こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[3131: 匿名さん]

ご意見お聞かせ下さい。

主人38歳
妻35歳
子供3人(13才、12才、2才)

主人年収520万 勤続1年
妻年収240万 勤続5年
世帯収入760万
共に会社員です。

諸事情により住み替えを考えていて、土地、建物、現在の住宅の売却損など合わせて4800万円の借り入れを考えています。
※助成金が400万円出るので、繰り上げし、実質的には4400万円の借入れになるかと思います。
※35年ローンで、主人が65歳の時に残金を一括返済予定です。

うちは再婚でして、再婚前の主人の消費者金融からの借金(3年前に全て完済、解約済)があり、その頃の個信に遅延情報が多数あります。

現在は主人にはローン等は一切なく、現在の住宅ローンも妻名義で、妻名義の車のローン(2台分で約400万)、リボ払い(約50万)、カードローン(約80万)あります。
妻名義のものは全て遅延はなく、カードローンは妻名義(旧姓)で姉に貸しているのですがこちらも遅延なく姉が払っています。
現在の住宅ローン以外の借入れの月々の返済額は姉に貸しているカードローン合わせて約6万5千円です。

出来れば主人だけで住宅ローンを通したいのですが住み替えローンの場合、私も住宅ローンを一緒に借りないとダメなようで返済比率等考えるとこんな状況で通るのか不安です。

土地の手付金130万円と契約金50万円は頭金として準備しますが…厳しいでしょうか？

ご意見お聞かせ頂ければと思います。
宜しくお願い致します。