産まれ、将来の為にも社会保険に加入したいと思い会社に相談すると親会社の社会保険に加入させてもらうようになり、それで勤続年数が１年半になるのだと不動産の方から聞いています。

購入を諦めたくないので、教えて頂いた銀行やフラットについて早速調べてみたいと思います！

あと、みなさんが書いている個信とはダメな情報が記載されていてもクレジットカードなどの審査は通るのでしょうか？？


無知なもので質問ばかりですみません､､、

[871: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>843で投稿したものです。
こんばんは。
こんな僕ですが、3400万円のローン通りました！

[872: 買いたいけど買えない人 [女性 20代]]

>>871
おめでとうございます！羨ましい限りです(/_;)/~~
和賀やは収入が少ない&40前で通りそうなにないです､、

[873: 匿名さん]

>>870
社会保険料を払っていようがいまいが、勤続年数は旦那さんが入社した日からカウントします。親会社に転籍したのであれば1年半ですが、その場合は、子会社10年勤務後に親会社へ転籍と書いておけば良いです。
社会保険は関係ないですよ。
不動産屋さんは無知な人結構いますからね。

クレジットカードは、住宅ローンより審査緩いですのでカード審査おりたからローンおりるとは必ずしも言えません。

[874: トレンディデビル [男性 30代]]

これで通ったよ！！

俺：38歳　会社員　そこそこの役職
　　年収630万　勤続15年

妻：37歳　一部上場企業　正社員　役職なし
　　年収230万（現在育児短時間志度使用中）　勤続16年
子：長女・長男　

恥ずかしながらローン申し込み時160万円の借金ありました。
普通に消費者金融です。
未だに嫁にはばれていない！！

クレジットカードの支払遅延もしばしば。

頭金1400万用意しました。
嫁、貯金してました。
嫁に感謝。

購入物件4900万（諸経費等全部込です）
月10万弱の返済です。

京都では結構有名な地銀の為通らないの覚悟です。

何故だかよくわかりませんが、購入した不動産会社曰く、この銀行は事前申し込みと、本審査は同じであり、事前審査通過であればあとはローン実行1週間前に本契約書に記入してくださいとのこと。

1週間で事前審査通過です。もう一度聞きます。本当に本審査しないの？？

事前審査通れば問題なしです。安心してください。
ただし、今から大きな買い物や借金はやめてください！！とのこと。

ドキドキしながら本申し込みして1週間後の実行を待ちます。
普通に通帳を金が通過しておしまい。
登記も無事完了。

チャンチャン

[875: 申込予定さん]

33歳既婚子供二人
年収420万（内ボーナス年二回計20万）
歩合給
勤続年数2年9ヶ月
車のローン毎月2万8千円
貯蓄150万

4〜5年前にｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞ延滞4回

中古物件（築9年）1580万諸経費込み

近々審査申し込む予定です。

こんな状態で無謀かもしれませんがなんとしてでもローン通したい一心です。
歩合給だと無理でしょうか…

歩合給でも通った方いませんか？
何か今からできることはないでしょうか。

[876: 匿名さん]

>875
歩合給かどうかは問われません。
ただ、相当悪い属性ですと、都銀、地方銀、信金は多分厳しいでしょう。
ネット銀のフラット35なら可能性はゼロではないと思います。

これからやれることとしては、消費者金融を使わない事（履歴があるだけで嫌われます）、クレジットカードのリボ払いも駄目です、会社辞めない事くらいです。

[877: 申込予定さん]

875です

コメントありがとうございます。
地元の地方銀行2行と、隣の県の地方銀行に申し込むのですが、隣の県の地銀は、震災の関係でローン対象地域が広くなったのと、他の借入（車のローン）も借換えて住宅ローンと合わせる条件なら通るかもしれないと不動産屋の営業マンに言われました。
この3行がダメだった場合、フラット35という手もあるということでしょうか？落ちた銀行のフラットは無理ですよね？この辺理解していません…。。

あと、申込書の欄に給与体系に○つける項目があり、歩合給に○つけました^^;
色々調べると、歩合給の人は厳しいと書いてあり、かなりへこんでます。

[878: 匿名さん]

>>877
楽天フラットは緩いです。
並行して審査通しておく事おすすめささます。

[879: [男性 30代]]

自営業　34歳

勤続8年

申告所得　350万

妻　専従者として280万

世帯収入　630万

リフォーム一体型ローンにて3000万希望

借り入れ　取引先地方銀行より事業用融資　残債350万

事業用設備のオートローン残債3万8千円
クレカのリボ残債5万
ドコモの割賦3万8千円

自家用車のオートローン残債０

CICにて　終了状況　完了ではありますが、H24の7月と12月にドコモの料金支払い遅れにて　A　が付いていました。

それ以降の全てのクレカ等は＄が付いています。

諸費用込みで借り入れしたいのですが、厳しいでしょうか？

[880: 契約済みさん [男性 30代]]

年齢 38歳
契約社員
勤続1年4ヶ月
年収340万
5年前に金融事故歴あり
家族 既婚子供3人


住宅ローンはアルヒフラット35です
諸費用、リフォーム代はアプラスです。
住宅1580万
諸費用150万
リフォーム代200万

これでダメ元で審査したら通りました。
金融事故のでダメかもと思いましたが、通って良かったです！

[881: 申込予定さん]

>>875です

本日、仮審査申し込みしてきました。
>>878さん、地方銀行と、念のためフラット35も申し込んできました！
不動産屋の営業マンに色々聞いたところ、
延滞や遅延履歴がある人でも審査に通る人は、公務員さんとかみたいです。

誰か、中小企業でも遅延が何度かあっても審査に通った方いませんか。。。希望をください！！！

ちなみに昔の通帳引っ張り出して一つ一つ確認したところ、四年前に車のローンを2日遅延した時が2回と、ｸﾚｼﾞｯﾄｶｰﾄﾞ支払いの1週間遅延が3回あります。
個信は取り寄せ中です。

営業マンには、遅延履歴があると、やはり審査結果はグレーですね…と言われました。

[882: 匿名さん [男性 30代]]

35歳　会社員
中小企業　年収430万
勤続9年

妻
32歳
専門職　年収550万
現在産休中→1年間育休後復帰予定

評価額1400万程度の土地あり(名義は妻と半々)
その土地に一戸建てを建てるにあたり
2300万の借り入れ希望
頭金200万

できれば私一人でローンを組みたい
事情があり育休後復帰まで待てないことも理由の1つです。


私一人でもなんとか通るかもしれないと思いネット銀行へローンを申し込みました。
そして仮審査が無事通りました。
しかし本審査で落ちてしまいました・・・

減額でもいいから通らないかと交渉しましたが応じて頂けず。
理由も総合的な判断をしてとしか言われず。

これはもしや私自信の個信に問題があったのではと思いCICへ開示を求めました。
クレジットカードは問題なく全て＄。
しかし携帯電話の項目がPとAのオンパレード。5年前から2年前にかけて。

少し遅れたことがあったような気がするけどこんなにヒドくないと思うのになあ
と見ていると同時期に携帯電話の項目が2つ。
そして自分のケータイとは違うキャリアの名前が。
そもそも携帯を分割で買ったことがないはず。

よくよく考えると思い当たる節が。
理由は忘れてしまいましたが友人に名義を貸してしまったことがあるのです。
キャンペーンで何かもらえるとかそんな理由だったかもしれません（私が貰うわけではなくその友人が）
幼いころからの友人でしかもそのキャリアの社員ということもあり軽い気持ちで承諾していましました。
手続きも友人が行い料金も払っておくのでこちらには何も送られてこないし何もしなくてもいいと言われ。
改めて調べて知ったのですが名義貸しは違法です。
その時は何も考えずで安易に承諾してしまいました。

今更友達を責めたところでどうにもならないし承諾した自分に責任があります。
おそらくこれが主な原因で通らなかったような気がします。


次は店舗のある銀行で直接事情を説明し申請しようと考えていますが、信じてもらえるとは思えません。
そもそも違法行為を行った末の事情ですから心象もよくないでしょう。

やはりローンを組むのは難しいでしょうか？
スレチですみませんが、このスレが一番詳しそうだと思い投稿させて頂きました。

[883: 購入検討中さん [男性 30代]]

年齢：38歳
年収：600万（中小企業）
勤続年数：9年11ヶ月
既婚　子供1人
妻専業主婦
4年前にCICの信用情報にA4つ

フルローンで2800万のローンを通したいです。
三菱UFJで諸費用以外の2590万ならOKというのは事前審査で通りました。（CICの信用情報も自ら手配して渡しています）
この時点では、リボで60万ぐらいの残債がありましたが、
この審査後にリボの残債全て完済しました。
ソニー銀行か住信SBI等のネット銀行で2800万のローン通したいのですが、
可能でしょうか？
ネット銀行系は審査が厳しいとよく聞くので、リボの残債完済したぐらいじゃ厳しいでしょうか？

[884: 契約済みさん [男性 40代]]

>>882
はじめまして♪フラットなら可能性ありますよ！俺もCICの携帯代の欄はAP連打で、銀行のカーロン残債170万で3400万通りましたよ。ちなみに、年収は600万です。

[885: 匿名さん [男性 30代]]

>>884
882です
おお！APだらけでも通ったんですね！
変動希望でしたがこういう状況ですのでフラットも考えています。
希望が持てました。ありがとうございます！

[886: 購入検討中さん [男性 30代]]

建て売り諸費用込２５００～２６００万

収入４００万

頭金なし諸費用込フルローン。

どうですか？

[887: 申込予定さん]

>>875です。
4行に仮審査出して、
一行は満額ぉK
二行は減額
もう一行は返事待ち

こんな状況です。

次は本審査…気ぬけないですね、、、。

満額ぉKと言っても、諸費用込みの1750万までしか貸せない！というような返事でしたので、ギリギリ通過した感じです^^;

車のローン毎月2万8千円（残額150万くらいのあと5年間）がネックみたいです。
年収420万で車のローン有りだとこの金額がギリギリなのかな〜(;_;)職種も職種だし(;_;)

[888: 契約済みさん [男性 30代]]

年齢:32歳
年収:300万（サービス業）
勤続:11年
CIC:開示したところAが5つ
車 :ローン残高100万

頭金なし、諸費用、リフォームもコミコミで1550万借り入れ希望

→地銀で金利 0.8%台で通りました☆

CICにしろ、年収にしろ無理だと思ってましたが通ってホッとしました☆

[889: 申込予定さん [男性 30代]]

年齢 32歳
勤続 8年
年収 820万
借り入れ 5000万
8年前 任意整理
5年前 完済

イオン銀行 事前審査に通過しました。
イオン銀行の事前審査は信用情報よりも、借り入れ額や年収など現在の属性で判断されているケースが多く、事前審査は通過で本審査で落ちたという方がいらっしゃったようですが、事前審査通過の連絡を貰った後にJICCのみ開示した所、イオン銀行が私の信用情報閲覧した履歴がありました。

これは本審査も通過する見込みと考えても良いでしょうか？

[890: どうしても]

>>888
どこの地銀ですか？

[891: 申込予定さん [男性 30代]]

年収 600万
年齢 39才
車ローン 残260万
そのほか債務 およそ380万
個信 Aひとつ

車ローン以外を完済する条件で、県外が本店の地銀より、4200万35年ローンの満額承認をいただきました！！

結果が出るまで、胃が痛い毎日でしたが、、、、、
本当に嬉しいです。
労金にはすげなく断られましたので（予想していましたが…）余計にありがたかったです。

[892: 申込予定さん [ 30代]]

書き忘れました。
勤続4年です。

[893: 入居予定さん [男性 30代]]

36才
3900万円フルローン(諸経費のみ自己資金)
年収800万円
カードローン100万円あり
大手上場企業の子会社勤務

返済条件なしで都銀本審査通りました。

直近一年間のみクレジットカードの支払遅延なし。
その前一年間はＡだらけ。※異動はなし。

よく二年以内に支払遅延があると審査通らないと聞きますが、そんなことはないです。(地銀でも事前審査通ってます)

なお、直近一年に支払遅延がある状況では他の都銀で事前審査で落ちてます。

[894: 購入検討中さん [女性 40代]]

思った事があって書き込みしました。
よく事前審査（仮審査）が通って、受付をした銀行等が加盟している機関に、自分の個信を開示する方っていますよね？
多分、良くない状況がわかっているから開示するんですよね？（基本的には）
本審査で保証会社等に再開示されて、また更にその履歴も見られて状況を不利にしてしまう事ってないんですか？
個信に絶対的な自信がある方を除いてですが。

[895: 匿名さん [男性 30代]]

年齢 37歳
会社員（製造業）
勤続19年
年収500万
7年前に自己破産
CICのみ開示し異動なし、自己破産時に弁護士に交渉してもらいローン名義を変えて手元に車を残しましたが、そのせいか当時のローンの記録が残っていました。名義が変わっても破産前と同じように支払いしていましたが、最終月だけ$で他は全てPが付いていました。その他、携帯支払遅れでAが一つありました。金利優遇が終わる事も有りダメ元で1月の最終週にフラット35sの本審査申請し先週、承認連絡。
融資希望額3000万
大手ハウスメーカー、延べ床30坪
建築予定地は電車が無い不便な田舎です。

[896: 匿名さん [男性 30代]]

>>895
補足します。

頭金や諸費用など、手持ち無しです。

[897: 匿名さん [男性 30代]]

>>895
ごめんなさい、またまた補足です。

消費者金融より170万の借り入れ有りました。
本審査申請の後で一括返済。

[900: 895の匿名30代 男です]

>>898
クズ呼ばわりに驚きました！
土地がタダレベルなら意味が無いとは、どう言う意味でしょうか？
資産価値がどうのこうのとか考えてません自分が一生住むつもりですから。
田舎で確かに土地は安いですし、個信に大きな不安が有りましたが承認を得られました！って話ですよ。私の様に個信に不安がある様な経歴の持ち主がクズだと思うならご自由に思っていて下さい。それから、「大手」ってのが気に入らなかった感じですか？全国的に営業展開している企業ですので大手ハウスメーカーとさせて頂きました。
ローコストハウスメーカーと比べてランニングコスト等を考え、結果的に割安なのではないかと考えたからです。

[901: 匿名さん]

所詮、匿名の電子掲示板だからどっちも気にしないように。

[903: 匿名]

４５歳・建設業・年収３６０万・土地あり・頭金無し・取引先の住宅屋で１８００万の家を建設予定・カーローン３００万・他は借り入れ無し。 審査待ちです。 また報告します

[904: 匿名さん [男性 30代]]

882です。その後の報告です。

本命の銀行が通らなかったので慌てて同時に4行へ審査を申し込みました。
ネット銀行３行、都銀1行で全て変動金利です。
これでダメならJA、地方銀行、信金へ申込み、さらにダメなら諦めようと。

ネット銀行のうち1行は、産休育休中でも審査して頂けるとのことでしたので、こちらだけ収入合算で申込みました。
しかし事前審査であっさり不可。
次に都銀ですが、こちらも事前審査通らず。
やはり個信の影響が大きかったのではと思います。
しかし、ネット銀行残り2行は無事本審査を通過することができました。
絶望的にな気持で審査を申し込んだので本当にこの2行には感謝しています。

改めて個信のAPを数えてみると、Aが14個、Pが20個でした。（2台同時に契約していたようで、その合計です）
ゾッとします。

[905: 購入検討中さん]

>>380
適当なことを言わないように。
それはあくまでも一般論的なハナシですよ。
「異動」とあってもローンは組めますし、クレカの更新審査、新規審査も通ります。

但し、各会社の判断によりけりってことです。
一般論として”金融事故”を起こしている人物に金を貸していいのか？など
コンプライアンスの問題だってあるから「異動情報がある人物には貸さない」と言うのは
至極当然ではありますけどね。

[906: 購入経験者さん]

＞９００
サラ金に借金があって、自己破産。
で、開き直り？
だから、クズなんだよwww

[907: 900]

>>906
お叱りありがとうございます‼︎
何を言われようと、気持ちを改めて前向きに行こうと思います！

[908: 匿名さん]

>>906
キミ、何をそんなに怒ってるの？