前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
こんな条件でもローン審査が通った!part2
4008:
名無しさん
[2020-01-30 04:41:06]
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4009:
デベにお勤めさん
[2020-01-31 11:33:44]
20代前半で年収600あって、家賃は月5万で、
どんな生活したらそんなに借金が必要になるんだろう。 |
4010:
戸建て検討中さん
[2020-02-01 22:21:08]
公務員 年収590万 消費者金融借り入れ60万 28歳
借り入れ希望3500万 ローン通りますかね? |
4011:
戸建て検討中さん
[2020-02-01 22:22:45]
なお、嫁に借金内緒にしたいのですが、審査したらバレますかね?
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4012:
名無しさん
[2020-02-02 19:18:15]
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4013:
匿名さん
[2020-02-03 11:20:15]
夫35歳 年収620万円
妻33歳 年収300万円 現在のローン等は携帯本体の分割のみです。 cic開示してみたところ、携帯キャリアを変えたと時に本体代を払い忘れていたものが異動になっていました…。 現在は完済していますが、この条件で住宅ローンは通るでしょうか? よろしくお願いします。 |
4014:
匿名さん
[2020-02-03 11:35:50]
ググると異動があると審査でNGと色んなところに書いてありますよ。
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4015:
戸建て検討中さん
[2020-02-03 12:12:04]
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4016:
無名
[2020-02-03 12:46:11]
>>4015 戸建て検討中さん
単純に一人で不動産屋に行って書類を一人で書けばいいのでは? ネット銀行でも何でも現在の借入額記入する所あるので一人で書けばいいだけ。 完済条件付きでローン通過しますと送られてきて嫁さんに見られたらアウトですがw |
4017:
戸建て検討中さん
[2020-02-03 12:55:02]
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4018:
通りがかりさん
[2020-02-03 13:37:36]
生活費が足りない時などにキャッシングで一括で借りて次の月戻すというのをしているのですが問題ないでしょうか。
リボ払いにはしていないので返済比率にもかからないと思うのですがどうでしょうか |
4019:
無名
[2020-02-03 18:17:49]
>>4018 通りがかりさん
買物一括は借金と取られませんがキャッシングは借金と捉えられるので返済比率に影響あります。 キャッシングしてなくてもキャッシング枠があるだけで影響がある場合もあります。 イオン銀行などのネット銀行などはキャッシング枠にめちゃめちゃ厳しい。 |
4020:
通りがかりさん
[2020-02-04 00:49:21]
ありがとうございます
借りようと思っているのは信金です 今は返済することが難しいので、まずはこのまま申し込んでみようと思います。 |
4021:
名無しさん
[2020-02-04 13:42:18]
2015年1月に、任意整理実行。
2019年12月に、支払い終了。 2020年アメックスグリーン取得。 年収500万です。 昨日、日本モーゲージにフラット35 仮審査出しました。 通る可能性ありますか? |
4022:
名無しさん
[2020-02-04 13:51:44]
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4023:
匿名さん
[2020-02-04 13:58:14]
任意整理すると信用情報に、1)債務整理手続を取った事実が載ります。2)信用情報3機関に5年~10年登録され、その間、新たな借入れができなくなります。
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4024:
名無しさん
[2020-02-04 14:08:43]
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4025:
匿名さん
[2020-02-04 14:26:36]
自己破産以外、CICでは個人再生、債務整理についてブラック扱いにならないからでしょ。JICC,KSCではブラックですがね。
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4026:
匿名さん
[2020-02-04 15:08:08]
住み替えです。
現自宅、売却決まりましたが、残債が、420万 諸費用、残債、新築、仲介手数料など、全てコミの、 4300万のローンです。 旦那48歳 年収705万 旦那の名義車のローン月、21000円 ボーナス10万 教育ローン 66万、月1300円ほどの返済しています。 車のローンについてなのですが、ホンダファイナンスのローンです。毎月5日が支払日ですが、この3年間、ハガキが届いてすぐに支払いしています。 ハガキが届いて2日以内には必ず支払っております。 只今、仮審査中ですが、通るか不安でなりません。 もし、仮審査が通った場合は、本審査はすぐ行われるのですか? ローンの完済条件がついた場合には、本審査通す際には、ローンが無い状態にしないとだめなのですか? 又は、銀行決済の時に、ローンが無ければ良いのでしょうか? 詳しい方、教えて頂きたいです。よろしくお願いします。 |
4027:
匿名さん
[2020-02-04 15:47:08]
現時点で仮審査が通っていれば、本審査も同条件で通るはずです。新たに借金するなどして、条件が悪化しなければ大丈夫でしょう。
本審査は実行の少し前になりますから、新しい物件に入居が近づいてきたら本審査になると思います。入居(=融資実行)の1ヶ月前くらいですかね? |
4028:
匿名さん
[2020-02-04 16:15:25]
>>4027 匿名さん
詳しくありがとうございます。 仮審査は、まだ通っていません… 本審査は、新築物件引き渡し1ヶ月前くらいなんですね。車、教育ローンの完済条件がついても、その時期なら、返済出来そうです安心しました。 先ずは、仮審査通過しないと話になりませんが… 通ればまたこちらで報告させて下さい。 ありがとうございました。 |
4029:
匿名さん
[2020-02-06 07:14:37]
主人年収:1700万
私年収:400万(勤続1年未満) 夏頃にマンションか戸建て(5000万?6000万)を検討していて、ペアローンでいく流れになっています。が、私が消費者金融から80万の借入をしている状態で、これでもペアローンの審査に通るのでしょうか…返済遅延はありません。 |
4030:
匿名さん
[2020-02-06 14:47:21]
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4031:
匿名さん
[2020-02-06 16:21:36]
>>4030 匿名さん
返信ありがとうございます。ペアローンのデメリットは、事務費用が倍かかるのと片方が死亡した時にもう片方のローンが残る、でしょうか。私も今後控除を受けるためにローンを一緒に組んだ方が良いという主人の考えです。 |
4032:
名無しの通りがかり
[2020-02-06 21:44:14]
CICに異動有 令和4年迄 平成28年完済 令和4年迄保有期間
現在クレジット等、返済に遅れたことがここ3年ありません。 トヨタファイナンスも審査通過して購入しております。 年収420万 カードローン1件80万 車ローン180万 単独審査になります。 この状態で審査通っている方いますでしょうか?可能でしょうか? |
4033:
マンション検討中さん
[2020-02-06 22:00:47]
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4034:
匿名さん
[2020-02-06 22:22:31]
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4035:
名無しさん
[2020-02-06 23:22:07]
>>4031 匿名さん
奥さまが働いておられるうちは控除の恩恵受けられると思いますが、仕事を辞めた場合や妊娠出産などで休職する場合など給与所得がなくなった場合は当然ですが恩恵を受けられません。購入してからの13年を考えてみるといいと思います。 旦那様の年収が1700万あるのであれば、私だったらペアローンにはしません。 |
4036:
通りがかりさん
[2020-02-07 01:40:46]
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4037:
匿名
[2020-02-07 07:58:55]
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4038:
匿名さん
[2020-02-07 15:23:43]
親族経営会社で勤続12年 41歳
年収720万源泉徴収票あり 嫁 専業主婦 子供1人 12月に3300万円の物件を検討 自己資金1000万円 借入3000万円 フラット35で機構否決 JA・ろうきん否決 銀行カードローン100万借入有りましたが書類提出時に完済したはずが少し借入が残っていて1月に完済・解約済 2年前に銀行カードローンで2回ほど2?3日の遅れあり 自己資金1500万円まで出せるので別の金融機関からフラットに再審査したいと思いますが通るでしょうか? 別の物件も検討してますが、そちらの方が高いので自己資金増やしても借入は3000万円になると思いますが借入完済・解約したので満額可能だと思いますか? |
4039:
通りがかりさん
[2020-02-07 16:29:48]
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4040:
匿名さん
[2020-02-07 18:51:40]
>>4039 通りがかりさん
フラットの事前審査で個人は問題無いとHMに取次店は話したそうです。 ただ審査を出す書類に他社借り入れ無しで出したのですが実際は借り入れが有る状態でした。 審査のタイミングでは100万の残債が有ったと思います。 なので意図的に記載しなかったと思われて否決されたのか?と思ってます。 現在は完済・解約済みなので大丈夫かと思ってますが、やはりCIC開示するべきでしょうか? |
4041:
名無しさん
[2020-02-07 19:28:54]
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4042:
匿名さん
[2020-02-07 19:30:15]
開示するならcicではなくksc、また、否決されたのは他行でも分かるよ。
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4043:
匿名さん
[2020-02-07 19:46:34]
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4044:
通りがかりさん
[2020-02-07 20:18:38]
>>4043 匿名さん
事前通過で機構否決なら物件に問題あるのかな? KSC、CIC、JICC全部開示するのが一番わかりやすいよ。 フラット、JAろうきんってわりと審査が緩めのところだからそこが全滅ってちょっと気になるね 借入金が3000万で年収720万って仮にカードローンあっても返済比率で言えば通るはずです |
4045:
eマンションさん
[2020-02-08 08:20:55]
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4046:
通りがかりさん
[2020-02-08 09:57:03]
>>4044 通りがかりさん
よくわからないけどJA、信金否決されてUFJ、地銀可決だった私の例もあります… |
4047:
名無しさん
[2020-02-08 10:41:20]
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4048:
通りがかりさん
[2020-02-08 12:18:08]
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4049:
匿名さん
[2020-02-08 12:22:25]
>>4047 名無しさん
電話で審査結果を言われただけで用紙は見ていません。 優良住宅ローンさんは留保とは聞いていません。 通過したけど機構で否決とだけ聞いています。 物件は新築戸建で200棟弱の大規模分譲です。 |
4050:
勇気あげる
[2020-02-08 22:10:06]
俺年収850万 昔消費者金融5社とばした! 1年前に時効の援用をおこないました。 こんな自分でも3900万のローン審査が受かり新築戸建て購入しましたよ。 UFJ JA 地方銀行3社に事前審査しました。 3社共満額融資になりました。 こんな最悪な自分でも住宅ローン受かりました みなさん頑張ってくださいね。 |
4051:
k
[2020-02-09 10:36:12]
勇気あげるさん
こんにちは(^_^)自分と近い経験をされているので質問させて下さい 自分も去年に時効援用しまして今住宅ローン審査を考えているのですがCICにはレイクの 異動情報がありJICCに記載されていません!! 住宅ローン審査の時に頭金とは入れられたのでしょうか? |
4052:
匿名さん
[2020-02-10 23:04:57]
夫 480万
妻 専業主婦 子供2犬2匹 4年前に保証契約とゆう内容で異動になりました。 今年の7月で保管期間が終わるのですが現在いい物件があり事前審査申し込みしました。 1件目三菱東京UFJ銀行 否決 2件目大阪信用金庫 審査待ち それが無理ならフラット35で行きましょうかとゆう話ですが実際7月まで待った方がいいのでしょうか。 |
4053:
通りがかりさん
[2020-02-10 23:25:51]
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4054:
匿名さん
[2020-02-11 07:34:39]
上場企業 勤続11年
年収750 銀行カードローン290万あり 滞納なし 諸費用込み3400万 無理ですか? |
4055:
匿名さん
[2020-02-11 07:39:02]
私も元多重債務者(延滞など無し)のカスで何とか返済したうえで審査を通過したけど、借金を踏み倒したクズでも融資を受けられるんだな
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4056:
匿名さん
[2020-02-13 11:11:41]
夫 年収400万
嫁 年収400万 借入額4000万 夫カードローン60万+リボ20万の借入あり その他ローンなし 住宅ローンの融資受けられるでしょうか? |
4057:
戸建て検討中さん
[2020-02-14 08:43:58]
これから審査ですが不安ばかりが膨らんで書き込みさせていだきます。
38歳 地方公務員 年収650万 地方銀行 借り入れ希望額3200万 自動車ローン残200万程(月2万 ボーナス15万×2) 信金カードローン50万借入あり(月2万返済) 上記状況で審査通るか不安です… |
住宅ローンのスレッドですよ。
自転車操業は辞めましょう。